20**年房屋維修協議書范本

　　發包人(全稱)：(以下簡稱甲方)

　　承包人(全稱)：

　　(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，將寧鄉經濟開發區怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達成如下幾點：

　　一、維修工程內容及要求

　　1、乙方接到甲方或小區物業公司的維修聯系單后，在條件容許的情況下，1天之內組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業公司共同驗收，并形成驗收文件用于結算。

　　2、對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認定。

　　3、承包人不在約定期限內派人維修的，發包人可以委托他人修理。

　　4、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

　　二、工程質量保修范圍和內容

　　承包人按相關規定對已維修工程進行保修，在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔已維修工程質量保修責任，按建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》執行并約定已維修工程(同一位置)的質量保修期如下：

　　1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;

　　3、裝修工程為2年;

　　4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年;

　　5、供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期;

　　6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為2年;

　　7、其它項目保修期限約定如下：

　　質量保修期自工程驗收合格之日起計算。

　　三、甲乙雙方的權利與義務

　　(一)甲方的權利與義務

　　1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權，向乙方發出指令及其簽證，確保工程的順利進行。

　　2、現場確定施工范圍核實工程量。

　　3、組織相關單位進行驗收，評定質量標準。

　　4、按合同約定的期限支付工程款。

　　5、負責各部門的關系協調。

　　(二)乙方的權利與義務

　　1、提供相關的施工方案。

　　2、按建筑規范進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規范施工，確保工程質量。

　　3、抓好安全生產，嚴防事故發生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。

　　4、每日完工后必須保證環境整潔、干凈。

　　四、維修計價及費用支付

　　維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業參考市場行情進行共同定價，每月匯總后進行結算，預留5%作為質保金，驗收合格一個月復查合格后支付。

　　五、維修費用

　　維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

　　六、違約責任

　　甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，另一方有權利追求其違約責任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。

　　下列情況為違約：

　　1、不按規定的方案和質量標準施工，造成質量低劣。

　　2、不能在規定的期限內完成工程任務。

　　3、現場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰。

　　七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結清工程款帳目后自行終止。

　　發包人(公章)：

　　承包人(簽字)：

　　法定代表人(簽字)：

　　身份證號碼：

　　委托代理人(簽字)：*年*月*日*年*月*日

篇2：質保期小區遺留問題整改維修協議

　　質保期小區遺留問題整改維修協議

　　甲方：zz房地產開發有限公司

　　乙方：zz建筑工程公司

　　丙方：zz物業發展有限公司

　　為了給______小區住戶提供優質、快捷的前期遺留問題的整改維修服務，甲、乙、丙三方本著平等互利的原則，就____小區房屋前期遺留問題的整改維修達成以下協議：

　　一 甲方將乙方承建____小區的質量保證金____萬元于本協議生效之日一周之內一次性轉由丙方保管；

　　二 乙方全面負責其承建的____小區前期遺留問題的整改維修服務、協調工作；

　　三 乙方在接到丙方維修整改通知（電話或書面形式）后，必須24小時之內前往現場查看并及時找出問題之所在：一般性整改應立即解決（如更換零部件等）；當時不能解決好的問題（如墻面滲水等），應書面告知業戶最遲解決期限，最遲不能超過一個月。如因乙方整改不及時造成業戶拒交物業管理費，物業管理公司有權從其質量保證金中雙倍扣出（不管以后該業戶是否補交其所欠的物業管理費都不退還所扣費用）；如因乙方整改不及時造成的安全、賠償與法律責任由乙方承擔。

　　四 乙方在接到丙方維修整改通知（電話或書面形式）后，24小時之內不能前往現場查看解決問題，丙方有權以雙倍的市場價請其他單位或個人對該項問題進行整改。因此所支付的整改費從乙方當年應退質量保證金中扣除。

　　五 乙方應對維修過程中產生的安全責任負全責。

　　六 甲方對 小區前期遺留問題的整改維修具有監督的義務。

　　七 丙方將其所保管的乙方承建 小區質量保證金 萬元在扣除相應費用后分期無息退還乙方：

　　1、第一次退質保金的時間為：____年____月____日，退還比例為質保金總額的20%；

　　2、第二次退質保金的時間為：____年____月____日，退還比例為質保金總額的15%；

　　3、第三次退質保金的時間為：____年____月____日，退還比例為質保金總額的15%；

　　4、第四次退質保金的時間為：____年____月____日，退還比例為質保金總額的15%；

　　5、第五次退質保金的時間為：____年____月____日，退還比例為質保金總額的35%；

　　上述退款時間如遇周末或節假日依次順延。

　　八 甲方與乙方簽訂的工程承包合同為本協議的附件之一。

　　九 本協議從當事人三方簽字蓋章之日起生效，至乙方承建____小區的質量保證金____萬元退完終止。

　　甲方（蓋章）：代表簽字：聯系電話：

　　乙方（蓋章）：代表簽字：聯系電話：

　　丙方（蓋章）：代表簽字：聯系電話：

　　時間： 年 月 日

篇3：大廈防水維修工程承包協議

　　大廈防水維修工程承包協議

　　甲方：________商貿有限公司

　　乙方：________建筑防水裝飾工程部

　　經甲乙雙方友好協商，現就乙方承包甲方所屬投資廣場大廈、臥龍公寓及中餐廳層面和局部防水維修工程事宜達成如下協議：

　　1、工程具體范圍：投資廣場大廈裙房頂層屋面及部分節點與立面墻體防水，臥龍公寓頂層面防水層，中餐廳層面防水層進行翻修處理，在原有防水層另行加鋪SBS防水材料以及對原有防水層的透氣裝置進行重新布置改造，對部分節點與立面墻體進行防水處理，具體工程量見<附件清單>，具體材料質地與施工工藝按乙方所報方案經甲方確認。

　　2、雙方約定以上工程采用包工包料的方式由乙方承包，包干價為____元。

　　3、乙方應保證嚴格按國家建筑質量規范及屋面工程、防水工程施工規范進行合理施工，采用符合國家標準的材料，確保施工質量。乙方承諾對維修后的屋面防水質量保修五年，五年內出現滲漏水問題(人為或不可抗力因素除外)乙方負責修復，因頂層屋面滲漏水造成的裝修損壞或其它問題均由乙方負責及時修復，乙方承擔修復的所有費用。如在保修期內，出現質量問題，甲方通知乙方后，乙方在三個工作日內不予修復或甲方無法通知到乙方，甲方有權另行聘請他人維修，所有費用由乙方承擔。

　　4、工程進度及完成時間為7天，自雙方簽字確認之日起開始計算。如因雨天或其它不可抗力造成無法施工，工期順延，由乙方負責對施工現場的成品、半成品進行保護并預防屋面滲水對樓內設施的損壞。

　　5、工程完工且經甲方驗收合格后，甲方在七個工作日內支付工程款的80%即____元，其余20%即____元留作質量保修保證金，一年后無質量問題甲方將質保金的75%即____元支付給乙方，余款在五年保修期滿時支付給乙方。

　　6、工程施工中乙方應遵守甲方所聘物業公司的各項管理規定，避免對物業正常使用的影響。工程施工中的安全問題由乙方自行負責，甲方不對因本工程所產生的任何直接或間接安全事故負任何責任。

　　7、本協議一式三份，雙方各執一份，甲方物業公司一份，自雙方簽字之日起生效。

　　8、本協議未盡事宜由雙方另行協商解決，不能協商一致的，任何一方均有權向荊州市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　甲方：________商貿有限公司乙方：________

　　授權人簽字：________授權人簽字：

　　____年____月____日____年____月____日