室外游泳池工程質量通病與防治指引

　　3.1質量控制要點

　　1)地基為填土層或換填材料均需碾壓達到密實度≥94%。

　　2)池底與側壁需一次澆注成型，以減少滲漏風險。

　　3)結構層一律先清除干凈(包括油污，浮漿)，蜂窩麻面，用1：2.5水泥砂漿嵌平補實。

　　4)池側壁找平粘貼層砂漿厚度嚴格控制在

　　15MM厚以下,且找平層應該與池結構施工方為一家單位。

　　5)游泳池的給水口、回水口、泄水口、溢流槽、格柵應采用耐腐蝕材料制造，安裝時，其外表面應與池壁或池底相平，穿過池壁的管道安裝時應保持水平。

　　6)游泳池的浸腳、浸腰，消毒池的給水管、投藥管、溢流管、循環管泄空管應采用耐腐蝕材料制成。

　　7)休息平臺與泳池邊界之間，必須設置截水溝，避免雨水、污水進入泳池。

　　8)種植池不能出現直角或銳角形狀，必須按圖施工成圓形或弧形種植池。池岸禁止出現小于90°的角。

　　9)寬度或長度大于60M泳池，結構體需要留設后澆帶，收縮縫。

　　10)泳池臺階、池底、池壁轉角處禁止使用切割馬賽克，均采取轉角馬賽克。

　　11)在水下射燈處局部結構加厚，燈具接地。

　　12)泳池排空管安裝于泳池側壁，增加泳池美觀度，結構設計時需考慮預留。

　　13)進行結構試水和給排水管試壓：結構完成后進行修理，灌滿水試驗，修補至無滲漏后才做防水;給排水閥門一般在泳池、水景之外，并有一定距離，如在回填后有漏點很難查找，給水管、循環管，排水管施工后分系統進行試壓無滲漏后才回填隱蔽，可減少滲漏。

　　3.2質量通病

　　1)池底、池壁及平臺局部開裂、下沉;

　　2)池底及池壁面磚粘貼錯位、不平整;

　　3)平臺積水;

　　4)水池注水后，水質差;

　　5)植物配置不合理;

　　6)局部脫落。

　　2.3避免通病問題出現的措施

　　1)在施工之前必須由材料供應商提供帶有顏色編號的實景模擬鋪貼圖紙，指導精細化施工。

　　2)保證池壁內側符合要求，偏差不得大于：表面平整2mm;立面垂直2mm;陽角方正2mm;接縫平直2mm;接縫高低0.5mm。

　　3)保證池底符合要求、偏差不得大于：表面平整2mm;縫格平直3mm;接縫高低差0.5mm;面磚間隙寬度不大于2mm。

　　4)水在進行過濾凈化前，應先將水中的雜物經過毛發聚集器進行預凈化;過濾砂缸應選用強度高，耐腐蝕、濾速高、過濾效果好的產品，并宜安裝，操作簡便，外型美觀，過濾介質一般采用石英砂。

　　為保證泳池的水質質量，應向循環水中投加混凝劑、PH值調整劑和除藻劑等。

　　7)泳池區不宜種植落葉喬木或大量落果類植物，禁止種植帶及尖銳葉片的植物，以防止意外傷害，泳池區域四周灌木種植要濃密，形成私密空間，方便后期物業管理，不宜種植花期短、花粉易引起過敏的開花植物;

　　8)采用馬賽克粘貼專用膠;

　　9)轉角處采用弧形成品。

　　3.4優秀做法與錯誤做法對比

篇2：E花園游泳池承包合同

　　E花園游泳池承包合同

　　甲方：__________________________

　　乙方：****健身服務有限公司__________

　　根據《中華人民共和國合同法》，經甲乙雙方共同協商，就承包游泳池事宜達成以下協議。

　　一、甲、乙雙方本著互利互惠的原則，甲方同意將游泳池承包給乙方經營（范圍包括游泳池開放、游泳教學、游泳用品及相關商品出售）及其附屬設施。

　　二、承包時間：

　　20**年6月1日至20**年9月30日（營業日期及時間以每年開放與閉池公告時間為準）。（開始日期以游泳池實際交付時間為準）

　　三、承包金額：

　　20**年6月1日至20**年9月30日的游泳池全部場地承包金額為人民幣：5000元/月(大寫：伍仟元/月整)，在合同期間甲方不得以任何形式收取額外費用。

　　四、游泳池票價設定：

　　1、成人價格（一米三以上） 15元/人/場

　　2、兒童價格（一米三以下）10元/人/場

　　五、承包期間雙方的權利和義務

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　　1、甲方保證乙方相關工作人員與游泳人員在承包期間內能正常出入。

　　2、甲方有義務協助乙方協調與業主、外單位關系，為乙方營造良好的經營環境。

　　3、甲方必須在_______年______月______日之前將游泳池清潔干凈交予乙方。

　　4、甲方保證乙方在承包期間內的合法自主經營權，不得干涉乙方的正常的自主經營權。

　　5、甲方應向**市霞山區疾病預防控制中心申請完備衛生許可證件，費用由乙方支付。

　　6甲方支持配合乙方工作。

　?。ǘ┮曳降臋嗬土x務

　　1、游泳池在乙方承包期間。水電單獨計量，水電表由甲方安裝，經營產生的水電費由乙方承擔，電費價額：每度**元、水費每噸：**元。

　　2、乙方水質必須要達到政府相關部門的標準及要求，其檢測費用由乙方負責，若乙方水質問題所產生的問題，一切經濟賠償和法律責任由乙方全權承擔。

　　3、乙方必須按照國家規定購買人身意外傷亡險及公眾責任險，累計保額不得低于100萬，意外傷亡險保額不得低于50萬，并承擔期間發生的人員傷亡事故的全部責任。

　　4、乙方負責場地內所有工作人員的培訓及相關費用，并由乙方按照游泳池經營的規范足額配備救生員、管理員及其他工作人員，以保障游泳人員安全。備注：游泳池主管1人；救生員4人；教練員2人，服務專員1人，清潔員1人。

　　5、乙方經營期間負責游泳池內所有的清潔衛生工作，每天對游泳池進行消毒，并承擔相關費用。

　　6、乙方負責門票的印制及經營辦公用品的費用。

　　7、乙方自負盈虧，乙方全權支配經營所得的全部收入，乙方有自主經營權，甲方不得干涉。乙方不得對E花園業主以外的人員開放游泳池。

　　8、乙方向所在游泳池內添加警示牌，所需費用由乙方承擔。、

　　9、乙方需遵守國家相關法律法規，對承包期間的經營活動負完全責任。

　　10、乙方不得違反甲方合法的物業管理條例，如遇問題雙方協商解決。

　　11、乙方每場開放時間不得少于2小時。

　　12、合同從簽字之日起立即生效，如雙方中任何一方違約，將支付另一方合同總額50%的違約金。

　　13、該協議期滿后自行失效，但甲方在以后繼續對外承包經營時，在同等條件下乙方有優先承包權。

　　14、其他未盡事宜，雙方共同協商后解決。

　　15、本協議一式叁份，甲方執兩份，乙方執一份，叁份協議具有同等的法律效力。

　　甲方：________________乙方：______________

　?。ê炞只蛏w章）(簽字或蓋章）

　　聯系方式：聯系方式：

篇3：游泳池保安員情緒失控處理請示

　　關于游泳池保安員情緒失控的處理請示

　　尊敬的公司領導：

　　7月31日晚，小區兩業主因未著泳裝陪其小孩進入游泳池時與泳池工作保安發生沖突，保安情緒失控，保安員z1對業主朱女士進行言語、人身攻擊，后經業主委員會與蕭山區城廂派出所介入處理，保安員z1、z2對業主進行陪禮道歉，征得業主諒解，本著業主和物業工作人員和諧相處的愿望，放棄了對保安的賠償要求。

　　游泳池保安情緒失控，此事給業主造成困擾和擔心，

　　嚴重影響公司品牌及形象，鑒于此事件所造成的惡劣影響，現管理處處理請示如下：

　　一、管理處主任aa，工作疏忽，管理不當，缺乏突發事件處理控制能力，對此事件負有不可推卸的管理責任，根據《員工手冊》乙類過失第24條，給予行政記大過處理，罰款300元；

　　二、游泳池管理責任人CC，作為游泳池管理直接責任人，未能按照公司規定的操作流程培訓游泳池工作人員，未能對游泳池保安進行有效監督管理，根據《員工手冊》丙類過失第16條，作辭退處理；

　　三、游泳池保安員z1、z2，未能控制住自己情緒，對業主進行言語、人身攻擊，嚴重違反公司制度，根據《員工手冊》丙類過失第16條，作開除處理。

　　妥否，請批示。

　　美園管理處

　　二0--年**月二日