房屋轉讓租賃須知

第一節 房屋轉讓須知

　　第一條 業主轉讓房屋時，須與承讓人一起到物業服務中心登記備案;若業主已辦理入伙手續，則物業服務中心應與承讓人重新簽訂《前期物業服務協議臨時管理規約》及其他相關管理規定。

　　第二條 在房屋轉讓前，須按規定到物業服務中心交清物業管理費、水電公攤費等相關應繳的費用。

　　第三條 在與物業服務中心重新簽訂相關協議、公約和規定前，如承讓人有違反臨時管理規約的行為(包括但不僅限于拖欠物業服務服務費和其他相關費用)，轉讓方有連帶責任。

　　第四條 轉讓方應向承讓人移交《業主手冊》《住宅使用說明書》《質量保證書》及其他相關資料，并做好移交記錄。

　　第五條 轉讓手續辦完后，須到物業服務中心退還業主出入證等涉及小區的相關證件。

　　第六條 應明確告知承讓人該房屋的保修期是從房屋竣工驗收合格并交付使用之日算起。

第二節 房屋租賃須知

　　第一條 出租房屋時，承租方應與業主到物業服務中心登記備案，并提交一份租賃合同和其他相關證件(物業服務中心驗原件，收復印件)。

　　第二條 辦理租賃手續必須符合國家和地方政府部門的有關規定要求。

　　第三條 出租方必須是房屋的所有權人，屬共有房屋的須取得共有人同意后方能出租。

　　第四條 出租前，業主應明確告知承租方有關小區物業服務的規定。

　　第五條 業主在出租房屋時，應明確屋內實施設備的所有權歸屬。

　　第六條 業主和承租方雙方協定由承租方繳納物業服務費、水電費、水電公攤費、專項維修資金、電梯費等相關費用的，應告知承租方按時繳納，承租方拒絕繳納的，由業主負責。

　　第七條 出租期間，承租戶違反小區管理規定，造成公共設施設備損壞或損害他人利益的，應按規定進行賠償的，由業主負賠償責任。

　　第八條 小區召開業主大會時，業主應按時參加會議，如業主因事不能到會的，可以書面委托承租方參加，但在投票選舉時，承租方只有投票權，沒有被選舉權。

　　第九條 對承租方違反國家和地方政府的法律、法規及其相關規定的行為，業主負有連帶責任。

　　第十條 終止合同時，業主應提前一個星期到物業服務中心備案。

篇2：房屋轉讓、租賃委托存款聲明書

　　房屋轉讓、租賃委托存款聲明書

　　深圳市______行房地產經紀有限公司:

　　本人(即聲明人)由于個人原因，確實無法親臨貴司領取款項，特委托貴司將本人與貴司簽署的《房屋轉讓/租賃合約》(合約號:)項下之 _____物業交易款項支付予本人指定賬號:收款行名稱______(異地行請具體到支行)，______開戶人______，賬號______。

　　如本人臨時更改收款帳號，將于約定付款日前2日以書面形式通知貴司;若未在規定期限前通知貴司更改收款帳號，則本人認可貴司支付款項予上述聲明帳號。

　　本人/單位謹此聲明:因此而產生的一切法律糾紛以及造成貴公司的損失，全部由本聲明人承擔。本聲明為不可撤銷聲明。

　　附:個人存折復印件

　　聲明人身份證復印件(須注明此復印件作本次委托事宜使用)

　　聲明人簽章(指模):

　　日期:____年___月___日

　　地鋪經理確認簽字:

　　日期:____年___月___日

篇3：房屋租賃合同權利義務概括轉讓協議書

　　房屋租賃合同權利義務概括轉讓協議書

　　根據我國合同法的規定，合同一方概括轉讓合同權利義務的，應經相對人同意。實踐中，往往采取出讓方、受讓方與相對人共同簽署轉讓協議的方式。以下為一則概括轉讓房屋租賃合同承租方權利義務的協議書，供參考。

　　轉讓方(甲方)：身份證號碼：

　　受讓方(乙方)：身份證號碼：

　　房東(丙方)：身份證號碼：

　　經轉讓方、受讓方及房東三方（以下簡稱甲方、乙方、丙方）友好協商，針對店鋪場地轉讓事宜，達成以下協議：

　　一、轉讓標的：

　　丙方同意將自己位于廣西桂林市街(路)號原為甲方()獨家租用的店面（租用面積為一樓平方米，二樓面積為平方米）全部轉讓給乙方經營使用，甲方租用之店鋪內現有裝修、裝飾、營業設備、自有存貨等物品同時轉讓予乙方。

　　二、轉讓價格及要求：

　　1、上述轉讓標的內的所有裝修硬件、裝飾及其他所有設備和房屋裝修等以及全部營業設備轉讓予乙方，甲方目前的自有存貨等物品同時轉讓予乙方（上述兩部分均需附上具體數量與價格清單）。

　　2、轉讓價格共計人民幣元整。（小寫：）

　　3、上述標的所有商鋪的租賃權，由甲方轉讓給乙方，并由甲方負責丙方與乙方辦理租賃手續，與乙方另行訂立租約，甲方及丙方須保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務（丙方與甲方已簽訂的租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣(大寫：)，租金為每交付一次，并于約定日期交至丙方）。丙方不能要求增加租金或提出其他條件，致乙方權利受害時，甲方、丙方應負賠償責任。

　　4、店鋪轉讓給乙方后，店鋪的水電費及其他各項費用由乙方定期繳付。

　　5、甲方應該協助乙方辦理上述標的的所有經營證照及場地租賃合同等相關證件　　的過戶手續，但相關費用由乙方負責。

　　三、特約事項：

　　1、乙方接手標的之日前的該店鋪所有一切債權、債務、尚未支付的貨款以及工資、水電費用等一切費用均由甲方負責，并且甲方應保證上述款項不影響乙方接手后的經營，若有影響后果由甲方負責；乙方接手后的一切經營行為及生產的債權、債務等一切款項由乙方負責。

　　2、商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同，如延用則法定代表必須進行變更，甲方應協同乙方辦理商號變更登記手續，不得借故推辭。

　　3、商鋪的租賃押金及水電押金等款項，原有押金單據作廢，甲方協助乙方重新與房東訂立押金單據，乙方須在新的押金單據訂立后三日內支付給甲方相應金額。

　　4、基于雙方相互合作共同發展的目的，甲方在乙方接手商鋪經營后，須為乙方進入市場、熟悉市場提供幫助。

　　四、付款方式：

　　乙方在年月日之前付給甲方轉讓款人民幣元，甲方應在日內完成租約的改立以及相關手續；乙方在甲方上述手續完成后三日內將剩余的轉讓款人民幣元付給甲方。

　　五、違約責任

　　任何一方違反本契約所列各條情形之一，即視違約論，對方有權解除契約，如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方、丙方沒收，若系甲方、丙方違約，則應按所收的款項加倍返還給乙方。若有其它損害，乙方仍可要求賠償。

　　六、保密

　　一方對因本次轉讓協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向其他方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

　　七、補充與變更

　　本協議可根據各方意見進行書面修改和補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

　　八、協議附件

　　1、本協議附件包括但不限于：各方面簽署的與履行本協議有關的修改、補充、變更協議；物品清單；單方的營業執照復印件、乙方的營業執照復印件及相關的各種法律文件。

　　2、任何一方違反本協議附件的有關規定，應按照本協議的違約責任條款承擔法律責任。

　　九、不可抗力

　　任何一方因由不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將時間情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　十、爭議的解決

　　本協議書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商為達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十一、后繼立法

　　法律本身有明確規定外，后繼立法（本協議生效后的立法）或法律變更對協議不應構成影響。各方面應根據后繼立法或法律變更，經協商一致對本協議進行修改或補充，并必須采取書面形式。

　　十二、生效條件

　　本協議自雙方法定代表人或其授權代理人在本協

議上簽字并加蓋公章之日起生效。本協議一式三份，由甲、乙、丙三方各執一份，合同所述所有條款自三方簽字之日起生效，三方須共同遵守。

　　甲方簽字：

　　日期：

　　乙方簽字：

　　日期：

　　丙方簽字：

　　日期：