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5A級辦公樓防水工程施工方案

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  5A級辦公樓防水工程施工方案

  1、設計施工概況

  本工程設計做防水的部位有基礎底板、地下室外墻、地下室頂板、屋面防水,室內衛生間等,各部位采用的防水材料及施工方法有所不同。

  本工程建筑底板防水采用APP(3+3)防水卷材、自防水砼(S8)和級配砂石疏水層三道設防。APP 卷材防水采用熱熔法施工,地下室頂板采用APP(3+3)防水卷材、80 厚粒徑15-20 卵石排水層?;A墊層及地下室頂板防水層上設細石砼保護層。地下室外墻防水采用APP(3+3)防水卷材,防水層外設非粘土磚保護墻。地下外墻穿墻管道(盒)在結構施工中預埋。

  本工程屋面包括屋面A、B 和種植屋面兩種,其中屋面A 為3+3 厚APP 改性瀝青防水卷材,隔離層上鋪貼廣場磚;屋面B 為3+3 厚APP 改性瀝青防水卷材,隔離層上鋪60 厚粒徑15-20 卵石;種植屋面為3+3厚APP 改性瀝青防水卷材,防水保護層上設濾水層,上覆種植土。APP防水卷材采用熱熔法進行施工。

  衛生間防水采用滲透結晶型防水涂料。

  防水具有維修不易找到滲漏點的特點,對竣工后的質量保證起到關鍵的作用,因此防水施工是施工中質量控制的重點。

  2、防水材料的選擇及檢驗

  2.1 防水材料的選擇

  本工程所用的防水材料必須符合設計技術要求,所選用材料的各廠家必須具有生產其產品的資質、生產合格證明及產品的環保、力學性能等檢驗證書等,并經北京市建委認可,符合國家有關規范及行業標準。

  2.2 防水材料的檢驗

  防水材料進入現場應由廠家提供生產日期、產品合格證、廠家資質等相關證明材料,由項目的試驗員依據規范的規定對材料進行分批、分規格現場取樣試驗,對不符合規范、環保、物理性能要求的材料一律退場。未經復試的材料嚴禁用于本工程。

  3、防水人員的要求及主要工具的選用

  3.1 防水施工人員的要求

  防水人員必須身體健康并持有北京市統一頒發的特殊工種施工許可證,防水施工前由項目統一進行安全及施工要點的培訓及技術交底。

  3.2 主要施工工具的選用

  防水項目主要使用工具

  結構自防水振搗棒

  卷材防水噴燈、批刀、消防器材等

  涂膜防水小平鏟、刮板、滾動刷、毛刷、消防器材等

  4、各部位的防水施工

  4.1 基礎底板防水施工

  a)底板防水卷材施工程序:

  基礎墊層→涂刷底油→第一層防水卷材→第二層防水卷材→防水保護層

  b)底板防水施工要點

  基層處理:基層表面應牢固平整,無污染、干燥。

  防水導墻:墻面平整,與基層交接及轉角處均做成圓弧型。防水導墻在防水完畢后將卷材頭用塑料布覆蓋保護。

  塔吊基坑:基礎坑四壁抹水泥砂漿,表面光滑、平整,陰陽角處抹成圓弧型

  涂刷底油:用長柄滾刷將基層處理劑均勻地涂刷在基層表面,不能漏刷或露底。涂刷待干燥后,方可進行下道工序施工。

  附加處理:對陰陽角、管道根部應進行增設附加層,按具體情況將卷材剪好,先在細部試貼一下,視尺寸、形狀合適后,再進行粘貼于已涂刷一定密封材料的基層上,并壓實鋪牢。

  鋪貼卷材:鋪貼防水層前在基層面上排尺彈線,作為掌握鋪貼的標準線,使其鋪設平直。鋪貼操作時卷材不要拉太緊,并注意方向沿標準線進行,以保證卷材搭接寬度。卷材不得在陰陽角處接頭,接頭處應間隔錯開。

  滾壓處理:為使卷材粘結牢固,應用外包橡皮的鐵輥滾壓一遍。

  接頭處理:卷材搭接的長邊與端頭的短邊周圍100mm 范圍,進行壓合,擠出空氣,不許有皺折,然后用鐵輥滾壓一遍。

  結構自防水:基礎澆筑混凝土必須振搗密實,嚴禁出現漏振現象保護層施工:防水層做完后,應按設計要求做好保護層,底板采用C15 混凝土保護層;

  基礎底板后澆帶防水節點詳見下圖

  防水層施工不得在雨、風天氣進行,施工的環境溫度不得低于5℃。

  4.2 地下室外墻防水施工

  a)地下室外墻防水卷材施工程序:

  基層清理→涂刷底油→第一層防水卷材→第二層防水卷材→防水保護層粘貼

  b)外墻防水施工要點

  基層清理:外墻的混凝土結構不平處必須用磨光機打磨平整,并清理干凈。

  涂刷底油、附加處理、鋪貼卷材、滾壓處理、接頭處理、結構自防水等卷材鋪貼施工要點見底板卷材防水施工

  出墻管根防水處理:地下室出外墻的管根部位用水泥砂漿抹成圓弧角,附加層包裹管根不少于30cm。未出墻洞口防水卷材粘貼入洞口四壁。

  防水收口詳見右下圖:

  地下外墻后澆帶防水節點詳見下圖:

  保護層施工:外墻采用50 厚高密度聚苯板,外墻防水完畢后用膠將聚苯板粘貼至外墻上,必須粘貼牢靠、拼接嚴密。

  4.2 地下室頂板防水施工

  a)地下室頂板防水卷材施工程序:

  基層清理→涂刷底油→第一層防水卷材→第二層防水卷材→防水

  保護層

  b)頂板防水施工要點

  基層清理:基層必須清理干凈,結構施工時的鋼筋地錨必須切割掉,保證切口圓滑,不得高于頂板面。

  涂刷底油、附加處理、鋪貼卷材、滾壓處理、接頭處理、結構自防水等卷材鋪貼施工要點見底板卷材防水施工

  保護層施工:防水層做完后,應按設計要求做好保護層,采用C15混凝土保護層。

  4.4 衛生間防水

  a) 工藝流程:

  基層清理→涂刷第一遍涂料→涂刷第二遍涂料→保護層

  b)衛生間滲透結晶型防水施工要點

  基層清理:涂刷防水層之前,先將基層表面的雜物、砂漿硬塊清理干凈。用水潤濕施工面,使施工面潮而不濕。

  涂刷第一遍:涂層要求均勻,各處都要涂到。涂刷時應注意用力,來回縱橫的刷以保證凹凸處都能涂上并達到均勻。

  涂刷第二遍:第一遍涂層完成后,用手指輕壓無痕,4 小時后即可以進行第二遍涂層施工,如太干則應先噴水濕潤養護,防水層搭接寬為100mm,施工時在搭接處用水潤濕后直接施工防水層。

  養護:在防水工程完工后,若天氣較炎熱,在防水涂層表面初凝至足夠硬度時(用手指觸壓、無痕跡)應立即進行噴灑水養護處理,在大多數情況下,48 小時內只須在防水涂層涂刷表面噴灑清水3-4 次,但若天氣為盛夏炎熱,則需要持

續數天,每天噴水多次。

  保護層施工:根據設計要求做防水保護層。

  4.5 屋面防水層

  a)屋面卷材施工程序

  找平層施工→涂刷底油→第一層防水卷材→第二層防水卷材→→防水保護層

  b)屋面防水施工要點

  找平層施工:表面平整、光滑,出屋面的管道洞口封閉嚴密,管根處及陰陽角抹成光滑的圓弧。女兒墻鷹嘴達到設計及規范要求。

  卷材施工見下:

  涂刷底膠:用長柄滾刷將基層處理劑均勻地涂刷在基層表面,不能漏刷或露底。涂刷待干燥后,方可進行下道工序施工。

  排氣處理:每鋪完一張卷材,應立即用干凈的滾刷從卷材的一端開始橫向用力滾壓一遍,以便將空氣排出。

  附加處理、鋪貼卷材、滾壓處理、接頭處理等卷材鋪貼施工要點見底板卷材防水施工。

  5、質量標準

  5.1 保證項目:

  a)卷材材料必須符合設計和施工及驗收規范的規定。檢查產品出廠合格證、試驗資料的技術性能指標,現場取樣試驗。

  b)卷材防水層及變形縫、預埋管根等細部特殊部位做法,必須經隱蔽工程驗收,使其符合設計要求和施工及驗收規范的規定。

  5.2 基本項目:

  a)卷材防水層的基層應牢固、平整,陰陽角處呈圓弧形或鈍角,表面潔凈;底油涂刷均勻,無漏涂、透底。檢查隱蔽工程驗收記錄。

  b)卷材防水層的鋪貼構造和搭接、收頭粘貼牢固嚴密無損傷、空鼓等缺陷。

  c)卷材防水層的保護層應符合設計要求的作法。

  6、成品保護

  6.1 已鋪貼好的卷材防水層,加強保護措施,從管理上保證不受損壞。

  6.2 穿過墻體的管根,施工中不得碰撞變位。

  6.3 防水層施工完成后,應及時做好保護層。

  7、應注意的質量問題

  7.1 卷材接頭處搭接不良:接頭搭接形式以及長邊、短邊的搭接寬度偏小,接頭處的粘結不密實、空鼓、接槎損壞;操作應按程序、彈標準線,使與卷材規格相符,施工中齊線鋪貼,使卷材搭接長邊不小于100mm,短邊不小于150mm。

  7.2 空鼓:鋪貼卷材的基層潮濕,不平整、不潔凈,易產生基層與卷材間空鼓;卷材鋪設空氣排除不徹底,也可使卷材間空鼓。注意施工時基層應充分干燥,卷材鋪設層間不能窩住空氣。

  7.3 卷材施工時必須配置消防器材

篇2:商品小區建筑防水工程施工合同

  商品小區建筑防水工程施工合同

  發包人(全稱):****公園項目部(以下簡稱甲方)

  承包人(全稱):(以下簡稱乙方)

  依照有關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,甲方將****公園**郡建筑防水工程承包給乙方。為了保證本工程的安全、文明施工、質量和進度,明確甲乙雙方的權利和義務,經甲乙雙方就有關建筑防水工程施工事項協商一致,特訂立本施工承包合同,以資共同遵守,具體條款如下:

  一、工程概況

  1、工程名稱:**公園**郡。

  2、工程地點:**新城。

  二、工程承包方式、范圍和內容

  1、工程承包方式為包工包料、包機具(含進出場)、包安全、文明施工、包質量、包工期。

  2、工程承包范圍為****公園**郡建筑防水工程施工,具體工程量以建設單位認定的施工圖、聯系單和建設單位認定的**郡建筑防水工程價款為準。

  3、工程承包內容為******郡建筑防水工程防水材料生產供應、防水材料檢驗和建筑防水施工涉及的內容及施工全過程涉及的全部質量檢驗,全部技術資料的收集、整理、匯總成冊和臨電、臨水、臨時設施及工程決算等有關施工內容。

  三、工程造價及計價依據

  1、工程量計算以建設單位認定的施工圖、聯系單等為依據,施工單價按建設單位20**年5月26日工作聯系單(材料部)關于****公園防水材料的認價,計算工程價款后,再下浮7%作為乙方向甲方結算的建筑防水工程價款。乙方應按甲方要求,開具正式發票給甲方。

  2、乙方承包價款已包含建筑防水工程材料、施工和員工工資、獎金、各類津貼、勞保福利及學習培訓、技術措施、趕工費、人員機械進場、安全、文明施工、臨設等施工涉及的全部費用。

  四、工程工期

  1、本工程施工工期必須按甲方指定的工期完成。乙方按甲方指定工期延期2天后,第3天開始每延期一天按2000元處罰,最多不超過工程造價的5%。

  2、遇人力不可抗拒因素,工期按監理、業主簽證累計工期順延,乙方發生的增加費用由甲方協助向業主簽證。乙方在上述情況發生3天內,就延誤時間、內容和因此發生的增加費用支出向甲方及時提出報告,由甲方轉報業主、監理并協助簽證。

  五、工程質量

  甲乙雙方約定的建筑防水工程質量為按現行有關質量驗收標準驗收(包括防水材料),必須確保一次性合格,且必須具備**市優質工程質量驗評要求和甲方企業標準要求,不準出現由于建筑防水材料或施工質量問題引起對工程評優創杯的質量影響。如由于建筑防水材料或施工質量問題,導致工程質量驗收不合格或影響工程質量評優創杯,除乙方無條件返工處理合格和滿足**市優質工程質量驗評要求外,甲方可視情對乙方作出質量處罰,乙方應無條件接受甲方的質量處罰。

  六、甲乙雙方責任

  1、甲方責任

 ?。?)全面履行合同,確保乙方正常施工。

 ?。?)提供乙方要求的有關本工程的技術資料。

 ?。?)及時協助乙方做好有關簽證工作,對乙方提交的簽證報告在3天內報送業主并協助乙方督促業主簽復。

 ?。?)負責辦好施工手續,需乙方協助的工作乙方無條件配合。

 ?。?)督促乙方做好安全管理,文明施工。

 ?。?)向乙方提供堆場、道路、腳手架、垂直運輸設備等設施。

 ?。?)甲方應為乙方提供布置臨時設施的場地和臨時用水水源、臨時用電電源。

  2、乙方責任

 ?。?)全面履行施工合同,嚴格按現行標準、規程、規范和設計要求組織施工,嚴格履行質量、安全、文明施工和工期的合同要求,確保正常施工。

 ?。?)服從甲方、監理、業主的指揮和管理。

 ?。?)服從現場有關部門和職能人員的監督管理。

 ?。?)負責施工機具、設備和人員調配,乙方保證進場的機具能滿足施工和甲方管理的需要,人員調配投入計劃必須征得甲方同意,現場管理力量必須滿足施工和甲方管理的要求。

 ?。?)因乙方原因造成的質量事故,乙方必須無條件按甲方和雙方合同的要求返工至合格,并承擔其費用。

 ?。?)進場后,及時向甲方提交甲方(或質監部門)認定為齊全完整有效的相關工程技術資料及其他相關資料。

 ?。?)全力配合有關部門對施工現場的檢查和監督管理等。

 ?。?)工種之間必須友好相處,相互配合,不得相互推諉扯皮。

 ?。?)乙方施工人員家屬探親,禁止上工地現場,工地不安排住宿。如遇特殊情況必須由項目部批準許可

,并由本人做好家屬的安全教育工作,小孩更應由家屬嚴加看管。如發生意外概由乙方承擔責任。

 ?。?0)嚴禁在宿舍內用火燒飯和拉電線,一經查實處沒收器具并每次罰款200元。如發生意外概由乙方承擔責任。

 ?。?1)施工期間發生矛盾,應及時向現場負責人匯報,尋求商量解決,嚴禁聚眾斗毆,如在施工現場發生聚眾斗毆事件,不論有無理由每次罰款伍仟元;嚴禁在工地或宿舍內賭博,發現時每次罰款貳仟元,罰金在乙方工程款中扣除。如因違反法律、行政法規被押送公安機關處理,項目部不予承擔任何責任。

 ?。?2)乙方勞務人員進入現場施工,必須進行三級安全教育,嚴格執行安全規章制度,一旦發生安全事故,查清原因如屬乙方責任,按事故的實際損失由乙方自負外,同時追究相關責任,并視責任輕重采取重罰措施。

 ?。?3)發生安全事故應立即組織搶救,并保護好現場,即刻上報項目部,嚴禁隱瞞事故不報。

 ?。?4)積極配合項目部工作,做好上情下達,及時簽訂各級安全責任書,層層落實安全生產責任制。

 ?。?5)乙方委派的工地代表肖瀟,為建筑防水工程施工安全的第一責任人,應帶頭遵紀守法,不準違章指揮,準確把握安全、質量、進度、效益的關系,保證全員安全,施工順利進行。

 ?。?6)積極配合各項目部組織的安全知識學習,宣傳及業余上課,并落實到每個職工,真正做到安全第一、預防為主,增強以人為本的現場安全氣氛。

 ?。?7)乙方必須確保專職技術、質量、安全員的到位,并嚴格履行職責,如不到位項目部有權對乙方作出每天100元每人的處罰。

  七、安全生產、文明施工

  乙方在施工中應嚴格按甲方要求進行管理,遵守安全生產操作規程,設置專職安全員,并采取必要的安全防護措施,以確保施工安全。如因乙方違章指揮、違章操作而引起安全事故或其他事故,均由乙方負全部責任和承擔全部經濟損失及費用。乙方負責做好現場文明施工和相關的安全生產、文明施工資料。

  八、材料供應

  本工程建筑發防水施工所用的材料由乙方按設計、建設單位和有關質量驗收標準要求自行采購或生產,各種材料質量必須經法定部門檢驗合格后方可使用,及時做好進場材料臺帳資料。

  九、質量驗收

  工程具備質量驗收條件,乙方經甲方同意按現行相關標準、規范、規程等要求組織質量驗收,并通知甲方報送有關部門。甲方在收到乙方送交的資料以及驗收報告后,積極協助乙方進行質量驗收。如甲方在整個工程質量創優中涉及到乙方工作內容,乙方應無條件配合。

  十、工程款支付

  1、乙方應在每月25日前向甲方上報其完成的建筑防水工程價款,甲方(各項目部)應及時審核乙方上報的當月完成的工程價款,隨建設單位支付給我公司的工程款情況,按完成產值所占比例計算后,同比例支付乙方的工程款,待工程竣工合格,乙方上交完整有效的全部技術資料后,除留存甲方與建設單位施工協議中規定的同比例質量保修金外,甲方應隨建設單位付款情況按產值比例計算后,及時支付乙方的工程價款。其質量保修金留存在建設單位,待保修期滿后,經甲方簽字同意,建設單位方可支付。

  2、乙方負責所有建筑防水工程的質量保修,如甲方工程竣工交付建設單位后,在保修期內甲方通知乙方關于建筑防水質量保修,乙方未能在24小時內開展保修工作,或保修未能滿足業主要求,甲方有權單方面沒收其留存的全部保修金,并向其追究相關法律責任,乙方對此應無條件接受。

  十一、附則

  1、乙方必須有效組織施工人員、機具、材料、資金,必須滿足本工程的施工進度、質量、安全等需要,嚴禁轉包,一旦發現乙方有轉包現象,甲方有權單方面終止雙方施工合同,乙方所完成的工程款應無條件由甲方自行處理。

  2、乙方應服從甲方的指揮和管理,嚴格執行項目部、公司的所有規章制度,自覺遵守有關法律、行政法規,乙方在施工過程中如因管理混亂,質量、安全、工期不符合本合同要求,甲方有權單方面終止雙方施工合同,另行安排施工隊伍施工。乙方所完成的工程款首先應滿足彌補甲方的所有損失后,余款結算給乙方,對此乙方不得以任何理由加以拒絕。

  3、本合同一式肆份,甲方執叁份,乙方執壹份。

  4、本合同由甲、乙雙方簽字、蓋章后即生效。

  5、本合同未盡事宜,雙方另行訂立補充合同。

  6、合同訂立時間*年*月*日于**市。

  甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

  授權代理人:經濟責任人:

篇3:防水工程施工合同

  防水工程施工合同

  施工單位:公司(以下簡稱甲方)

  承包單位:化工有限公司(以下簡稱乙方)

  經甲方對乙方承建專業資格的考核,同意將公司**防水工程委托乙方施工,為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任,按照確保工程質量、工程進度、工程安全的原則,協商確定如下合同條款共同遵守執行。

  一 、總則

  1、工程名稱:公司z生產、生活基地2#、3#樓

  2、工程地點:上梅z石料公司大院內

  3、工程內容:

  根據公司**工程施工聯系單和設計變更通知單要求,廚衛間防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜(1.5厚),屋面防水工程采用聚氨酯"851"防水涂膜(找平層上作基層處理)。

  二、承包方式:

  乙方包工、包料、包質量、包管理、包安全、包進度等總包方式。

  三、工程造價:

  廚衛間聚合物防水每平米20元;屋面"851"聚氨酯防水每平米28元。結算時按實際面積結算。

  四、質量標準:

  乙方應確保公司z生活、生產基地2#、3#樓防水工程達到優良標準,嚴格參照廣東省防水工程新規范標準DBJ15-19-97和深圳市現行有關標準及甲方要求施工,涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻,與基層有一定粘結力,達到設計厚度等質量要求。

  五、雙方責任:

  1、 甲方責任:

 ?。?)應提前提出施工計劃,并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。

 ?。?)應提出工期計劃,但應www.airporthotelslisboa.com考慮到天氣及人力等不可避免的因素,工期順延。

 ?。?)配合乙方施工,如提供必要的垂直運輸、工人工地住宿等。

 ?。?)甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查,發現問題,提交乙方限時整改。

  2、 乙方責任:

 ?。?)聽候甲方通知,即時將防水材料進場,提交防水材料合格證、檢測報告及深圳市建設局頒發的準用證,由甲方現場負責人抽檢合格后使用,必要時由甲方抽送市"建科院"檢驗合格后使用。

 ?。?)配合市建公司z生活基地整體進度,按甲方提出的施工計劃施工,除不可避免的因素外,不得人為拖延。

 ?。?)應遵守施工現場的各項規章管理制度,不得有違規行為,否則接受甲方各種形式的處罰。

 ?。?)應嚴格按防水工程標準規范施工,發現問題,及時自行解決,確保工程質量達到優良標準,并對工程保修三年。

  六、付款方式:

  本工程無預付工程款,甲方按乙方進度支付進度款,待工程全部完工驗收達優良標準后甲方付至全部工程款的95%給乙方,留5%的工程款作保修金,三年保修期滿后乙方無質量問題,甲方支付余款。

  七、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力,待三年保修期滿,甲方支付余款后,合同自動失效。未盡事宜,雙方共同協商解決。

  甲方:(簽章)乙方:(簽章)

  代表:代表:

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