物業經理人

改造裝飾項目協調施工配合措施

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  改造裝飾項目協調施工與配合措施

  1-1 內部施工協調

  1、成立交叉作業協調小組,會同甲方和其它各專業公司共同制訂施工順序配合表,明確工序先后順序,后一工序何時開始插入,我公司項目部安排專業工程師,專門現場跟蹤專業協調工作。

  2、我公司項目部在給下屬各班組的施工交底文件中,要特別書面注明本工程與其他專業工程交叉作業時的配合關系,按確定的順序實施推進交叉作業協調小組所訂策略。

  3、與消防專業的協調

 ?。?)在裝飾施工前,主管道試壓工作應完成,分支小管道、噴淋頭安裝高度及平面位置根據頂棚的設計構成進行定位。噴淋頭、煙感器的安裝順序與頂棚的施工協作進行,吊頂龍骨骨架完成后,消防人員立即根據所定高度和平面位置施工,管道待通過水壓實驗合格后,才能封板。在頂棚油漆工程完成后安裝噴淋頭和煙感器時工人應戴手套操作,不能污染已經完成的頂棚工程,如果是在油漆工程施工前裝好噴淋頭和煙感器,須用泡沫紙包裝好,然后進行油漆工程,小心邊界收口處理。

 ?。?)安裝在墻上的消防栓、按鈕、警鈴等位置和高度應由裝飾公司、消防公司一并定出,在重要位置的消防栓需要精裝修時由裝修公司負責較好,裝飾隊要對消防設施的成品加以保護。

 ?。?)防火卷簾的尺寸、安裝位置與墻角材料交界面的處理由裝飾公司消防公司定出方案,經消防公司和監理單位、設計單位確定后執行。

  4、與電梯安裝專業的配合

  電梯門框位置、按鈕位置、顯示屏位置的確認,由設計公司和業主確認后執行。

  5、與弱電專業的配合

  主要包括探測頭、揚聲器、電視接線盒、電話接線盒、誘導燈位置及所有管線走向,由測量放線組協調解決。

  1-2、外部施工協調

  1、在同一施工現場同時有幾個施工單位同時施工時,應服從業主的統一安排。

  2、組織管理現場的安全生產工作時,必須服從業主的領導和指導,并接受主的監督檢查。

  3、與其他施工單位交叉配合施工時,提前向業主提出下步施工中需要協作的項目內容,以保證施工順利進行。

  4、接受和服從監理工程師對工程項目質量、進度、安全及費用的監控。

  5、積極主動協助業主和監理盡快辦妥開工報告等開工手續。

  6、認真負責編制切實可行的施工組織設計、專項施工技術方案,施工安全措施及施工進度計劃,及時送交監理工程師審核批準。

  8、各種原材料的取樣和送檢,都要報告監理工程師,并在監理的監督下完成取樣和送檢工作。

  9、隱蔽工程在隱蔽前要及時報告監理工程師,認真做好分項

  工程和隱蔽工程的檢查、驗收和簽字工作,未經檢查、驗收和簽字不得進行下道序施工。

  10、會同監理工程師及時辦理現場的各種簽證,認真及時地整理好工程的質量保證資料和技術資料,確保工程的順利竣工驗收和工程技術檔案資料歸檔。

  1-3、與質量安全檢查部門的配合

  1、主動與質量安全檢查部門加強聯系,以取得他們對于工程質量和施工安全工作的指導。

  2、加強自身質量與安全的管理工作,接受質量安全檢查部門監督檢查,對不合格部位進行積極整改。

  1-4、與周圍居民及企業的配合

  在本工程中,我公司將加強與周圍企業和居民取得聯系,在廣泛聽取附近居民對本工程施工的意見后,將盡可能對施工的噪音、強光、灰塵等采取彌補和控制措施,積極減輕危害程度,維護居民的利益。

篇2:施工人員不配合管理之案例

  施工人員不配合管理之案例

  案情:

  20**年6月7日中午12:30左右,有一名不明身份男子從某寫字樓南塔地庫負一層客梯走出來,當值保安員吳某上前詢問,禮貌地要求其出示工作證(出入證),但該男子根本不予理睬,且神態緊張地想離開,值班員吳某上前試圖攔住,但他只是一味向前沖,值班員吳某一邊緊跟一邊向匯報,待領班趕到時他們已經到了前廣場,當時值班員吳某正攔在男子前面,附近的崗位當值保安員亦趕到現場,該男子見走不了,便索性坐在地上,領班上去問事情的經過,他堅決不答,只是說自己在907單元施工,但又拒絕出示出入證,最后僵持了5分鐘左右,該男子才出示施工出入證,領班按照出入證的單元及時通知該單元負責人到現場協調處理。

  問題:當遇到不服從管理的現象時,值班人員是"簡單粗暴"還是"息事寧人"?

  分析:

  施工人員不配合管理處工作,不服從值班人員的管理,態度惡劣的現象時有發生,處理這類事件,首先要保持頭腦冷靜,然后仔細了事件的具體情況,從客觀上分析問題,不能只聽某一方的陳詞,以免做出錯誤的判斷,使事件變得更加嚴重,在不違背原則的情況下,一定要做到"大事化小,小事化無"。如果事件真的發展到不可收拾或是超出了自己的權限,則必須通知上級或報警處理。

篇3:商業城主體結構裝修施工階段配合

  商業城主體結構與裝修施工階段的配合

 ?。保┍竟こ探Y構一部分分部項工程如設備、消防、精裝修等由業主(建筑師)另行指定分包,并納入土建施工單位的總承包管理。主體結構施工時主要存在以下施工配合:

 ?。ǎ保┩ㄐ啪C合布線工程施工預埋;

 ?。ǎ玻╇娞莨こ淌┕ゎA埋;

 ?。ǎ常┒窝b修部位施工預埋或構造布置配合;

 ?。ǎ矗I主(建筑師)分包工程成品或半成品的保護;

 ?。ǎ担┰O計配合;

 ?。ǎ叮┢渌O施施工預埋;

 ?。ǎ罚┌踩c質量、進度管理。

 ?。玻┰谘b修施工階段主要存在以下施工配合

 ?。ǎ保┐怪边\輸;

 ?。ǎ玻┡R時給水與供配電;

 ?。ǎ常┭b修施工的安全防護;

 ?。ǎ矗┡R時消防;

 ?。ǎ担烁?、軸線定位控制;

 ?。ǎ叮┕濣c的防水處理;

 ?。ǎ罚┩两ㄒ呀Y束施工的成品、半成品保護以及裝修作業單位成品半成品的保護;

 ?。ǎ福┭b修單位間、裝修單位與安裝單位間的施工配合及其協調。

 ?。ǎ梗┢渌┕づ浜?。

 ?。常┳龊檬┕づ浜洗胧?/p>

 ?。ǎ保┓e極接受設計師及業主(建筑師)分包商的專業工程施工交底,索取專業施工圖及施工預埋圖。

 ?。ǎ玻┱J真審核施工圖紙及專業施工圖紙,對其中矛盾處及時向業主(建筑師)、設計師、監理工程師、業主分包商提出書面意見。

 ?。ǎ常┲贫ǜ鞣植宽椆こ淘敿毜氖┕づ浜戏桨?,繪制施工預埋布置圖,并提交監理工程師、業主(建筑師)分包商審核批準。

 ?。ǎ矗┓e極配合好設計師、業主(建筑師)做好施工配合設計。盡量避免因設計變更而造成的損失。

 ?。ǎ担┰陔[蔽工程驗收單、工序交接驗收單中增加施工配合各分部項工程的內容,以通過各個方面的把關確保施工配合的順利實施。

 ?。ǎ叮┕こ添椖拷浝聿课墒┕ぜ夹g經驗豐富的項目技術副經理作為施工配合技術總管,負責協調做好施工配合技術工作;委派富有豐富的施工管理經驗的項目生產副經理,具體負責安全生產、垂直運輸等方面的施工配合,以及分包單位間的配合協調等事宜。

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