小區車輛停放不規范管理方案匯篇

　　小區停車管理問題∶

　　按照小區停車場的使用對象來分大致可分為兩大類∶

　　1.只提供給業主內部停車;

　　2.半對外開放停車。

　　業主內部停車時專門提供給小區的業主使用，他們針對的使用對象都是小區內部的業主，這類車輛的管理相對來說會比較容易，停車場設備的選擇上也相對輕松單一，只需要管理內部車輛。

　　而對于半對外開放的小區停車場來說，停車場管理設備就要復雜些，每天進進出出的車輛不僅有業主的，還有外來車輛。

　　面對小區停車場的兩種不同管理方式，對于停車場管理系統的要求也存在不同的需求。而對于停車管理系統的選擇還得根據實際的情況進行具體分析。

　　小區的停車管理是很多物業公司非常頭疼的問題，這一方面是有先期車位規劃不足的原因，但更多的是缺乏有效的管理措施或一套有用的停車管理系統。

　　比如，車位不足導致業主搶占車位，業主之間產生矛盾，輕則發生口角，重則出現車輛被劃、被扎輪胎等惡意破壞行為;停車收費明顯不合理，導致許多業主干脆不交停車費，業主與物業之間矛盾嚴重;為增加收入，物業把小區車位向社會開放，造成安全隱患;車輛遭到損壞的，往往責任無法確定;等等。

　　因此，要想解決住宅區停車問題，合理規劃停車位、專業化的管理和系統性的停車管理系統都是十分必要的。

　　《小區車輛停放不規范管理方案 一》

　　為保證本小區內機動車輛停放有序、出入安全，保障廣大業主人身和消防安全，對小區業主自有車輛和外來在小區出入的車輛進行管理規定如下∶

　　1、所有進入小區的機動車輛持車輛通行證(或臨時通行證)出入。

　　2、駛入小區內的車輛限速行駛、按車位停放、確保安全、確保消防通道暢通。

　　3、小區業主內部車輛管理∶

　　(1)各有車業主按照物業公司規定時間，到傾城小區物業管理處二樓客服服務中心辦理手續，領取通行證。交納車位占用費，劃定車位、編號、車牌號。(2)由于小區消防通道不能占用及樓前人員通行的“需要，所劃車位不可能滿足所有業主車輛停放。物業處通知公示時間，先來先辦車位劃完為止，對有爭議的車位雙方協商解決。(辦理車位憑∶業主購房證明、身份證、戶口本、行車證、駕駛證登記辦理，)(3)車輛進出小區時，保安員認“證”對車，通行證與車牌號不符者，保安人員有權禁止該車輛進入、停放。有車位的車輛進入小區后停放在車位上，不得亂停亂放，必須服從保安人員的管理。(4)車主(司機)應保管好通行證，如有丟失或損壞，車主(司機)要立即報告保安隊長，否則由此產生的后果由車主(司機)負責。對無車輛通行證的車輛一律不準進入小區，不是本小區的業主一律不辦理通行證。

　　4、外來車輛出入管理∶(1)外來車輛進入小區前要進行登記，領取臨時通行證方可進入。(2)外來車輛必須接受保安人員指揮，不得隨意停放，不得占用他人車位。(3)當日18∶00——次日8∶00時，外來車輛不允許在小區內停放。

　　5、小區內禁止2.5噸以上的貨車、大型客車及裝有易燃、易爆、劇毒等危險品的車輛入內(搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外)。

　　6、禁止出租車入內。遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的，視情況可放行，但必須及時離開。

　　7、停放小區的車輛必須參加保險。停放好車輛后，調好防盜系統警備狀態。不要遺留貴重物品、重要文件等，離車時車主(司機)要鎖好門窗，否則后果自負。

　　8、車位使用者應保持車位清潔、無油漬。

　　9、保安人員通過值班和巡邏，避免停放在小區內的車輛受損。

　　《小區車輛停放不規范管理方案 二》

　　露天停車場∶

　　1、設置固定停車場，白磚鑲出停車位(3×5.7)，畫出車位號;

　　2、每個車位安裝鎖車器(兩把鑰匙∶車主一把、物業一把);

　　3、停車場設置標識牌;

　　4、停車場設置電子巡更器，保安每2小時巡檢一次;

　　5、露天停車場免費停車，可避免因被盜、碰撞或刮傷等糾紛;或實行收費30元/月，繳納公眾責任保險，一旦發生丟失、被盜、撞壞或刮傷予以保險賠償;

　　6、與車主簽定停車協議。

　　地下車庫∶

　　1、只限實華園小區業主存車，建立業主車輛電子檔案(門牌號、姓名、工作單位、車名、車號、顏色、聯系電話、實車照片)

　　2、地下車庫24小時存取，車庫出入口、通道口設置門禁系統;車主憑卡通行通道或存取車輛。

　　3、設置升桿式門禁系統，車卡、門禁卡、通道卡一卡三通;

　　4、收費標準∶200元/月，預交半年;

　　5、人員管理∶三班倒，每班2人(24小時連倒)負責監控系統、消防系統、

　　6、與車主簽定停車協議。

　　《小區車輛停放不規范管理方案 三》

　　1、小區停車場，專供購(租)車位的住戶使用，所有外來車輛未經許可，不得進入，閑雜人員不得入內。

　　2、小區住戶車輛長期停放地下停放地下停車場須辦理車輛藍牙卡，一車一卡，持卡出入，臨時停車須登記。

　　3、租用固定車位的車輛應該按序停放，租用非固定車位的車輛由保安人員指揮按序停放，對臨時進入區內的車輛停放實行擇位停放。

　　4、停車場地將采取24小時值班并做好記錄，嚴格按消防規定配備消防設備和器材。

　　5、停車場地應保持環境衛生，不得在停車場內擺攤點、會客、喝酒、睡覺、喧嘩、吵鬧和長時間聊天。

　　6、車輛進入停車場禁止鳴喇叭，限速5公里/小時。

　　7、停車場禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他危險品的車輛停放。

　　8、車輛進出和停放要注意前后左右車輛的距離，不得對其它車輛的進出和其它車位的使用造成阻礙。

　　9、停車場保安人員應對停放車輛認真檢查車型，車牌號和車輛有無上鎖或外部破損等異常情況，發現問題應及時通知車主并做好登記。

　　10、車輛停放后，車主要帶走車上所放置的物業，并鎖好車鎖、車門和車窗、否則責任自負。

　　11、車主要愛護停車場的消防、供水、供電、通訊等一切公共設備，不慎損壞時需照價賠償，若造成嚴重事故者將追究其法律責任。

　　12、有固定車位的車主要嚴格按照物業公司規定的停放費標準，按時交費;臨時車輛由管理員指引停放位置，并根據停車時間規定收費。

　　13、若車主不慎丟失車輛藍牙卡，應立即通知管理人員，提供有關資料，經核實后繳納辦卡成本費，由物業公司補發出入卡。

　　14、若車輛在停放區被損壞者，原則由損壞雙方協商解決，嚴重者可向保險公司索賠，當班保安員與物業公司共同協助調查處理。

　　15、所有停放車輛必須按規定停放，對違規行為和停泊車輛的車主，管理員有權采取警告、罰款、拖車等處罰措施，由此造成的損失一概由車主負責。

　　《XX小區車輛停放不規范管理方案 四》

　　為了更好的解決小區的停車問題，保持良好的停車秩序，通過對小區去年停車管理的總結，近兩個月來客服中心不斷的與業主、居民委員會相關部門溝通和討論，擬定了一下停車管理方案，具體如下∶

　　一、小區出入口安裝智能刷卡系統。固定車位車輛直接刷卡出入小區，在進入地面固定停車場及地下車庫時需要再次刷卡。臨時車輛進入小區，需領取智能卡，刷卡計時，繳納臨時停車費方可駛出小區。

　　二、小區固定停車場(1號、3號、4號、6號)采取抽簽方式分配，另外601——603號樓前西段停車位劃入3號停車場作為固定停車位，614—616號樓前停車位劃入4號停車場作為固定停車位。地面車位分配方式基本延續之前的分配方案，同時為了固定停車場停車有序，在停車場出入口安裝智能刷卡系統，一車一位，刷卡進入。

　　三、根據消防要求，確保消防通道暢通，調整原路兩側固定車位(包括2號、5號停車場)，不再納入抽簽分配范圍，改為臨時停車位，供搬家、來訪、業主臨時停放及特殊車輛使用，并采取計時收費辦法。

　　四、由于地下車庫機械二層車位的啟用，保障車輛停車規范及地下車庫車輛管理系統的正常運行，取消地下車庫臨時停車位。

　　五、對已辦理地下車庫停車位的私家車，可以參與地面固定停車位的抽簽，對抽中地面停車位并自愿放棄地下車位的車主，可以辦理終止地下車庫停車位租賃協議，停車費用按照實際發生月進行退費。

　　六、地面車位收費依據標準∶北京市物價局京價(收)字【2002】194號《關于調整我市機動車位車場收費標準的通知》、北京市發展和改革委員會《關于調整我市機動車停車場收費計時單位的通知》(京發改【200495號文件)、經區發展和改革委員會核準的備案標準執行。

　　地面固定停車位收費標準∶小型車——月租150元，年租1600元;大型車——月租210元，年租2300元

　　臨時停車收費標準∶小型車——1元/2小時，大型車——1元/1小時;均為1小時內不收費。

　　《XX小區車輛停放不規范管理方案 五》

　　為做好香格里拉小區車輛管理工作，為廣大居民營造一個安全、文明、舒適的生活環境，為了做好車位安排工作，在廣泛征求業主意見的基礎上，經馮莊社區、香格里拉小區業主委員會、麗嘉物業管理有限公司共同商議，確定香格里拉小區車輛管理方案如下∶

　　一、車位確定的方法

　　1)地面車位不對外開放，已報名業主經物業公司審核，業主委員會監督方可參加搖號，東區27個車位，西區42個車位進行搖號，西區預留3個做為臨時停車位，供來訪車輛使用。

　　2)公開透明操作，社區指導、業主委員會監督、物業公司執行。

　　3)車位申請登記時，需提供房產證或承租合同、業主身份證復印件及車輛行駛證復印件。

　　4)車位按搖號前后順序安排車位，按戶為計算單位，選定后，車主需要繳納一年的停車服務費，欠繳物業費的業主請結清費用并與物業服務企業簽訂停車服務協議后方可取得使用權。

　　二、車輛日常管理

　　1、取得車位使用權的業主車輛進出一律刷卡通行，外來車輛進入小區，須經門崗登記，接受秩序維護員的指揮和安排。并按市物價局、市房管局相關文件規定繳納臨時停車費，營運車輛進入小區必須經門崗登記和同意，并不得在小區內滯留。

　　2、進入小區的車輛，應服從秩序維護員的指揮和安排，不得在小區支干道、車行道、消防通道隨意停放車輛，不得跨騎路牙輾壓綠化草地、損壞路牌、各類標識及其他公用設備，如有損壞應照價賠償;造成嚴重事故的，將追究其經濟和法律責任。

　　3、車輛進入小區禁止鳴笛，應減速慢行，避免發生意外

　　4、車輛停放后，車主應隨身攜帶好貴重物品，鎖好車輛車門，設置好防盜系統。

　　5、車輛帶貨出門，必須有相應證明，屬貴重物品，大件物品或搬家時必須由業主到管理處填寫物品出門單，領取放行條，經門崗查驗后方可離區。

　　三、附則

　　1、對于違章停放的車輛，物管處有權聯系相關職能部門協助處理，清理費用由車主承擔。

　　2、本規定只適用于車輛進入小區后行駛、停放的秩序維護，不承擔車輛等其他義務，如發生意外由公安部門處理。

　　3、當地面臨時停車位飽和時，其余車輛不得進入小區，自行在小區外尋找停車位。

　　《小區車輛停放不規范管理方案 六》

　　1、物業區域采取全封閉模式管理。機動車和非機動車及行人，采取不同的出入通道和出入方式。機動車設置車輛管理系統，外來車輛未經允許不得入內。2、內部車輛出入物業管理區域，要出示出入證。外部車輛出入小區時，司機應配合門崗填寫臨時出入證，由值班員履行登記手續。

　　3、小區內部的業主車輛，停放要在規定位置停放。就是在其所購買的停車位，按照規定停放。

　　4、非業主車輛，未經登記。不得在停放在小區公共停車區域，若臨時滯留必須停放在指定臨時車位。接受小區保安管理。登記信息必須要有聯系電話，以便于隨時挪車。

　　5、任何機動車輛嚴禁在人行道、車行道、消防通道上停放。在關鍵的消防通道設置臨時的，可移動的交通錐，避免亂停亂放。

　　6、非機動車輛需停放在指定位置，電動自行車與電動車同樣嚴禁在人行道、車行道、消防通道上停放。

　　7、車輛進入小區，司機必須減速行駛，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全。機動車輛時速不得超過5公里，嚴禁超車。凡因不遵守車輛停放規定而造成車輛損傷或遺失，后果自負。

　　8、出租車不得駛入小區，遇有乘載老、弱、病、殘及攜帶過重物品的，可視情況放行。但須及時駛離，不得在小區內等候載客、過夜。

　　9、業主搬家時的租用車輛駛入、駛離小區，需提前通告物業。有相應證明，方可放行，不得長時間滯留。

　　10、小區安裝消防中控設備，除了監控安保，消防以外，隨時監控小區內部的車輛管理狀況，隨時調度保安及時處理突發事件。保證沒有亂停亂放的現象，保證道路暢通。

　　11、當停車位不能滿足于業主的需求時，應及時通過當地規劃部門，合理規劃增設停車位。例如：可通過整合小區內閑置區域、內部道路，劃線增設部分停車位或增設立體停車位。

篇2：廉租公寓道車輛停放管理方案

　　廉租公寓道車輛停放管理方案

　　廉租公寓業主的自備汽車，保安部必須登記造冊，建立臺帳由保安部頒發有關準予進出、停放的許可證，車主進出必須自覺接受檢查，服從管理。

　?。ㄒ唬┦褂萌朔彩怯熊囕v，必須停放在車位內。

　?。ǘ┕猛＼嚥次粚嵭杏袃斒褂?，外來車輛須自覺交納相關費用，停車泊位費按照物價局文件執行。

　?。ㄈ┻M入廉租公寓的車輛必須須停放在規定的區塊之內，不得影響消防通道和其他通行需要。

　?。ㄋ模┸囕v進出廉租公寓須限速5公里時速之下，車停后，車主應認真鎖好門窗，調好防盜系統至警備狀態，車內貴重物品必須隨身帶走。

　?。ㄎ澹┍０踩藛T應主動指點車輛的停放工作，提醒車主注意事項，察看車輛停放時有無擦損痕跡，發現異情，通告車主并在《巡查異常情況情況通知單》作好記錄，并要車主當場簽字確認。

　?。╅T崗保安在《車輛進出登記表》上做好外來汽車登記工作，對其進入和駛離廉租公寓應認真觀察，發現異常應立即示停進行檢查，登記項目要齊全。

　?。ㄆ撸﹪澜诹夤冉叹殞W車，嚴禁載有化學毒性易燃易爆的貨車進入廉租公寓。

　?。ò耍?.5噸以上貨車原則上禁止駛入廉租公寓，確需進入廉租公寓，在自覺接受查驗的情況下，換卡調證后方能駛入。否則，保安人員有權禁其入內，并要作好登記記錄。

　?。ň牛┤魏诬囕v不得在廉租公寓內損壞消防栓、護欄桿等公共設施設備和綠化地帶，若有發生，照價賠償。

　?。ㄊ┠ν熊?、助動車按照廉租公寓物業管理規定，按指定地點，排列有序，認真停放。

　?。ㄊ唬┩鈦砣藛T自行車按指定地點集中停放，廉租公寓住戶自行車一律停放在地下室內，嚴禁亂停亂放。

篇3：行政辦事中心會議大廈交通車輛停放管理方案

　　行政辦事中心及會議大廈交通及車輛停放管理方案

　　行政辦事中心及會議大廈室內及外圍共有1000余個停車位，其中會議大廈室內車位152個，行政中心平臺及主樓地下車庫共500個車位，北樓廣場臨時劃為停車次，滿負荷可停放300余輛車，其它還包括東樓及西樓北面小廣場及公共停車次，室內停車均設置自動刷卡管理系統，授權車輛可以進入停放，室外則為敞開式露天停車位。由于停車位有限，目前室外停車管理存在較大難度。

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　　指定區域：為保證行政辦事中心及會議大廈的正常秩序，所有車輛必須在指定區域停放。

　　分類停放：地下車庫及地面停車次根據使用單位劃分不同停車區，在保持停車場整齊美觀的同時，保持停車場良好的空間視線，有利于停車場的安全管理。

　　對號入座：內部車位由行政辦事中心及會議大廈有關部門提供編排的車輛停放位置，將各車牌號碼標明于對應停車位，來車各就各位。防止亂停亂放，尤其要防止領導的專用車位被占用。

　　出入有別：進出按照車輛出入方向指示行駛，保證行車有序。

　　照章行車：區內行車遵照行車路線指示，保證暢通。安全管理員尤其要保障消防通道的暢通。

　　安全第一：完善各種安全標志及交通設施，保證行車安全。如限速坡、限速標志、轉彎凸鏡等。

　　標識完備：萬科物業將設置完備的交通標識，包括道路行車方向標識、建筑指向標識、不同車輛停車區域標識、禁行區域標識、禁鳴標識車輛出入口方向標識等。

　?。ǘ┍睒菑V場室外停車場管理

　　1、現狀調查

　　經統計，行政中心北樓停車場最大停車容量為390輛，固定停車位為319個，在沒有大會的情況下，北樓日均停車量為386輛，僅能滿足內部工作人員車輛的停放需求。

　　2、實施范圍

　　北樓廣場臨時停車場

　　3、擬解決的主要問題

　　1）周邊單位、外來無關車輛擠占行政中心停車場車位，導致內部工作人員、開會人員車輛無處停放，確保內部工作人員車輛能正常停放；

　　2）糾正亂放，建立良好停放秩序；

　　3）行政中心周邊道路狀況好，過往車輛車速過快，容易造成各類交通事故及危及行人人身安全，增加交通標識進行指引和提示。

　　4）充分、合理、有效利用東、西P3停車場的，緩解由于停車位不足而造成的各類停車壓力；

　　5）內部車輛與社會車輛區別停放，分開管理，保障車輛停放安全；

　　4、主要思路

　　將北樓廣場進行封閉管理，該區域只用以停放內部工作人員持有"市委、市府車證"車輛及與會持該證的車輛，社會車輛均指引停放于東、西P3停車場內。在北樓廣場兩側入口處增設安全崗位（從7時至晚11時），對整個停車次周邊加裝封閉設施，實行全封閉式管理。（后附圖示）

　　1）停車場周邊增設封閉設施

　　目前，北樓停車場于周邊僅靠高出馬路10CM的人行道相隔離，車輛可輕松上下，而且給車主有"公有車場可任意停放"之感覺。

　　措施：在停車場外圍人行道周邊（如""位置所示）增設如"路樁"、"綠籬"等設施，使北樓停車場于外界進行隔離，未經授權車輛則無法從周邊強行進入停車次，同時也規范車輛必須從出入口進出停車次。

　　2）停車場入口增設移動路障

　　目前，任何車輛均可從北樓兩側入口進入北樓停車場，在場內沒有車位的情況下，對進場車輛不能實行有效控制。

　　措施：在停車場入口處（如圖""位置所示）安裝軌道式簡易移動路障，并在移動路障上張貼"憑停車證進入停車場"及"車位已滿，請另尋車位"的移動標識，當場內尚有停車位時，將"憑停車證進入停車場"標識進行公示，值班人員憑停車證放行進場車輛；當場內沒有停車位時，將"車位已滿，請另尋車位"標識進行公示，對欲入場車輛進行解釋、指導。

　　3）停車場入口增設崗臺及安全崗位

　　為確保對北樓停車場的有效管理，在兩入口處增設崗位及安全員，并在崗位設置安裝太陽傘、質量記錄存放點等功能。

　　4）增設"外來辦事車輛停放區"指引標識

　　為使外來辦事車輛明確停放區域，在進入行政中心廣場出入口附近（如圖""位置所示）增設如"外來辦事車輛停放區"的市政指引標識，為值班人員的解釋、指引減輕壓力。

　　5）增加標識路障

　　為規范工作人員車輛的按位停放，提示工作人員配合值班人員的指引，在北樓停車場內增多路障（如"雪糕筒"），用路障將車輛的行走、停放路線進行規劃，不為車主提供違章停車的機會；另在停車場相關明顯位置（如圖" ☆ "位置所示）內新設如"進入車場，請按位停放"等提示性標識，配合安全員的指引，減少車主的違章停放現象。

　　6）增加限速標識及減速帶

　　為降低車輛及行人在停車場內的危險系數，避免交通事故的發生，在進入行政中心廣場出入口及停車場內相關位置（如圖""及""位置所示）增設限速標識及減速坡，將車輛在行政中心廣場及停車場內行駛速度控制安全、合理的范圍內。

　　7）新增指示車輛停放方向路障

　　為配合車場安全遠的停車指引服務，為車主提供明晰的車輛停放指引，在停車場內相關位置（如圖" ↑ "位置所示）放置帶有車輛停放指引標識的路障（即"雪糕筒"），使車主進入停車場后能夠清楚的知道該停放在哪個車位上。

　　5、可行性分析

　　1）優點：

　　不論辦事車輛還是工作人員車輛，在進入車場時都能夠清晰的看到標識的指引，減少不配合車場管理現象的發生；對北樓停車場實行封閉式管理將加強對進入車場車輛的控制，減少違章停放現象的發生；在車場內增加限速標識及減速設施，將會減少交

通事故的發生；有利于對周邊單位車輛及外來辦事車輛擠占停車位現象進行有效控制。

　　【北樓廣場停車場改造及崗點設置示意圖】

　　北樓停車場改造及崗點設置示意圖

　?。ㄈ┙煌?、車輛、停車場管理要點

　　制訂詳細的管理制度。

　　出入口置明確的行車方向標識，所有車輛出入根據指示行車。

　　特殊情況下，安排臨時交通崗，在指定的區域指揮行車。

　　車輛出入口安全崗對進、出車輛進行控制并詳細記錄。

　　區域內各車道均置方向指示標志，引導各類車輛的行車秩序。

　　保證消防通道暢通，防止車輛占道停放。

　　加強停車場的安全巡查，防止發生車輛盜搶事件。巡查過程中，注意觀察車輛的安全狀態，如發現車輛漏油等情況，應以恰當的方式知會車主，發現可疑車輛，進行恰當的安全控制并及時通知相關部門。

　　由于室內停車位嚴重不足，北樓廣場已被評為臨時車輛停放場地，由于屬全開放式的廣場格局，該部位的車輛停放管理將為重點，我公司已擬寫管理方案并提交機關事務局進行研究，在得到批準的情況下將著手進行改造，進行規范管理。