物業經理人

綠化養護工程質量管理體系保證措施

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  綠化養護工程質量管理體系及保證措施

  1、工程質量保證體系

  2、質量保證措施

  2.1強化質量意識,認真貫徹落實"質量第一"的方針,嚴格按設計圖紙,現行施工規范、規則,以及業主的特殊技術要求、監理工程師現場指示組織施工,把創優工作貫徹到施工生產全過程,確保工程質量。

  2.2建立健全各級全面質量管理與質量保證體系。成立以項目經理為首的全面質量管理領導小組,積極開展全面質量活動,并根據施工中的難點和工藝要求,對出現的缺點和通病,開展QC小組活動,制定有效防范措施,提高工程質量水平。

  2.3加強工序質量控制,嚴格按ISO9001質量保證體系組織生產,按規定制定各工序、各環節的操作標準、工藝標準、檢查標準,對工序標準執行情況作好記錄,使各工序銜接有序并實現可追溯性。

  2.4強化工程管理,落實技術責任制,制定有針對性的專項施工方案,認真做好技術交底。

  2.5做好工程測量、試驗及復核工作,嚴格執行測量雙檢和復核制度,確保路基中線,路基標高,大橋的中線與標高等測量項目符合設計要求,并填制相應的竣工表格。

  2.6特殊工種人員均需持證上崗,并接受崗前培訓教育。

  2.7強化計量工作,嚴把計量關,對所有采用的計量器具按規定定期檢驗,合格后方可投入使用。

篇2:重點公路綠化養護工程考核措施

  重點公路綠化養護工程考核措施

  為保證**市重點公路綠化工程景觀提升及生態綠化工程綠化養護管理的質量,充分體現設計效果,長久保持最佳的綠化景觀效果,使采購人滿意我們的維護管理和服務質量,特制訂本方案。

 ?。ㄒ唬?、考核措施

  1、制定各項工作(綠化、保潔、護衛)的操作細則,每位工作人員嚴格按照工作細則進行工作,保質保量完成自己的工作。

  2、依據具體情況,制定和完善各項規章制度,使其適用性最大化。

  3、擯棄人管人的做法,以規管理、依章辦事,從項目經理要一般員工一律以規章制度規范行為。嚴格實施抽檢、周檢、月檢、季檢、年檢制度,檢查由公司工程管理部執行。

  4、經濟保障措施:對綠色通道綠地養護采用項目單獨考核的方法,實行??顚S迷瓌t,收支平衡,從經濟上確保正常運作。在適當時機實行經濟責任和綜合管理承包責任制。

  5、激勵機制的保障:全面開展勞動競賽活動,激發員工的工作積極性、主動性、創造性和挖掘員工的潛能,提高企業的凝聚力和戰斗力。

  6、機動指揮系統與管理部項目經理負責制的管理體制保障。既保證了公司對綠色通道綠化有效控制,又能有效發揮職能人員的協調服務、監督指導作用,充分發揮綠色通道管理部的自主權、能動性和積極性。

 ?。ǘ?、考核方式與要求

  1、每月20-25日定期檢查,公司主管和項目經理在現場共同進行檢查打分。

  2、由公司主管組織不定期抽查。

  3、項目經理應在每月檢查前提交書面總結,并填報該月工作統計表和下月工作計劃,作為考核依據。月底召開一次工作經驗總結會,同時公布考核結果。

 ?。ㄈ?、考核具體內容及評分

  1、考核評分采用百分制扣分法。

  2、每月按扣分情況對項目經理及項目人員進行處罰,若表現良好則進行獎勵。

  3、考核內容表。

  項目分值 扣分情況

  一、清掃保潔 10

  A、工作時間內無人及時清掃綠化垃圾,一次扣0.5分。

  B、綠化垃圾亂丟、亂放在車道上,一堆扣0.2分。

  C、清理出來的廢棄物當天未清運完,一堆(或一袋)扣0.5分。

  二、噴灌管理 10

  A、噴灌開放時間內無專人現場管理,造成澆水過量、大面積淹濕路面,一次扣1分。

  B、噴灌系統出現故障、噴頭缺損,24小時內未及時更換維修,一次扣0.5分。

  C、噴頭脫落,水柱沖天,未能在20分鐘內及時維護,一處扣0.5分。

  三、綠地養護60

  1、喬木 20

  A、因明顯缺水或積水造成樹葉萎蔫的,或者造成樹木死亡,未能在兩日內及時更換的,一株扣0.5分。

  B、有明顯枯枝敗葉、死樁而未修剪的,或者未按要求進行常規修剪和造型修剪的,一株扣0.1分。

  C、病蟲害發生率超過標準的,一株扣0.5分。

  D、樹木傾斜度超過標準不扶正的,一株扣0.1分。

  E、樹木倒伏在車道內,在半小時內不及時清理,一次扣1分。

  F、沖洗質量未達到附件三,一次扣0.5分。

  2、灌木20A、色塊灌木、綠籬萌發的新梢超過8厘米未剪的,一次扣3分。

  B、花灌木著花率低,或落花落蕾嚴重的,一株扣0.1分。

  C、病蟲害發生率超過標準的,一株扣0.1分。

  D、灌木內雜草超過5%的,一次扣1分。

  E、因明顯缺水或其他原因造成植株死亡,缺株斷行面積超過5%的,一次扣2分。

  F、藤本未修剪、理藤、附著不牢固或倒伏的,一株扣0.1分

  G、沖洗質量未達到附件三,一次扣0.5分。

  3、草坪20A、混播草坪草高超過8厘米,結縷草坪草高超過10cm未修剪的,一次扣5分。

  B、病蟲害防治或者施肥等技術措施未及時有效控制,造成草黃、草死的面積超過5%的,一次扣5分。

  C、草坪禿斑超過2%的,一次扣2分。

  D、雜草超過5%的,一次扣1分。

  E、沖洗質量未達到附件三,一次扣0.5分。

  四、月計劃5對樹木與草坪施肥、草坪打孔覆土、樹木支撐、排澇以及噴灌等綠化設施改建等技術措施,未按時提交月計劃,未按該月計劃完成的,此項無分。

  五、設備、設施15綠道、花架、棧道、廊亭、汀步、構筑物、花箱及水電光彩照明等綠化設施損壞在兩日內不及時恢復,每處每次扣1分,直至扣完

  六、其它2A、保潔人員不在崗扣0.5分

  B、巡邏人員不在崗扣0.5分

  C、綠地管護人員不穿工作服扣0.5分

  D、未達到環衛作業標準扣0.5分

  七、考核月內無上述情況的為滿分。

  八、如果出現該項扣分

被扣完時則繼續扣總分。

篇3:缺陷期綠化養護措施保證方案

  缺陷期綠化養護措施保證方案

  一、種植后養護

  苗木栽植后,從每天上午十點-下午三點,需對部分表面進行葉面霧狀噴水保濕(可用人工和機械兩種方式),同時需用塑料薄膜覆蓋地面,以此避免因過多噴水而引起根部積水,以致根部霉爛。(阿期匹林葉面噴水可半個月一次)。為降低苗木自身的光合作用及蒸騰作用。

  二、日常養護

  苗木移植后,在苗木養護期內配備苗木專職養護人員對苗木進行澆水、排水、修剪、施肥等養護管理,具體養護措施如下:

  已經定植的苗木,必須在1-2年內加強管理,并采取一些保證成活的技術措施加以養護,才能最后移植成功。主要養護管理措施如下:

  1、澆水:養護期中,要注意平時的澆水,發現土壤水分不足,就要及時澆灌。在夏天,要多對地面和樹冠噴灑清水,增加環境濕度。

  2、生長素處理:為了促進新根生長,可在澆灌的水中加入0.02%的生長素,促進根系恢復生長。

  3、施肥:種植過程中,根基施入復合肥料,每個樹穴必須由監理簽證。移植后第一年秋天,就應當施一次追肥。第二年早春和秋季,也至少要施肥2-3次,肥料采用2‰-5‰尿素或二氫鉀等根外追肥。

  4、包裹樹干:為了保持樹干的濕度,減少從樹皮蒸騰的水分,要對枝干進行包裹。裹干時,可用浸濕的草繩從樹基往上密密地纏繞樹干,一直纏裹到主干頂部。接著,再將調制的粘土泥漿厚厚地湖滿草繩裹著的樹干。以后,可經常用噴霧器為樹干噴水保濕。冬季對部分苗木采取塑料薄膜繞樹桿等冬季防霜措施。

  5、修剪:根據不同季節和苗木特性及時進行修剪。

  6、對死亡苗木及時補種,根據苗木病蟲害發病規律,以預防為主,及時防治。

  給通行車輛預留足夠寬度。在施工現場停放時應停放在安全的作業區內,兩側掛紅旗標識,夜間有專人看管。在各種機械設備上粘貼反光條,增強夜間安全系數。

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