園林小品監理控制要點

　　（一）疊石（含孤賞石峰）

　　1、疊石堆疊應符合設計要求，截面必須符合設計要求；

　　2、基礎開挖土方深度必須至老土，基礎必須符合設計要求，必須做到牢固、穩定、密實；基礎柱樁、土方尺寸必須控制在允許偏差之內；

　　3、孤賞石峰要視空間大小而定；

　　4、石質、石色、形狀必須符合設計要求；

　　5、堆疊搭接處沖洗應清潔，石料放置應穩固，紋理走向一致，石料不得有明顯裂縫、損傷、剝落現象；

　　6、搭接嵌縫必須用高標號水泥砂漿勾嵌縫，砂漿寬度應在3-4cm，做到平滑、順道，色澤與疊石（孤賞石峰）相似；

　　7、疊石（含孤賞石峰）在堆疊或豎好后必須做好支撐或拉吊，待砂漿強度達到標準，經監理認可后方可拆除；

　　8、疊石（含孤賞石峰）主要觀賞面和高度應符合設計要求。

　?。ǘ┡P石、點石、頑石

　　1、臥石、點石、頑石放樣定位必須符合設計要求；

　　2、臥石、點石、頑石的基礎要達到一定的密實度，嚴防擱撬不穩定；

　　3、臥石、點石、頑石放置量必須符合設計要求；

　　4、臥石、點石、頑石的石質、石色、形狀要基本符合設計要求；

　　5、臥石、點石、頑石的觀賞面應符合設計要求；

　　6、臥石、點石、頑石與疊石（含孤賞石峰）的山脈走向一致，互為得體，相得益彰；

　　7、疊石（含孤賞石峰）、臥石、點石、頑石的植物配置要做到少而精、少而美、內涵豐富，耐人品味。

　　（三）園路

　　1、園路路基挖槽寬、深必須符合設計要求，監理驗槽并簽發隱蔽工程報驗單后，施工企業方可進行下道工序；

　　2、路基的墊層道渣、碎石厚度必須符合設計要求；

　　3、路基的強度、密實度必須符合設計要求；

　　4、砂漿比必須符合設計要求，使用商品砼必須出具有關商品砼的材料，同時要做好砂漿（強度）試塊；

　　5、砼路面在保養期內，施工企業必須保護好成品；

　　6、砼路表面必須做到潔凈、無裂縫、無脫皮、無坑洼現象；

　　7、園路面層用花崗石材料鋪裝，必須做到接縫平順，縫道合理，間隙、坡度符合設計要求和施工規范；

　　8、卵石路面嵌砌要均勻，嚴防脫皮現象；

　　9、卵石窄面不能超過3CM，卵石嵌入砂漿深度應大于1/2顆粒；

　　10、卵石排列不能過稀，要符合設計要求；

　　11、花崗石及其它板塊路面、卵石路面都必須做到色彩搭配協調，色差過大不符合質量要求；

　　12、側石：

　　1）側石立臥放置皆可，但必須做到順直；

　　2）側石的筑邊在長5m內，誤差不超過15mm；

　　3）側石的彎角接點必須圓滑、嚴防高低錯落。

　　（四）花壇

　　1、花壇放樣定位必須符合設計要求；

　　2、花壇的基槽寬窄必須符合設計要求；槽底密實度必須符合設計要求；

　　3、磚砌或石材筑沿（邊）都必須符合設計要求和施工規范；

　　4、砂漿比必須符合設計要求；

　　5、磚砌面層抹灰厚度、平整度要符合設計要求；

　　6、貼石要平順，縫道要順直。

　　（五）花廊（架）

　　1、花廊（架）必須符合設計要求和施工規范；

　　2、花廊（架）基礎開槽必須符合設計要求，其強度、密實度、厚度都必須符合設計要求和施工規范，監理驗槽并簽發隱蔽工程報驗單后，施工企業方可進行下道工序；

　　3、砂漿比必須符合設計要求；

　　4、花廊（架）架體的配筋、綁扎及預留鋼筋焊點的連接都必須符合設計要求；

　　5、花廊（架）立柱、托架梁澆砼時，模板必須牢固、耐壓、無縫、無漏漿，模板內側表面必須平滑；在澆砼前施工企業必須填報驗單，經監理認可后方可進行下道工序；

　　6、施工企業對澆筑件必須加強管理，固定人員按時澆水，使澆筑件處于潮濕狀態，同時做好強度試塊試驗，該試塊必須用鋼模制作

　　7、養期和強度達到后，施工企業要進行拆模，必須經監理認可，方能進行；

　　8、立柱和托架梁的安裝，必須嚴格按照施工方案進行，確保質量和安全，確保架體的穩定，必要時可搭建腳手架實施作業，立柱的垂直度必須控制在允許偏差（5mm）范圍內；

　　9、立柱、托架梁等面層處理必須符合設計要求。

篇2：房地產公司質量手冊:工程監理控制工作程序

　　房地產公司質量手冊：工程監理控制程序

　　1.目的

　　通過對工程監理的控制，確保工程監理工作的順利進行，保證工程投資、進度、質量、安全目標的順利實現。

　　2．范圍

　　本程序適用于對公司工程項目監理的控制。

　　3.職責

　　3.1工程部組織項目部確定監理單位，協調監理工作中的重要事項。

　　3.2項目部是工程部的派出機構，代表工程部實施對工程監理的監督協調等工作。

　　4．控制程序

　　4.1工程部組織項目部依據Q/TZH-WI-044《工程招投標管理制度》，確定監理單位，簽定“工程建設監理合同”，明確工程監理的任務，監理單位依據合同規定按時進駐施工現場。

　　4.2項目部依據“工程建設監理合同”，審查監理單位的開工準備工作，填寫“工程監理審查記錄”：

　　4.2.1審查監理規劃中的以下內容是否滿足工程監理的要求:

　　a)工程概況；

　　b)監理工作范圍和實現的目標以及保證措施；

　　c)擬訂的項目總監理工程師和項目監理組織機構；

　　d)“三控兩管一協調”的措施及內容要求；

　　e)提供與本工程項目有關的其它服務的承諾；

　　f)監理單位關于實施監理的管理規章制度；

　　g)監理實例。

　　4.2.2審查監理實施細則中的以下內容是否滿足工程監理的要求：

　　a)工程概況中的工程名稱、建設地點、項目組成及建設規模、結構類型、預計投資總額和計劃工期、質量等級、設計單位、承包單位、工程結構、裝飾、功能等方面特點的簡述；

　　b)監理工作范圍和目標；

　　c)項目監理組織形式；

　　d)項目監理組織機構及職責范圍，主要包括：監理機構的組織和人員構成、總監理師的職權范圍、監理員的職責范圍；

　　e)監理措施；

　　f)在合同管理、信息管理方面的措施和對工程各有關方進行協調的方法；

　　g)項目監理工作制度；

　　4.3項目部根據合同對監理單位開展監理業務的情況進行監督檢查，主要包括以下內容：

　　4.3.1定時檢查監理單位開展監理業務的工作情況。

　　4.3.2由監理單位組織,每周召開一次監理例會，聽取監理單位的一周工作總結，布置下周工作任務。

　　4.3.3監理單位于每月25日前編制監理月報，由項目部審查，及時了解監理單位的工作情況及質量目標實施情況。

　　4.3.4工程竣工后，審查監理單位的工作總結，評判監理單位對工程投資、質量、進度、安全的控制情況。

　　4.4對實施工程監理控制過程涉及的文件資料和質量記錄，依據Q/TZH-WI-028《工程建設檔案管理規定》的要求，由項目部收集、整理、存檔并移交。

　　5.質量記錄

　　5.1QR12-01工程監理審查記錄

　　6.支持性文件

　　6.1Q/TZH-WI-044《工程招投標管理制度》

　　6.2Q/TZH-WI-020《資金運作管理辦法》

　　6.3Q/TZH-WI-028《工程建設檔案管理規定》

篇3：房地產公司項目工程監理控制工作程序

　　房地產公司項目工程監理控制程序

　　1.目的

　　通過對工程監理的控制，確保工程監理工作的順利進行，保證工程投資、進度、質量、安全目標的順利實現。

　　2．范圍

　　本程序適用于對公司工程項目監理的控制。

　　3.職責

　　3.1工程部組織項目部確定監理單位，協調監理工作中的重要事項。

　　3.2項目部是工程部的派出機構，代表工程部實施對工程監理的監督協調等工作。

　　4．控制程序

　　4.1工程部組織項目部依據Q/TZH-WI-044《工程招投標管理制度》，確定監理單位，簽定"工程建設監理合同"，明確工程監理的任務，監理單位依據合同規定按時進駐施工現場。

　　4.2項目部依據"工程建設監理合同"，審查監理單位的開工準備工作，填寫"工程監理審查記錄"：

　　4.2.1審查監理規劃中的以下內容是否滿足工程監理的要求:

　　a)工程概況；

　　b)監理工作范圍和實現的目標以及保證措施；

　　c)擬訂的項目總監理工程師和項目監理組織機構；

　　d)"三控兩管一協調"的措施及內容要求；

　　e)提供與本工程項目有關的其它服務的承諾；

　　f)監理單位關于實施監理的管理規章制度；

　　g)監理實例。

　　4.2.2審查監理實施細則中的以下內容是否滿足工程監理的要求：

　　a)工程概況中的工程名稱、建設地點、項目組成及建設規模、結構類型、預計投資總額和計劃工期、質量等級、設計單位、承包單位、工程結構、裝飾、功能等方面特點的簡述；

　　b)監理工作范圍和目標；

　　c)項目監理組織形式；

　　d)項目監理組織機構及職責范圍，主要包括：監理機構的組織和人員構成、總監理師的職權范圍、監理員的職責范圍；

　　e)監理措施；

　　f)在合同管理、信息管理方面的措施和對工程各有關方進行協調的方法；

　　g)項目監理工作制度；

　　4.3項目部根據合同對監理單位開展監理業務的情況進行監督檢查，主要包括以下內容：

　　4.3.1定時檢查監理單位開展監理業務的工作情況。

　　4.3.2由監理單位組織,每周召開一次監理例會，聽取監理單位的一周工作總結，布置下周工作任務。

　　4.3.3監理單位于每月25日前編制監理月報，由項目部審查，及時了解監理單位的工作情況及質量目標實施情況。

　　4.3.4工程竣工后，審查監理單位的工作總結，評判監理單位對工程投資、質量、進度、安全的控制情況。

　　4.4對實施工程監理控制過程涉及的文件資料和質量記錄，依據Q/TZH-WI-028《工程建設檔案管理規定》的要求，由項目部收集、整理、存檔并移交。

　　5.質量記錄

　　5.1QR12-01工程監理審查記錄

　　6.支持性文件

　　6.1Q/TZH-WI-044《工程招投標管理制度》

　　6.2Q/TZH-WI-020《資金運作管理辦法》

　　6.3Q/TZH-WI-028《工程建設檔案管理規定》