一、平臺屋面

　　原因分析：屋面防水破壞并且滲水點處結構板裂紋。

　　1、處理方法：

　　1)打開滲水部位頂部屋面及防水層，對結構板上下采用結構膠作封閉。

　　2)順水源找出防水層破壞處，并修復。

　　3)作24小時關水試驗后恢復面層。

　　適用范圍：現澆板上下部無其他裝飾或上部裝飾面層容易打開時。

　　2、應急處理：

　　結構底板堵漏法：

　　1)剔開板底部現澆保護層，對板下部采用防水砂漿或堵漏劑進行封堵。

　　2)修復面層。

　　適用范圍：現澆板上部裝飾嚴重影響打開時。

　　引流法：

　　在板底部安裝引流槽。

　　適用范圍：現澆板上部裝飾嚴重影響打開時。

　　原因分析：屋面排水口排水不暢，導致雨水漫過防水卷起高度而滲入到磚砌女兒墻和空調位中。

　　處理方法：

　　1)物業定期清掏排水口。

　　2)對屋面防水進行檢查，損壞部位及時維修。

　　所用材料：

　　1)板裂紋用材：碳纖維、環氧樹脂

　　2)防水用材：SBS卷材防水、聚氨脂防水

二、瓦屋面

　　斜屋面坡度≥25%機制波瓦安裝參考：

　　1、斜屋面基層應平穩，找平層密實，表面清潔。

　　2、凡高低屋面交接泛水處，出屋面煙道、管道、檐口處附加一層防水卷材。

　　3、分隔彈線(按照每格240分格，以滿足瓦的搭接長度)。

　　4、掛瓦條安裝在原有基礎上的植筋錨固。

　　5、每匹瓦的搭接(即上蓋下)不應<60。

　　6、春瓦應滿座石粉加釘(水泥釘常50顆)。

　　7、山墻瓦模數不夠差半匹的地方蓋瓦座漿(應封大于2.5的鋼絲)。

三、天溝瓦屋面

　　原因分析：瓦面接口脫節，同時滲水點處防水破壞滲水至現澆斜屋面，通過現澆層的薄弱部位滲入。

　　1、處理方法一：

　　1)打開滲水處屋頂相應瓦面位置，重做防水。

　　2)順雨水來源找出瓦面搭接不牢處進行修補。

　　3)作沖水實驗觀察。

　　2、處理方法二：采用堵漏劑封堵。

　　原因分析：

　　1)因瓦面檐口處無鸚嘴或滴水檐口，雨水順檐口勾進戶內。

　　2)屋面天溝堵塞造成天溝積水而漫過防水層后進入戶內。

　　處理方法：

　　1)勾水處理：瓦面伸長，形成足夠的鸚嘴，并且有足夠的坡度。

　　2)天溝堵塞：物業定期檢查和清掏天溝。

　　原因分析：瓦面與煙道(或其他)交界處搭接不到位，同時防水損壞，造成交界處滲水。

　　處理方法：重新處理損壞防水，同時搭接瓦面并在瓦面上涂刷防水涂料。

　　所用材料：煙道處防水采用聚氨脂防水涂料，天溝采用SBS卷材防水。

外墻滲水

四、外墻拉桿孔滲水

　　原因分析：拉桿孔封堵和外墻面磚縫不密實，雨水經過面磚縫進入內部，然后經過抹灰、保溫層后從拉桿孔進入。

　　處理方法一：

　　1)剔開滲水處外墻，對拉桿孔重新用防水砂漿密實。

　　2)找出滲水來源，封堵滲水點。

　　3)對滲水點上面1-2層樓外墻面磚勾縫。

　　處理方法二：

　　1)從室內清除掉孔內所有填充材料，重新用防水砂漿封堵。

　　2)對滲水點上面1-2層樓外墻面磚勾縫。

五、填充墻滲水

　　原因分析：外墻或屋頂女兒墻磚縫(涂料)不密實，導致雨水滲入至外墻保溫層或抹灰層內，最后從填充磚墻進入。

　　處理方法：

　　1)剔開滲水處外墻，找出滲水來源，封堵滲水點。

　　2)對滲水點上面1-2層樓外墻面磚勾縫。

　　所用材料：外墻防水涂料或防水勾縫劑，漢高勾縫劑防水CHJ。

　　勾縫劑使用注意事項：

　　1)勾縫前應用防水砂漿密實磚縫，然后清理干凈。

　　2)用防水劑涂刷。

六、伸縮縫滲水

　　原因分析：因伸縮縫或其他部位處防水損壞，頂板上部積水從伸縮縫處滲出。

　　處理方法一：

　　1)打開滲水處縫的頂部覆土或硬鋪，對滲水處防水層進行修補。

　　2)關水觀察，完后恢復。

　　適用范圍：面層容易打開，并且不影響美觀，同時不宜采用方法二時。

　　處理方法二：采用引流方式，用鐵板槽或大管徑的PVC管的半邊作引流槽，然后用排水管引走。

　　所用材料：

　　1)防水用：聚氨脂卷材。

　　2)伸縮縫用材：V型鐵板。

七、擋墻手孔滲水

　　原因分析：手孔處電纜封堵不到位，同時電井排水不暢，雨水淹過電井內線纜孔后進入車庫內。

　　處理方法：

　　1)參照正視圖采用石棉繩和油膏對每根線纜進行封堵。

　　2)定期對電井的排水管道進行清理，保證電井內排水。

　　所用材料：采用石棉和油膏封堵。

八、擋墻結構滲水

　　原因分析：擋墻處防水損壞，水從擋墻薄弱部位滲進。

　　處理方法一：掏開室外環境覆土或硬鋪，重新修補防水，關水試驗，完后恢復面層。

　　處理方法二：剔開室內滲水部位并剔槽至底部，預埋PVC管進行引流，恢復面層。

　　處理方法三：剔開室內滲水部位，采用堵漏劑封堵，后恢復面層。

　　所用材料：封堵用防水砂漿堵漏劑。

　　方法二、三適用范圍：在室外擋墻處覆土或其他掏挖困難時采用此種方式。

　　原因分析：室外覆土超過擋墻防水層，雨水經過擋墻的薄弱部位進入室內。

　　處理方法一：降低室外覆土至防水層下或增加防水高度，使暴雨時雨水不至于漫過防水層。

　　處理方法二：在室外環境與擋墻間加排水溝槽，把室外水引走。

　　所用材料：改性瀝青防水材料或擋墻用聚氨脂SBS卷材防水。

　　原因分析：室外盲溝排水不暢，導致地底部水壓力過高，同時防潮層施工工藝較差，水從地下滲出，地面出現大面積的潮濕地帶。

　　處理方法一：戶內泄壓：剔開返潮處靠擋墻陰角處找平層、防潮層和結構層，在板下部設置引流溝或管道至主排水管處，恢復防潮層和地平。

　　處理方法二：室外泄壓：掏開室外環境覆土，加大盲溝排水能力或增加排水管道以釋放地下水的壓力。

　　所用材料：1)引水用材：常規的pvc排水材料。2)防潮用材：改性瀝青防水材料。

九、室外環境水高過戶內致反灌

　　原因分析：業主所挖地下室標高低于環境洪水時標高，當洪水時便出現返水入戶的情況。

　　處理方法：關注暴雨來臨時間，提前預防，暴雨來臨前對戶內排水進行封堵。

十、結構板裂紋引起滲水

　　原因分析：因現澆板出現裂紋，樓上裝修打地坪或貼磚，水經過裂紋處滲下?；驑巧涎b修后，使用過程中出現滲水。

　　處理措施：參照圖對板裂紋進行封閉。

　　處理方法：參照圖對板裂紋的上下進行封閉。此種方式適用于樓上業主未裝修或裝修很容易恢復的情況。

　　應急方法：只對板裂紋下部或上部進行封閉。此種方式適用于樓上或樓下業主未裝修或裝修很容易恢復的情況。

　　所用材料：參照前面介紹的關于處理板裂紋的材料。

十一、露臺返水至戶內

　　原因分析：因業主裝修時縮小了排水口徑，同時屋面排水直接進入到露臺，導致排水不暢返至戶內。

　　處理方法一：參照改進后圖對屋面排水改為單獨排放。

　　處理方法二：

　　1)提醒業主在裝修時保證排水口的通暢。

　　2)提醒業主定期清掏排水口。

　　3)同時在排水口的上部設置溢流口(低于出露臺門檻)。

　　所用材料：排水用材：采用普通的PVC排水材料。

相關知識

一、環氧樹脂施工注意事項

　　1、充分干燥地面，刷環氧樹脂一度，環氧樹脂層如需一定抗拉性，可在一度環氧樹脂涂刷后，覆玻璃纖維布一層，干燥后再刷一度環氧樹脂。玻璃纖維布需由環氧樹脂充分浸透。

　　2、光滑地面(地磚等)用金剛砂輪打磨。

　　3、最后上面漆，刮涂，表面不能有氣泡。

　　4、清除雜物，配膠比例A:B=100:50—100(不同型號按不同配比)，混勻后在適用期內用完，涂于粘接面，對正壓和。

　　5、現用現配置，攪拌均勻后使用。

　　6、在給定的配比范圍內，B組分相對配置量提高，固化速度加快，產物硬度相對提高，反之降低。

　　7、調膠量越大，因反應放熱加劇，適用期越短，固化時間越短。

二、聚氨脂卷材防水施工注意事項

　　1、防水應在現澆層上施工。

　　2、施工時應干燥地面，防止有水時粘結不牢。

　　3、卷材應充分與地坪相結合，不能有氣泡產生。

　　4、面層恢復時應充分對防水進行保護。

篇2：住宅外門窗洞口接縫處滲漏水防治

　　住宅外門窗洞口接縫處滲漏水的防治

　　外門窗洞口接縫處滲漏水的主要防治措施：

　　15．認真做好圖紙會審，完善節點詳圖，把好設計質量關。

　　16．派專人嚴格監控門窗材質和制作質量以及安裝質量，使其完全符合設計與施工規范的要求；嚴格控制預留洞口尺寸，合理安排施工順序。在施工主體結構時，對預留門窗洞口的尺寸、位置做到嚴格控制；門窗的安裝在墻面濕作業后進行，先做內外括糙，括糙時上下吊線，水平拉通線，以確保洞口位置、尺寸的正確無誤；而后再彈線安裝門窗，這樣不僅能保證框四周同墻體的縫隙均勻，上下順直，也有利于成品保護。

　　17．門窗的固定，嚴禁在磚墻上用射釘和鋼釘固定，不得在多孔磚上用膨脹螺栓緊固，為此應在窗框四周提前預埋預制砼塊；連接件的數量和位置應滿足規范要求。

　　18．窗框與墻體的縫隙填嵌材料必須選用聚氨脂PU發泡劑，聚氨脂PU發泡劑能自行發泡膨脹，能有效的填滿縫隙，操作方便。

　　19．準確地打注密封材料，在施工裝飾面時，在窗框外嵌木條，木條尺寸宜為5mm×7mm，待裝飾面完成后，取出木條，槽口應連續貫通，在槽內由下而上打注密封膠，窗下檻抹灰時應伸入下檻3-5mm，在陰角處打注密封膠，注膠前清潔表面，注膠后作檢查注膠是否連續，防止漏注。

　　20．工程在竣工驗收前，在門窗外用高壓水噴淋試驗，以檢驗是否有滲水現象，一經發現有滲水現象，予以徹底翻修處理。

篇3：地下室防水工程滲漏水修堵施工安全技術交底

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　　地下室防水工程滲漏水的修堵施工安全技術交底

　　1．堵漏施工照明用電應將電壓降到36伏～12伏以下，以防觸電。

　　2．配制促凝劑時，操作人員要戴口罩、手套。

　　3．處理漏水部位需用手接觸摻促凝劑的砂漿時，需戴膠皮手套或膠破手指套。

　　4．補充交底內容：

　　工程名稱：交底人：單位：班組：

　　年月日