SY物業消殺操作規范管理制度

　　1.0目的

　　為保證消殺工作的規范操作，特制定本管理規定

　　2.適用范圍

　　公司所有物業管理項目

　　3.過程控制

　　3.1消殺注意事項

　　3.1.1 對農藥有皮膚過敏或身體狀況不佳者嚴禁從事消殺工作。

　　3.1.2 作業時工作人員戴好膠手套，口罩、注意風向，從下風區域開始，先噴高出后噴低處，嚴禁藥水噴到行人。作業后用肥皂水搽洗皮膚裸露處。

　　3.1.3 在進行消殺活動時要做好消殺工作標識，明確顧客注意的事項。

　　3.1.4 室外進行消殺作業時應避開陽光強烈的正午，盡量選取在晴朗天氣的陰涼無風時候進行，以防止中毒或中暑。

　　3.1.5 消殺濃度不宜過高，對施用的家藥應每隔一段時間進行更換一次。否者長期高濃度或長期施用一種農藥會使病蟲產生抗藥性，不利于消殺工作的有效進行。

　　3.1.6 園林植物消殺時對癥下藥，及時檢查消殺效果，及時補殺。

　　3.1.7 消殺嚴禁將酸性藥品與堿性藥品同時或混合使用。

　　3.2 消殺藥品的管理

　　3.2.1 本規定中消殺類農藥至用于消殺園林植物病蟲害之類的藥品。

　　3.2.2 環境主管為消殺類農藥管理的第一責任人，負責消殺類農藥使用的監控。

　　3.2.3 農藥、消殺工具的領用有消殺人道倉庫管理員處辦理，由倉管員監督填寫《物資領借用單》：倉管員必須嚴格控制農藥的發放，嚴格讓對消殺農藥過敏者從事消殺工作。

　　3.2.4 消殺人應做到上班領用、借用工具、藥品，下半時及時歸還。消殺人須于消殺工作完成后清洗工具，及時將消殺工具和消殺剩余農藥歸還至指定位置。消殺責任人應在指定地點配置農藥，嚴禁將任何消殺藥品和工具置于其他公共區域。

　　3.2.5 倉管員應嚴格控制農藥的發放，不得讓消殺人多領，用完后憑空瓶至保潔班長處補領。消殺人在消殺過程中應妥善保管藥品，杜絕安全事故的發生。

　　3.2.6 消殺人應按照消殺藥品的使用說明書的規定濃度噴施，殺蟲劑濃度一般為1000-1500倍，殺菌劑濃度一般為500-1000倍，若消殺藥品配置濃度有特殊要求，相關專業人員應及時組織消殺人培訓，并現場指導消殺人操作。

　　3.3 消殺方法

　　3.3.1 蚊蟲的孳生地在潮濕、陰暗處，蒼蠅的孳生地濕熱和有垃圾腐敗物的地方。

　　3.3.2 滅蚊蠅用家蟲清，可適量加入敵敵畏，并按說明書的比例進行調配噴殺?？捎煤谛L等藥物噴殺。

　　3.3.3 當植物發生萎焉(缺水除外)，多為地下害蟲危害(地老虎等)，可采用

　　200-500倍的敵敵畏、敵百蟲、呋喃丹液進行澆灌防治，嚴重時必須移走植物進行澆灌處理。

　　3.3.4 當植物樹干發生洞孔，并有明顯木屑時多為天牛幼蟲等蛀干害蟲危害，可采用棉花頭蘸熏蒸劑(如敵敵畏)堵塞洞口熏蒸進行防治。

　　3.3.5 如植物葉片發生黃化(缺肥除外)、萎縮、變色、不正常時多為病態，如發生時可采用治療病態的百菌清、多菌靈、甲基托布津等進行消殺。如采用的消殺只是預防性質則可采用石硫合劑、波爾多液體進行噴砂，但一般只在春季和入冬時進行。

　　3.4 消殺效果評估

　　3.4.1 每次消殺工作結束后，由消殺責任人對本次消殺情況記錄在《消殺工作記錄表》上。

　　3.4.2 消殺次日由保潔主管對本次消殺效果給予評估，并記錄在《消殺工作評估表》

　　3.4.3 環境主管每月對消殺效果進行評估，分析原因并作出相應的糾正預防措施，填寫《消殺工作評估報告》報公司品質部。

篇2：物業轄區衛生消殺管理操作規范

　　物業轄區衛生消殺的管理操作規范

　　1．滅蚊、蠅、蟑螂工作

　?、琶磕甑?～4、11～12月分中，每天應進行1次滅蟲消殺工作。其他月份具體參照各標準備作業規程的要求進行消殺。

　?、葡麣^域

　?、俑鳂怯畹奶菘?、梯間及樓宇周圍；

　?、趧e墅住宅的四周；

　?、蹠芭涮椎膴蕵穲鏊?；

　?、芨鞑块T辦公室；

　?、莨珟?、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾周轉箱等室外公共區域；

　?、迒T工宿舍和食堂。

　?、窍麣⑺幬镆话阌脭硵澄?、滅害靈、敵百蟲、菊脂類藥噴灑劑等。

　?、认麣⒎绞揭試娝幱|殺為主。

　?、蓢姎⒉僮饕c

　?、俅┐骱梅篮靡旅?；

　?、趯姎⑺幤钒匆筮M行稀釋注入噴霧器里；

　?、蹖ι鲜鰠^域進行噴殺。

　?、蕠姎r應注意

　?、偬蓍g噴殺時不要將藥液噴在扶手或住戶的門面上；

　?、趩T工宿舍噴殺時不要將藥液噴在餐具及生活用品上；

　?、凼程脟姎r不要將藥液噴在食品和器具上；

　?、懿灰诳蛻舫鋈敫叻迤趪娝?。

　?、宿k公室、會所娛樂配套設施應在下班或營業結束后進行，并注意

　?、訇P閉門窗；

　?、趯⑺幰簢娫趬?、桌下或壁面上，禁止噴在桌面、食品和器具上。

　　2.滅鼠

　?、艁硎蠊ぷ髅吭聭M行2次。

　?、苼硎髤^域

　?、賱e墅、樓宇四周；

　?、趩T工宿舍內；

　?、凼程煤蜁膴蕵放涮自O施；

　?、苄^中常有老鼠出沒的區域。

　?、菧缡蠓椒ㄖ饕扇⊥斗艛r有鼠藥的餌料和鼠膠。

　?、瑞D料的制作

　?、賹⒚谆蚰胨榈挠驼ɑ◤频确乓粚Ｓ萌萜鲀?；

　?、趯⑹笏幇凑f明劑量均勻撒在餌料上；

　?、壑谱黟D料時作業人員必須戴上口罩、膠手套，禁止裸手作業。

　?、稍跍缡髤^域投放餌料應注意：

　?、傧确乓粡垖懹?滅鼠專用"的紙片；

　?、趯⑹笏幊啥褷罘旁诩埰?；

　?、郾M量放在隱蔽處或角落等小孩拿不到的地方；

　?、芙钩善螂S間撒放。

　?、释斗攀笏幈仨氃诒ＷC安全的前提下進行，必要時掛上明顯的標識。

　?、艘恢芎?，撤回餌料，期間注意撿拾死鼠，并將數量記錄在《消殺服務記錄表》中。

　　3．消殺作業完畢，應將器具、藥具統一清洗保管

　　4．消殺工作標準

　?、艡z查倉庫或地下室，目視無明顯蚊蟲在飛。

　?、茩z查商場酒樓和辦公室，目視無蒼蠅滋生地。

　?、菣z查室內和污雨井，每處蟑螂數不超過5只。

　?、瘸闄z樓道、住戶家無明顯鼠跡，用布粉法檢查老鼠密度，不超過1%，鼠洞每2萬平方米不超過1個。

　　5．消殺工作的管理與檢查

　?、畔麣⒐ぷ髑?，保潔部主管必須詳盡地告訴作業人員應注意的安全事項。

　?、票嵅恐鞴軕看螜z查消殺工作的進行情況并將情況記不于每天工作日記中。

　?、潜嵅款I班現場跟蹤檢查，確保操作正確。

　?、缺嵅恐鞴軕吭聟R同有關人員對消殺工作按檢驗方法和標準進行檢查，并填寫《消殺服務質量檢查表》。上述資料由部門歸檔保存1年。

　　本規程執行情況作為保潔部相關員工績效考評的依據之一。

篇3：住宅小區四害消殺作業規范

　　住宅小區四害消殺作業規范

　　一 、目的確保小區環境四害消殺作業的規范化、有效性和安全性。

　　二、職責**物業公司所管轄小區的保潔人員

　　三、作業規范

　?。ㄒ唬嵤┣耙恢茉谛^公示欄張貼溫馨告示，準備好警示標志，對要進行消殺的工作區域進行警示布置工作，通知行人或業主注意安全事宜；

　?。ǘ┧暮ο麣⒉僮魅藛T應著勞保服、口罩、手套等，做好安全防護措施，確保工作的安全性；

　?。ㄈ┻x擇天氣晴朗的時候，把已準備好的四害消殺藥物或器具散布在四害活動密度最大的地方；

　?。ㄋ模σ淹斗牌骶呋蛩幬锏牡胤矫刻爝M行巡檢，根據現場藥物和器具的改變來調整藥餌和器具的數量，保持階段性的用藥用具連貫性，以達到最佳的消殺效果；

　?。ㄎ澹└鶕幮ё饔玫拈L短，察視四害消殺情況，及時收集清理四害死尸，并進行焚燒或填埋處理，而且做好相關數據的記錄工作，以便進行工作總結。

　?。┲饕盟幖捌骶撸?/P>

　　1、消毒用藥：力克達(二氧化氯)消毒劑----用于室內消毒工作.

　　2、滅鼠用藥：嗅敵隆母液----用于室外投藥滅鼠工作.

　　3、滅蠅用藥：誘蠅殺---用于消殺蒼蠅工作.

　?。ㄆ撸┳⒁馐马棧?/P>

　　1、在進行滅四害工作前，應先檢查各區域的四害活動情況，以便更有效地進和藥物及器具的控制；

　　2、在工作中，注意選擇放藥位置應盡可能選在死角，以免令行人接觸到而產生安全事故；

　　3、四害消殺工作人員在工作完成后，一定要進行自身的清潔工作，以免發生中毒事件。

　　4、四害用藥盡量選用無色的，以免小孩由于好奇而誤食四害用藥導至發生安全事故；

　　5、選擇用藥一定要選擇在規定的藥店購買，以保證藥物的質量或在出現相關問題時有依據可尋；

　　6、在投放藥物時一定要選擇在晴朗的天氣時間進行，以保證工作的有效性。

　　四、附件

　　力克達(二氧化氯)消毒劑使用說明書

　　本品為無色無或微黃色透明液體----穩定性二氧化氯(CLO ).美國稱之為"保而鮮".美國食品藥物管理局(FDA)和美國環境保護局(EPA)長期實驗和反復論證,確認二氧化氯在醫療衛生、食品工業、環境、飲用水、家庭和工業循環水處理等,集高效殺菌、滅藻、除臭、保鮮為一體的理想綜合處理劑,安全性被世界衛生組織(WHO)確認為AI級(實際無毒級).

　　本品能迅速殺滅各種微生物,包括細菌繁殖、芽、真菌、霉菌、病毒、甚至原蟲等.殺菌作用比氯強2.5倍以上,不產生三氯甲烷和其他有害物質.我國食品添加劑技術委員會將其列入衛生標準.

　　本品廣泛適用于飲用水、食品及食品工業、醫療衛生、公共場所、服務行業；醫院、賓館、家庭、廠礦、實驗室、環境及空間等殺菌消毒.

　　使用方法：

　　本品使用前需加入激活劑20：1進行激活,激活時間3---5分鐘(ph3-4)：用水稀釋到使用濃度即可使用.消毒時間3-5分鐘.

　　注意事項：

　　避免陽光直接照射,活化時一定要要通風或露天場地進行配制,不宜用金屬容器貯存.

　　應用項目及使用濃度表

　　項目使用濃度原液：水使用方式

　　飲用水0.5---1ppm1：20000-40000混合后直接飲用

　　飲食餐具200ppm1：100沖洗或浸泡

　　食品加工設備管道容具200ppm1：100浸泡

　　食品大型容具消毒、滅菌500--8001：25--40噴灑

　　活化不稀釋,于廣口盛具,自然逸散按50ml/立方米

　　冷藏庫地板、工作臺、空氣等消毒、滅菌200ppm1：100拖擦或噴霧

　　奶牛奶房、擠奶器、盛具及管道1000ppm1：20浸泡或擦拭后直接使用

　　家庭、賓館、酒樓設施公共場所、環境200ppm1：100擦拭或噴霧

　　乳品廠屠宰廠管道設施100ppm1：200噴灑或浸泡

　　工作人員洗手消毒100ppm1：200浸泡或搓擦洗

　　游泳池水、高層建筑給水二次消毒、滅藻0.5-lppm1：20000-40000混合后直接使用

　　水果、蔬菜、魚肉食品最終淋洗消毒、保鮮40-601：500-300浸泡或噴灑

　　水產品、禽類、肉類保鮮40-601：500-300浸漬5分鐘后取出常溫保存

　　醫療衛生器械生物及微生物的實驗用品200-5001：40-100浸泡后取出放置在保存液中備用

　　人造器官30001：6浸泡

　　病房病人用品20**：100浸泡或擦洗

　　九、相關文件和記錄無