物業經理人

機電安裝專業施工配合協調技術措施(2)

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  機電安裝專業施工配合協調技術措施(2)

  三、給排水專業的配合

 ?。ㄒ唬┙o排水專業在結構施工期間的配合

  給排水專業在結構施工的過程中,主要是按照施工圖紙在結構上預留給排水的樓板洞和過墻洞,按設計要求的標高和位置,預留地下部分出外墻的防水套管。一次結構封頂后,開始安裝給排水、雨水的主立管。

 ?。ǘ┙o排水專業在衛生間施工時的配合

  衛生間的給排水設備相對集中,它也是同土建相互協調配合的施工的關鍵部位。與土建配合的施工程序:給排水專業穩裝各種衛生潔具的下水口→土建專業抹地面找平層→做地面防水層和壓氈層→配包墻內暗裝的給水和污水支管,打壓試水→土建包墻施工→按墻面瓷磚或石材的模數排出面層材料分格線→水專業按分格線調整出面層的支管位置→墻面裝瓷磚或石材→地面面層施工→穩裝衛生潔具→土建安裝衛生間隔板→安裝化妝臺大理石臺面,水專業配合開孔→安裝面層附件(毛巾桿、浴盆斜拉手、肥皂盒、手紙盒及各種閥門等)→土建專業收尾→穩裝衛生潔具。

  衛生間施工的工序搭接非常嚴謹,一環扣一環,工序不能顛倒。給水和專業在衛生間的施工配合過程中,要注意以下幾個方面:

  1.衛生潔具的選型

  不同的產品對安裝空間和下水口的要求是有區別的,衛生潔具的選型必須以保證施工進度為前提。決不能因為人為因素滯后,造成工程后期搶工而影響整體工程質量。

  2.下水甩口的處理

  對下水甩口要求是位置和標高要準確,朝上的管口要做好封堵,防止抹灰的砂漿和建筑垃圾掉進下水口,水暖工要經常檢查,發現問題要合及時處理。屋面內排水的雨水下水口,高低位置要同土建的屋面做法吻合。在雨水管沒有接通市政雨水管網之前,要在首層地面處處理好向室外臨時排放雨水的出口。

 ?。ㄈ┙o排水專業需土建配合的項目

  1.各種水泵的基礎

  在水泵選型和確定生產供應廠家后,水專業要根據廠家提供的技術資料,同專業設計人員協商,最后由專業設計人員根據廠家提供的技術資料,結合泵所在部位的具體情況,設計下發水泵基礎圖,土建專業根據設計單位下發的圖紙,安排水泵基礎的施工。

  2.水箱基礎

  水專業的技術人員接到圖紙后,一方面要審查水箱承重梁的斷面、數量和承載力,另一方面要同土建結構專業的現場施工技術人員核對結構圖上基礎梁的做法,是否與水專業的設計要求有出入。

  3.提供準確絕對的標高

  高層建筑的室外排水干線,要接入城市的市政排水管網。各種排水管道和排水井的標高,都是以絕對標高為基準,稍有不慎,很可能造成大面積返工,因此,土建專業要根據設計單位下發的管道綜合圖,會同建設單位、市政排水管理部門,反復核實各部位排水干線的絕對標高。凡是有涉及到標高調整和變化的,各單位之間必須有書面文字的說明。各部位的標高核實準確后,土建專業要以書面文字形式通知給排水專業。

 ?。ㄋ模﹪娏芟到y的施工配合

  1.結構施工后期,安裝噴灑系統的主立管和水平干管。在走道吊頂的水平干管,按施工圖紙定位以后,要盡量在走道側邊緊貼混凝土梁下安裝,以避免同其他專業管道交叉時拆改。干管甩口的方向要準確。干管安裝完畢后,以不影響土建封閉管井為前提,要試水打壓。設備加工訂貨以后,根據生產廠家提供的大樣圖,同專業設計協商、確定水泵及其他設備基礎的做法,在土建地面防水層施工之前找設計人員提供基礎做法圖。

  2.裝修施工期間根據水專業的噴灑平面布置圖和土建吊頂做法和分格圖,土建放出的吊頂標高線和面層材料分格線,確定噴灑頭的具體位置,根據確定好的位置,安裝噴灑支管,做好短管的甩口,支管安裝完畢后,試水打壓,合格后,土建專業封吊頂板,水專業要配合在面層板中心位置開好噴灑頭的孔洞,然后將開完孔的面層板取下來,安裝從支管到噴灑頭之間的短管,配短管時,要注意噴灑頭的規格、型號,有的是凸出面層板明裝的,有的嵌入吊頂內暗裝的。配短管時位置要準確,長短要合適。暗裝噴灑頭的下口要和吊頂面層相平。

  水泵房屬土建提前插入裝修的重點部位,各種設備、管道和閥部件的安裝,在土建裝修期間穿插進行。

 ?。ㄎ澹┫鹚ㄏ到y的施工配合

  消火栓系統的施工配合比較簡單,一次結構收尾時安裝消火栓主立管和水平干管,裝修施工后期穩裝消火栓箱。當遇到消火栓箱門貼掛與周圍墻體相同的裝修面層材料時,消火栓箱暫時不要裝門,箱體穩裝要根據土建裝修做法層的厚度(如干掛石材要讓出龍骨和石材的厚度),與土建配合安裝箱門的門框、門軸、干掛石材的骨架。

  四、高層建筑電氣專業的施工配合

  在高層建筑中,電氣專業的強電和弱電控制系統是整個建筑的中樞神經,除給排水專業的污水和地下水系統外(不含壓力排水系統)、所有安裝專業的各個功能系統都與強電和弱電有直接的線路聯系,電氣專業的大部分強、弱電管都要敷設在結構當中。所以,電氣專業的施工配合非常重要。

 ?。ㄒ唬┛箟喊寮跋湫位A中的防雷接地配合

  1.鉆孔樁做接地體的接地系統中,在土建綁扎鉆孔鋼筋時,要將鉆孔樁主筋的接頭按接地規范的要求焊接好。

  2.土建綁扎抗壓板鋼筋時,按設計圖紙要求將抗壓板主筋焊成網式接地聯體。并將確定利用做防雷引下線的主筋做好標記。網式接地聯體主筋上焊接成形個整體。

  從抗壓板網式接地聯體主筋上焊接出接地引線(40×4鍍鋅鋼),引到設在地下部分的各個設備機房,作為設備機房的接地線。

 ?。ǘ┈F澆混凝土樓板的電氣施工配合

  1.查清樓板的厚度,在樓板中敷設的干管外徑是否超過樓板斷面的1/3,強、弱電各系統的管路交叉部位是否超出混凝土樓板的結構面層。如有超出情況,要適當調整管路走向,有的現澆混凝土樓板較薄,不可能把本層的照明管、消防報警系統的支管以及上一個層的地面管全部敷設在現澆樓板。需要有一部分管路在吊頂中敷設,在這種情況下,其他系統的管路從樓板中改在吊頂內敷設,只有消防報警系統的管路、事故照明管路、緊急廣播管線,盡可能敷設在樓板內,因為這些系統的管路在吊頂中敷設要求非常嚴格,管盒要刷幾遍防火涂料,才能保證消防管理部門的驗收要求。而在樓板中,完全可以不做防火處理,可以節約大量的防火涂料。又能滿足消防部門的驗收要求。

  2.查清樓板上、下層隔墻的位置,厚度及門口的寬度,因為本層的樓板既是本層的頂板,同時也是上一個樓層的地面,隔墻屬二次結構,同一次結構不是同步施工。在電工敷設管路時,既要從樓板上向下甩出本層進隔墻的蹺板開關下扎管,又要將上一個層的地面管向上敷設進上一個層的隔墻。電氣專業現場的技術人員要將查清的上、下兩層的隔墻位置和門口的寬度標注在電氣專業的施工圖紙上,防止管路甩口出隔墻或在門口當中。

  3.查清各房間的頂板做法,包括有吊頂、無吊頂。因為

有吊頂和無吊頂的敷設管盒方式不同,有吊頂的房間,燈具和其他設備的接線盒在吊頂上,只需管路進吊頂即可。而無吊頂,燈具和其他設備的接線盒在樓板上,相互之間改動難度很大,所以查清房間是否有吊頂后,一定要在電氣施工圖紙上標注清楚。

  另外還要查清楚吊頂的標高,尤其是吊頂下皮是在混凝土梁底以上還是梁底以下,如果吊頂下皮在梁底以下,電氣專業的強、弱電管可以穿梁底敷設。如果吊頂下皮在梁底以下,電氣管路就不能穿梁底敷設,管路從其他通路繞過梁底,這樣就會浪費管線和人工。而在結構樓板施工期間,處理起來就比較簡便,只需在樓板跨梁處把電氣管路做成梯形彎預埋即可。

  4.查清樓板上的設備洞和過墻洞。洞包括給排水專業的立管洞、空調專業的立管洞、采暖通風專業的立管洞、強、弱電系統的樓板洞。較大的設備洞在土建專業的結構圖上能表示出來,由土建專業在結構施工時預留。有相當一部分設備洞,土建專業結構圖表示不出來,由各專業配合結構施工預留或日后剔鑿。在結構施工期間,現場的電氣技術人員要查看各專業圖紙,核對位置,并在電氣施工圖紙上標注清楚,以及在結構中敷設的電氣專業的各種管路適當調整走向,躲開設備孔洞。如果發現電線管橫穿設備孔洞,日后剔鑿修改相當困難。

  5.結構施工期間,電氣專業的強、弱電管線,大部分都要敷設在結構當中,在敷設管路時,要用各種顏色涂料加以區別各系統管線,不管用什么顏色代表,技術人員都要寫好說明,貼在施工班組工具房的墻上,防止涂錯標記,另外在涂抹各種顏色的油漆時,要涂抹在電線管的內壁上,因為涂在電線管的外壁上很容易被拆模時砸掉。

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  混凝土承重板墻中的暗裝配電箱,凡是箱體不能在施工期間送到現場的,按箱盤的實際長×寬×厚在板墻中做木套箱,待拆模后,將木套箱拆除。

  板墻中的各種蹺板開關、插座、弱電出線口、種接線盒,盡可能找好位置和標高。

  施工工長在施工期間,不但要看清電氣各系統的施工圖紙,還要會看其他專業的圖紙。如給排水、通風、空調、采暖等專業。查清各專業的立管和設備位置,避免設備被其他專業的立管和設備擋在后面,造成日后改管。另外,在混凝土梁上、墻上各系統的配電箱、端子箱、接線箱的上、下干管和支路管,管路相對集中,形成排管,在這種情況下,在鋼模板上開孔會造成很大困難,工長要找出土建技術人員協商,將此段混凝土模板改成木模,以免破壞鋼模。如果板墻中的某一段管路很密,工長要在圖紙上標記號,標明距相鄰軸線的尺寸、距離,以便在裝修時提醒土建和各專業不能在此區段開孔洞、打射釘和漲管螺栓,以免將管線打斷,因為打斷后再修復對裝修破壞會很大。

 ?。ㄋ模┑孛媸┕r的電氣施工配合

  1.地面上的廢管和作廢的施工洞的處理。

  2.地面電線管交叉部位和墻體與地面陰角處敷設電線管,地面做法層的厚度能否滿足其安裝要求,如果電線管外皮距地面面層太薄,會影響地面龜裂。遇到這種情況,如果電氣管路不能調整走向,只有同土建和設計人員協商,適當增加地面做法層的厚度。

  3.地面出線口的施工配合。施工配合時,電氣專業的技術人員要注意同土建專業核實兩點:

 ?。?)地面結構面以上的地面做法層和面層的厚度,能否滿足地面出線口接線盒80mm厚的安裝要求。

 ?。?)地面的面層材料是通體磚、石材,還是水泥面一次壓光,上面是否要鋪地毯。

  遇到中間帶卡格,強、弱電同在一個地面出線口時,要特別注意卡格的位置和方向,按其位置和方向敷設強、弱電的電線管,不能混淆。

 ?。ㄎ澹┑蹴斒┕r電氣的施工配合

  電氣專業在吊頂面層安裝的設備有各種燈具,煙感探頭和廣播喇叭等。

  施工工序為:土建吊頂標高放線,面層分格線放線→電工按標高和分格線配吊頂電線管和穩裝接線盒,穿電線、安裝燈具吊桿→土建封吊主次龍骨面層板→開面層設備孔,加固被切斷的龍骨,調整吊頂平整度→電工安裝燈具。

  吊頂內電氣專業強、弱電主干線槽的安裝和電線管的敷設,一定要等到通風主風道和水專業的主干管安裝完畢后,才能開始。

  吊頂內管路敷設要根據土建吊頂做法圖和分格圖,先確定設備的具體位置,根據位置配管、穩裝接線盒。安裝燈具的吊卡位置要合適,接線盒與燈具之間的金屬軟管不要過長。嵌入吊頂的燈具,其燈箱厚度要與吊主次龍骨的高度相匹配。

  五、大型設備施工通道的配合

  需要土建專業協調和配合的有以下幾個方面工作:

  1.審核各專業申報的大型設備運輸吊裝方案,落實大型設備的長、寬、高所占用的空間,運輸通道的走向及最大設備的重量。

  2.同負責結構設計的技術人員共同計算在運輸通道內,結構混凝土梁、板每平方米的承載力,是否能滿足大型設備運輸要求,以及局部對梁、板的加固措施。

  3.結構預留的設備吊裝孔的長、寬尺寸要能滿足大型設備的運輸要求。

  4.凡在設備運輸通道內的磚墻都要等到所有大型設備運輸到位后,才能砌筑和抹灰。

  5.在設備垂直吊裝孔上方的混凝土梁上,應預埋與大型設備重量相匹配的吊鉤(最好多留幾個),以便給設備運輸及日后更換設備提供方便。

  6.設備進入機房后,土建專業要采取封堵措施,防止專用零件丟失和損壞。

  六、公用走道內吊頂的施工配合

  公共走道吊頂內部各安裝專業管線,主管道和干線的集中部位,吊頂內部除去混凝土梁占用的空間、吊頂主次龍骨和面層占用的高度,真正可用于安裝各專業管線的空間極極為有限。

  協調的原則是:以保證裝飾效果為中心,以滿足各專業系統功能為前提,適當調整吊頂內各專業管道的標高和走向。各安裝專業要服從土建總包的管理與協調,不能各自為政,先下手為強,先占有利位置,不管其他專業能否安裝。要堅持有壓力的管道躲無壓力的管道(污水管和空調專業的冷凝水管屬無壓力管道)。小管躲大管,大管躲通風的原則。在走道的中間部位,給嵌入式照明燈具和其他面層設備,留出一定的安裝空間。

  各專業配合安裝的施工順序為:土建首先向各專業提供吊頂做法圖,彈好吊頂標高線,給出主次龍骨及面層所占的空間高度→緊貼梁底給排水專業干管消火栓干管和水噴淋干管安裝(在走道吊頂兩側)→通風專業的通風主風道安裝(在走道中間,緊貼梁底)→空調專業的空調供、回水和冷凝水干管安裝→電氣專業的強、弱線槽的安裝→電氣專業的強電、弱電支路管線安裝→土建專業放吊頂面層分格線→土建專業配合在隔墻上開給排水專業、電氣專業、空調專業、通風專業安裝從走道去房間的各種支路管孔洞→空調專業安裝房間內的盤管風機、支路風筒、供回水、冷凝水支管及閥部件,安裝靜壓箱→吊頂內各專業的主要管道安裝完后,土建專業安裝龍骨吊桿、吊主龍骨→吊頂內部的各專業管道試水、打壓、保溫→水噴淋系統安裝支管→吊頂內部干、支管路完成后,電氣

專業開始穿線槽內的強電和弱電電纜,搖測絕緣和參數后扣線槽蓋→土建專業裝次龍骨→電氣支路管線穿線,安裝燈具吊桿,通風專業安裝方形散流器和板式排煙口的接口→土建專業封頂面層板→根據各專業提供的尺寸,土建專業配合在面層板上開設備孔洞(包括各種燈具、煙感探頭、廣播喇叭、各種風口和噴灑頭等)→切斷影響安裝面層設計的主次龍骨、打吊桿、加固龍骨并調整吊頂面層的平整度,配合通風專業安裝固定風口的木框→給排水專業安裝噴灑頭的短管→土建專業吊頂面層板的油漿或其他面層材料的施工→各專業安裝面層設備。

篇2:裝飾工程安裝工程配合協調措施

  裝飾工程與安裝工程配合協調措施

 ?。?)進場時,必需全面進行圖紙會審,特別是對安裝設備同裝飾造型的位置、標高尺寸,要做到事前有控制,并按設計要求控制做到位。確因現場有實際困難需要變動的,應經過多方協調,及時變更處理,堅決杜絕安裝和裝飾各自為政,只管自己施工范圍,不考慮統一協調的情況發生。

 ?。?)在進度安排上,要相互促進,更要互相尊重,水電、暖通,消防。弱電等專業安裝系統布線應提前完成,并及時做好相關的測試記錄,以免隱蔽工程完成后,再發生不必要的返工現象。

 ?。?)必須注意安裝工程和裝飾工程各自的基層支架,不得發生相互碰撞的現象,以免安裝設備引起的震動而影響到裝飾面層,更要注意燈口,風口,等布局與裝飾設計要求統一,一定要按照統一的軸線和標高尺寸,做到橫平豎直,均勻協調。

 ?。?)隱蔽驗收時,雙方作業都要同步完成,并達到設計和施工規范要求,局部遺留問題,要相互體諒,共同整改落實,要把可能出現的問題,在封板前解決好。

 ?。?)收尾階段,各類器具安裝時,安裝單位要注意成品保護,不得發生損傷裝飾面的現象。在安裝過程中,需要裝飾單位協助的部位,要事先提出來,以便于工作安排,絕不允許雙方有隨意破壞對方成品的行為發生。

篇3:裝飾項目現場施工管理配合協調措施

  裝飾項目現場施工管理、配合與協調措施

  一、項目公共關系架構圖

  二、與業主的配合要求及協調措施

  1.與業主的施工配合,基本原則是服從業主的統一指揮與調度,盡量把方便讓給業主,把困難留給自己。另外,出現問題不隱瞞,不護短,及時向業主匯報,求得支持與幫助。

  2.我公司建議由甲方與監理部門共同負責組織召集現場施工協調會。我公司將積極參與,認真對待,在責任明確的前提下,努力作好施工配合。另外,建議由甲方制定總施工進度表,要求施工單位編制分進度表,做到大家心中有數。

  3.與甲方的配合程序,重點抓以下幾個關鍵階段:

 ?、藕贤灦ㄅc預算編審在維護國家相關法規的前提下,本著認真研究尊重事實、一絲不茍、互讓互利的原則,通過合同與預算加以確認。

 ?、扑蛯徥┕そM織設計及呈報開工報告。此環節容易被忽視,一定要在開工前根據合同條件和實際情況,以本施工組織設計為基本,進行必要修訂和深化,并報甲方審批后作為實施依據。

 ?、菆D紙會審及技術聯系提交單是與甲方進行技術聯絡的途徑和工作程序,必須嚴格執行規范程序和ISO8801工作程序執行。

 ?、裙こ汤龝凸こ虆f調會是與甲方進行日常交流的主要途徑和工作程序,必須保證會議內容有記錄、有布置、有交底、有執行人、有完成報告并形成制度化文件存檔。

 ?、蓪坠┎牧献龊霉こ淌┕と渴┕ぜ夹g資料的收集和整理工作。除項目部設工程師管理技術資料外,各專業施工單位分別設置資料員,管理好本專業的施工技術資料,并整理好向項目資料員提交,以便在工程竣工后能及時提供完整、準確的竣工技術資料。

  三、與監理的配合要求及協調措施

  1、與監理部門的配合,關鍵是自覺接受監督,虛心聽取提出的意見和建議,加強理解和配合,把監理部門作為良師益友,并將其作為加強自身質量進度管理的最佳外部力量,讓其發揮監督作用,做好工作。

  2、由于本工程的施工工期緊張,現場的施工工作可能會連續不間施工。建議監理在夜間、假日等時間安排值班人員以及時對工程進行驗收認可,為下一步工作創造出有利的工期條件。

  3、對于驗收、檢查項目,我公司將根據施工進度的具體情況提前通知監理部門進行預約,以便監理部門提前進行安排準備。

  4、對于監理部門提出的整改意見及建議我公司一定認真對待,及時整改并形成整改反饋文件,待監理二次驗收。

  5、認真做好與監理公司各項規范文件的交接、傳遞、落實工作,特別是對監理通知,一般應在24小時內作出答復,并采取必要的措施。

  四、與政府部門的配合及協調措施

  1、對于質量監督站、環保局、環衛局、市容、保衛等政府部門提出的要求、建議,我公司一定認真落實、論證采納,爭取一次達標合格,定期聯絡及時掌握有關政策的變化,及時調整有關措施。

  2、為達到我公司質量目標,我公司建議政府有關部門定期對我公司的管理、工程質量等進行監督檢查,使我們的管理、工程質量進一步得到提高,創造出更好的經濟和社會效益。

  3、由于工地施工產生的噪音、環衛等給周圍社區群眾造成生活上的不便,我們會及時與社區管理部門進行溝通和通知,通過各種渠道爭取群眾的理解與幫助,定期對社區群眾進行訪問,聽取群眾意見并及時解決。

  4、由于對社區各種情況缺乏了解,我公司希望社區管理部門能夠及時向我們反映群眾的意見和建議,以使我們及時進行改正、調整。

  五、處理好與當地社區的關系

  1.在進場施工后,和當地社區政府、居委會取得聯系,聽取周圍單位與居民的意見,并通報工程的性質、概況和建設意義,求得周圍單位與居民的支持與諒解。

  2.對受施工的噪聲、強光、灰塵影響的單位和居民采取必要的彌補措施。同時也積極采取預防措施減少這些危害,盡可能地保護周圍單位和民們的利益,使其免受施工的危害。

  3.通過贊助和參與的形式,支持當地社區公益事業和活動。

  六、與消防單位的配合要求及協調措施

  與消防專業的施工配合,重點是在裝飾設計與施工中,保證原消防設施的按原設計落實,個別項目需配合終端安裝的,則應在飾面封裝前通知對方進行噴淋主管安裝和煙感線路安裝,封裝后在最后飾面處理前通知對方進行終端安裝。我公司在施工后期應加強對終端設備的成品保護。

  七、與設計單位的配合要求及協調措施

  1.設計單位作為項目的總體設計者,對該項目的設計思路、設計依據、設計意圖有深刻的了解,故與設計單位的協調配合是完整體現設計意圖,使工程既能滿足使用要求,又是費用有所控制的重要手段。

  2.認真熟悉圖紙,深刻理會設計圖紙意圖,在此基礎上認真聽取設計交底,并做好圖紙會審工作。

  3.虛心接受設計師對工程施工的指導意見和建議,嚴格執行按圖施工的原則,不隨意改動圖紙,改變設計意圖,不盲目施工。

  4.若施工中遇到問題,則虛心請教設計人員,并以書面的形式報告設計師,辦理施工技術核定,絕不自作主張,不盲目施工。

  5.在施工期間應有足夠的設計人員駐扎現場,隨時處理施工中的問題,使設計、施工緊密結合,從而達到高質量的裝飾效果。

  八、本公司內各專業施工隊的配合

  8.1定期招開施工協調會制度

  本工程施工前期,施工配合難度大、問題多,定于每周一下班前招開施工協調會,要求項目經理主持,各專業施工員及施工隊長必須參加,要求參加會議的人員作到會前有準備、會上有決議、會后抓落實。

  8.2圖紙交底制度

  各專業與專業之間、安裝與裝飾之間,都要有明確的圖紙交底,明確位置、尺寸、標高、作法、施工中嚴格按圖操作。

  8.3隱蔽工程驗收交接制度

  凡是需要隱蔽的施工項目,均要在隱蔽前作好驗收記錄,專業交接的項目要辦理手續,明確責任。

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