常州市物業管理協會章程(20**)
第一章 總則
第一條本協會名稱“常州市物業管理協會”，簡稱：“常州物協”。英文名稱：CHANGZHOUPROPERTYMANAGEMENTASSOCIATION，縮寫：CZPMA。
第二條本協會是從事物業管理活動的單位和專業人士自愿組成的非營利性社會組織。
第三條根據*中央辦公廳、國務院辦公廳發布的關于《行業協會商會與行政機關脫鉤總體方案》要求，本協會的宗旨是：以*理論和“***”重要思想為指導，堅持***，構建和諧物管;遵守法律、法規和國家政策，遵守社會道德風尚;倡導行業自律和公平競爭，促進行業健康發展;在社會主義市場經濟條件下，團結、組織本會會員，堅持為政府決策服務，為行業與企業改革發展服務的“雙向服務”方針，積極協助政府加強行業管理，傳達、貫徹國家的法規與方針政策，及時反映廣大會員單位的愿望和要求，在政府和企業之間發揮橋梁紐帶作用。
第四條本協會接受市住房保障和房產管理局，市民政局的業務指導和監督管理。
第五條本協會的住所設在常州市新北區黃河東路88號(百興集團)6樓。
第二章 業務范圍
第六條本協會的業務范圍：
(一)深入開展行業調查研究，定期組織課題研討，積極向政府部門反映行業、會員訴求，提出行業發展和政策法規等方面的意見和建議，呼吁政府出臺相關政策法規及政策法規的落實措施。
(二)積極參與相關規范性文件的研究制定，參與制訂修訂行業標準和行業發展規劃、行業準入條件，完善行業管理，促進行業發展;
(三)圍繞規范市場秩序，健全各項自律性管理制度，制定并組織實施行業職業道德準則，大力推動行業誠信建設，規范會員行為，協調會員關系，維護公平競爭的市場秩序;
(四)根據授權進行行業統計，掌握國內外行業發展動態，收集、發布行業信息;
(五)組織相關培訓，幫助會員單位提高素質，增強創新能力，改善經營管理;
(六)依照國家有關規定創辦雜志、信息、簡報，開展法律、政策、技術、管理、市場等咨詢服務;
(七)組織專家學者參加政府決策的調研、論證工作。組織開展學術交流，搜集、整理本行業最新科技動態和科研成果，促進行業技術進步，推動科技成果轉化為生產力組織國內外學習考察活動;
(八)建設行業對外交流服務平臺，開展國內外經濟技術交流與合作，組織國內外考察學習活動;
(九)開展市內行業交流，傾聽會員單位心聲，取長補短分享會員單位好的經驗;政府部門委托的其他工作。
(十)加強行業業務監督與指導，接受政府部門的委托開展物業服務質量評估、物業服務標準和費用測算等。
第三章 會員
第七條本協會的會員種類分為單位會員和個人會員兩種。
(一)單位會員：具有獨立的民事法人資格;從事物業經營管理、物業維修資金及與其相關的企事業單位和地方社會團體，有關行業組織;
(二)個人會員：熱心本行業，在業內具有一定影響力和知名度的職業經理人、專家、學者、社會知名人士或有關機構負責人。
第八條申請加入本協會的會員，必須同時具備下列條件：
(一)擁護本協會的章程;
(二)有加入本協會的意愿;
(三)單位會員應是從事物業管理及與本行業相關的有獨立法人資格的企事業單位。
第九條會員入會的程序是：
(一)提交入會申請書及相關材料;
(二)經會長辦公會議討論通過;
(三)由秘書處辦理入會手續，對申請入會成功的會員、理事和副會長統一發放牌匾;
(四)會員入會審核一季度一次。
第十條會員享有下列權利：
(一)本協會的選舉權、被選舉權和表決權;
(二)參加本協會的活動;
(三)獲得本協會服務的優先權;
(四)對本協會工作的建議權和監督權;
(五)入會自愿，退會自由。
第十一條會員履行下列義務
(一)執行本協會的決議;
(二)維護本協會合法權益;
(三)完成本協會交辦的工作;
(四)按規定交納會費;
(五)向本協會反映情況，提供學術論文、調查報告、研究成果等有關資料;
(六)積極參加本協會組織的活動。
第十二條會員退會應提交書面申請至本協會秘書處，并交回牌匾;若遺失，需所在單位或者個人補交相應的書面證明。會員如果1年不交納會費的，視為自動退會。
第十三條會員如有嚴重違反本協會章程的行為或嚴重違反《常州市物業管理行業自律公約》的規定，經理事會表決通過，予以除名。
第四章 組織機構和負責人產生、罷免
第十四條本協會的最高權力機構是會員大會，會員大會的職權是：
(一)制定和修改本會章程;
(二)選舉和罷免理事;
(三)審議理事會的工作報告和財務報告;
(四)決定終止事宜;
(五)決定其他重大事宜。
第十五條會員大會須有2/3以上的會員出席方能召開，其決議須經到會會員半數以上表決通過方能生效。
第十六條會員大會每屆5年。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會表決通過，報經市住房保障和房產管理局、市民政局批準同意，但延期換屆最長不超過1年。
第十七條理事會是會員大會的執行機構，在閉會期間領導本協會開展日常工作，對會員大會負責。
理事會成員(個人會員除外)實行單位理事制。理事在任期內不能履行職責或工作調動以及其他原因需要變更時，經征得本會秘書處同意后，由所在單位另行推舉理事人選。
第十八條理事會的職權是：
(一)執行會員大會的決議;
(二)選舉和罷免會長、副會長和秘書長;
(三)籌備召開會員大會;
(四)向會員大會報告工作和財務狀況;
(五)決定會員的吸收或除名;
(六)決定設立或終止辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構;
(七)決定副秘書長、各機構主要負責人的聘任;
(八)領導本協會各機構開展工作;
(九)制定內部管理制度;
(十)決定其他重大事項。
第十九條理事會須有2/3以上理事出席方能召開，其決議須經到會理事2/3以上表決方能生效。
第二十條理事會定期召開會議;遇有情況特殊也可采用通訊形式召開。
第二十一條本會設會長1名、副會長若干名、秘書長1名、副秘書長若干名。
第二十二條本協會的會長、副會長、秘書長、副秘書長必須具備下列條件：
(一)堅持黨的路線、方針、政策，政治素質好;
(二)本協會業務領域內有較大影響;
(三)身體健康，能堅持正常工作;
(四)未受過刑事處罰;
(五)具有完全民事行為能力。
第二十三條本協會會長、副會長、秘書長任期5年。
第二十四條本協會法定代表人由會長擔任，會長因故不能擔任時，可授權副會長或秘書長擔任。
第二十五條本協會會長行使下列職權：
(一)召集和主持副會長會議或理事會;
(二)檢查會員大會、理事會決議的落實情況;
(三)代表本協會簽署有關重要文件。
第二十六條本協會秘書長行使下列職權：
(一)主持辦事機構開展日常工作，組織實施年度計劃;
(二)協調各分支機構、代表機構、實體機構開展工作;
(三)提名副秘書長人選，并交理事會決定;
(四)處理其他日常事務。
第二十七條秘書處是理事會的辦事機構。秘書處由秘書長主持日常工作。秘書處可根據實際工作需要設立若干工作部。工作部由會長提議并報經理事會批準后設立。
第二十八條本會根據工作需要，可聘請政府有關部門領導和社會(行業)知名人士擔任本會名譽會長、名譽副會長、顧問。
第二十九條本會設監事2名。
第三十條會的負責人、理事和財務管理人員不得兼任監事。
第三十一條監事行使下列職權：
(一)列席理事會會議，對理事會決議事項提出質詢或建議;
(二)對理事執行本會職務的行為進行監督，對違反法律法規和本協會章程或者會員大會決議的負責人、理事提出依程序罷免的建議;
(三)檢查本會的財務報告，向會員大會報告監事工作和提出建議;
(四)對負責人、理事、財務管理人員損害本會利益的行為，及時予以糾正;
(五)向登記管理機關以及稅務、會計主管部門反本會工作中存在的問題;
(六)決定其他應由監事審議的事項。
第五章 會費標準及管理
第三十二條本會經費來源：
(一)會費;
(二)捐贈;
(三)政府資助;
(四)在核準的業務范圍內開展活動或服務的收入;
(五)利息;
(六)其他合法收入。
第三十三條會費標準：
(一)會長單位和副會長單位每年交會費20000元;
(二)監事單位每年交會費20000元;
(三)理事單位每年交會費10000元;
(四)會員單位每年交會費2000元。
會員應于每年6月30日之前按標準一次性交納會費。
第三十四條本協會會員會費的標準與收取辦法，經會員大會批準后執行。
第三十五條本協會經費必須用于本章程規定的業務范圍和事業的發展，不得在會員中分配。
第三十六條本協會建立嚴格的財務管理制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。
第三十七條本協會配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算，實行會計監督。會計人員調動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續。
第三十八條本協會的資產管理必須執行國家規定的財務制度，接受會員大會和財政、審計部門的監督。
第三十九條本協會換屆或更換法定代表人之前必須接受財務審計。
第四十條本協會的資產，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。
第四十一條本協會專職工作人員的工資和保險、福利待遇，參照國家有關規定執行。
第六章 章程的修改程序
第四十二條對本協會章程的修改，須經理事會表決后報會員大會審議。
第四十三條本協會修改的章程，須在會員大會通過后生效。
第七章 終止程序及終止后的財產處理
第四十四條本協會完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的，由理事會提出終止動議。
第四十五條本協會終止動議須經會員大會表決通過，并報市民政局審查同意。
第四十六條本協會終止前，應成立清算組織，清理債權債務，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。
第四十七條本協會經市民政局辦理注銷登記手續后即為終止。
第四十八條本協會終止后的剩余財產，按照國家有關規定，用于發展與本協會宗旨相關事宜。
第八章 附則
第四十九條本章程經20**年4月25日會員大會表決通過。
第五十條本章程的解釋權屬本協會理事會。
篇2：市物業管理協會章程
市物業管理協會章程
第一章 總則
第一條 本協會名稱為z市物業管理協會，英文名稱：z PROPERTY MANAGEMENT ASSOCIATION，簡稱：zPMA。
第二條 本協會是由z市（包括：蓬江區、江海區、新會區、開平市、臺山市、鶴山市、恩平市）物業管理企業自愿組成，經z市民政局登記、具有法人資格的行業性、地方性非營利性社會組織。
第三條 本協會的宗旨是：致力于推進z市物業管理行業的改革與發展，遵守憲法、法律、法規和國家政策，遵守社會道德風尚，維護會員的合法利益，規范行業管理，提高我市物業管理的整體水平。
第四條 本協會接受社團登記管理機關z市民政局的監督管理和z市人民政府相關職能部門的業務指導。
第五條 本會的活動地域為廣東省z市。
第六條 本協會的辦公地址設在z市房產綜合大廈二樓。
第二章 業務范圍
第七條 本協會的業務范圍：
?。ㄒ唬┬麄鞑⒆袷貞椃?、法律、法規和國家政策，制定并貫徹執行行規行約，規范行業行為。
?。ǘ嵭凶月尚苑?/a>管理，遏制惡性競爭和壟斷行為，維護行業內公平競爭和市場秩序。
?。ㄈ﹨f助政府部門制定和實施行業發展規劃，推動行業管理體制改革，并指導物業管理企業建立現代企業制度。
?。ㄋ模┦占⑾驎T提供行業發展的新動態和信息，幫助會員單位提高企業和員工素質。
?。ㄎ澹┙M織開展業務培訓和有關學術交流，推廣使用新技術、新產品。發展同國內外和港澳臺地區民間和社團的友好往來，提高行業整體素質。
?。┚S護會員的合法權益，協調會員與業主或其他機構的糾紛。
?。ㄆ撸﹨f助政府有關部門開展相關工作。
?。ò耍┙M織會員單位向社會作出承諾，保證按照法律、法規的規定從事物業管理業務，不損害業主合法權益，為業主提供良好的物業管理服務。
第三章 會員
第八條 本協會的會員為本行業單位會員。
第九條 申請加入本協會的會員，必須具備下列條件：
?。ㄒ唬碜o本協會章程；
?。ǘ┯屑尤氡緟f會的意愿；
?。ㄈ┰诒拘袠I領域內具有一定的影響；
?。ㄋ模钟泄ど虪I業執照等相關證件。
第十條 會員入會的程序是：
?。ㄒ唬┨峤蝗霑暾垥?；
?。ǘ┙洷緟f會理事會通過；
?。ㄈ┯衫硎聲蚶硎聲跈嗟臋C構發給會員證。
第十一條 會員享有下列權利：
?。ㄒ唬┏鱿瘯T大會（或會員代表大會），參加協會活動、接受協會提供的服務；
?。ǘ┻x舉權、被選舉權和表決權；
?。ㄈ┇@得本會服務的優先權；
?。ㄋ模Ρ緯ぷ鞯奶嶙h案權、建議權和監督權；
?。ㄎ澹┤霑栽?、退會自由；
第十二條 會員需履行下列義務：
?。ㄒ唬┳袷乇緯鲁?；
?。ǘ﹫绦斜緯臎Q議；
?。ㄈ┌匆幎ń患{會費；
?。ㄋ模┚S護本會及本行業的合法權益；
?。ㄎ澹┩瓿杀緯晦k的工作；
?。┫虮緯从城闆r，提供有關資料；
第十三條 會員繳納會費的標準：
?。ㄒ唬L單位每年繳納會費2000元；
?。ǘ└睍L單位每年繳納會費1600元；
?。ㄈ┏绽硎聠挝幻磕昀U納會費1500元；
?。ㄋ模├硎聠挝幻客ㄖ?/a>本行業協會，并交回會員證。會員1年不交納會費或不參加本行業協會活動的，視為自動退會。
第十五條 會員如不遵守本行業協會章程，將由本行業協會提出批評、教育；如有嚴重違反本章程的行為，經會員大會（或會員代表大會）表決通過，予以除名。
第四章 組織機構和負責人的產生、罷免
第十六條 本會由會員組成會員大會（或會員代表大會）?！紩T數量在100個以上的，可以推選代表組成會員代表大會，會員代表由會員選舉產生〗。會員大會（或會員代表大會）是本行業協會的最高權力機構，依照國家法律、法規和行業協會章程的規定行使職權。
第十七條 會員大會（或會員代表大會）行使下列職權：
一）決定協會在法律、法規規定范圍內的業務范圍和工作職能；
?。ǘ┻x舉或者罷免會長、副會長、秘書長、副秘書長、理事、監事；
?。ㄈ徸h理事會、監事的年度工作報告、年度財務預決算方案；
?。ㄋ模徸h理事會對會員除名的提議；
?。ㄎ澹f會變更、解散和清算等事項作出決議；
?。└淖兓蛘叱蜂N理事會不適當的決定；
?。ㄆ撸┲朴喕蛐薷恼鲁?、組織機構的選舉辦法；
?。ò耍Q定終止事宜；
?。ň牛Q定其他重大事宜。
第十八條 會員大會（或會員代表大會）每屆3年。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會表決通過，報經社團登記管理機關批準同意。但延期換屆最長不超過1年。會員大會（或會員代表大會）每兩年至少召開一次會議，理事會認為有必要或者五分之一以上的會員提議，可以召開臨時會員大會（或會員代表大會）。
第十九條 會員大會（或會員代表大會）必須有全體會員（或會員代表大會）的三分之二以上出席；其決議應當由全體會員（會員代表）的過半數通過。
會員大會（或會員代表大會）應當對所議事項的決定作會議紀要，并向會員公告。
第二十條 本會設理事會。
?。ㄒ唬┏蔀槔硎碌臈l件是加入本協會滿一年的單位會員。
?。ǘ├硎聲闀T大會（或會員代表大會）的常設機構，在會員大會（或會員代表大會）閉會期間，依照會員大會（或會員代表大會）的決議和協會章程的規定履行職責。理事人數為會員（會員代表）數的三分之一。
第二十一條 理事會的職權是：
?。ㄒ唬┗I備和召*員大會（或會員代表大會）；
?。ǘ﹫绦袝T大會（或會員代表大會）的決議，并向會員大會（或會員代表大會）報告工作；
?。ㄈQ定協會具體的工作業務；
?。ㄋ模┲贫▍f會的年度財務預算方案、決算、變更、解散和清算等事項的方案；
?。ㄎ澹┲贫▍f會增加或者減少注冊資金的方案；
?。Q定協會各內部機構的設置，并領導協會內部各機構開展工作；
?。ㄆ撸Q定新申請人的入會和對會員的處分，提議對會員的除名；
?。ò耍┢溉位蛘呓馄钙溉沃泼貢L，決定協會分支機構主要負責人；根據秘書長提名，聘任或者解聘副秘書長和協會辦事機構、代表機構主要負責人，決定其報酬事項；
?。ň牛┲贫▍f會內部管理制度；
?。ㄊ﹨f會章程規定的其他事項。
第二十二條 理事會每半年至少召開一次會議（情況特殊的，也可采用通訊形式召開）。理事會須有過半數的理事出席方能召開，其決議須經全體理事過半數表決通過方能生效。理事會應當對決議形成會議紀要，并向全體理事公告。
理事會會議由會長召集和主持；會長因特殊原因不能履行職務時，由會長委托副會長或者秘書長召集和主持。三分之一以上理事可以提議召開理事會。
第二十三條 理事會人數在50人以上的，根據需要可從理事中選舉常務理事，設立常務理事會，常務理事會對理事會負責。常務理事會由會長、副會長、常務理事組成。常務理事人數為理事人數的三分之一。常務理事會在理事會閉會期間，經理事會授權可以行使本章程第二十一條規定的第一、二、四、五、六、七、八、九項職權。常務理事會至少三個月召開一次會議；情況特殊的也可采用通訊形式召開。常務理事會作出的決議，必須有半數以上的常務理事通過。
常務理事會應當對所議事項的決定作會議記錄。
第二十四條 本會設立分支機構、代表機構的規則、程序：
?。ㄒ唬┯杀拘袠I協會秘書處提出設立分支機構的具體方案；
?。ǘ⒕唧w方案提交會長辦公會議討論通過；
?。ㄈ⑼ㄟ^后的具體方案提交理事會審議批準。
?。ㄋ模﹫笊鐣F體登記管理機關審批。
第二十五條 本會設立監事3名，由會員大會（或會員代表大會）選舉產生。監事任期與理事會任期相同，期滿可以連任。
會長、副會長、理事、秘書長不得兼任監事。
第二十六條 本會的會長、副會長、秘書長、監事必須具備下列條件：
?。ㄒ唬﹫猿贮h的路線、方針、政策，遵守國家法律法規；
?。ǘ┰诒拘袠I領域內有較大影響；
?。ㄈL、副會長、秘書長最高任職年齡不得超過70周歲，秘書長為專職；
?。ㄋ模┥眢w健康，能堅持正常工作；
?。ㄎ澹┪词艿饺魏涡淌绿幜P；
?。┚哂型耆袷滦袨槟芰?。
第二十七條 本會的秘書長采用選任制，秘書長和會長不能在同一企業中產生。會長不得兼任秘書長。
第二十八條 本會設會長一人，常務副會長一人，副會長若干人。會長為本行業協會的法定代表人，本行業協會法定代表人不得兼任其他社會團體的法定代表人。當會長不能正常履行職責時，由常務副會長履行會長職責，并在三個月內負責組織完成會長補選工作。
第二十九條 本會會長、副會長、選任制秘書長每屆任期3年，連任不得超過兩屆。
第三十條 本會會長行使下列職權：
?。ㄒ唬┱偌椭鞒掷硎聲ɑ虺绽硎聲h；
?。ǘz查會員大會（或會員代表大會）、理事會（或常務理事會）決議的落實情況；
?。ㄈ┐肀緟f會簽署有關重要文件；
第三十一條 本會副會長、秘書長在會長領導下開展工作，秘書長對理事會負責。秘書長為專職，行使下列職權：
?。ㄒ唬┲鞒洲k事機構開展日常工作，組織實施年度工作計劃；
?。ǘ┙M織制定、實施年度工作計劃和預算、決定；
?。ㄈ﹨f調各分支機構、代表機構、實體機構開展工作；
?。ㄋ模┨崦泵貢L以及各辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構主要負責人，交理事會或常務理事會決定；
?。ㄎ澹┨崦k事機構、代表機構、實體機構專職工作人員的聘用，報會長批準；
?。┨幚砥渌粘Ｊ聞?；
秘書長出席理事會、常務理事會會議。
第三十二條 監事行使下列職權：
?。ㄒ唬┫驎T大會（或會員代表大會）報告年度工作。
?。ǘ┍O督會員大會（或會員代表大會）和理事會的選舉、罷免；監督理事會履行會員大會（或會員代表大會）的決議。
?。ㄈz查協會財務和會計資料，向登記管理機關以及稅務、會計主管部門反映情況。
?。ㄋ模┍O事列席理事會會議，有權向理事會提出質詢和建議。
?。ㄎ澹┍O督理事會遵守法律和章程的情況。當會長、副會長、理事和秘書長等管理人員的行為損害協會利益時，要求其予以糾正，必要時向會員代表大會或政府相關部門報告。
監事應當遵守有關法律法規和協會章程，接受會員大會（或會員代表大會）領導，切實履行職責。
第五章 資產管理、使用原則
第三十三條 本會經費來源：
?。ㄒ唬M；
?。ǘ┚栀?；
?。ㄈ┱Y助；
?。ㄋ模┰诤藴实臉I務范圍內開展活動或服務的收入；
?。ㄎ澹├?；
?。┢渌戏ㄊ杖?。
第三十四條 本會接受捐贈時，應當遵守法律法規，不得以任何形式進行攤派或變相攤派。捐贈人、資助人或單位、會員、監事有權向協會查詢捐贈財產的使用、管理情況，并提出意見和建議。對于捐贈人、資助人或單位、會員、監事的查詢，協會應及時如實答復。
第三十五條 本會經費必須用于本章程規定的業務范圍和事業的發展，財產以及其他收入受法律保護，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。
第三十六條 協會會長、副會長、理事、監事、秘書長以及工作人員私分、侵占、挪用協會財產的，應當退還，并在會員大會（會員代表大會）上進行檢討；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十七條 本會執行國家統一的會計制度，依法進行會計核算、建立健全內部會計監督制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。
本會接受稅務、會計主管部門依法實施的稅務監督和會計監督。
第三十八條 本會配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算，實行會計監督。會計人員調動工作或離職時合同。其工資和保險、福利待遇，參照國家對事業單位的有關規定執行。
第六章 章程的修改程序
第四十三條 對本會章程的修改，須經理事會表決通過后報會員大會（或會員代表大會）審議。
第四十四條 本會修改的章程，須在會員大會（或會員代表大會）通過后30日內，報登記管理機關核準后生效。
第七章 終止程序及終止后的財產處理
第四十五條 本會有以下情形之一，應當終止，并由理事會或常務理事會提出注銷動議：
?。ㄒ唬┩瓿烧鲁桃幎ǖ淖谥嫉?；
?。ǘT大會（或會員代表大會）決議解散的；
?。ㄈ﹨f會發生分立、合并的；
?。ㄋ模o法按照章程規定的宗旨繼續開展工作的；
第四十六條 本會終止動議須經會員大會（或會員代表大會）表決通過，并報社團登記管理機關審查同意。
第四十七條 本會終止前，須在社團登記管理機關及有關單位指導下成立清算組織，清理債權債務，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。協會應在清算結束之日起十五日內到登記管理機關辦理注銷登記手續.
第四十八條 本會經社團登記管理機關辦理注銷登記手續后即為終止。
第四十九條 本會終止后的剩余財產，在社團登記管理機關的監督下，按照國家有關規定，用于發展與本協會宗旨相關的事業。
第八章 附則
第五十條 本章程經20**年9月9日會員大會表決通過。20**年9月28日對協會章程第二十八條進行修改，并由全體會員單位表決通過。
第五十一條 本章程的解釋權屬本會的理事會。
第五十二條 本章程自社團登記管理機關核準之日起生效。
篇3：市物業管理協會協會章程
市物業管理協會協會章程
第一章 總則
第一條 本協會名稱為z市物業管理協會，英文名稱：z PROPERTY MANAGEMENT ASSOCIATION，簡稱：zPMA。
第二條 本協會是由z市（包括：蓬江區、江海區、新會區、開平市、臺山市、鶴山市、恩平市）物業管理企業自愿組成，經z市民政局登記、具有法人資格的行業性、地方性非營利性社會組織。
第三條 本協會的宗旨是：致力于推進z市物業管理行業的改革與發展，遵守憲法、法律、法規和國家政策，遵守社會道德風尚，維護會員的合法利益，規范行業管理，提高我市物業管理的整體水平。
第四條 本協會接受社團登記管理機關z市民政局的監督管理和z市人民政府相關職能部門的業務指導。
第五條 本會的活動地域為廣東省z市。
第六條 本協會的辦公地址設在z市房產綜合大廈二樓。
第二章 業務范圍
第七條 本協會的業務范圍：
?。ㄒ唬┬麄鞑⒆袷貞椃?、法律、法規和國家政策，制定并貫徹執行行規行約，規范行業行為。
?。ǘ嵭凶月尚苑展芾?，遏制惡性競爭和壟斷行為，維護行業內公平競爭和市場秩序。
?。ㄈ﹨f助政府部門制定和實施行業發展規劃，推動行業管理體制改革，并指導物業管理企業建立現代企業制度。
?。ㄋ模┦占⑾驎T提供行業發展的新動態和信息，幫助會員單位提高企業和員工素質。
?。ㄎ澹┙M織開展業務培訓和有關學術交流，推廣使用新技術、新產品。發展同國內外和港澳臺地區民間和社團的友好往來，提高行業整體素質。
?。┚S護會員的合法權益，協調會員與業主或其他機構的糾紛。
?。ㄆ撸﹨f助政府有關部門開展相關工作。
?。ò耍┙M織會員單位向社會作出承諾，保證按照法律、法規的規定從事物業管理業務，不損害業主合法權益，為業主提供良好的物業管理服務。
第三章 會員
第八條 本協會的會員為本行業單位會員。
第九條 申請加入本協會的會員，必須具備下列條件：
?。ㄒ唬碜o本協會章程；
?。ǘ┯屑尤氡緟f會的意愿；
?。ㄈ┰诒拘袠I領域內具有一定的影響；
?。ㄋ模钟泄ど虪I業執照等相關證件。
第十條 會員入會的程序是：
?。ㄒ唬┨峤蝗霑暾垥?；
?。ǘ┙洷緟f會理事會通過；
?。ㄈ┯衫硎聲蚶硎聲跈嗟臋C構發給會員證。
第十一條 會員享有下列權利：
?。ㄒ唬┏鱿瘯T大會（或會員代表大會），參加協會活動、接受協會提供的服務；
?。ǘ┻x舉權、被選舉權和表決權；
?。ㄈ┇@得本會服務的優先權；
?。ㄋ模Ρ緯ぷ鞯奶嶙h案權、建議權和監督權；
?。ㄎ澹┤霑栽?、退會自由；
第十二條 會員需履行下列義務：
?。ㄒ唬┳袷乇緯鲁?；
?。ǘ﹫绦斜緯臎Q議；
?。ㄈ┌匆幎ń患{會費；
?。ㄋ模┚S護本會及本行業的合法權益；
?。ㄎ澹┩瓿杀緯晦k的工作；
?。┫虮緯从城闆r，提供有關資料；
第十三條 會員繳納會費的標準：
?。ㄒ唬L單位每年繳納會費2000元；
?。ǘ└睍L單位每年繳納會費1600元；
?。ㄈ┏绽硎聠挝幻磕昀U納會費1500元；
?。ㄋ模├硎聠挝幻縲ww.airporthotelslisboa.com年繳納會費1300元；
?。ㄎ澹┮话銜T單位每年繳納會費1000元。
第十四條 會員退會應書面通知本行業協會，并交回會員證。會員1年不交納會費或不參加本行業協會活動的，視為自動退會。
第十五條 會員如不遵守本行業協會章程，將由本行業協會提出批評、教育；如有嚴重違反本章程的行為，經會員大會（或會員代表大會）表決通過，予以除名。
第四章 組織機構和負責人的產生、罷免
第十六條 本會由會員組成會員大會（或會員代表大會）?！紩T數量在100個以上的，可以推選代表組成會員代表大會，會員代表由會員選舉產生〗。會員大會（或會員代表大會）是本行業協會的最高權力機構，依照國家法律、法規和行業協會章程的規定行使職權。
第十七條 會員大會（或會員代表大會）行使下列職權：
（一）決定協會在法律、法規規定范圍內的業務范圍和工作職能；?。ǘ┻x舉或者罷免會長、副會長、秘書長、副秘書長、理事、監事；
?。ㄈ徸h理事會、監事的年度工作報告、年度財務預決算方案；
?。ㄋ模徸h理事會對會員除名的提議；
?。ㄎ澹f會變更、解散和清算等事項作出決議；
?。└淖兓蛘叱蜂N理事會不適當的決定；
?。ㄆ撸┲朴喕蛐薷恼鲁?、組織機構的選舉辦法；
?。ò耍Q定終止事宜；
?。ň牛Q定其他重大事宜。
第十八條 會員大會（或會員代表大會）每屆3年。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會表決通過，報經社團登記管理機關批準同意。但延期換屆最長不超過1年。會員大會（或會員代表大會）每兩年至少召開一次會議，理事會認為有必要或者五分之一以上的會員提議，可以召開臨時會員大會（或會員代表大會）。
第十九條 會員大會（或會員代表大會）必須有全體會員（或會員代表大會）的三分之二以上出席；其決議應當由全體會員（會員代表）的過半數通過。
會員大會（或會員代表大會）應當對所議事項的決定作會議紀要，并向會員公告。
第二十條 本會設理事會。
?。ㄒ唬┏蔀槔硎碌臈l件是加入本協會滿一年的單位會員。
?。ǘ├硎聲闀T大會（或會員代表大會）的常設機構，在會員大會（或會員代表大會）閉會期間，依照會員大會（或會員代表大會）的決議和協會章程的規定履行職責。理事人數為會員（會員代表）數的三分之一。
第二十一條 理事會的職權是：
?。ㄒ唬┗I備和召*員大會（或會員代表大會）；
?。ǘ﹫绦袝T大會（或會員代表大會）的決議，并向會員大會（或會員代表大會）報告工作；
?。ㄈQ定協會具體的工作業務；
?。ㄋ模┲贫▍f會的年度財務預算方案、決算、變更、解散和清算等事項的方案；
?。ㄎ澹┲贫▍f會增加或者減少注冊資金的方案；
?。Q定協會各內部機構的設置，并領導協會內部各機構開展工作；
?。ㄆ撸Q定新申請人的入會和對會員的處分，提議對會員的除名；
?。ò耍┢溉位蛘呓馄钙溉沃泼貢L，決定協會分支機構主要負責人；根據秘書長提名，聘任或者解聘副秘書長和協會辦事機構、代表機構主要負責人，決定其報酬事項；
?。ň牛┲贫▍f會內部管理制度；
?。ㄊ﹨f會章程規定的其他事項。
第二十二條 理事會每半年至少召開一次會議（情況特殊的，也可采用通訊形式召開）。理事會須有過半數的理事出席方能召開，其決議須經全體理事過半數表決通過方能生效。理事會應當對決議形成會議紀要，并向全體理事公告。
理事會會議由會長召集和主持；會長因特殊原因不能履行職務時，由會長委托副會長或者秘書長召集和主持。三分之一以上理事可以提議召開理事會。
第二十三條 理事會人數在50人以上的，根據需要可從理事中選舉常務理事，設立常務理事會，常務理事會對理事會負責。常務理事會由會長、副會長、常務理事組成。常務理事人數為理事人數的三分之一。常務理事會在理事會閉會期間，經理事會授權可以行使本章程第二十一條規定的第一、二、四、五、六、七、八、九項職權。常務理事會至少三個月召開一次會議；情況特殊的也可采用通訊形式召開。常務理事會作出的決議，必須有半數以上的常務理事通過。
常務理事會應當對所議事項的決定作會議記錄。
第二十四條 本會設立分支機構、代表機構的規則、程序：
?。ㄒ唬┯杀拘袠I協會秘書處提出設立分支機構的具體方案；
?。ǘ⒕唧w方案提交會長辦公會議討論通過；
?。ㄈ⑼ㄟ^后的具體方案提交理事會審議批準。
?。ㄋ模﹫笊鐣F體登記管理機關審批。
第二十五條 本會設立監事3名，由會員大會（或會員代表大會）選舉產生。監事任期與理事會任期相同，期滿可以連任。
會長、副會長、理事、秘書長不得兼任監事。
第二十六條 本會的會長、副會長、秘書長、監事必須具備下列條件：
?。ㄒ唬﹫猿贮h的路線、方針、政策，遵守國家法律法規；
?。ǘ┰诒拘袠I領域內有較大影響；
?。ㄈL、副會長、秘書長最高任職年齡不得超過70周歲，秘書長為專職；
?。ㄋ模┥眢w健康，能堅持正常工作；
?。ㄎ澹┪词艿饺魏涡淌绿幜P；
?。┚哂型耆袷滦袨槟芰?。
第二十七條 本會的秘書長采用選任制，秘書長和會長不能在同一企業中產生。會長不得兼任秘書長。
第二十八條 本會設會長一人，常務副會長一人，副會長若干人。會長為本行業協會的法定代表人，本行業協會法定代表人不得兼任其他社會團體的法定代表人。當會長不能正常履行職責時，由常務副會長履行會長職責，并在三個月內負責組織完成會長補選工作。
第二十九條 本會會長、副會長、選任制秘書長每屆任期3年，連任不得超過兩屆。
第三十條 本會會長行使下列職權：
?。ㄒ唬┱偌椭鞒掷硎聲ɑ虺绽硎聲h；
?。ǘz查會員大會（或會員代表大會）、理事會（或常務理事會）決議的落實情況；
?。ㄈ┐肀緟f會簽署有關重要文件；
第三十一條 本會副會長、秘書長在會長領導下開展工作，秘書長對理事會負責。秘書長為專職，行使下列職權：
?。ㄒ唬┲鞒洲k事機構開展日常工作，組織實施年度工作計劃；
?。ǘ┙M織制定、實施年度工作計劃和預算、決定；
?。ㄈ﹨f調各分支機構、代表機構、實體機構開展工作；
?。ㄋ模┨崦泵貢L以及各辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構主要負責人，交理事會或常務理事會決定；
?。ㄎ澹┨崦k事機構、代表機構、實體機構專職工作人員的聘用
，報會長批準；?。┨幚砥渌粘Ｊ聞?；
秘書長出席理事會、常務理事會會議。
第三十二條 監事行使下列職權：
?。ㄒ唬┫驎T大會（或會員代表大會）報告年度工作。
?。ǘ┍O督會員大會（或會員代表大會）和理事會的選舉、罷免；監督理事會履行會員大會（或會員代表大會）的決議。
?。ㄈz查協會財務和會計資料，向登記管理機關以及稅務、會計主管部門反映情況。
?。ㄋ模┍O事列席理事會會議，有權向理事會提出質詢和建議。
?。ㄎ澹┍O督理事會遵守法律和章程的情況。當會長、副會長、理事和秘書長等管理人員的行為損害協會利益時，要求其予以糾正，必要時向會員代表大會或政府相關部門報告。
監事應當遵守有關法律法規和協會章程，接受會員大會（或會員代表大會）領導，切實履行職責。
第五章 資產管理、使用原則
第三十三條 本會經費來源：
?。ㄒ唬M；
?。ǘ┚栀?；
?。ㄈ┱Y助；
?。ㄋ模┰诤藴实臉I務范圍內開展活動或服務的收入；
?。ㄎ澹├?；
?。┢渌戏ㄊ杖?。
第三十四條 本會接受捐贈時，應當遵守法律法規，不得以任何形式進行攤派或變相攤派。捐贈人、資助人或單位、會員、監事有權向協會查詢捐贈財產的使用、管理情況，并提出意見和建議。對于捐贈人、資助人或單位、會員、監事的查詢，協會應及時如實答復。
第三十五條 本會經費必須用于本章程規定的業務范圍和事業的發展，財產以及其他收入受法律保護，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。
第三十六條 協會會長、副會長、理事、監事、秘書長以及工作人員私分、侵占、挪用協會財產的，應當退還，并在會員大會（會員代表大會）上進行檢討；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十七條 本會執行國家統一的會計制度，依法進行會計核算、建立健全內部會計監督制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。
本會接受稅務、會計主管部門依法實施的稅務監督和會計監督。
第三十八條 本會配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算，實行會計監督。會計人員調動工作或離職時www.airporthotelslisboa.com，必須與接管人員辦清交接手續。
第三十九條 本會的資產管理必須執行國家規定的財務管理制度，接受會員大會（或會員代表大會）和財政部門的監督。資產來源屬于國家撥款或者社會捐贈、資助的，必須接受審計機關的監督，并將有關情況以適當方式向社會公布。
第四十條 本會進行年度報告、換屆、變更法定代表人以及清算，必須接受登記管理機關組織的財務審計。
第四十一條 本會按照《廣東省行業協會條例》規定，于每年3月底前向登記管理機關報送上一年度活動報告、財務報告和本年度的活動安排。
本會建立重大事項報告制度：本會召開大型學術報告會、研討會、展覽會，舉辦對外交流，與境外民間組織交往，開展業內評比、達標、表彰活動，接受境外及社會捐款等，在活動前向政府相關職能部門和登記管理機關報告并辦理相關手續。
第四十二條 本會專職工作人員實行全員聘任制，面向社會公開招聘，并訂立勞動合同。其工資和保險、福利待遇，參照國家對事業單位的有關規定執行。
第六章 章程的修改程序
第四十三條 對本會章程的修改，須經理事會表決通過后報會員大會（或會員代表大會）審議。
第四十四條 本會修改的章程，須在會員大會（或會員代表大會）通過后30日內，報登記管理機關核準后生效。
第七章 終止程序及終止后的財產處理
第四十五條 本會有以下情形之一，應當終止，并由理事會或常務理事會提出注銷動議：
?。ㄒ唬┩瓿烧鲁桃幎ǖ淖谥嫉?；
?。ǘT大會（或會員代表大會）決議解散的；
?。ㄈ﹨f會發生分立、合并的；
?。ㄋ模o法按照章程規定的宗旨繼續開展工作的；
第四十六條 本會終止動議須經會員大會（或會員代表大會）表決通過，并報社團登記管理機關審查同意。
第四十七條 本會終止前，須在社團登記管理機關及有關單位指導下成立清算組織，清理債權債務，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。協會應在清算結束之日起十五日內到登記管理機關辦理注銷登記手續.
第四十八條 本會經社團登記管理機關辦理注銷登記手續后即為終止。
第四十九條 本會終止后的剩余財產，在社團登記管理機關的監督下，按照國家有關規定，用于發展與本協會宗旨相關的事業。
第八章 附則
第五十條 本章程經20**年9月9日會員大會表決通過。20**年9月28日對協會章程第二十八條進行修改，并由全體會員單位表決通過。
第五十一條 本章程的解釋權屬本會的理事會。
第五十二條 本章程自社團登記管理機關核準之日起生效。