律師函

　　****先生/女士： 我們依法接受XX物業管理有限公司的全權委托，現就您拖欠XX物業管理有限公司物業服務費等款項的相關事實和法律問題，正式函告于您：

　　我們收到并審查了XX物業管理有限公司提交的下列材料，即：***先生/女士拖欠XX物業管理有限公司從****年**月**日至今物業服務費共計人民幣***元，違約金共計人民幣***元。 根據前述認定的事實，我們提出如下法律意見：

　　1.XX物業管理有限公司與您之間的債權債務法律關系明確，您應按照《前期物業服務合同》的規定向XX物業管理有限公司繳納所欠物業服務費等債務;

　　2.***先生逾期償還欠款的行為已經違反相關法律法規的規定，依法應當承擔違約責任。 ***先生逾期未向XX物業管理有限公司履行債務的行為，已經違反我國《民法典》的相關規定，***先生依法應當承擔繼續履行支付欠款人民幣***元整的義務，并繳納逾期所欠違約金人民幣****元。 我們提出如下要求：

　　1.希望您在收到本律師函之后，立即與我們取得聯系。并將所欠人民幣***元直接(或通過我們)支付給XX物業管理有限公司;

　　2.如***先生仍拒絕履行付款義務，我們將依據法律追究您的法律責任。

　　鑒于XX物業管理有限公司與***先生的關系以及XX物業管理有限公司不再主張違約責任，也同意我們以調解結案，我們認為XX物業管理有限公司還是本著以和為貴的精神來解決此事。為避免訴累，減少成本，繼續保持良好的關系，我們希望***先生也本著這樣的精神在收到本律師函后，能將所欠款項立即支付。 有任何問題，不吝聯系。

　　謹此

　　順頌商祺!

　　******律師事務所***律師

篇2：催繳物業費律師函

　　律師函 *****：

　　**律師事務所(以下簡稱本所)受**物業管理有限公司的委托，就您拖欠物業費等各項費用，嚴重違約一事，出具本律師函。 一、違約及侵權事實

　　根據您所居住小區業委會與**物業管理有限公司達成的物業服務合同之規定，**物業公司一直積極履行相關權利義務，依法依約對您居住的小區實施規范的物業服務。您卻一直拖欠物業費等各項費用，自****年*月*日起至****年**月**日止共計人民幣***元。**物業公司曾多次以各種形式向您催交物業費，但您一直未予理睬，一直未支付以上費用。 二、違約責任

　　根據以上事實，您拖欠物業費等相關費用的行為已嚴重違反《物業服務合同》的約定，嚴重侵犯**物業公司權益，已構成違約，根據我國相關法律法規的規定應承擔違約責任。 三、處理措施

　　基于以上事實及您應承擔的責任，請您在接到本律師函五日內，向**物業公司支付拖欠的物業服務等各項費用。

　　若您不在本律師函通知的時間內支付完畢有關費用，**物業公司將保留采取進一步法律行動的權利。 **律師事務所 2023年 月 日 **律師事務所聯系人： 電話： **物業公司聯系人： 電話： 簽收人： 簽收日期：