HL物業強電作業指導書

　　1.每年12月15日前由工程維保部經理組織強電負責人對系統制定下一年度《設施設備年度保養計劃》，按計劃實施保養。

　　2. 每年1次對高壓用具及安全用品進行檢測;并填寫《工具測試記錄》。

　　3. 配電室維修作業時，應由強電專業負責人提出申請工程維保部經理審核，項目經理簽發《電氣工作票》;

　　4. 配電柜作業時應先斷電源，懸掛“嚴禁合閘”標志牌，過程中需帶電作業時，一人操作，一人值守進行監護。

　　5. 計劃停電提前一天通知客戶服務部。

　　6. 柴油發電機出現故障時，按《工程報事派工流程》進行處理，并填寫《柴油發電機故障記錄》。

　　7. 發電機運行過程中，應有操作人員值班巡視，并填寫《發電機運行記錄》

　　8. 設備房進出人員必須登記。

　　9. 強電設備故障大修后，對更換的零部件做《零部件更換及大修記錄表》。

　　10. 定期對轄區內所有風機試運行，并填寫《風機運行記錄表》。

　　11.每年(3~4月)一次對防雷設施進行絕緣測試，并填寫《防雷設施檢測記錄表》。

篇2：物業強電工、弱電工職責

　　強電工、弱電工職責

　　直接上級：機電主管

　　直接下級：無

　　職責范圍：

　　1、負責大廈設備設施正常運行

　　2、日常其他設備維護

　　3、客戶委托服務

　　工作內容：

　　1、協助主管管理廣場弱電項目工作，執行主管下達的任務

　　2、對廣場照明、動力用電設施進行日常檢查

　　3、處理集團電話設施、設備的故障與維護

　　4、對電信及數據庫網絡的管理與維護

　　5、對電力線路不安全隱患因素立即上報主管并立即處理

　　6、協助機電處主管完善大樓機電設備、設施的管理與維護

　　7、對客戶報修的電器故障，接單后應迅速趕到現場處理，耐心解釋故障原因，介紹正確使用方法，并示范

　　8、妥善保管維修工具

　　9、認真做好維修記錄

　　10、熟悉機電處工作程序并嚴格遵照執行

　　11、嚴守公司及客戶的秘密，不得窺視和傳播住客戶的隱私。

篇3：物業強電工程師崗位職責與職位說明

　　2.15 強電工程師

　　2.15.1 崗位職責

　　a)負責公司強電設備設施年度、月度維護保養、維修計劃的制訂。

　　b)擬定強電設備設施的運行、維護保養的可行性方案，檢查執行情況，并對維修工作進行技術指導，對維護質量進行考核，對不合格項提出整改意見并督促實施。

　　c)負責公司強電工程重大維修任務的組織、實施、解決。

　　d)負責編制工程技術隊伍強電專業的培訓、提高及考核工作。

　　e)負責強電工程技術資料、設備說明書、維護和維修記錄的收集、整理及存檔工作。

　　f)負責強電設備設施維護、維修的年度、月度經費預算，控制維修、維護成本;編制設備備品、備件采購計劃，控制庫存成本。

　　g)對于委托第三方保養項目，代表公司執行合同，聯系、督促并協助進行維修、保養工作及年檢年審工作。

　　h)協助經營部，負責公司新接物業強電工程投標方案編寫工作，參與新接物業的前期管理;對物業規劃設計及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業的接管驗收、移交工作，并與委托方協商解決工程遺留問題。

　　i)完成領導交辦的其它任務。

　　2.15.2 職位說明

　　a)年齡50歲以下，身體健康;

　　b)大專以上學歷，電氣工程及相關專業，從事相似職位三年以上;

　　c)對專業有豐富的經驗，理論水平高，操作能力強;

　　d)工作認真、負責，原則性強、廉潔奉公。

　　e)工作負責范圍：負責下屬單位強電技工的培訓考核，負責下屬單位強電系統的維護保養，負責強電維修工作業務指導。