物業經理人

材料購銷合同樣本

7963

  20**年材料購銷合同樣本

  甲方:****有限公司(以下簡稱甲方)

  乙方:****有限公司(以下簡稱乙方)

  依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本工程施工事項協商一致,訂立如下條款,以資共同遵守。

第1條材料名稱

  1.1材料(產品或設備)名稱:詳見材料清單

  1.2規格型號:詳見材料清單

  1.3質量標準(或技術指標):符合國家相應產品質量標準

  1.4所購材料附送服務項目還包括第3和4項。

  1.4.1.可就所購材料、設備的安裝及其使用功能和方法向乙方咨詢。

  1.4.2.可派技術人員到場指導甲方施工。

  1.4.3.乙方負責安裝到位,并指導甲方或材料、設備使用者正確使用及一般維護。

  1.4.4.乙方負責所購材料的售后服務及維修工作。(保修時間按所購材料或設備的保修單規定或依甲方與業主所簽承包合同的相關規定)

  5.其它:

第2條材料包裝

  2.1包裝標準:一般

  2.2包裝費用:由乙方承擔

  2.3包裝物的處理方法:選擇以下第1和3種處理方法。

  1.甲方負責自行回收

  2.包裝物隨產品歸乙方所有

  3.其它方法:現場所產生的其它與產品包裝有關的垃圾及其相關的清理工作由乙方負責

第3條材料數量

  3.1采購數量:詳見材料清單

  3.2計量單位:詳見材料清單

  3.3合同數量確認方法:以甲方材料入庫耗用單所確認數量為準

第4條收貨規定

  4.1交貨單位:****有限公司

  4.2收貨單位:****有限公司

  4.3收貨地點:****

  4.4收貨方法:以甲方相關人員確認為準

  4.5運輸方式:汽運

  4.6運輸費用的承擔:由乙方承擔

  4.7收貨時間:以甲方通知為準確性

第5條收貨時間

  5.1本合同起止時間:

  20**年**月**日至20**年**月**日止。期間具體節點,見甲方提供的相關文件。

  5.2若屬乙方原因而使合同逾期,則每逾期一天按乙方材料總價款的萬分之二在采購結算時扣除。

  5.3如遇下列情況乙方用書面形式通知甲方,經甲方認可后,材料供應可作相應順延。

  5.3.1按施工準備規定,不能提供施工場地,水、電源道路未能接通、障礙物未能清除影響進場施工。

  5.3.2甲方提出重大設計變更;新增項目或材料供應量大幅增加。

  5.3.3施工期間遇到不可抗力(臺風、地震等自然災害)。

  5.3.4乙方在上述情況發生后三天內,將延誤內容向甲方提交書面報告,需甲方簽證認可,逾期不予確認。

  5.4乙方若違反合同及其附件對材料供應時間及附加服務進度的規定,甲方有權對合同范圍內的材料及服務范圍進行調整。

第6條合同價款

  6.1本合同總價款為*****元(大寫****元整)。作為支付材料預付款和逐批材料的每批貨款的依據。

  6.2以上合同價款中含稅。

  本工程竣工前,乙方收取的預付款和進度款總額,達已完成工程量的80%。

  6.3本合同價款為固定價格合同。材料采購總價包干,如因甲方要求更改造成材料采購的增減,則納入最終結算,其它原因甲方一律不予增減采購量及價格。

第7條貨款支付

  7.1材料預付款:按合同的?%支付,發貨前清。

  7.2材料采購進度款:按每月甲方公司審核完畢后的乙方當月提供材料及完成附加服務的實際量支付80%的進度款。待甲方辦理好審計后,累計資金支付至最終結算價的?%。留?%作為材料質保金,一年后無息返還。7.3乙方施工和生活用水、電及機械臺班、測量,由雙方按定額規定或按實結算。

  7.4乙方在單位工程竣工驗收后一個月內,將工程竣工結算書送交甲方,若因乙方自身原因使結算拖延,責任由乙方自行承擔。

  7.5乙方的預決算人員應有該單位的授權委托書,明確授權結算的工程項目、時間、金額、轉帳的銀行賬戶、賬號。沒有授權委托書的,不得與甲方辦理預決算。

  7.6工程完工驗收后,乙方報送的工程預決算書(一式三份)只能作為支付進度款的依據,甲方收到乙方預算書一個月內審核完畢。

  7.7結算書必須由雙方負責人簽字(乙方簽字人員應有法人授權書)并蓋單位公章。

  7.8工程結算書不得涂改,如有涂改必須有雙方負責人簽字,并蓋雙方修正章,否則為無效結算。

  7.9付款依據:

  7.9.1合同、普通發票。

  7.9.2材料入庫耗用單、材料耗用匯總表、資金分配單(各種單證要求項目經理、主管工長等相關人員簽字俱全)。

  7.9.3甲方收到業主當月進度款后,甲方按不高于甲方自身收款比例同比例支付乙方貨款。最高不得高于總價款的80%。

  7.10支付方式:轉帳支票,不支付現金,乙方支領進度款所用印鑒與簽定本合同所使用的印鑒單位相符。

第8條工程質量與竣工驗收

  8.1本工程質量應根據設計施工圖、修改圖、變更通知、施工說明及有關技術文件資料,遵照國家現行《建筑安裝工程施工及驗收規范》和有關工程質量的規定,由乙方確保其提供的材料及其相應的安裝等符合工程質量要求。

  8.2本工程質量等級:合格,若未達到本合同要求的質量等級,甲方將在乙方的最終結算中扣罰2%的質量保證金。

  8.3乙方應認真按照標準、規范和設計要求以及甲方代表依據合同發出的指令施工,隨時接受甲方代表的檢查檢驗,并按甲方代表要求返工、修改,承擔由自身原因導致返工、修改的費用,同時向甲方提供工程事故報告。因甲方代表不正確糾正或其他非乙方原因引起的經濟支出,由甲方承擔。

  8.4隱蔽工程驗收。隱蔽工程在隱蔽前由乙方自檢合格后,填寫《隱蔽工程驗收單》,通知甲方代表檢查驗收。乙方方可進行下一道工序施工。

  8.5工程竣工驗收,應以設計施工圖、修改圖、變更通知、施工說明、施工驗收規范為依據。

  8.6工程竣工驗收必須具備下列條件:

  8.6.1達到國家《建筑工程質量檢驗評定標準》中規定的合格以上標準。

  8.6.2提交齊全的工程竣工資料和竣工圖2套。

  8.6.3已簽署工程保修證書。

  8.7工程保修期限為壹年。

第9條文明施工與安全保衛

  9.1乙方應嚴格遵守國家和當地有關文明施工、現場安全和保衛的各項規定,并制定相應的管理制度,采取嚴格的安全防護設施,承擔因安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。

  9.2乙方施工區域現場應達到文明工地合格標準。若被有關部門評為不合格工地,乙方應在兩天內按要求整改完畢,并承擔經濟處罰。

  9.3乙方應建立完善的安全管理制度,乙方現場負責人應是安全負責人。乙方施工區域內發生的安全事故,應由乙方按照國家有關規定進行處理、上報。安全事故發生后應在2小時內通知甲方。

  9.4乙方的施工機具、材料、周轉材料、臨時設施均應放在甲方劃定的區域內,并自行承擔消防工作。如發生公、私財物被盜及火災昀由乙方負責。

  9.5甲、乙雙方簽定的安全、保衛、治安協議是本合同的附件,具有同等效力。9.6工程完工后,乙方應在甲方限定期限內將設施、材料、周轉材料全部清退出場。超過期限不作清理,甲方將按廢棄物清理出場,所發生的清理費用由乙方承擔。

第10條爭議、違約

  10.1發生爭議后,除甲、乙雙方協商一致同意停止施工外,乙方都應保護施工進度,保護好已完工程。

  10.2凡乙方出現或發生下列情況,甲方有權決定終止協議的履行。

  10.2.1工程發生重大事故,或在質量檢查中被質監部門評為不合格。

  10.2.2工期達不到已確定的節點考核要求。

  10.2.3發生重大安全事故,且現場管理混亂。

  10.2.4甲方依據上述情況的發生終止協議后,乙方有義務保護好已完工程移交甲方,并在三天內將人員、機具,周轉材料撤除現場,逾期則按9.6條處理。

  10.3甲方不能履行義務,應承擔違約責任,相應順延工期。

  10.4因乙方不能履行義務,應承擔違約責任。

  10.5雙方因合同發行發生爭議,應協商解決。協商不成,雙方同意向**區法院提請訴訟。

第11條其他

  11.1本合同未明確事項均按《合同法》、《建筑法》等有關規定和條款執行。

  11.2合同文件范圍:

  11.2.1工程施工總承包合同及其附件(含安全協議、治安防火協議、廉政協議)。

  11.2.2中標書、投標文件、招標文件

  11.2.3關于工程協商、變更等

  11.2.4甲方代表的書面指令

  11.2.5施工圖紙及說明書

  11.2.6國家、本(省、市、區)關于工程建設標準、規范、規定和技術資料、技術要求。

  11.3本合同經雙方代表簽字后生效,至合同工程竣工驗收,結清工程尾款,保修期滿后自動失效。

  11.4本合同正本二份,雙方各執一份;副本四份,甲執二份,乙執二份。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  法定代表人:

  法定代表人:

  (或委托代理人):

  (或委托代理人):

  經辦人:

  經辦人:

  簽訂日期:*年*月*日

  簽約地點:

篇2:水泥購銷合同范本

  水泥購銷合同范本

  甲方(購方):_____________________

  地址:___________ 郵碼:___________ 電話:___________

  法定代表人:___________ 職務:____________

  乙方(銷方):_______________________

  地址:__________ 郵碼:____________ 電話:___________

  法定代表人:___________ 職務:____________

  經雙方協定一致,簽訂水泥購銷合同條款如下:

  一、數量、計量單位、單價、金額

  品 名 規格 單位 數量 單價(元) 金額(元) 備注

  價金總額(大寫) 拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分__¥

  二、質量標準:水泥標號執行國家規定標準。由乙方按批向甲方交送水泥出廠質量通知單。甲方憑單驗質。

  三、袋重合格率達到國家規范。

  四、交貨方式、地點和運雜費負擔:甲方組織運輸工具到乙方倉庫提貨,運費、上、下車費等均由甲方自理,乙方憑合同和甲方收貨人出據的證明發貨。若遇便車,乙方可以代運,其代運費用概由甲方負擔。乙方墊付的款項,隨同水泥價款一并結算。

  五、甲乙雙方必須按如下期限提(供)貨:

  ____年___月___日前提(供)______噸。其中:_____噸,_____噸。

  ____年___月___日前提(供)______噸。其中:_____噸,_____噸。

  ____年___月___日前提(供)______噸。其中:_____噸,_____噸。

  ____年___月___日前提(供)______噸。其中:_____噸,_____噸。

  甲方逾期提(收)貨的。乙方有權處理該貨,并不免除甲方責任。

  六、付款辦法和期限:

  1.甲方在____年___月___日前付定金______元;

  2.采取先匯款后結算方式:甲方按購水泥總金額分期先匯款。

  ____年___月___日前電匯_____元;____年___月___日前電匯_____元;

  ____年___月___日前電匯_____元;____年___月___日前電匯_____元。

  3.采取托收承付方式:按《中華人民銀行結算辦法》第八條第一、二、三、五、六、七、八項規定執行。乙方每月____日~____日憑實發水泥開具銷售發票向甲方開戶銀行辦理托收。

  七、違約責任:

  甲方責任:1.中途退貨或違約拒收的,償付退(或拒收)貨部分貨款總值____%的違約金。逾期提貨的,每天償付逾期提貨部分貨款總值____%的違約金,并承擔乙方實際支付的代管費用。2.逾期付款的。每天償付逾期付款總額____ %的違約金。

  乙方責任:1.不能交貨的,償付不能交貨部分貨款總值5%的違約金;逾期交貨的,按逾期交貨部分貨款總值計算,每天償付____ %的違約金。2.所交水泥質量、規格不符合同規定,除自費負責處理外,還要賠償實際經濟損失。

  八、本合同一式____份。經法定代表人簽字后生效。有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。

  甲方:__________

  代表人:________

  開戶銀行:________

  帳號:________________年__月__日

  乙方:____________

  代表人:________

  開戶銀行:________

  帳號:________________年__月__日

篇3:商品房購銷合同范本

  商品房購銷合同范本

  甲方(賣方):_________________________

  地址:__________ 郵碼:____________ 電話:__________

  法定代表人:_________ 職務:__________

  乙方(買方):_________________________________

  地址:_________ 郵碼:_________ 電話:__________

  法定代表人:__________ 職務:____________

  姓名:________ 性別:________ 年齡:________

  地址:________________ 郵碼:________ 電話:________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買商品房,甲、乙雙方達成如下協議:

  第一條 甲方用地依據及商品房座落位置。

  甲方以________方式取得位于____________,編號為________的地塊的土地使用權。

  (土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為________。

  劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________。

  土地使用權證號為________,土地面積為________,地塊規劃用途為____,土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。

  甲方經批準,在上述地塊上建設商品房,(現定名)(暫定名)________,主體建筑物的性質為____,屬____結構,建筑層數為____層。工程建設規劃許可證號為________。

  第二條 乙方所購商品房的面積。

  乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準。)

  該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的:

  第________ (幢)(座)____層____號房,

  第________ (幢)(座)____層____號房,

  第________ (幢)(座)____層____號房。

  上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則,該商品房相應占有的土地使用權,在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

  第三條 該商品房銷售特征。

  該商品房為(現房)(預售商品房)。

  預售商品房批準機關為________,商品房預售許可證號為________。

  該商品房為(內銷)(外銷)商品房。

  外銷商品房批準機關為________,外銷商品房許可證號為________。

  第四條 價格與費用。

  該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元,總金額為(____幣)________元。

  除上述房價款外,甲方依據有關規定代政府收取下列稅費:

  1.代收__________,計(____幣)_____________元;

  2.代收__________,計(____幣)_____________元;

  3.代收__________,計(____幣)_____________元。

  上述代收稅費合計(____幣)________________元。

  第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。

  該商品房產交付時,________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時,上述房價款保持不變。

  實

  際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:

  1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  3.____________________________________。

  第六條 價格與費用調整的特殊約定。

  該商品房出現下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費可作相應調整:

  1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致,按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。

  2.預售商品房開發建設過程中,甲方代政府收取的稅費標準調整時,按實際發生額調整。

  3.__________________________________。

  第七條 付款優惠。

  乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的,甲方給予乙方占付款金額____%的優惠,即實際付款額為(____幣)__________元。

  第八條 付款時間約定。

  乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的__________銀行(帳戶名稱:________,帳號:________):

  1.____年__月__日前支付全部房價款的____%,計(____幣)______ 元。

  2.____年__月__日前支付全部房價款的____%,計(____幣)______ 元。

  3.____年__月__日前支付全部房價款的____%,計(____幣)______ 元。

  第九條 交接商品房時的付款額約定。

  在雙方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____%,計(____幣)_________元,其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起____天內付清。

  第十條 乙方逾期付款的違約責任。

  乙方如未按本合同第八條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期第二天起至實際付款之日止,月利息按________計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第____種約定,追究乙方的違約責任:

  1.終止合同,乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

  2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  3._________________________________。

  第十一條 交付期限。

  甲方須于____年__月__日前,將經竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格,并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外,甲方可據實予以延期:

  1.不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

  2.__________________________________。

  3.__________________________________。

  第十二條 甲方逾期交付的違約責任。

  除本合同第十一條規定的特殊情況外,甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在____個月內按____利率計算;自第____個月起,月利息則按____利率計算。逾期超過____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第 種約定,追究甲方的違約責任:

  1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

  2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  3.______________________。

  第十三條 設計變更的約定。

  預售商品房開發建設過程中,甲方對原設計方案作重大調整時,必須在設計方案批準后____日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。

  第十四條 交接通知與乙方責任。

  預售商品房竣工驗收合格后,甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起____天內,到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內,乙方仍未付清全部應付款,甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。

  第十五條 交接與甲方責任。

  在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起____天內,雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接,乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

  第十六條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

  甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的,乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

  第十七條 質量爭議的處理。

  乙方對該商品房提出有重大質量問題,甲、乙雙方產生爭議時,以_____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。

  第十八條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

  甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行:

  1.________________;

  2.________________;

  3.________________。

  第十九條 關于產權登記的約定。

  在乙方實際接收該商品房之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。

  第二十條 關于物業管理的約定。

  該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的

  物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前,甲方指定__________公司負責物業管理,乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

  第二十一條 保修責任。

  自乙方實際接收該商品房之日起,甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,保修期內的保修費用由甲方承擔;

  1.墻面_____保修___月;

  2.地面_____保修___月;

  3.頂棚_____保修___月;

  4.門窗_____保修___月;

  5.上水_____保修___月;

  6.下水_____保修___月;

  7.暖氣_____保修___月;

  8.煤氣_____保修___月;

  9.電路_____保修___月;

  10.________保修___月;

  11.________保修___月。

  保修期內,因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無須承擔責任,但可協助維修,維修費用由乙方承擔。

  第二十二條 乙方購買的房屋作______使用,乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

  甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

  第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛,保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第二十四條 自該商品房交付之日起,(_____號劃撥土地使用權批準文件)(甲方與______簽訂的______號土地使用權出讓合同)中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

  第二十五條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。

  第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

  第二十八條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁。

  第二十九條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經______公證(指外銷商品房))之日起生效。

  第三十條 本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,除雙方簽訂補充協議外,責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任,并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失。

  第三十一條 本合同自生效之日起____天,由甲方向______申請登記備案。

  第三十二條 本合同連同附表共__頁,一式__份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):________________

  代表人:________________________年___月___日

  乙方(簽章):________________

  代表人:________________________年___月___日

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