開發有限公司預決算部經理職務說明書

　　崗位名稱 預決算部經理 崗位編號 HCFYS001

　　所在部門 預決算部 崗位定員

　　直接上級 工程總監 工資等級

　　直接下級 造價工程師 晉升方向

　　所轄人員 崗位分析日期 20**年2月

　　本職：

　　按照公司總體規劃，負責項目的費用估算，作為項目成本控制的基準， 確保項目達到預期質量目標。

　　職責與工作任務：

　　職責一 職責表述：遵守公司及部門的管理制度，協助工程總監制定項目開發戰略規劃，為重大項目投資決策提供建議和信息支持

　　工作任務 根據公司發展總體戰略，協助上一級領導設定項目戰略目標。

　　配合上級領導做好施工前的成本控制預見性工作。做好各階段項目估算并進行分險分析，為未可預見費的估算提供基礎

　　參與選擇施工單位及工程設備、材料的招投標工作，合同審核工作

　　協助上級領導做好價值分析工作。

　　定期、準確及時向上級領導呈報部門內工作進度計劃及完成情況。

　　職責二 職責表述：負責項目費用控制估算、概算、預算、結算工作。監督、檢查項目費用控制實施情況

　　工作任務 根據項目的定位進行項目投資估算

　　根據合同類型、組織各造價工程師編制每個階段各單項工程概算、預算、結算工作。

　　負責月工程進度工程量完成的準確性、施工索賠及現場簽證資料的合理性。

　　做好造價咨詢工作

　　組織、指導造價員進行各階段費用指標分解，并監督、檢查費用控制計劃的實施, 當出現重大設計變更時，配合進行相應的費用估算

　　定期、準確及時向上一級領導呈報工作計劃以及完成情況，工作中存在的問題以及建設性的意見

　　職責三

　　職責表述：全面負責預算部的日常管理工作

　　工作任務 項目結算時，對項目估算及實際執行情況的資料進行整理歸檔

　　負責組織公司內部技術交流與培訓

　　定期組織部門人員學習公司有關文件和國家相關政策、新技術、新規范、，提高工程部人員專業水平和工作責任心，廉潔奉公;

　　與工程部一起做好工程技術與經濟相結合的協調工作。

　　職責四 職責表述：部門組織管理工作

　　工作任務 負責本部門員工隊伍建設，提出對下屬人員的調配、培訓、考核意見

　　負責協調下屬員工之間、本部門與相關部門之間關系

　　監督下屬員工的工作目標執行情況，及時給予指導

　　職責五 職責表述：完成上級交辦的其他任務

　　權力：

　　公司新項目開發戰略制定的建議權

　　合同審核權權

　　工程費用審核權

　　權限內的財務審批權

　　對直接下級人員調配、獎懲的建議權和任免的提名權，考核評價權

　　對所屬下級的工作的監督、檢查權

　　對所屬下級的工作爭議有裁決權

　　工作協作關系：

　　內部協調關系 總經理、工程總監、行政總監、營銷副總經理、各部門經理

　　外部協調關系 規劃設計單位、建筑單位、審計事務所等

　　任職資格：

　　教育水平 大學本科或以上

　　專業 工程造價等專業

　　培訓經歷 接受過招投標、工程造價等方面的知識培訓

　　經驗 5年以上工作經驗，2年以上大型房產項目預決算經驗

　　知識 通曉房產項目預決算相關方面的專業知識

　　具備招投標、項目管理等方面的知識

　　技能技巧 掌握WORD,E*CEL等辦公軟件使用方法及預決算軟件，具備基本的網絡知識

　　個人素質 具有較強的領導能力、組織能力、溝通能力、計劃與執行能力、影響力、計劃與執行能力

　　其它：

　　使用工具設備 計算機、一般辦公設備(電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網絡)、交通及通訊設備

　　工作環境 辦公室

　　工作時間特征 正常工作時間，偶爾需要加班

　　所需記錄文檔 各類合同、招投標文件、簽證記錄、審核記錄等

　　考核指標：

　　工程成本控制情況、決算費用降低率

　　下屬行為管理、關鍵人員流失率、制度建設完善性

　　部門合作滿意度

　　領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執行能力、專業知識及技能

　　備注：

篇2：安管部經理工作職責

　　安管部經理工作職責

　　1.負責擬定物業公司治安、消防季度、年度工作計劃。

　　2.負責維護物業公司內部秩序，預防治安事件發生；協助、配合公安部門有關治安和違法犯罪案件的偵破工作。

　　3.負責編寫安管部月、季、年度工作計劃及年度工作總結報告。

　　4.妥善處理業主有關安全方面的各種投訴。努力營造良好的治安環境，讓客戶具有安全感。

　　5.落實 “五防”（防火、防盜、防破壞、防爆、防自然災害）工作，定期檢查“五防”設施，增強小區安全措施的監管。

　　6.負責制定夜間值勤、巡邏的流程和要求，對小區夜間安全工作進行不定期抽查。

　　7.適時完善小區的安全應急措施，并負責督促各部門員工嚴格執行和落實。

　　8.定期檢查消防設備設施，并做好記錄，確保消防設備、設施完好，以備查考。

　　9.負責對本部門員工的培訓、考核、評估工作及聘免和推薦。

　　10.做好本部門員工的思想工作，關心員工生活，提高業務水平。

　　11.完成上級交辦的其他任務。

　　安管部經理工作細則（量化）：

　　1.每天至少1次對各崗位/簽到點進行巡查，發現值班/安全管理問題及時糾正處理。

　　2.每天至少1次對巡樓記錄進行抽查。

　　3.每周至少1次在夜間對本物業區域進行查崗查哨，并做好相關記錄。

　　4.及時收集各班次反映的值勤異常問題，及時給予解決。

　　5.每周二，召開部門工作例會，總結及布置工作。

　　6.指導/督導/輔導部門主管、領班執行、落實工作任務的進度及力度。

篇3：物管中心總經理/經理/主任崗位職責

　　物管中心總經理/經理/主任崗位職責

　　a）領導物管中心貫徹落實各項管理方針和目標/指標，保證管理體系的有效運行，對管理和服務的質量負責。

　　b）組織貫徹實施公司通用管理標準、工作標準，組織編制、批準本物管中心的管理手冊、服務標準、工作標準。

　　c）結合物業特點，提出業務發展建設與資源調配的建議。

　　d）接受公司總經理的行政領導與公司各職能部門的業務指導，協調本中心與公司、客戶及相關協作單位之間的關系。

　　e）組織制定物管中心工作計劃，審批各部門的年度工作計劃。

　　f）對在管物業的服務工作進行抽查。

　　g）負責處理本物管中心的重大質量問題、突發事件/事故，并組織實施糾正、預防和改進活動。