酒店地下車庫崗位職責（五）

　　【管理層級關系】

　　直接上級：安全/消防領班

　　直接下級：

　　【崗位職責】

　　1、確保地下車庫車輛的安全有序停放；

　　2、對進入地下車庫車輛進行登記，確保車庫的安全。

　　【工作內容】

　　1、車庫車輛實行規范化管理，車庫內所有車輛必須進行登記、定位，按順序停放、防止意外事故發生；

　　2、保安每班次要掌握車庫內的車位及停車情況，人人必須做到了如指掌；

　　3、車輛漏油現象嚴重的(汽油、機油)，不允許進入車庫，嚴禁在車庫內吸煙和動用明火。做好安全預防工作。

　　4、車庫衛生要按時打掃，保持清潔，嚴禁亂丟煙頭、紙屑、果皮等，嚴禁在車庫內修車、擦車、壞車需拖出車庫修理；

　　5、做好送貨車輛及會客人員的登記、檢查工作，出店物品必須憑出門證，否則不予放行，防止物品外流。

　　6、必須對所有進入車庫的陌生人和非交接班時間進出的員工進行盤問，嚴格會客登記制度。

　　7、對施工單位的物品出庫，需持有“物品出門放行單”，并由工程部、保安部經理簽字，車庫崗位檢查，B區保安根據“物品出門放行單”簽字給于核實后方可放行。

　　8、員工上下班不準下走車庫，需走員工通道。

　　9、負責看管上夜班員工停放到車庫的自行車、摩托車；

　　10、負責污水池的抽水、清理工作；

　　11、負責B/F乘坐電梯的管理工作。

　　任職條件：

　　1、儀表端莊，身體健康，精力充沛，身高1.75米以上，反應敏捷；

　　2、有較強的安全意識和處理突發事件的能力；

　　3、熟悉酒店的相關工作程序；

　　4、熟悉車輛指揮程序，有較強的責任心；

　　5、對酒店保衛工作具有高度責任心；

　　6、地下車庫安全員最佳年齡為40-55歲。

篇2：業主車庫物業服務協議

　　業主車庫物業服務協議

　　甲方：廣西**物業管理有限公司桂林分公司

　　乙方：___棟___單元___房

　　根據《物業管理條例》和有關法律、法規以及甲方與廣西**房地產有限公司簽訂的《"桂林·長島16區"前期物業服務合同》(下稱原合同)和乙方與廣西**房地產有限公司臨桂分公司簽訂的"桂林·長島16區"架空層《車庫買賣合同》的有關約定，甲、乙雙方就小區架空層車庫前期物業服務事宜達成以下協議：

　　第一條 乙方閱讀并承認甲方與廣西長島房地產有限公司臨桂分公司簽訂的原合同，同意甲方對小區架空層車庫實行前期物業服務直至小區業主委員會成立，并簽訂新的物業管理服務合同為止。

　　第二條 車輛基本情況

　　車主姓名：______身份證號：______聯系電話：______

　　車型：______行駛證號：______車身顏色：___(附5寸照片1張)：

　　車牌號：______車位編號：______

　　第三條 雙方的權利和義務

　　一、甲方的權利和義務

　　1.根據相關法規政策，結合實際情況，制定《小區停車管理規定》及《小區交通秩序管理規定》，并公示或書面告知乙方；

　　2.負責建立健全本車庫停放車輛的檔案資料；

　　3.制止乙方違反停車管理規定的行為；

　　4.對乙方停放在停車庫內車輛的劃傷，碰傷或車上任何財物的損失，甲方有義務協助乙方做好調查取證工作，但不承擔賠償責任。

　　二、乙方的權利和義務

　　1.監督甲方的車輛管理服務工作，就車輛管理的有關問題向甲方提出合理的意見和建議；

　　2.嚴格遵守物業公司制定的《小區停車管理規定》及《小區交通秩序管理規定》，如因乙方違反以上規定而造成的損失，乙方負全部責任；

　　3.依據本協議按時繳納車位物業服務費；

　　4.接受甲方的物業服務；

　　5.將辦有相關齊全的保險手續的車輛保險憑證復印件交由甲方存檔。

　　6.乙方如有車輛保管需求的，必須與甲方另行簽訂車輛保管協議，保管費用由雙方協商一致后執行。

　　第四條 車庫物業服務質量

　　1.車庫衛生整潔，車輛停放有序；

　　2.機動車輛停放服務制度完善，服務責任明確，車輛進出有登記；

　　3.消防設備設施保養完好，運行正常，可隨時啟用；消防通道暢通無阻；制定有效的消防應急方案；

　　第五條 車輛入庫停放的禁止行為

　　1.停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙，非停車區域禁止停放任何車輛；

　　2.不得損壞車庫內的設施設備，不得私占他人車位，不得封閉車庫，不得改變車庫的使用性質；

　　3.車庫內不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現象必須及時清理；

　　4.禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫停放；

　　5.架空層嚴禁煙火，如造成事故將由乙方承擔相應責任。

　　第六條 物業服務費的收取

　　1.車庫物業服務費按物價部門批準的標準執行(0.20元/平方米/月)，從開發公司通知入伙之日起預繳半年物業服務費；

　　2.每月10日前為業主繳費時間，乙方可視實際情況預繳半年或1年的物業服務費.

　　第七條 違約責任的處理

　　1.甲方違反本協議，未達到服務質量目標的，乙方有權督促甲方限期整改；

　　2.由乙方原因造成甲方未能達到服務目標的，甲方有權要求乙方限期整改；

　　3.乙方違反協議，不按約定的收費標準和時間交納物業服務費用，逾期不繳者視為違約，違約者須按拖欠金額的每日千分之三支付違約金；

　　4.乙方有責任和義務保證所停車輛的完好狀態，由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔；

　　5.違反本協議第五條規定的，由此所產生的一切經濟、法律責任由乙方承擔。

　　第八條 為維護業主、公眾的切身利益，在不可預見的情況下，甲方有權協助有關部門采取緊急措施，如發現燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定執行。

　　第九條 本協議執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第十條 本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：______(蓋章)乙方簽字：______(蓋章)

　　聯系電話：______聯系電話：______

　　___年___月___日___年___月___日

篇3：保潔員培訓：地下車庫清洗/衛生間清潔

　　保潔員培訓：地下車庫清洗/衛生間清潔

　　地下車庫清洗培訓內容：

　　1. 清潔頻次：每天上午2次，下午2次地下車庫清潔

　　2. 清潔步驟：

　　1）用掃帚、簸箕清掃車庫地面和明溝灰塵、雜物、水跡；

　　2）用擰干的抹布擦拭設備房門、垃圾房門、消防箱、道閘、污水井房、應急燈；

　　3）每周一次用濕抹布擦拭消防管道和風管；

　　4）每半月一次用水管、掃帚邊沖邊掃車庫地面。

　　培訓標準：使保潔工能嚴格遵照執行。

　　培訓方法：每季度1次滾動培訓，以現場實際操作為主。主要針對地下車庫保潔工。

　　培訓考核：每次培訓后進行實際操作考核。季度覆蓋率100%。

　　衛生間清潔培訓內容：

　　1. 清潔標準：衛生間無異味，地面無污物、墻面清潔，便斗、便池、臺盆清潔，鏡面、皂液盒、烘手機、熱水器清潔完好。

　　2. 清潔頻次：每天上午2次，下午2次對衛生間進行清潔。

　　3. 清潔步驟：1）用清潔劑噴灑在小便斗、座便器內，用刷子反復刷洗，再放入清水沖洗，外面用抹布擦凈座便器四周，放置“已消毒”標識；2）用擰干的抹布從上到下擦拭座便間隔板內外；3）沖洗煙灰缸，清除缸內垃圾，用擰干的抹布擦拭干凈；4）用擰干的抹布依次擦拭臺盆、水龍頭、臺面、皂液盒、熱水器、烘手機，最后用玻璃清潔劑清潔玻璃；5）用掃帚和簸箕清掃雜物，然后用濕拖把清潔地面污跡，用干拖把擦干；6）收集垃圾筒內垃圾，并更換垃圾袋，用擰干的抹布擦拭垃圾筒外壁；7）去除卷筒紙不整齊邊角，將第一節卷筒紙折成三角形并朝外放到卷紙器內，露出三角形，噴灑少量空氣清香劑。

　　培訓標準：使保潔工能嚴格遵照執行。

　　培訓方法：每季度1次滾動培訓，以現場實際操作為主。主要針對衛生間保潔工。

　　培訓考核：每次培訓后進行實際操作考核，季度覆蓋率100%。