項目用地場平工程機械設備及勞動力計劃
1. 勞動力計劃安排
若我公司有幸中標，在接到中標通知書之日起3天的時間內將組建項目經理部，并由項目經理部統一組織后勤、測量、試驗等部門人員40人先期進場，完成為滿足開工所必須的各種設施建設、工程測量符合、線位恢復、臨時土地的借用、施工用原材料質量鑒定與簽約以及施工方案的編制等工作。同時完成初期施工所需投入的人員的進場工作，初期擬進場各類人員40人。隨著工程的進展，根據本標段工程的規模及工程特點，將根據工程的需求按各項目的開工順序分期分批組織各類技工和相應數量的普工進場，施工高峰時將保證80人左右的勞動力，以保證充足的勞動力供應，使各工序之間銜接緊密。并對進場人員作好相應的技術培訓工作，使其對擬建項目的施工內容、技術要求有比較詳細的了解。
具體人員進場計劃見附表“勞動力進場計劃表”。
2. 材料組織及供應
工程項目開始施工前，即對各種材料的生產廠家、質量狀況、運輸方式及單價進行詳細的了解，嚴格選擇供料廠家，確定合格的材料供應方，并將所選定供應商的有關資質及材料樣品送監理工程師審定后再簽定供銷合同。
所有用于工程中的材料，均根據現場的施工需求采取邊施工邊購進的方式，用汽車運輸的方法，陸續運達施工現場。
3. 機械設備進場計劃
本工程項目主要為排水工程，為確保工期，遵循設備配套、滿足施工需求并略有富余，保證完好率和出勤率的原則配備施工機械設備，工程中標后根據各分項工程施工的需要，分批在調運至現場。
具體見“擬投入的主要施工機械設備表”。
篇2：設備計劃檢修制度
設備計劃檢修制度
第五十四條 設備計劃檢修內容包括：普查一、二級保養，大修理，精、在、稀、關的定期精度調整，動力設備的安全機械定期試驗。
第五十五條 設備的普查，每年進行一次，時間為9月，由設備科統一安排，各車間維修按要求普查。
第五十六條 一、二級保養時間，內容及要求，見設備的三級保養制。
第五十七條 在修理：設備科每年十月份根據設備普查和車間報大修理的情況，根據機修車間的能力和上級要求，平衡和編制下一年度的大修計劃，報主管局和廠部批準。
第五十八條 各有關單位都要按期執行檢修計劃，在生產與維修發生矛盾時應根據“先維修，后制造”的原則合理安排，檢修設備時堅持“修用結合”屬二級保養的，要求操作工人參加，從而使操作者了解機床的結構、性能、防止帶病運轉，確保設備處于完好狀態。
篇3：房屋及設施設備維修養護計劃及實施方案
一、建筑的日常養護維修與計劃
房屋日常養護維修是指為辦公樓房屋原有完好登記和正常使用,進行日常養護和及時修復小損小壞等房屋維護管理工作。
建筑物主要指標(略) (一)、基礎結構養護及巡檢
1、對混凝土結構的預埋、給排水設施等的使用情況應制定計劃,定期(每年不少于兩次)進行檢查。發現腐蝕、滲漏、開裂和建筑垃圾、污雜物沉積要及處理。制止不設計及有關部門批準,任意在結構上開鑿。
2、鋼筋混凝土保護層損壞要及修補,以防止鋼筋銹蝕。
3、辦公樓的使用應符合設計要求,改變用途時不允許隨意超載,甚至于對結構進行改造。
(二)裝飾工程養護:
1、樓層地面的養護:保持樓層地面清潔、干凈衛生。保持上、下水道不漏不堵,避免因漏水造成室積水,滲入樓板。對于木地板、大理石等樓層地面還需定期專業養護。
對于(來自:www.airporthotelslisboa.com)使用中發生小的損壞,要及時修補。制止不加任何保護措施在樓面上拖拉重物。
2.門窗的養護:對使用者進行保護門窗的宣傳工作,發現開關不靈、縫隙過大,五金配件丟失或損壞等問題。要及時修理。做好防雨、防塞等工作,定期進行油漆補修工作,補漆盡量和原漆保持一致,否則應進行全部重新油漆。
3、飾面墻的養護:定期(每年不少于2次)巡檢,可采用觀察或用小錘輕劃檢查。發現問題及時處理,不允許用強酸對任何飾面墻進行擦洗。對樓體外墻面,安裝飾物如用鐵件,必須刷漆,防止水銹污染墻面。
4、頂棚的養護:定期巡檢,發現翹邊,裂掛、破損、陰濕應及時修補或更換。
(三)幕墻工程養護管理:
本工程外立面塑鋁板為主,配以部分玻璃幕加以點燃,另外還有一些不銹鋼飾柱等。
1、發現螺栓(來自:www.airporthotelslisboa.com)松動,破損應及時修復或更換,發現玻璃松動、、破損應及時修復或更換,發現密封膠和密封條脫落或損壞,應及時修補或更換。
2、定期檢查幕墻排水系統,保持通暢。
3、當遇特大風沙、地震、火情等災害時,事后應對玻璃幕墻進行全面檢查,親視損壞程度進行維修加固。
二、設備設施的運行維護與計劃 (一)給排水設備運行維護
給排水設備運行維護是指為保證辦公樓給排水設備、設施的正常運行使用所進行的日常養護維修。
對設備系統的了解:
自來水變頻泵
自動噴灑供水泵
消火栓穩壓泵
潛水泵
1、管道漏水修理
2、管道堵塞排堵
3、水龍頭與閥門的維修
4、衛生潔具的維修
5、水泵保養及維修
6、壓力表的校驗
7、潛水泵的檢查保養
8、熱交換器的運行與維修
9、生活水箱的清洗消毒
(二)供電設備管理維護
供電設備管理維護是指為保證辦公樓供電系統正常運行,對供電設備的日常管理和保養維修
對設備系統的了解
變壓器
高壓柜
低壓柜
日常維護要點
1、電氣電路故障:斷路、接觸不良、漏電等故障判斷和維修
2、絕緣電阻測量及損傷線更換
3、配電箱的檢查
4、照明燈具的檢查
(三)、電梯運行維護
電梯維修是指為保證辦公樓電梯設備正常使用所進行的日常運行管理、維修保養和中修
天津迅達公司迅達電梯2部
(四)、空調系統運行維護
冷氣系統是指為保證辦公樓中央空調系統正常運行所進行的日常運行管理和維修和保養工作。對設備系統的了解
常見維修要點
1、電源電壓的檢查
2、機油溫度、壓力的檢查
3、制冷劑的檢查
4、冷凍水、冷卻水的檢查
5、遠行參數的記錄
6、注意冷卻泵塔水質清潔及時補水
7、冷卻泵、冷凍泵的檢查
(五)保安消防監控系統的管理和維護
對設備系統的了解:
電梯對講5組
電視監控30組
消防監控1組
局域網系統1組
電話交接間1組
大屏電視系統1組
常見維護要點:
1、結合實際正確使用設備
2、保存、運行資料以及累積建立歷史及動向趨勢記錄
3、選擇可靠的分包方,按周期維保、增補、擴充、升級等內容的工作。
(六)消防設施設備的管理和維修
對設備系統的了解:
防排煙風機8臺(屋頂排風機4KW1臺、地下室設備間風機5.5KW8臺)
自動噴灑供水泵30KW2臺
消防栓穩壓泵45 KW2臺
噴灑穩壓泵3.7 KW1臺
常見維護要點:
自動噴灑系統
管道閥門
電接點壓力表
(七)電視天線系統的管理和維護
電視天線系統的管理和維護是指為保證辦公樓電視天線接收系統正常運行,對接收設施進行的日常運行管理、養護和維修。
運行維護要點:
1、按主管部門要求和有關規定管理
2、按設備使用說明書進行維護
設備設施的維修養護計劃
|
序號 |
項目 |
工作內容 |
保養周期 |
|
1. |
避雷系統接地電阻 |
可靠性檢查和試驗 |
每年一次（春季前），雷雨后加強巡檢一次 |
|
2. |
火災自動報警系統 |
可靠性檢查和試驗 |
每季一次 |
|
3. |
高、底壓配電柜 |
清掃、緊固、防銹 |
每年一次 |
|
4. |
各種配電盤、控制柜 |
清掃、緊固、防銹 |
每年一次 |
|
5. |
電梯 |
由專業公司定期維護 |
每天巡檢，每周保養 |
|
6. |
空調冷水機 |
由專業公司定期維護 |
每年一次（夏季前） |
|
7. |
空調冷水循環泵 |
清洗、換潤滑油 |
每年一次 |
|
8. |
熱力鍋爐 |
專業公司定期維護及安全檢查、水質檢測 |
每年一次（冬季前） |
|
9. |
熱水鍋爐 |
安全檢測、水質檢測 |
每季一次 |
|
10. |
熱水循環泵 |
清洗、換潤滑油 |
每年一次 |
|
11. |
生活水箱 |
清潔、二次消毒 |
每半年一次 |
|
12. |
污水泵 |
清潔、換潤滑油 |
每年一次 |
|
13. |
風機防塵罩 |
清洗 |
每半年一次 |
|
14. |
各種管道的金屬閥門 |
清潔、防銹 |
每年一次 |
|
|
各種金屬管道和構架 |
清潔、防銹、緊固 |
每年一次 |
|
弱電系統的設備、線纜按技術資料的相關規定執行 |
|||
|
電動消防水泵每周試運轉一次并加注潤滑脂 |
|||
各種設備每天運行時間超過12小時的保養周期為一年,不足12小時的保養周期為二年。