物業經理人

項目部人員崗位職責(5)

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  安全員崗位職責

  在項目經理的領導下,負責安全監控、安全培訓和技術推廣等工作,崗位職責:

  一、認真貫徹國家有關安全生產勞動保護的政策、法令和分公司的安全生產的規章制度;

  二、參與編制重點工程項目的專項施工方案和安全生產技術防范措施;

  三、開展安全生產競賽、創優達標活動,安全生產大檢查;

  四、參加調查處理重傷、死亡事故;

  五、與有關部門共同做好新工人安全技術培訓和特殊工種作業人員培訓、復審工作;

  六、總結推廣安全生產先進經驗,積極向領導建議表揚和獎勵安全生產先進單位和個人;

  七、完成領導交辦的各項臨時性工作。

  材料員崗位職責

  一、服從項目的工作安排,根據工程進度需要、準確、及時地供應所需材料,并對工程材料做到心中有數,有所預見。能編制各類材料的使用計劃。

  二、認真執行材料管理制度,做到材料進場有計劃,領發有依據。掌握材料使用去向,加強對材料使用的監督與控制。

  三、負責現場所需材料的收、發、保管工作,認真負責,嚴把購進材料成本關。所購材料的發票簽署名字并辦理收料憑證,經項目經理簽字后,方可到財務科報銷。

  四、嚴格材料進場制度,不符合材質要求的材料、成品及半成品一律不得進場使用。

  五、嚴格按施工平面圖合理堆放各種材料,做到堆碼有序,整齊安全、道路暢通符合文明施工標準。

  六、建立健全各種臺帳,做到帳、物、卡相符,及時辦理領退手續,做到日清月結,每月報耗一次。做好月、季、年終盤點工作,及時向財務部門提供資料。

  七、完成項目經理交辦的其它臨時工作。

  質檢員崗位職責

  在項目經理的領導下,負責工程質量管理、施工現場管理等工作,崗位職責:

  一、編制分公司質量管理目標及計劃:制定責任制并組織實施;

  二、負責公司項目部承接工程后質量管理和監督及檢查工作;

  三、組織推廣全面質量攻關活動,開展QC成果發布活動;

  四、每月、每季提供月度工程質量獎罰情況、季度工程質量經濟分析報告一份;

  五、負責測量、試驗、計量業務的組織協調工作;

  六、負責施工產值形象進度統計報表工作;

  七、負責工程質量管理系統的管理;

  八、負責施工現場的管理,辦理開竣工手續,了解新開工程準備情況;

  九、負責工程回訪和維修工作;

  十、完成領導交辦的各項臨時性工作;

  資料員崗位職責

  一、為加強工程管理,確保工程資料規范管理,并保證工程按質按期完成同,并最大限度地降低工程成本,節約投資,實現工程總目標,特制訂本職責。

  二、資料員在工程部經理的領導下,主要負責對公司文件、工程文件資料進行收集、整理、篩分、建檔、歸檔工作的管理。

  三、認真貫徹執行公司的各項管理規章制度,建立健全工程資料管理崗位責任制。

  四、負責按工程進度同步收集、整理施工技術資料,并按國家規定編目、建檔;

  五、負責編制施工技術資料,確保資料的真實性,完整性和有效性。

  六、負責施工技術資料的歸檔和移交。做好施工技術資料的管理工作。

  七、貫徹執行公司文件和資料的有關管理辦法,保證本單位、部門文件和資料管理有序。

  八、負責本單位、部門文件和資料的發放、回收、借閱、傳閱工作,并及時傳達。

  九、建立健全文件和資料有效控制和各種記錄,防止文件和資料損壞、丟失。

  十、協助配合部門工作人員進行相關事務性工作。

  項目經理崗位

  項目經理必須具有較高的政治思想覺悟,聯系群眾,作風正派,身體健康,精力充沛,具有堅持原則,善于管理,勇于負責、不怕吃苦和從事社會主義建設的事業心。

  項目經理的主要職責:

  一、負責做好項目人員的思想政治工作,堅持兩個文明一起抓。

  二、制定項目規劃,對工程項目的成本、質量、安全、工期以及現場文明施工全面負責,進行全過程管理。

  三、確保與公司經理簽訂的項目目標合同的實現,提高企業的社會信譽。

  四、負責組建項目管理機構,恰當配備人員,做到知人善任。

  五、組織有關協調會議,處理項目內外部關系。

  六、合理組合配置并落實項目的人、財、物等各生產要素,嚴格按照國家及上級規定組織項目生產經營活動。

  技術負責人崗位職責

  一、遵守公司的各項內業技術管理制度,認真貫徹落實項目各項管理制度和措施。

  二、熟悉工程圖紙及說明,參加圖紙會審,辦理會審記錄和設計變更洽商。編寫施工組織設計、施工方案及各項技術、質量措施。

  三、向有關人員進行書面技術交底和安全技術交底,并在施工中進行指導和監督。

  四、參與工程的安全、質量、計量、消防等管理工作。

  五、認真做好各項施工記錄,收集編制技術資料和竣工圖,及時準確填報有關報表,編制施工項目的月、旬、周計劃,年底進行技術總結。

  六、組織實施QC小組活動。

篇2:安管部安管員車輛/人員出入崗位工作職責

  安管部安管員車輛/人員出入崗位工作職責

  1.文明執勤,禮貌待人,當班期間保持良好的崗位形象和精神面貌,注意自身的言行舉止及儀容儀表。

  2.熟悉本崗位職責和工作流程,圓滿完成工作任務。

  3.維護本崗位區域內的綠化衛生及看管崗位區域內公共設施設備。

  4.當值期間,必須嚴守紀律,堅守崗位,不得擅自離崗串崗,不得做與工作無關的任何事情,有特殊情況需向領班匯報,經領班安排人員替崗后方可離崗。

  5.堅守崗位,保持高度警惕,注意發現可疑的人、事、物,發現問題及時上報領導處理。

  6.熟悉和維護小區內配套的公共設施、機電設備、消防器材,熟練掌握各種滅火器材的使用方法。

  7.認真詳細記錄當值情況,嚴格履行交接班制度,與下一班做好交接工作。

  安管部安管員8號樓車輛/人員出入崗工作細則:

  1. 提前做好上班前的準備工作,按時接班,著裝要求統一、整齊,雙方隊員交接班時須互相敬禮問好。

  2. 交接班時首先檢查值班物品、器械是否齊全完好,責任區域內通道是

  否暢通無阻、衛生狀況是否良好,留意上班值班情況記錄和有無跟進處理的事項。

  3.當值期間如有公司主管以上領導經過或巡邏隊員到崗時,必須立正敬禮并主動問好。

  4. 當值期間不得在崗位上有抽煙、吃東西、與他人閑聊、隨地吐痰等有損保安隊伍形象的不雅之舉。

  5. 來訪人員必須問清到訪單元、業主/住戶姓名,并做好登記,經得業主/住戶許可后,方可進入小區。并告知其車輛停放在小區外圍。

  6. 嚴格執行小區物品放行管理規定,所有出入小區物品必須有管理處和業主簽名的放行條,經確認、核實無誤后方可放行。

  7. 當值期間提高警惕,隨時注意防止不法分子伺機混入小區,必須對崗位周邊進行輪回巡查,并做好巡邏記錄。

  8. 如遇客戶/住戶、外來人員言語性挑釁甚至攻擊性動作,崗位人員須保持克制,不得在崗位上與他人發生打架事件,非人身安全受到威脅不得使用警械正當防衛。

  9.如發現業主車輛被其他人所駕駛,應進行盤查,并詢問車主經同意后,方可放行。

  10.遇有沖閘車輛,應記住其車牌號碼,及時向上級報告。并核對車輛所有人,與車主取得聯系,告知其情況是否報警。

  11.指引、監督車輛按車輛進出通道安全行駛。對特殊車輛實行登記放行(軍、警、救護等)并通知領班,機動崗的人員趕赴現場指揮車輛行駛、停放,盡量不占用私家車位。對異常進出(無卡、出租車、送貨車等)小區,要詳細登記進場事由、到訪房號、進出時間、車牌號,是否有私家車位。核準后放行,并通知就近機動崗趕赴現場協助監督。

  12.夜班從2時30分起,每15分鐘向領班報崗。

  13.每月30日負責其崗位消防滅火器的檢查記錄。

  14. 嚴禁在崗位/崗亭內閑聊、玩耍手機、抽煙、或坐姿不正。發現一次處罰一次,每次扣罰30元。

篇3:物業公司會計人員崗位職責

  物業公司會計人員崗位職責

  一、嚴格按照"會計法"和"物業服務企業財務管理規定"處理一切業務,做到遵紀守法,忠于職守,廉潔奉公,實事求是。

  二、努力鉆研業務,不斷豐富會計理論知識,提高業務水平和工作能力,做好本職工作。

  三、認真編制并嚴格執行財務計劃,遵守各項收入制度、費用開支范圍和開支標準,分清資金渠道,合理使用資金,完成上級交派任務。

  四、按照國家會計制度的規定記賬、算帳、報帳,做到手續完備,內容真實,數字準確,帳目清楚。

  五、按時編制各種會計報表,做到數字真實,計算準確,內容完整,說明清楚,報送及時。

  六、按照國家會計制度的規定,妥善保管會計憑證、帳簿、報表等檔案資料。

  七、保管好財務印鑒、收款憑證,核對回收工作。

  八、對上級機關、財務、稅務、審計部門來公司了解、檢查財務工作,要負責提供有關資料,如實反映情況。

  九、定期檢查指導各項目區域收款員的業務工作。

  十、遵守、宣傳、維護國家財政制度和財政紀律,同一切違法亂紀行為作斗爭。

  十一、完成上級分派的其他相關工作任務。

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