住宅小區施工總平面圖

　　住宅小區施工總平面圖是住宅小區建筑群的施工場地總布置圖，是施工部署在空間上的反映。

　　1．施工總平面布置的原則。

　?。?）在滿足施工需要的前提下，盡量減少施工用地，不占或少占農田，施工現場布置要緊湊合理；

　?。?）合理布置起重機械和各項施工設施，科學規劃施工道路，盡量降低運輸費用；

　?。?）科學確定施工區域和場地面積，盡量減少專業工種之間交叉作業；

　?。?）盡量利用永久性建筑物、構筑物或現有設施為施工服務，降低施工設施費用，盡量采用裝配式施工設施，提高其安裝速度；

　?。?）各項施工設施布置都要滿足有利生產、方便生活、安全防火和環境保護的要求。

　　2．施工總平面布置的依據。

　?。?）住宅區建筑總平面圖、豎向布置圖和地下設施布置圖；

　?。?）住宅區建設項目施工部署和主要建筑物施工方案；

　?。?）住宅區建設項目施工總進度計劃、施工總質量計劃和施工總成本計劃；

　?。?）住宅區建設項目施工總資源計劃和施工設施計劃；

　?。?）住宅區建設項目施工用地范圍和水電源位置，項目安全防火標準和措施。

　　3．施工總平面布置內容。

　?。?）住宅區施工用地范圍內地形和等高線；全部地上、地下已建和擬建的建筑物、構筑物及其他設施位置尺寸；

　?。?）全部擬建的建筑物、構筑物和其他基礎設施的坐標網；

　?。?）為整個住宅區施工服務的施工設施布置，包括生產性施工設施和生活性施工設施兩類；

　?。?）住宅區項目施工必備的安全、防火和環境保護設施布置。

　　4．編制住宅區項目施工設施需要量計劃。

　?。?）確定住宅區建設項目施工的生產性設施。生產性施工設施包括：工地加工設施、工地運輸設施、工地儲存設施、工地供水設施、工地供電設施和工地通訊設施六種。通常要根據整個住宅區項目及其每個單項工程施工需要，統籌兼顧、優化組合、科學合理地確定每種生產性施工設施的建造量和標準，編制出項目施工的生產性施工設施需要量計劃。

　?。?）確定工程施工的生活性設施。生活性施工設施包括：行政管理用房屋、居住用房屋和文化福利用房屋三種。通常要根據整個建設項目及其每個單項工程施工需要，統籌兼顧、科學合理地確定每種生活性施工設施的建造量和標準，編制出項目施工的生活性施工設施需要量計劃。

　?。?）確定住宅區項目施工全部施工設施。住宅區建設項目施工設施需要量計劃核心部分，必然是以上兩項"需要量計劃"之和，然后在其前面寫明"編制依據"，在其后面寫明實施要求，這樣便形成了"住宅區建設項目施工設施需要量計劃"。

　　5．施工總平面圖設計步驟。

　?。?）把場外交通引入現場。在設計施工總平面圖時，必須從確定大宗材料、預制品和生產工藝設備運入施工現場的運輸方法開始。當大宗施工物資由鐵路運來時，必須解決如何引入鐵路專用線問題；當大宗施工物資由公路運來時，必須解決好大型倉庫、加工場與公路之間的關系；當大宗施工物資由水路運來時，必須解決如何利用原有碼頭和是否增設新碼頭，以及大型倉庫和加工場同碼頭的關系問題。

　?。?）確定倉庫和堆場位置。當采用鐵路運輸大宗施工物資時，中心倉庫盡可能沿鐵路專用線布置，并且在倉庫前留有足夠的裝卸前線，否則要在鐵路線附近設置轉運倉庫，而且該倉庫要設置在工地同側。當采用公路運輸大宗施工物資時，中心倉庫可布置在工地中心或靠近的地方，如不可能這樣做時，也可將其布置在工地入口，大宗地方材料的堆場或倉庫，可布置在相應的攪拌站、預制場或加工場附近。當采用水路運輸大宗施工物資時，要在碼頭附近設置轉運倉庫。

　?。?）確定攪拌站和加工場位置。當有混凝土專用運輸設備時，可集中設置大型攪拌站，其位置可采用線性規劃方法確定，否則就要分散設置小型攪拌站，它們的位置均應靠近使用地點或垂直運輸設備，各種加工場的布置均應以方便生產、安全防火、環境保護和運輸費用少為原則。通常加工場宜集中布置在工地邊緣處，并且將其與相應倉庫或堆場布置在同一地區。

　?。?）確定場內運輸道路位置。根據施工項目及其與堆場、倉庫或加工場相應位置，認真研究它們之間物資轉運路徑和轉運量，區分場內運輸道路主次關系，優化確定場內運輸道路主次和相互位置；要盡可能利用原有或擬建的永久道路，合理安排施工道路與場內地下管網間的施工順序，保證場內運輸道路時刻暢通；要科學確定場內運輸道路寬度，合理選擇運輸道路的路面結構。

　?。?）確定生活性施工位置。全工地性的行政管理用房屋宜設在工地入口處，以便加強對外聯系，當然也可以布置在中心地帶，這樣便于加強工地管理。工人居住用房屋宜布置在工地外圍或其邊緣處。文化福利用房屋最好設置在工人集中的地方，或者工人必經之路附近的地方。生活性施工設置盡可能利用建設單位生活基地或其他永久性建筑物，其不足部分再按計劃建造。

　?。?）確定水電管網和動力設施位置。根據施工現場具體條件，首先要確定水源和電源類型和供應量，然后確定引入現場后的主干管（線）和支干管（線）供應量和平面布置形式。根據建設項目規模大小，還要設置消防站、消防通道和消火栓。

　?。?）評價施工總平面圖指標。為了從幾個可行的施工總平面圖方案中選擇出一個最優方案，通常采用的評價指標有：施工占地總面積、土地利用率、施工設施建造費用、施工道路總長度和施工管網長度。并在分析計算的基礎上，對每個可行方案進行綜合評價。

篇2：房地產項目施工總平面圖設計步驟

　　房地產項目施工總平面圖的設計步驟

　　在建筑施工技術的教科書中，施工總平面圖的設計步驟為：

　　1．設置大門、引入場外道路

　　2．布置大型機械

　　3．布置倉庫，堆場

　　4．布置加工廠

　　5．布置內部臨時運輸道路

　　6．布置監時房屋

　　7．布置臨時水電管管網和其他動力設施和其他動力設施

　　8．繪制圖例

　　如果是房地產項目，這樣來考慮施工總平面圖，無疑是不利于房地產銷售的。也就是說這樣的施工總平面圖設計完全沒有考慮到銷售的需要，不是以營銷為中心，而是以工程為中心。

　　既然要把房地產銷售的相關問題考慮進去，因此有必要在設計施工總平面圖時把一些銷售因素和影響銷售的因素考慮進去。

　　房地產項目首先要考慮小區的大門的設計，把小區的主出入口作為一個銷售展示項提前展示出來，因此在考慮施工場地的出入口時就要避開小區的主出入口。

　　房地產銷售是要有展示空間、看樓通道的，因此要考慮施工不影響展示，施工不影響看樓，同時還要保證施工正常地進行，這就要求在開工前進行施工總平面圖設計時把展示區、展示路線讓出來。不要在施工過程中來搬遷或轉移。

　　所以房地產開發項目的施工總平面圖設計的步驟是：

　　1．將建筑后的小區主出入口在圖上先劃出來

　　2．選擇展示區

　　3．決定看樓（包括到售樓處、看樣板房、參觀展示區、參觀已銷售入伙區域）路線

　　4．布置大型機械

　　5．設置場地大門、引入場外道路

　　6．布置倉庫，堆場

　　7．布置加工廠

　　8．布置內部臨時運輸道路

　　9．布置監時房屋

　　10．布置臨時水電管管網和其他動力設施和其他動力設施

　　11．繪制圖例

篇3：大樓裝飾工程施工總平面圖

　　大樓裝飾工程施工總平面圖

　　一、施工現場平面布置

　　施工過程中，由于工程施工面積較大，工期又比較緊，且各相關工程同時展開，施工人員復雜，材料運輸、交叉施工麻煩，所以要求施工現場平面有一個合理的布局，而且要有科學嚴密的管理措施，進行封閉式施工。詳細平面布置見施工平面布置圖。

　　二、為了縮短各種材料、工具的轉運，組織現場平面及立體交叉流水作業，施工平面管理由項目經理負責，日常工作由現場項目副經理、技術負責人組織實施，分片區包干管理。

　　三、現場主要出入口處張貼出入制度、現場管理條例、工程簡介、安全管理等規章制度與條款。

　　四、凡進入現場的設備，材料必須按平面布置指定的位置堆放整齊，不得任意堆放。

　　五、現場設置門衛，施工人員佩戴胸卡，便于查驗。

　　六、現場分區安排按下列功能進行布置

　　1、材料堆放：包括大宗材料、水泥河砂、貴重材料、五金雜件、板材、易燃材料等分庫房堆放；

　　2、施工設備、成品及半成品堆放；

　　3、現場辦公室；

　　4、施工人員住宿統一安排，做到整齊劃一，絕對清除臟、亂、散、游現象（建議由甲方統一指定位置及相關要求管理）。

　　5、各專業施工隊加工區。