甬物發〔20**〕10號
寧波市關于申請劃撥中修以下維修資金的通知(20**)
海曙區、江東區、江北區及寧波國家高新區物業管理主管部門、街道辦事處、社區居委會、業主委員會以及物業服務企業：
根據《關于開設中修以下維修資金賬戶的通知(試行)》(甬物發〔20**〕8號)規定，對于已完成原房改房維修資金建賬到戶的小區，可來寧波市物業和住房維修資金管理中心(以下簡稱市物管中心)申請劃撥中修以下維修資金，現將有關事項通知如下：
一、可申請劃撥資金的小區
(一)物業管理項目內的房改房建賬到戶工作已完成;
(二)管理該項目的物業服務企業已在市物管中心指定的銀行網點開設中修以下維修資金賬戶。
二、資金的申請人
成立業主委員會的項目，由業主委員會委托物業服務企業向市物管中心提出申請;未成立業主委員會的項目，由當地社區居委會臨時行使業主委員會權利，委托物業服務企業提出申請。
三、申請所需提供的資料
物業服務企業可持以下資料到市物管中心申請劃撥中修以下維修資金：
(一)中修以下維修資金申報表(需經轄區物業管理主管部門備案);
(二)申請人的委托書;
(三)《物業服務合同》補充協議;
(四)中修以下維修資金列支情況的公示資料;
(五)業主委員會同意(未成立業主委員會的，由社區居委會同意)申請的證明;
(六)已開設中修以下維修資金賬戶的證明;
(七)其它。
上述資料具體格式請參照《關于開設中修以下維修資金賬戶的通知(試行)》(甬物發〔20**〕8號)文件規定辦理。
四、資金劃撥標準和年限
(一)資金劃撥標準
按照市物價局甬價房[20**]312號文件執行，多層(6層及以下)以及無電梯的中層(7至9層)住宅每平方米每年1.50元;經營用房等非住宅以及有電梯的中層住宅每平方米每年2.00元。
(二)資金的劃撥年限
本次劃撥的中修以下維修資金年限暫定為20**年一年度的中修以下維修資金。
五、聯系電話
市物管中心窗口辦理業務聯系人：海曙區聯系人程玉美，江東區聯系人趙蕾，江北區聯系人姜金玲;聯系電話(傳真)：87199731，聯系地址：解放南路208號市建設大廈26樓2609辦公室。
六、其他
(一)對未實施物業管理且原房改房維修資金已建賬到戶的項目，由社區居委會參照上述規定向市物管中心提出資金劃撥申請。
(二)對于原房改房維修資金尚未建賬到戶的項目，請物業服務企業、業主委員會、社區居委會抓緊與市物管中心銜接建賬到戶事宜，以便維修資金能及時劃撥到位。
二○一二年八月十六日
寧波市物業和住房維修資金管理中心
篇2：寧波市關于申請劃撥中修以下維修資金的通知(2012)
甬物發〔20**〕10號
寧波市關于申請劃撥中修以下維修資金的通知(20**)
海曙區、江東區、江北區及寧波國家高新區物業管理主管部門、街道辦事處、社區居委會、業主委員會以及物業服務企業：
根據《關于開設中修以下維修資金賬戶的通知(試行)》(甬物發〔20**〕8號)規定，對于已完成原房改房維修資金建賬到戶的小區，可來寧波市物業和住房維修資金管理中心(以下簡稱市物管中心)申請劃撥中修以下維修資金，現將有關事項通知如下：
一、可申請劃撥資金的小區
(一)物業管理項目內的房改房建賬到戶工作已完成;
(二)管理該項目的物業服務企業已在市物管中心指定的銀行網點開設中修以下維修資金賬戶。
二、資金的申請人
成立業主委員會的項目，由業主委員會委托物業服務企業向市物管中心提出申請;未成立業主委員會的項目，由當地社區居委會臨時行使業主委員會權利，委托物業服務企業提出申請。
三、申請所需提供的資料
物業服務企業可持以下資料到市物管中心申請劃撥中修以下維修資金：
(一)中修以下維修資金申報表(需經轄區物業管理主管部門備案);
(二)申請人的委托書;
(三)《物業服務合同》補充協議;
(四)中修以下維修資金列支情況的公示資料;
(五)業主委員會同意(未成立業主委員會的，由社區居委會同意)申請的證明;
(六)已開設中修以下維修資金賬戶的證明;
(七)其它。
上述資料具體格式請參照《關于開設中修以下維修資金賬戶的通知(試行)》(甬物發〔20**〕8號)文件規定辦理。
四、資金劃撥標準和年限
(一)資金劃撥標準
按照市物價局甬價房[20**]312號文件執行，多層(6層及以下)以及無電梯的中層(7至9層)住宅每平方米每年1.50元;經營用房等非住宅以及有電梯的中層住宅每平方米每年2.00元。
(二)資金的劃撥年限
本次劃撥的中修以下維修資金年限暫定為20**年一年度的中修以下維修資金。
五、聯系電話
市物管中心窗口辦理業務聯系人：海曙區聯系人程玉美，江東區聯系人趙蕾，江北區聯系人姜金玲;聯系電話(傳真)：87199731，聯系地址：解放南路208號市建設大廈26樓2609辦公室。
六、其他
(一)對未實施物業管理且原房改房維修資金已建賬到戶的項目，由社區居委會參照上述規定向市物管中心提出資金劃撥申請。
(二)對于原房改房維修資金尚未建賬到戶的項目，請物業服務企業、業主委員會、社區居委會抓緊與市物管中心銜接建賬到戶事宜，以便維修資金能及時劃撥到位。
二○一二年八月十六日
寧波市物業和住房維修資金管理中心
篇3：住宅維修資金知識問答
住宅維修資金知識問答
問 什么是住宅維修資金?
答 住宅維修資金是專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。
問 什么是住宅共用部位、共用設施設備?
答 住宅共用部位是指：根據法律、法規和房屋買賣合同，有單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
共用設施設備是指：根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括：電梯、天線、照明、消防設施、樓宇對講、綠地、道路、圍墻、監控設施、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
問 什么樣的住宅需要交納住宅維修資金?什么時間交納?
答 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅物業的業主，應當按照本辦法的規定交存維修資金。
住宅的業主應當在辦理住宅交付手續前，一次性足額交存首期維修資金，未按照規定交存首期維修資金的，建設單位不得向業主交付房屋。
問 住宅專項維修資金交納標準是多少?
答 商品住宅、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%，經測算多層每平方米50元，小高層每平方米60元，高層每平方米80元。
問 什么時間補交住宅專項維修資金?
答 房屋賬戶內的維修資金余額不足首期交存額30%的，物業主管部門應當向小區業主委員會或相關業主發出續交通知，相關業主接到通知后應當及時續交。
問 住宅專項維修資金怎么使用?
答 由物業服務企業接到業主報修或者發現問題后，進行現場核實，選聘具有相應資質能力的單位，應當經過工程造價咨詢機構的審核后編制維修資金使用方案，經有利害關系的業主表決同意后，報物業主管部門審核備案并組織實施。
業主在公示中提出異議的，由異議人與組織維修單位協商解決。協商不成的，異議人可依法向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
問 住宅專項維修資金成本包括什么?
答 因維修、更新、改造工程產生的鑒定和造價咨詢等費用應當計入維修、更新、改造成本。組織維修單位可根據合同，在維修、更新、改造工程保修期內留存質量保證金。
問 什么情況下不得從住宅專項維修資金中列支?
答 (1)依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造費用;
(2)依法應當由相關專業經營單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視、寬帶數據傳輸等管線和設施設備的維修、養護費用;
(3)規劃上專屬于特定房屋，且建設單位銷售時已經根據規劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺、庭院等部位的維修費用;
(4)因人為損壞及其他原因應當由當事人承擔的鑒定、修復費用;
(5)根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的維修和養護費用。
問 什么情況下退還住宅專項維修資金?
答 房屋轉讓時，該房屋賬戶中結余的維修資金隨房屋所有權同時自動轉移。房屋滅失的，業主交納的維修資金結余部分按照產權關系返還相應業主。