工程備案制竣工驗收方案

　　一、監理單位協助建設單位審查竣工驗收條件：

　?。ㄒ唬?、監理單位對項目工程量的檢查、確認：

　　總監理工程師應組織專業監理工程師，依據有關法律、法規、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查。并對工程質量進行檢查，確認是否已完成工程設計和合同約定的各項內容，達到竣工標準；對存在的問題，應及時要求承包單位整改。整改完畢由總監理工程師簽署工程竣工報驗單。

　?。ǘ?、監理單位對施工單位的施工質量和質量文件進行檢查確認：

　　施工單位在工程完工后，對工程質量進行了全面的檢查，確認工程質量符合法律、法規、工程建設強制性標準規定，符合設計文件及合同要求。監理單位應按有關規定在施工單位的質量驗收文件和試驗、檢測資料上簽字認可。

　?。ㄈ?、監理單位對勘察、設計單位的設計變更單、聯系單等設計有關文件進行檢查確認：

　　勘察設計單位對勘察、設計文件及實施過程中由設計單位參加簽署的變更原設計的資料進行了檢查，確認勘察、設計符合國家規范、標準要求，施工單位的工程質量達到設計要求。監理單位應對施工過程中發生形成的設計文件資料根據設計合同、國家規范、標準進行平行檢查，確認文件符合規定，工程質量達到設計要求。

　?。ㄋ模?、監理單位對工程項目質量合格等級的核定

　　監理單位在施工單位自評合格，勘察、設計單位認可的基礎上，對竣工工程質量進行了檢查并核定合格質量等級，并應在此基礎上向建設單位提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經過總監理工程師和監理單位技術負責人審核簽字，并加蓋公章。

　?。ㄎ澹?、協助建設單位查閱工程項目全過程竣工檔案資料：

　　工程項目全過程檔案資料包括：

　　1、建設單位施工前期資料（項目審批、受監及工程建設參與各方有關合同等）

　　2、施工階段工程建設參與各方的檔案資料

　　3、建設行政主管部門出具的認可文件

　　4、建設行政主管部門及其委托的監督機構出具的整改問題的消號情況

　?。?、配合建設單位確認工程量、工程質量、支付工程款：

　　工程項目竣工驗收前加尼單位應配合建設單位確認工程量、工程質量、為建設單位及時支付工程款提供依據，建設單位載工程竣工驗收前應按合同規定支付工程款，有工程款支付證明。

　?。ㄆ撸?、監理單位已和建設單位合同約定工程質量保修期監理的責任：

　　施工單位和建設單位簽署了工程質量保修書，監理單位和建設單位已合同約定工程質量保修期監理的責任年限、范圍、內容和權限。

　?。ò耍?、建設行政主管部門及其委托的建設工程質量監督機構等有關部門要求整改的問題：

　　項目監理機構應要求承包單位進行整改工程質量符合要求，由監理工程師會同參加驗收的各方簽署整改完成報驗單消號。

　　二、監理單位協助建設單位完成竣工驗收條件：

　?。ㄒ唬?、組成驗收組，制定驗收方案：

　　工程完工，建設單位收到施工單位的工程質量竣工報告，勘察、設計單位的工程質量檢查報告，監理單位的質量評估報告后，對符合竣工驗收要求的工程，應組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組。

　?。ǘ?、《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》的申領：

　　監理單位應協助建設單位在工程竣工驗收7日前，向建設工程質量監督機構申領《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，并同時將竣工驗收時間、地點及驗收組名單書面通知建設工程質量監督機構。

　?。ㄈ?、建設工程質量監督機構應審查工程竣工驗收十項條件和資料是否符合要求

　　符合要求的發給建設單位《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，不符合要求的，通知建設單位整改，并重新確定竣工驗收日期。

　　三、監理單位協助建設單位完成竣工驗收的實施

　?。ㄒ唬?、監理單位應協助建設單位做好竣工驗收各項工作；

　?。ǘ?、建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

　?。ㄈ?、驗收人員審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；

　?。ㄋ模?、實地查www.airporthotelslisboa.com驗工程質量；

　?。ㄎ澹?、對工程勘察、設計、施工、監理單位各管理環節和工程實物質量等方面做出全面評價，形成驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見；

　　1．單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄，由施工單位填寫，驗收結論由監理（建設）單位填寫。綜合驗收結論由參加驗收各方共同商定，建設單位填寫（應對工程質量是否符合設計和規范要求及總體質量水平做出評價，各方簽名并加蓋公章）。

　　2．單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄，由施工單位填寫，監理單位專業工程師核查，并在核查意見欄簽署意見，在核查人欄內簽名，總監理工程師（建設單位項目負責人）在結論欄內簽名。

　　3．單位（子單位）工程安全功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄。

　　抽查項目由驗收組協商確定，專業監理工程師核查，總監理工程師在結論欄簽字。

　　4．單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄。

　　總監理工程師（建設單位項目負責人）在結論欄簽字。質量評價為差的項目，應進行維修。

　　四、竣工驗收意見不一致時的解決方法

　　參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收，當不能協商解決時，由建設行政主管部門或者其委托的建設工程質量監督機構裁決。

　　五、監理單位竣工驗收備案工作

　　工程竣工驗收合格后，監理單位應在《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》“竣工驗收意見欄”監理意見一欄中填寫對工程質量驗收的意見，并填上工程核定質量等級，填寫完畢，由總監理工程師和企業法定代表人分別簽字并加蓋監理單位企業公章。

篇2：房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法(2009修正)

　　房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法(20**修正)

　?。?000年4月4日建設部令第78號發布，根據20**年10月19日《住房和城鄉建設部關于修改〈房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法〉的決定》修正）

　　房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法(20**修正本)

　　第一條 為了加強房屋建筑和市政基礎設施工程質量的管理，根據《建設工程質量管理條例》，制定本辦法。

　　第二條 在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收備案，適用本辦法。

　　第三條 國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋建筑和市政基礎設施工程（以下統稱工程）的竣工驗收備案管理工作。

　　縣級以上地方人民政府建設主管部門負責本行政區域內工程的竣工驗收備案管理工作。

　　第四條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門（以下簡稱備案機關）備案。

　　第五條 建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

　?。ㄒ唬┕こ炭⒐を炇諅浒副?；

　?。ǘ┕こ炭⒐を炇請蟾?/a>?？⒐を炇請蟾鎽敯üこ虉蠼ㄈ掌?，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；

　?。ㄈ┓?、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

　?。ㄋ模┓梢幎☉斢晒蚕?/a>部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；

　?。ㄎ澹┦┕挝缓炇鸬墓こ藤|量保修書；

　?。┓ㄒ?、規章規定必須提供的其他文件。

　　住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　第六條 備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。

　　工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。

　　第七條 工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監督報告。

　　第八條 備案機關發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

　　第九條 建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款。

　　第十條 建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關責令停止使用，處工程合同價款2％以上4％以下罰款。

　　第十一條 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十二條 備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

　　第十三條 竣工驗收備案文件齊全，備案機關及其工作人員不辦理備案手續的，由有關機關責令改正，對直接責任人員給予行政處分。

　　第十四條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

　　第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍事委員會的有關規定執行。

　　第十六條 省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門可以根據本辦法制定實施細則。

　　第十七條 本辦法自發布之日起施行。

篇3：房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法(2009年修)

　　住房和城鄉建設部

　　中華人民共和國住房和城鄉建設部令第2號

　　二○○九年十月十九日

　　住房和城鄉建設部關于修改《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的決定

　　住房和城鄉建設部決定對《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(建設部令第78號)作如下修改:

　　一、名稱修改為“《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》”。

　　二、第五條第一款第(三)項刪去“公安消防”。

　　三、第五條第一款增加一項“(四)法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件”。

　　四、第五條第二款修改為“住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》”。

　　五、第九條修改為“建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的,備案機關責令限期改正,處20萬元以上50萬元以下罰款”。

　　此外,對部分條文的文字作相應的修改。

　　本決定自發布之日起施行?！斗课萁ㄖこ毯褪姓A設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》根據本決定作相應的修正,重新發布。

　　房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法(20**修正)

　　(2000年4月4日建設部令第78號發布,根據20**年10月19日《住房和城鄉建設部關于修改〈房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法〉的決定》修正)

　　第一條 為了加強房屋建筑和市政基礎設施工程質量的管理,根據《建設工程質量管理條例》,制定本辦法。

　　第二條 在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收備案,適用本辦法。

　　第三條 國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋建筑和市政基礎設施工程(以下統稱工程)的竣工驗收備案管理工作。

　　縣級以上地方人民政府建設主管部門負責本行政區域內工程的竣工驗收備案管理工作。

　　第四條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內,依照本辦法規定,向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門(以下簡稱備案機關)備案。

　　第五條 建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件:

　　(一)工程竣工驗收備案表;

　　(二)工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽敯üこ虉蠼ㄈ掌?施工許可證號,施工圖設計文件審查意見,勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件,市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料;

　　(三)法律、行政法規規定應當由規劃www.airporthotelslisboa.com、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件;

　　(四)法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件;

　　(五)施工單位簽署的工程質量保修書;

　　(六)法規、規章規定必須提供的其他文件。

　　住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　第六條 備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件,驗證文件齊全后,應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。

　　工程竣工驗收備案表一式兩份,一份由建設單位保存,一份留備案機關存檔。

　　第七條 工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內,向備案機關提交工程質量監督報告。

　　第八條 備案機關發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的,應當在收訖竣工驗收備案文件15日內,責令停止使用,重新組織竣工驗收。

　　第九條 建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的,備案機關責令限期改正,處20萬元以上50萬元以下罰款。

　　第十條 建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程,在重新組織竣工驗收前,擅自使用的,備案機關責令停止使用,處工程合同價款2%以上4%以下罰款。

　　第十一條 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的,工程竣工驗收無效,備案機關責令停止使用,重新組織竣工驗收,處20萬元以上50萬元以下罰款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

　　第十二條 備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程,建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續使用造成使用人損失的,由建設單位依法承擔賠償責任。

　　第十三條 竣工驗收備案文件齊全,備案機關及其工作人員不辦理備案手續的,由有關機關責令改正,對直接責任人員給予行政處分。

　　第十四條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程,不適用本辦法。

　　第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案,按照中央軍事委員會的有關規定執行。

　　第十六條 省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門可以根據本辦法制定實施細則。

　　第十七條 本辦法自發布之日起施行。