房子裝修好之后的保養
這里說一些關于房子裝修好了怎么保養。
1、實木地板的保養。
實木地板的保養大家往往把它的難度估計或者說得太高了。其實并不難。平常的清潔，使用吸塵機就行了。但記得吸塵器的輪子最好裝上一個軟質的套，以避免移動時，對地板造成傷害。另外，每個月可以用液體蠟使用專用的拖把把一遍就行了。這里面需要說明的是，是液體蠟，而不是固體蠟。如果人員使用頻繁，可把打蠟周期改為半個月，最佳的打蠟時間是你上一次打的蠟尚未完全磨損之前。第一次鋪設后，可以在施工前打一次液體蠟。
除非你的地板已經磨損得非常嚴重，否則不要使用固體蠟。一般固體蠟適宜五年以上的實木地板，但打一次就足夠了，平常還是使用液體蠟。具體的操作方法，可參見相關的產品說明書。
木地板的過程中應避免磕碰，最好在門口備有若干雙軟底的拖鞋，以便家人和客人進入時換用。
木地板在使用過程中，應注意用水的安全，避免茶杯等用水行為的傾倒。如果不小心將少量倒在木地板上面，也不用太過于驚慌，應及時用干布或者紙巾吸收倒下的水，然后用涼風扇吹干，家里面空調有吸濕功能的，也可以同時打開吸濕功能。一般的實木地板都有六面封漆處理，少量的水不會造成太大的麻煩。但應及時整干，避免發霉變黑。
2、造型鐵藝的保養。
目前的鐵藝主要是鍛鋼和鑄鐵所制造。鐵藝制品容易生銹，猶其在南方潮濕的天氣
下，所以保養的第一原則，首先是防銹層的破壞。當發現鐵藝的漆層脫落時，應及時進行修補，防止金屬體與空氣的長時間接觸。一般來說，鐵藝主要保持良好的漆面，是相當耐用的。
3、布料的保養。
在裝修中，布料主要是指窗簾、布藝沙發面套和床上用品。這些布料的保養主要是需要注意幾樣東西：
1）注意標簽上的成份指示以選擇合適的洗滌方式。
2）避免色澤差別的布料混合洗滌，猶其是黑色類與白色的混合洗滌更是大忌。
4、地毯的保養。
現在的家庭裝修中，使用地毯的越來越多，有一些是整幅的，有一些只是片塊的。那些如何地毯的保養如何進行呢？
1）避免煙頭?，F在的地毯具有阻燃特征。但并不是每一款的地毯都具有阻燃功能。而不管是阻燃還是普通地毯，一旦煙頭掉在其中，最低會被燒出一個小焦坑。所以在鋪設地毯時，家里面應備有一小塊的剩料。當出現此種情況時，先用剪頭把燒焦的部分毯毛剪掉，再用剪頭把剩料的一小部分毯毛剪下來，用膠水粘在經過修整的燒焦的坑部。待其干透后梳理一下即可。
2）整體的地毯可以在一些時間后，請專業的清潔公司使用機械進行清潔。具體的周期可以以污臟的程度決定。
3）如果地毯上惹上了污漬。若是陳跡宜用牛奶浸潤片刻，再用毛刷蘸牛奶刷拭即可。
如果是動植物油跡可用以棉花蘸純度較高的汽油擦拭。果汁和啤酒汁，要先用軟布蘸洗衣粉溶液擦拭，再用溫水加少許食醋溶液擦洗。如遇難解決的墨水跡，可在污處撒細鹽末然后用溫水摻肥皂液刷除。
5、廚柜的保養
1）門板的保養：保持門板的干爽。清潔時，盡量使用較為細膩的清潔布。
2）實木柜體和門板可使用液體臘保持光潔。
3）水晶門板和烤漆門板應避免硬物磨擦造成刮痕。
4）門板的煙斗鉸宜定期用螺絲刀把松動的螺絲給予固定。也可以定期加點潤滑油以確定開關的靈活。
5）作完畢應保持臺面的干凈，如不慎導致人造石面的劃痕，優質的人造石臺面用細砂紙輕輕打磨即可去掉。
6、璃的保養
a)要保持玻璃的清潔，一是依靠專用的玻璃清潔劑，這在很多超級市場都可以買到。另一種較為便宜的做法就是使用醋水。
b)在容易撞碰的部位加上較為明顯的標志，當然，一般家居中當然很少會使用諸如"小心玻璃"之樣的警告牌，但是可以采用圣誕花環或者小卡片等來裝飾，既能起裝飾效果，又能起警示作用。
7、真皮沙發的保養
真皮沙發是我們較為常見的家具之一。保持真皮的光潔和飽滿度是很多家庭的常見保養工作。
1、在長時間坐用之后，宜用適量拍打沙發面。以減少凹陷現象的出現。
2、避免陽臺的長時間照射，使皮面失去光澤。
3、清潔皮面宜細力而為，可用專門的皮具清潔劑或者肥皂水。清潔完畢后，要及時清理。切免使用酸堿性的清潔劑，以免對皮層造成傷害。
綜上所述，我們可以看到，越高檔的裝修項目，保養起來相對困難。但是，它對于視覺和實際享用上這一點來看，這完全是值得的。
篇2：大廈土建裝修維護保養操作規定
大廈土建、裝修維護保養操作規定
1．目的
為了維護大廈業主的利益，確保大廈建筑、結構各部位功能完好，保證正常運行、使用，為客戶提供良好的大廈形象和一流服務。
2．使用范圍
適用于大廈及業主產權范圍內各項建筑構造、面層、設施和結構構件、結構體系。
3．職責
由工程部土建專業負責實施。
4．工程程序
4．1大廈土建需定期保養部位
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大堂：頂棚、墻面、地面、門、踢腳
電梯廳：頂棚、墻面、地面、門
核心筒：頂棚、墻面、地面、門、踢腳
B3/F：頂棚、墻面、地面、門、踢腳、樓梯間
2/F、3/F：
辦公區：頂棚、墻面（柱子）、窗、地面
公共區域：頂棚、墻面（柱子）、踢腳、門
標準層：
公共區域：吊頂、墻面（含柱子）、踢腳、門
未租用樓層：各部位注意巡視、維護
機房、設備間：原則上由使用部門使用時注意保養。若墻、地面等部位有破損時由土建專業負責，納入相應維護程序。
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外墻、臺階、花池、噴水池、道路、道牙、雨水井蓖子、樹蓖子
層面防水層
4．2各部位所使用材料
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大堂：
A頂棚：白色頂棚灰打底，上為影木吊頂板、玻璃（天窗）、金屬框料
B墻面：磨光花崗巖
C柱子：磨光花崗巖或磨光花崗巖局部包飾紋不銹鋼板
D窗：玻璃幕、鋁合金框、中空玻璃窗
E門：鋁合金門、鋁合金玻璃門、卷簾門
F地面：花崗石和大理石
GB1/F、B2/F
汽車庫：
A頂：噴大白漿（頂棚涂料）
B墻術：白色內墻涂料（蘭色涂料墻裙）
C地面：水泥地面
D踢腳：水泥踢腳
E門：鋼制門、卷簾門、卷閘
電梯廳：
A頂棚：抹灰噴白打底，影木板吊頂
B墻面：花崗巖（磨光）
C地面：花崗巖（磨光）
D門：不銹鋼電梯轎廂門，鋼制門
核心筒：
A頂棚：礦棉吸音板吊頂
B墻面：白色內墻涂料
C踢腳：磁磚踢腳
D地面：磁磚地面
B3/F：
A頂棚：白色頂棚涂料
B墻面：白色內墻涂料
C踢腳：磁磚踢腳（電梯廳、石材高踢腳）
D門：鋼制門
E地面：磁磚和防靜電油漆
2/F、3/F
A頂棚：礦棉吸音板、影木吊頂板
B墻面：白色涂料、大堂一側花崗石
C地面：水泥地面、大堂一側花崗石
D門：木制門
E窗：鋁合金玻璃窗
標準層（公共區域）
A頂棚（走廊）帶白色涂層的金屬鋁板吊頂兩側裝有條棚風口
B墻面：（走廊）壁紙
C地面：塊狀地毯
D踢腳：白色木制踢腳
E門：木制門
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外墻：磨光花崗巖
臺階：磨光燒毛花崗巖
噴水池、花池：磨光花崗巖
道路、道牙：磨光/燒毛花崗巖、混凝土地磚
雨水井：金屬格柵蓋板
屋面雨水口：鑄鐵立蓖子
5．巡視檢查周期
5．1室內
所有門：地下層為鋼制門，首層為鋁合金門、木制門，標準層為木制門三個月普調一次，每周巡視檢查一次，在巡視中若發現門上五金件問題如松動和有出問題跡象，及時解決。對門變形、地彈簧問題、閉門器問題、鎖和鑰匙問題、客戶使用的玻璃門應根據派工單及時維修。
吊頂：（影木板吊頂、礦棉吸音板吊頂，帶孔和不帶孔金屬板吊板）除報維修之外，一年普調一次，每月巡視檢查一次，該復位的復位，該更換維修的要更換維修。
墻面：（石材、磁磚、涂料、壁紙）除日常維修之外，每月巡視檢查一次，三年做一次集中維修（包括涂刷、更換、修補）。
踢腳：（石材、磁磚、涂料、壁紙）定期維修更換同墻面（柱面）。
地面：（水泥、油漆、磁磚、石材、地毯）定期維修更換同墻面。
5．2B1/F、B3/F車庫
墻裙和地面標線、交通標線、車位線二年或根據實際情況重新粉刷一次。
踢腳：（水泥）三年修補一遍。
地面：（水泥）三年普查并修補一遍。
5．3玻璃幕墻、鋁合金窗框、玻璃：平時注意維護保養。此項主要納入二裝施工期管理中。平時應加強管理，注意保護，以延長其壽命。維修及更換由專業公司負責。
5．4樓梯扶手、踏步及防滑條
5．5室外
大廈外墻注意愛護、清潔及保養，對有可能傷及外墻的項目要嚴格審批施工方案，操作時采取措施，保證萬無一失。
道路、道牙、臺階、花池、噴水池等用石材，砼地面鋪磚部位，一年普查一次，五年做一次集中維修。
室外停車場、車位、效能標線、導向線一年或根據實際民政部重新涂刷一遍。
6．維護責任劃分
外墻因技術性較強，又是高空作業，維護保養應由專業公司負責。
大堂各部位及客梯廳裝修材料特殊涉及石材、金屬等材料，維護更換技術性強應由專業公司負責。
室外工程應由建筑工程專業隊伍更換、維修。
樓梯間（包括前室）鋪磚部位維修保養應外協。
地下汽車庫墻面、墻裙、頂棚翻刷，工作量大，占用時間較多，應外協。
除以上部位之外的部位均由土建專業負責巡視檢查，按規定周期進行維護保養，將檢查結果填寫在《土建定期維修保養巡視檢查記錄表》中。
土建專業還負責對大廈空置房屋每逢雨后檢查一次漏水情況，將檢查結果記錄在《空置房屋檢查記錄表》上。對大廈屋面雨水口每年6~8月兩周檢查清理一次，其它月每月檢查清理一次，并將檢查結果記錄在《屋面雨水口檢查清理記錄表》上。對公共區域地面、墻面、踢腳、天花、門（窗）各部位進行巡視檢查，每周檢查六層，并在《公共區域各部位周檢查記錄表》上做好記錄。
7．附注
此程序為定期維修保養程序，并不能替代日常維修工作。平時接派工單或接報修單或客戶提出要求，按派工單管理程序執行。
二裝管理、簡易裝修管理和大廈改造工程管理，均按相應程序執行。
質量記錄填滿后交工程部資料員保存，保存期為三年。
8．《土建定期維修保養巡視檢查記錄表》