商品房工程質量保證措施

　　第1節質量目標

　　質量目標為合格，爭創市優質工程。我公司將嚴格按施工規范和建設部進行評定驗收，分項工程合格率達100％，分部工程優良率達80％以上，在施工中推行全面質量管理，在公司領導下，推行ISO9001-2000質量保證體系，采取各項技術措施來保證質量管理目標的實現。

　　第2節質量保證體系

　　組織保證體系

　　我公司在本工程中全面貫徹GBT/ISO9001-2000質量保證體系。組建以項目經理為首的質量保證體系，實行四級質量保證體系。在施工中設置專職質量檢查員，實行"三檢制"，使工程中的每一個工序分項都在質量保證體系的監督下。

　　思想保證體系

　　由項目經理負責對所有參加施工人員進行定期的質量教育，提高全員的質量意識，樹立質量第一、預防為主的質量意識，即質量責任重于泰山，抓質量的人永遠能看到問題，搞質量的人永不能滿意，對質量的追求永無止境，本著對人民對歷史負責的精神干好本職工作。

　　各級人員崗位責任制

　　(1)項目經理：負責本項目施工建筑的全面工程質量，組織項目部人員嚴格按工程設計及施工方案指揮施工，嚴格檢查對不按工藝流程進行操作的要及時糾正，并進行處罰。

　　(2)項目副經理：協助項目經理負責本項目施工建筑的全面工程質量，組織項目部人員嚴格按工程設計及施工方案指揮施工，嚴格檢查對不按工藝流程進行操作的要及時糾正，并進行處罰。

　　(3)項目工程師：熟悉工程圖紙，解決設計圖紙中的技術問題，制定各段工程各工序技術施工方案，并貫徹到各專業施工操作層，負責協調各專業之間的技術矛盾，保證工程質量，對質量事故制定整改方案。

　　(4)質檢員：嚴格按驗收規范，工程設計圖紙進行質量評定和監督檢查，建立質量臺帳、檔案，及時向上級報告工程質量情況，參加質量事故的分析處理。

　　(5)專業工長：熟悉本專業圖紙，組織按圖紙按規范施工，對違反操作規程的要進行處理，把質量問題消滅在施工過程中。

　　(6)材料員：必須保證工程需要的材料、成品、半成品及時的供應，并保證質量，及時向有關技術部門提供材料的各種合格證，并對材料進行及時標識，以免誤用。

　　第3節施工質量保證體系及措施

　　1.質量保證體系（見下頁）

　　2.質量管理體系（見下頁）

　　3.技術管理質量控制程序圖（見下頁）

　　4.技術保證措施

　　技術上嚴格執行國家和地方有關施工技術標準、規范、規程及本公司作業指導書，為突出重點，明確責任，制定以下措施：

　　會審圖紙

　　由技術科負責對圖紙受控分發，由總工組織技術科和項目部的各專業，進行熟悉和審查圖紙，寫出圖紙上的存在問題和建議，簽名后交技術科匯總整理成圖紙會審記錄，技術科長簽認。

　　設計交底

　　由項目工程師組織有關專業技術負責人，參加建設單位組織的設計交底會。

　　編制施工方案

　　在組織施工時，施工組織設計中有不具體或不好操作的工程項目，必須由項目部主任工程師編制施工方案作補充，季節性施工方案統一

　　由技術科編制，經總工程師審批后各項目部組織實施。

　　技術交底

　　由項目部工程師進行書面的和口頭面對面的技術交底相結合，真

　　質量保證體系

　　質量管理體系

　　技術管理質量控制程序圖

　　正做到管理人員和操作人員人人皆知，自己在這施工分項中該怎么做，一旦出了質量問題，能及時查明原因，責任到人，使各級管理人員能按照技術交底去檢查督促和做好服務工作，確保工程質量目標的實現。

　　建立技術會議制度

　　每周六由項目部工程師和項目經理組織有關人員和施工班組長參加質量例會，總結和匯報一周技術質量經驗和問題，研究和優化技術措施，到會人必須作記錄，使之提高工效，提高工程質量，促進施工進度。

　　強化施工技術資料管理

　　所有施工圖紙的變更，必須以設計單位的設計洽商，并經建設單位和監理單位的確認和簽字，由項目部執行變更。

　　由資料員及時匯集和分類整理，集中管理存入，各分項資料分解責任到人。保證質量核查與施工同步，達到真實、齊全、整潔，符合要求。

　　基礎工程質量控制要點

　　A.軸線的位置正確，必須進行預檢，復核和經過設計人員和監理驗收。

　　B.基礎墊層寬度尺寸，砼標號符合設計要求，振搗密實，磚型號按設計要求，并經復試合格，不允許出現同縫的砌筑，灰縫厚度均勻，保持在8-12mm厚。

　　C.柱位置正確，鋼筋伸入基礎長度符合設計要求。

　　主體結構墻體磚質量控制要點

　　A.磚的標號符合設計要求，并經過復試合格。

　　B.混合砂漿保證標號和稠度，要符合每層的標號需要，砌筑磚墻時，不允許自行加水，保證砂漿的飽滿度達到80%，豎縫用加漿填縫法。

　　C.砌體不允許出現通縫，必須進行排磚，樹立皮數桿，保持灰縫在8-12mm之間，砌墻拉通線，通線掛外線，中間設支點。

　　D.要保證柱的尺寸，埋入磚中Φ6@500的拉接鋼筋的尺寸，要留設馬牙槎，先退后進。

　　E.及時檢查，每砌一步架后進行垂直度、平整度、軸線、標高、灰縫的檢查，不達到允許偏差標準內的，要返工重砌。

　　柱、梁、現澆板、陽臺施工質量控制點

　　A.控制構件軸線位置及其尺寸，符合設計要求。

　　B.鋼筋位置正確，是保證構件隨外力的主要因素，鋼筋間距，按設計要求施工，特別要求保證板上部的配筋位置，在施工時保證鋼筋不被踩下去，采用鋼筋支架架住上部負鋼筋，陽臺上部鋼筋在施工應隨時注意其位置的正確，在澆灌砼前預檢，隱檢及監理驗證。

　　C.砼的水泥具有出廠合格證及復試合格證，砂、石符合要求，砼已按試驗室配比進行攪拌。

　　D.新舊砼結合處先用鐵揪灌注5-10cm厚與砼配合比相同的水泥砂漿。

　　E.澆灌砼時分層搗實，細小斷面處用Φ30振動棒，振搗時不允許震動磚砌體、鋼筋及模板。

　　場地控制點施工

　　設立固定水準點、坐標點，用建設單位給定的標點，測引到建筑物附近相對安全位置，設立固定坐標點、水準點。

　　電氣工程質量控制點

　　A.管彎曲：不應出現皺折、裂縫現象，凹扁度不大于管外徑的十分之一，彎曲半徑不小于管外徑的6倍，埋入地下或砼內不小

于管外徑10倍。

　　B.接地極埋設深度不小于0.6米，垂直接地體的相互間距不小于5米，每根長度不小于2.5米，接地級距建筑物距離5米。

　　C.連接牢固可靠，焊縫均勻，不夾渣咬肉，焊接清除焊藥，焊口涂防銹漆（現澆砼內除外）。

　　D.扁鋼相互焊接，焊接長度不小于寬度的二倍（三面以上焊接）。

　　E.扁鋼與園鋼、園鋼與園鋼焊接，其搭接長度應為園鋼直徑的6倍，雙面施焊（當直徑不同時搭接長度應以直徑大的為準）。

　　F.電視管線及插座位置：為了避免交流電對電視信號的干擾，電視線線管，插座與交流電源線管、插座之間應有50cm以上的距離。

　　G.所有現場配線均應整齊美觀，其端部必須有字跡清晰的回路編號。

　　H.水平敷設的防雷網支持卡子間距超過1米允許誤差20mm，轉角處支持卡子距轉角不大于0.5米，防雷網支持卡子距墻高不小于10cm，支持卡子根部應做防腐處理。

　　I.防雷網的彎曲半徑應大于園鋼直徑的10倍。

　　給排水工程質量控制要點

　　A.給水水平管縱橫方向彎曲偏差每1米控制在0.5mm范圍內。

　　B.給水直管垂直度偏差每1米控制在2mm范圍內。

　　C.排水水平管道縱橫方向彎曲偏差每1米控制在1mm范圍內。

　　D.排水立管垂直度偏差每1米控制在3mm范圍內。

　　試驗工作

　　A.回填土進行分層取樣工作。

　　B.鋼筋焊接試驗，所有焊接接頭，按批量進行焊接試驗，合格后可以進行焊接接頭的施工，同時現場進行抽樣試驗及表面質量檢查，不合格的必須進行返工，不允許不合格接頭進入下道工序。

　　C.砼、砂漿必須提前進行配比申請，一般情況下提前一個月，特殊情況允許提前10天。

　　D.所有砌筑砂漿、砼均需分層分段分量進行制作試塊，標養28天，有需要時可以進行標養7天，進行試壓。

　　見證取樣試驗

　　A.承重結構的砼試塊，承重磚墻的砂漿試塊，受力鋼筋（原材料及焊接）防水材料，均需按要求抽取試樣送檢。

　　B.所選試樣必須經由現場監理工程師負責取樣并簽字，送有資格的試驗室試壓。

　　第節施工質量通病防治措施

　　基礎、地下室工程

　　甲方已將井點降水和土方開挖部分提前招標并組織先行施工，井點降水的效果直接影響土方開挖，土方開挖時應注意邊坡的維護，防止塌方，影響基礎基坑內作業?；优潘彩鞘┕ぶ械闹攸c布置項目，在現場基坑內每隔一段布置集水坑，集水坑上并用鐵柵蓋好，防止挖土時不慎掉進泥塊等，阻礙排水。

　　預防回填土下沉：嚴控回填土選用的含水率；填方必須分層鋪土和壓實；填土不得含有機物等雜質。

　　外墻抹灰空鼓裂縫通病分析及防治

　　項目原因分析管理措施

　　外墻抹灰空裂

　　1、水泥未經復試砂子級配不標準過細。

　　2、體積比計算不準。

　　3、基底清理差，未拉毛貼餅、沖筋不準確，灰層厚度不均。

　　4、砼表面未刷火堿水，油質，抹灰前，基底澆水濕潤差。

　　5、底灰粘結不牢固，有空裂不修補，中層表面抹灰間隔短。

　　6、抹灰接槎隨便，澆水養護遍數少。

　　1、水泥須復試合格，砂子用中砂。

　　2、體積比換算成重量比。

　　3、基底清理干凈，用膠拉毛，打點沖筋隨時檢測，保證準確，拉毛前處理好。

　　4、抹灰面提前澆水濕潤。

　　5、底灰粘結須牢固，壓實槎平，中層灰面層灰抹灰時間間隔20小時。

　　6、抹灰施工縫留在分格縫處，每天澆水養護3-4遍。

　　墻體工程

　?、偕皾{強度必須達到要求

　　a)進場水泥必須有出廠合格證和試驗報告；

　　b)不許有細砂，砂的含泥量不應超過5％，石灰經熟化；

　　c)砂漿配比準確，使用機拌。

　?、谄鲶w質量提高措施

　　a)改善砂漿的和易性，確?；铱p的砂漿飽滿度和提高砌體的粘結強度。

　　b)砌筑用多孔磚必須提前1d～2d，澆水濕潤，使面干里濕（含水率10％～15％）防止砂漿早期脫水而降低強度。

　　c)砌筑時采用"三一"砌磚法，嚴禁鋪長灰或擺磚砌筑。

　　3.屋面工程

　　a.在鋪設卷材層時，嚴禁穿帶跟鞋，嚴防踩破卷材。

　　b.原材料必須符合要求。

　　c.基層含水率嚴格控制在88%以下。

　　杜絕安裝工程中的后遺癥

　　因通常在工程回訪期間，安裝上或多或少都會發現一些后遺癥，不是壞這壞那，就是滲漏或者堵塞；當然有些原因是用戶造成，但也有不少是安裝施工期間或驗收時所留下的問題，這次工程我們要加以杜絕，其措施：

　　(1)嚴格控制管材及附件劣質產品，注意管材、附件逐個檢驗，閘閥的試壓，水清的樣驗。

　　(2)確保穿墻、板套管四周的密實。

　　(3)嚴格施工期對每個接口、焊口的跟蹤檢查，堅決消除"過一段時間就沒事，看不到，還可以等"這種帶有后遺癥隱患的說法。

　　(4)切實抓好潑水、盛水、通水、通球試驗，堅決消除"跑、冒、滴、漏、堵"，杜絕后遺癥。

　　堅決做到：每道工序施工為建設單位著想，每個產品質量為用戶考慮，切實做好跟蹤服務。

篇2：中央空調通風系統工程清洗質量保證措施

　　源 自物業管理資料 　　中央空調通風系統工程清洗質量保證措施

　　1質量保證措施

　　a)嚴把進場施工人員素質觀、責任觀，建立一只高素質的施工隊伍。

　　b)嚴格按照施工圖紙、國家標準、施工及驗收規范施工，做到施工有記錄、變更有手續。

　　c)明確施工班組、質檢員、施工員、材料員、項目技術負責人、項目經理的質量管理職責，實行質量目標層層分解，分解到每一個作業人員和管理人員。

　　d)加強質量管理，建立質量崗位責任制。定期對工地管理人員、班組長進行質量意識教育和技術培訓，提高各級技術管理人員、施工人員的質量意識和技術業務水平。

　　e)充分發揮全體職工的積極性、主觀能動性和創造性，利用他們的聰明才智，開展群眾性的QC活動，制定全面質量管理工作規劃，超前探索和解決施工中的關鍵質量問題，消除質量通病。強化全員質量意識，用工作質量保證工序質量，以工序質量保證項目質量。把全面質量管理的方法切實應用到施工生產的全員、全過程。正確處理好"進度和質量、進度與安全生產、質量與安全生產"之間的關系，真正做到"安全為主，質量為本"。

　　f)施工中堅持以自檢、互檢、專業檢查相結合的質量"三檢"制度和洗前錄像、洗中監控、洗后錄像、清洗前后對比的透明施工制度。每一分項、分部項目均由班組質檢員自檢，作業隊質檢工程師復檢，項目部質安員終檢后報請發包方驗收、簽認，確保各系統清洗質量達標。

　　g)實行"三個服從、二個堅持"制度, 三個服從：進度服從計劃，計量支付服從項目質量，質量否決服從發包方代表。二個堅持：堅持質量一票否決制;堅持不合格項目堅決返工。

　　h)做好過程質量管理與控制，做過程精品

　　認真做好施工準備，堅持技術復核、技術交底、工序檢查及質量評定制度。在每道工序施工前，使作業人員做到"五個清楚"：作業內容清楚;分工清楚;施工流程及技術標準清楚;施工配合清楚;操作安全注意事項清楚。

　　施工過程中，嚴格實行"三檢"制度，每道工序必須經發包方代表檢驗簽證后，才能進行下道工序的施工。

　　設計變更嚴格按建設單位關于《工程設計變更》的有關規定辦理。

　　對施工中出現的不合格品，質安員嚴格執行《不合格品的控制程序》填寫不合格品報告通知單和糾正預防措施，并督促各專業作業隊和施工班組及時予以糾正。

　　i)項目完成后的質量控制與服務

　　項目竣工后，向建設單位提出竣工報告，由建設單位組織有關部門進行工程質量檢驗及質量評定工作，我們將積極配合建設單位完成本項工作，對項目中檢測出現問題及時改進，將改正后的結果上報驗收小組。最后根據客戶需要由中國疾病預防控制中心出具《風管清洗檢測報告》。

　　2特殊場所和施工人員的衛生防護

　　衛生防護是以防止勞動者在施工生產過程中發生職業中毒和職業病的危害，保護勞動者的身體健康，采取的各種技術措施。在清洗工作開始之前，施工人員要根據以往的施工經驗。要經常對所使用的設備進行檢查，并對施工中有可能出現安全問題和污染問題及時解決或拿出相應的施工方案。所有中央空調清洗的工作人員都必須遵守安全施工手冊中的規定。室內空氣污染問題有工程技術人員在施工前進行相應交底后，方可施工。

　　在中央空調管道清洗之前要做到以下幾點：

　　所有施工人員必須經體檢無有傳染病者，方可參加本工種。

　　所有施工人員必須正確佩戴個人防護用品(防護帽、工服、護目鏡、防塵口罩等)

　　所有設備必須消毒后方可進入施工現場。

　　現場所有使用的防護布必須干凈并消毒后方可進入施工現場。

　　應事先了解建筑物內的布局，做好相應的保護措施。

　　制定清洗工程中，建筑物內的安全和環境保護措施。

　　在中央空調管道清洗中要做到以下幾點：

　　施工現場地面及相關的辦公設備必須做好防護后，方可施工。

　　清洗時應先清洗通風系統的新風風管和回風風管(清洗時有風管末端向機組清洗)，然后清洗機組，最后清洗送風風管(清洗時有機組向風管末端清洗)。以免開機后造成二次污染。

　　清洗時確保風管內形成足夠的負壓，防止二次污染。

　　禁止施工人員進入風管清洗，防止風管內的病菌感染。

　　確定在清洗過程中是否有空調系統的相關部件搬運(各種風口、過濾網等)。如需要搬運要做好防護措施，防止對環境造成污染。

　　如在通風管道清洗工作中，建筑物內人員要照常工作的，必須要保證其人身安全。不能讓其工作受到清洗的影響。要和對方協商解決。

　　空氣負壓機的過濾器更換時必須裝進塑料密封袋內，防止造成污染。

　　每日所使用的清洗設備都進行消毒處理。

　　在中央空調管道清洗完工后要做到以下幾點：

　　現場的徹底清掃與恢復。

　　設備入庫前的清洗，與消毒。

　　空氣負壓機過濾器的清理，必須在除污房進行清理。嚴禁漏天清理。清理后的除污房內的污物經消毒后

　　放入垃圾箱處理。設備及時消毒。

　　其它注意事項：

　　每個施工人員必須定期體檢。

　　每個施工人員必須每天洗澡更換工服。

　　員工宿舍安排人員定期消毒。

篇3：通風空調工程質量保證措施

　　通風空調工程質量保證措施

　　做好下面幾方面工作以控制質量：

　　1、施工前仔細熟悉圖紙，施工中堅持按圖紙施工。

　　2、嚴格執行施工驗收規范和操作規程，嚴格按照國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗評定標準來統一施工，發現質量問題要采取有效措施，立即補救、不遺留。

　　3、做好各施工環節的質量檢查，堅持自檢、互檢和專檢并做好記錄，并及時做好隱蔽工程的檢查驗收和分項工作檢查驗收。

　　4、提高檢驗工作的質量

　　5、通風系統的風管部件及設備的制作均應按《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243-20**）進行驗收，將合格的產品運往工地進行安裝。施工班組自檢以下項目，并做好記錄：

　?、棚L管安裝、吊卡垂直距離合適，風管水平垂直，法蘭連接嚴密，螺栓上緊。

　?、骑L管保溫平整嚴密，外表美觀。

　?、秋L口安裝四壁面貼實、水平、垂直，風口安裝要保持整體一致。

　?、韧L機安裝時要清洗上油，葉輪與機殼不碰撞，風機水平垂直，減振符合規范，主機支架符合標準，主從皮帶輪不移位。

　?、煽照{機組安裝水平垂直，傳動靈活準確，減振墊墊實。

　　6、項目經理部設專職質量檢驗員進行質量評定并做好下列記錄。

　?、畔到y風管的漏風率。（不大于規定值）

　?、频跫馨惭b位置、標高準確。

　?、秋L管安裝軸線和標高準確，每個支吊卡安裝牢固。

　?、确ㄌm連接平行、平整、嚴密。墊料不突出，法蘭螺栓擰緊，螺母在同一方向。

　?、扇嵝远坦芫o密牢固，長短松緊適宜，不扭曲或成大小頭。

　?、士照{機組安裝時，保證水平與垂直錨點牢固。

　?、送L機安裝葉輪旋轉方向正確，葉輪不與機殼相撞；風機殼進風到與葉輪進口的間隙均勻。