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空調運行維修工崗位職責

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空調運行維修工崗位職責

  空調運行維修工

  1、調設備運行值班人員必須掌握設備運行狀況,發現問題立即上報主管。發生應急故障,及時處理并上報主管。故障未處理完畢不得下班,并做好維修記錄。

  2、空調運行工必須嚴格遵守各項規章制度,對工作負責,不得擅離職守。

  3、值班人員應按時巡視運行設備狀況,按時監測各空調區域溫度、濕度。根據外界天氣變化及時進行空調工況調節。并做好各運行設備記錄、溫、濕度測試記錄。

  4、到維修通知后及時到現場維修,工作完成后填好《維修通知單》交工程部。

  5、斷提高服務意識,努力做好業主和客戶的服務工作。嚴格執行設備保養制度及操作規程,完成各種設備的檢查與保養,保證工作質量,按時完成任務。

  6、好機房衛生,保管好機房鑰匙,做好交接班工作。

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篇2:電梯維修工職責說明

  直接上級:機電處主管

  直接下級:無

  職責范圍:

  1、負責大廈電梯設備設施正常運行

  2、日常其他設備維護

  3、客戶委托服務工作內容:

  1、電梯維修工必須認真負責,發現故障及時處理,對事故萌芽性問題,不能及時處理的,但又可以稍緩處理的,要繼續進行觀察,監視其發展情況,所有發現的問題及其處理經過,都要作詳細記錄。

  2、每日必須對機房內的電器控制設備及各種元件進行檢查,視其是否正常運作。

  3、對各種潤滑部位作定期加油,清洗及補油。

  4、每日必須檢查電梯的安全裝置,看其作用是否正常。

  5、電梯在作定期維護檢修和加油時,不得載客和裝貨。同時在廳門處懸掛檢修停用牌示,禁止非工作人員進入檢修區域內。

  6、維護和檢修電梯時,必須設置監護人員。監護人員職責:

  1)要采取措施保護維修人員的安全。

  2)在緊急情況下,切斷電源。

  3)工作完畢后,必須清理現場,不準留下工具和零星雜物。

  4)每日認真做好電梯的維護和保養記錄。

  7、客戶報修的電器故障,接單后應迅速趕到現場處理,耐心解釋故障原因,介紹正確使用方法,并示范。

  8、妥善保管維修工具。

  9、熟悉機電處工作制度并嚴格遵照執行。

  10、嚴守公司及客戶的秘密,不得窺視和傳播住客戶的隱私

篇3:工程部維修工崗位職責

  在管理處部門主管的直接領導下,對住宅區的房屋、水、電、公共設施,進行維修養護管理和向住戶提供維修服務,其職責如下:

  一、 熟悉住宅區各類房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。

  二、 加強學習業務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統圖,能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。

  三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能,適應住宅區維修工作的需要。

  四、 經常巡視住宅區,掌握公用設施的運行和完好狀況,如發現有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常。

  五、 經常巡視住宅區,保證上下水、排污管道暢通,按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區污水不外溢。

  六、 維修工在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

  七、 電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

  八、 維修給水管道,須關閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。

  九、 愛護工具,在每次使用之后,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

  十、 向住戶提供免費或有償服務時,要求如下:

  1、 急修不過夜,小修小補應限時完成。

  2、 上門維修佩戴工作牌,態度熱情、服務周到。

  3、 按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。

  4、 不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據,更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

  5、 遵守住戶的要求未經同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。

  6、 不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經發現,立即送派出所處理,管理處給予辭退。

  7、 不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經發現,除責令其賠償相應的損失外,管理處給予辭退處理,情節嚴重者送交公安機關處理。

  十一、 完成主管交代的其他任務。

篇4:電梯維修工職責

  直接上級:機電處主管

  直接下級:無

  職責范圍:

  1、負責大廈電梯設備設施正常運行

  2、日常其他設備維護

  3、客戶委托服務工作內容:

  1、電梯維修工必須認真負責,發現故障及時處理,對事故萌芽性問題,不能及時處理的,但又可以稍緩處理的,要繼續進行觀察,監視其發展情況,所有發現的問題及其處理經過,都要作詳細記錄。

  2、每日必須對機房內的電器控制設備及各種元件進行檢查,視其是否正常運作。

  3、對各種潤滑部位作定期加油,清洗及補油。

  4、每日必須檢查電梯的安全裝置,看其作用是否正常。

  5、電梯在作定期維護檢修和加油時,不得載客和裝貨。同時在廳門處懸掛檢修停用牌示,禁止非工作人員進入檢修區域內。

  6、維護和檢修電梯時,必須設置監護人員。監護人員職責:

  1)要采取措施保護維修人員的安全。

  2)在緊急情況下,切斷電源。

  3)工作完畢后,必須清理現場,不準留下工具和零星雜物。

  4)每日認真做好電梯的維護和保養記錄。

  7、客戶報修的電器故障,接單后應迅速趕到現場處理,耐心解釋故障原因,介紹正確使用方法,并示范。

  8、妥善保管維修工具。

  9、熟悉機電處工作制度并嚴格遵照執行。

  10、嚴守公司及客戶的秘密,不得窺視和傳播住客戶的隱私

篇5:維修工崗位職責

維修工崗位職責

  1、負責小區供配電、水泵系統、電梯等供配電設備的操作、維修、保養。

  2、熟練掌握機電設備的操作規程,安全可靠、按質按量準時完成維修任務。

  3、負責供配電設備運行的操作、監控、記錄。

  4、供配電設備發生異常,及時報告并在主管及班長協助下排除故障。

  5、負責配合消防中心對自動報警系統、監控系統進行維護保養。

  6、每月按時抄表,及時督促用電單位、業主按時繳納電費。

  7、牢固樹立“安全第一”的原則,認真做好本職工作。

  8、經常檢查有無偷、漏電及違章線路架設,發現問題及時處理或向領導報告。

  9、負責責任區域內的清潔衛生工作。

  10、負責保管好個人工具、公用工具、檢測儀表和電器材料。

  11、負責本崗位用電設備的監護管理。

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