北京魯能物業有限責任公司通過設備改造、科技創新、強化管理、引進新技術、利用再生資源等措施推進節能減排工作。20**年全年公司所管理的項目已實現電節約90.35萬千瓦時、水節約19.5萬立方米、燃氣節約103.09萬立方米，總計節約費用約318.92萬元。
與專業單位合作，實現節能技術改造
與供暖專業公司合作，對分公司供暖系統進行節能改造
陶然分公司對供暖系統加裝了節能控制器，改造了管道設置，進行了水力平衡調整，從而實現根據溫度變化自動控制供暖溫度，一個供暖季節約天然氣43.47萬立方米，節約費用84.76萬元。
佳境分公司供暖系統加裝了供暖裝置;改造了一次供水循環泵，由15千瓦更換為5.5千瓦;改造了二次供水循環泵，由30千瓦更換為7.5千瓦;改造了熱風幕循環系統，取消了熱風幕循環泵5.5千瓦;改造了生活熱水系統，一次生活熱水循環泵由0.75千瓦更換為0.37千瓦，二次生活熱水循環泵由7.5千瓦更換為1.5千瓦。共計減少用電功率43.88千瓦。
通過改造年節約燃氣26,269立方米，節約費用5.25萬元，節約電能14.16萬千瓦時，節約費用11.75萬元。
名苑分公司針對供暖系統實際情況，對兩個鍋爐房進行了聯網改造;減少了一套供暖循環系統;將一次熱循環泵55千瓦更換為30千瓦;生活熱水一次熱循環泵由9千瓦更換為7.5千瓦，二次熱循環泵15千瓦更換為4千瓦。共計減少用電容量92.5千瓦。根據實際統計，20**-20**年供暖季節電20.8萬千瓦時，節約費用17.72萬元。節約燃氣14.7萬立方米，節約費用28.8萬元?？偢脑熨M用35萬元，一年即可收回投資。
與節能監測專業公司合作
在佳境分公司加裝能源檢測裝置。該設備能夠對中央空調制冷機組能源使用情況實施有效監測，杜絕能源浪費使用。
與照明專業公司合作，照明系統更換LED光源
20**年5月份采用能源合作方式首先在佳境分公司停車場引進LED光源。同等照度下，LED13.5瓦日光燈管可代替40瓦普通T8日光燈管。截止20**年11月份，分別在名苑、西單、椿樹園、高爾夫公寓共計四個分公司的停車場及24小時照明場所進行了節能光源更換，共計更換LED燈管1,194支。根據實測年可節電32.37萬千瓦時。
合作進行電梯節能改造
在佳境分公司B座電梯安裝了電梯節能裝置。其節能原理是：電梯運行中的動能、勢能及機械能所產生的直流電能通過變頻器的電容儲存，在變頻器的電阻上予以釋放。該裝置可將直流電能轉換成交流電能回饋到電網，同時減少了變頻器電阻的發熱量，減少了空調使用耗能。
經運行實測，佳境分公司原兩臺電梯每天耗電132千瓦時，改造后每天耗電83千瓦時，節電效果達37%。
公司將進一步拓展合作范圍，與高等院校、科研機構及國際節能機構等專業單位更多合作。
針對現有設備進行節能技術改造
風機改造。椿樹園分公司原風機功率為18千瓦，排風量為2萬立方米，實測風量為0.7萬立方米，根據實際使用更換改造為7.5千瓦，排風量為0.7萬立方米的風機。改造前年用電量65,700千瓦時，改造后年用電量27,325千瓦時，年節電38,325千瓦時，年節約費用32,619元。改造投資6,000元，不到三個月即可收回投資。
新風機管道合并使用改造。椿樹園分公司原19#新機功率9千瓦，只為書店一戶業主供冷。從21#新風機組敷設管道48平方米，利用21#新風機為書店供冷，停用19#新風機組，減少用電功率9千瓦。一個供冷季節電12,960千瓦時，節約電費11,016元，改造費用9,000元，一個供冷季將投資全部收回。
配電室主接線改造。高爾夫公寓項目配電室原設計有4臺1,000千伏安主變，4臺主變必須同時投入運行才能達到低壓互為備用。為減少主變空載損耗，對主接線進行了改造，停用2臺1,000千伏安主變，同時達到了低壓互為備用的目的。投資2萬元，改造后，年可節電5萬千瓦時，節約電費4萬多元。
供水水泵改造。佳境分公司高區供水水泵原功率為15千瓦，流量21立方米/小時，揚程120米。經實際測量，單位時間用水最大需求量8.7立方米/小時。改造為功率5.5千瓦、流量為10立方米/小時、揚程120米的供水水泵。減少功率9.5千瓦，全年節電34,675千瓦時。節約電費29,473元。
樓道長明燈聲光控制改造。各項目針對樓道長明燈進行了改造，加裝了聲光控制開關。共計改造742支。對公共區域照明實行分區域控制，加裝了多聯開關，做到分燈分區域控制。
中水水泵停用改造。中環科分公司中水系統原J03區域有一臺7.5千瓦加壓泵對中水加壓。經測量，市政中水壓力可滿足使用，經過改造對7.5千瓦水泵進行了短接，取消了7.5千瓦水泵使用，年可節電4,380千瓦時。
供冷排污水改造。原西單國際大廈每年供冷排污水達1,200噸，通過改造，將排污水收集用于保潔用水，每年可節水850噸。
引進中水進行綠化用水。優山分公司原使用自來水進行綠化澆灌。通過改造，引進了市政中水進行綠化，減少了自來水使用，每年可節約自來水18.7萬立方米。
非傳統能源利用
針對既有建筑成型的狀況，加裝了太陽能庭院燈，減少了基建投資和傳統能源的使用。
利用樓頂空間，加裝了太陽能光伏發電裝置。太陽能組件容量3KW，采用400AH蓄電池8只，電源電壓48V,輸出電源采用逆變方式輸出。在連續三個陰天情況下，確保太陽能光伏驅動負載300瓦每天不小于8小時用電需要。
利用雨水排水管道，改造加裝了雨水收集器，利用雨水作為綠化用水。改造了滲水磚便道，增加了自然蓄水功能。
加強管理，促進節能減排
建立能源計量臺帳，定期查驗、分析、對比，及時發現存在的問題。
根據用電負荷，結合配電室主接線正常運行方式，及時調整主變投切臺數，減少主變空載損耗，每年節電7.7萬千瓦時。
確保配電室功率因數達國家電力部門規定標準。及時根據運行參數，調整運行電壓，投切電容補償，使功率因數達0.9以上。
充分利用低谷電力，在低谷時間啟動可以啟動的設備，達到節約費用的目的。
合理制定設備開啟時間、下班后、節假日期間等，對中央空調、電梯等設備采取必要的節能措施。
加強計量設備的管理。對計量設備進行查驗、核對、對比，確保計量準確性。
加強對業主的節能減排宣傳，向業主發放節能手冊。在用電用水場所張貼節電節水提示。使節能減排工作形成了一定的群眾氛圍。
篇2：杭州華庭云棲度假酒店節能降耗案例
杭州華庭云棲度假酒店節能降耗案例
隨著用電負荷的日益增加，節約用電更是備受關注。杭州華庭云棲度假酒店采用的冰蓄冷空調系統，可以合理地避開白天用電高峰，利用晚間用電低谷時制冰蓄冷，在白天釋放冷量，有效地發揮電網"削峰填谷"的作用。
對于酒店來說，可以利用分時電價政策，大幅節省運行費用。冰蓄冷空調系統在電價高時不用或少用電，把儲存的冷量釋放出來使用，而在電價低時多用電，把制得的冷量儲存起來。由于杭州電價峰谷比達到2：1，因此每年節省的運行電費是相當可觀的。另外，由于在空調負荷高峰時，要依靠融冰來供冷運行，因此可以減少空調主機的裝機制冷容量，從而與之相應的設備如冷卻塔、循環水泵等裝機容量及投入也會隨之減少，同時還可以降低電力初次投資的費用。因此，冰蓄冷空調的應用，可謂經濟效益與社會效益雙豐收。
由于冰蓄冷技術的日益成熟，使得低溫送風成為可能。低溫送風可以降低室內空氣的濕度，使人感到空氣清新，在滿足人體舒適感的前提下，可以適當提高室內空氣溫度，這樣當客人走出空調房間時，能很快適應室外氣溫的變化而不感到有太多的不適，杜絕引發空調病。同時，低溫送風可以防止細菌的增長，有益于住店客人的身體健康。
在杭州華庭云棲度假酒店，吸引我們目光的還有他們的中水處理系統。
所謂中水回用就是把廢污水經過污水處理系統處理后，再經過深度處理，如混凝、沉淀、過濾、生化降解、殺菌等環節后，以滿足回用要求。中水處于"上水"與"下水"之間，雖不能食用，但完全符合綠化等方面的使用要求。酒店的耗水量是很大的，每天約有600噸左右的廢污水產生，通過處理及回用后，可以進行綠化灌溉、景觀噴泉及沖廁、洗車等的用水。
目前國內處理生活污水的工藝很多，華庭云棲度假酒店采用的是水解--好氧法工藝。該工藝具有的特點有：第一，水解池取代了傳統的初淀池，更為重要的是經過水解處理，污水中的有機物不但在數量上發生了變化，而且在理化性質上發生了更大的變化，使污水更適宜后繼的好氧處理，可以用較少的氣量在較短的停留時間內完成凈化。第二，這種工藝在處理污水的同時，完成了對污泥的處理，使污水、污泥處理一元化，可以從傳統的工藝過程中取消消化池。這不僅工藝運行可靠，各項排放指標穩定達標，而且投資省，運行成本低，能可知各種人為因素。第三，暴氣池容積及暴氣量顯著降低。
酒店采用這一系統后，每年不僅省去可觀的水費與排污費，同時具有的社會效益也是不可估量的。
篇3：酒店綜合節能技術與案例分析
酒店綜合節能技術與案例分析
隨著我國國民經濟持續快速發展，帶動了能源消費長期高速增長。目前我國能源供給已呈現出緊張局面。大力推進節約降耗，緩解資源瓶頸制約，實現能源環境和經濟社會的可持續發展是我國用能工作的核心。
能源是保障酒店各種機電設備運行的基礎動力。隨著我國現代酒店的快速發展，雖然酒店的能源管理水平已得到了很大的提高，酒店的能源消耗量呈逐年下降的趨勢，但與發達國家比較，我國酒店業在能源利用效率方面還存在較大差距。針對酒店機電設備的特點，就目前常用的、實踐證明比較成熟的節能技術做一簡介。對于具體的節能項目進行基礎理論分析，求得基礎理論的技術支持。以實物工程案例進行分析，對節能方法及其實際應用中的注意要點進行總結。旨在供大家在開展節能工作時參考。
一、酒店用能基本狀況
目前我國酒店業能源消耗費用平均約占酒店收入的13%左右。
酒店用能一般比例平均約為：
空調51%
照明21%
機電17%
其他10%
從酒店用能一般比例來看，空調用能占酒店用能的一半以上，節能潛力最大。下面先從冷凍基礎理論入手。分析空調節能的途徑，論證相應的節能方法及實踐。
節能降耗措施七種方法
節能降耗以前說起就意味著節儉：騎自行車、調低室溫和減少洗澡次數。請忘掉這些老一套理念吧?，F在，節能降耗意味著提高能效：用少量的能源達到同樣，甚至更好的效果。
國際能源機構能效專家保羅·魏德說： "在解決未來能源需求方面，即使是簡單的節能降耗，其效果也超過各種替代能源方案。"世界上有各種既省錢又行之有效的節能降耗方法。下面列出的七種方法:
節能降耗之一:采用保溫材料
全世界36%的能源消耗在房屋的取暖和降溫上。實際上保溫能節約大量能源，正如瑞士和德國的"零能源消耗住宅"樣板房所顯示的那樣。從涂在建筑物外面的聚胺酯"外保溫體系"到密閉"超級玻璃"窗，人們發明了許多保溫方法。先進的保溫措施遵循回報率這一經濟法則：如果你采取足夠的保溫措施，你就能減少或取消暖氣和空調設備，從而達到節能降耗降成本目的。研究表明，環保工作環境(不需要經常開暖氣或空調的工作環境)可以提高工作人員的勞動生產率和降低員工生病比率。
節能降耗之二:更換燈泡
全世界20%的電力消耗在照明上，或者說照明消耗的能源相當于每天燃燒大約60萬噸煤。其中40%的電力是老式的白熾燈泡消耗掉的。產生同樣多的光，節能熒光燈消耗的電力比白熾燈省電70%~80%，而且使用壽命是后者的l0倍。在2030年前逐步淘汰白熾燈，可以節省650座發電廠的發電量，每年可以使排入大氣的二氧化碳減少7億噸。
節能降耗之三:改進家用熱交換器
熱水器、取暖器、空調等熱交換器是能效最差的，只有一部分能源真正用來改變溫度。瑞典的大多數新住宅已經改用地熱泵供暖;喬治·布什在得克薩斯克勞福德的牧場也用地熱泵加熱和降溫。這些系統消耗常規能源少得多(這些系統在封閉循環中利用液化天然氣進行熱交換，只需要很小的電流保持壓縮機運轉)。一些國家采取補貼的辦法來啟動市場， 比如日本，兩年來已經安裝了100萬臺地熱泵，用來加熱洗澡水和暖氣片。
節能降耗之四:改進工廠能耗設備
從鋼鐵廠和煉鋁廠到紙漿廠和造紙廠，全世界工業部門消耗的能源占大約1/3。工業部門的節能潛力很大。自20世紀80年代以來， 日本三菱重工業公司等鋼鐵企業一直處于領先地位，利用煉鋼爐余熱發電，節約能源超過70%。
節能降耗之五：駕駛環保節能汔車
全世界1/4的能源-- 包括每年生產的2/3石油-- 用于交通運輸。有些節能措施不用花錢，比如，保持輪胎適當充氣就能提高能效6%。油電混合動力車能進一步增加20%里程。諸如大眾帕薩特TDI等現代直噴式渦輪增壓柴油發動機，以及法國標致汽車公司和德國戴姆勒一克萊斯勒公司正在研制的柴油一電力混合發動機，都能達到很好的節能效果。
節能降耗之六：提宣冰箱節能效果
居民用電一半以上用于家用電器，全世界五分之一的二氧化碳排放量是居民用電造成的。自20世紀80年代來，制造商已經把冰箱等家用電器的能效提高70%，但是，在這方面仍有進一步改進的余地。
節能降耗之七：設法解決節能投資費用
誰說你必須支付所有的節能降耗投資?能源服務公司可以支付所需的設備改造費用，然后每年從客戶節約的費用中扣抵。例如：北京神霧熱能技術有限公司專門從事工業爐窖節能燃燒設備改造工程。神霧公司投資為一家煉鋼廠安裝一臺熱交換器，把進入煉鋼爐的空氣進行預熱，大大降低了客戶的燃料費。神霧公司從客戶節省的費用中提取一定份額，從而使神霧公司和這家煉鋼廠都有利可圖。
既然節能降耗如此容易和有利可圖，為什么還有那么多人不采取節能措施呢?這跟心理原因和不了解情況有關。大多數人只看到眼前付出的代價卻看不到今后潛在的節能效果。房東和開發商往往只看到提高保溫和熱交換效果會增加投資成本，看不到這些節能措施可以節省大量能源開支。如今房地產行業非常繁榮，但節能標準卻沒有引起足夠的重視。德國伍伯塔爾氣候研究所研究員斯特凡·托馬斯說： "節約很少來自顯而易見的單一項目，而是隱藏在無數不易覺察到的項目中。"