物業公司質量/環境/職業安全管理手冊

　　--職業安全衛生風險控制

　　1.0 總則

　　公司制定并執行文件化程序，識別公司及相關方管理服務過程中，涉及到的職業安全衛生危險因素，并評估出重大危險因素以便控制。

　　2.0 職責

　　2.1 公司質量/環境/安全管理委員會負責組織進行危險因素的識別及重大危險因素的確定。

　　2.2 品質部負責危險因素的的匯總、登記。

　　2.3 總經理批準《重大危險因素登記表》

　　3.0 程序概況

　　3.1 危險因素的考慮應包括三種狀態、三種時態和二十三種類型。詳見《危差辯誤解和風險評價程序》。

　　3.2 識別危險因素的范圍必須覆蓋公司管理、服務過程中的各個方面，包括所有進入作業場所的人員的活動、作業場所的設施，無論是公司的還是外部的。

　　3.3 危險評價方法的選擇應根據其原因、性質、時間安排確定，方法應切實可行，具有可操作性，并能確定其危險級別。方法的選取應各物業管理運作的實際情況和所采取的控制措施相適應。

　　3.4 評價危險因素時要考慮對人員的影響范圍、影響程度、發生的頻次等等。

　　3.5 識別出危險因素后，應進一步制定重大危險因素，并對其采取控制措施，包括消除、限制、處理、轉移等。編制管理方案，以使上述重大危險因素的目標指標值得到文件化控制。

　　3.6 當物業管理服務活動發生較大變化，或由于法律、法規和其它因素要求更新時，公司質量/環境/安全管理安委會應組織相關部門及時對危險因素進行補充識別，重新確定重大危險因素，并制定相應管理方案及程序，加以控制。

　　4.0 支持性文件

　　4.1《危險辨識各風險評價程序》(***-OHS-01)

　　4.2《員工職業安全健康管理程序》(***-OHS-03)

　　4.3《用工管理程序》(***-OHS-04)

　　4.4《工作環境管理程序》(***-OHS-05)

　　4.5《危險作業控制程序》(***-OHS-07)

　　4.6環境/安全績效監測控制程序》(***-EP-08)

　　4.7《安全衛生護具管理程序》(***-OHS-06)

　　4.8《變更(作業狀態)管理程序》(***-OHS-08)

篇2：管理手冊:職業安全衛生風險控制

　　物業公司質量/環境/職業安全管理手冊

　　--職業安全衛生風險控制

　　1.0 總則

　　公司制定并執行文件化程序，識別公司及相關方管理服務過程中，涉及到的職業安全衛生危險因素，并評估出重大危險因素以便控制。

　　2.0 職責

　　2.1 公司質量/環境/安全管理委員會負責組織進行危險因素的識別及重大危險因素的確定。

　　2.2 品質部負責危險因素的的匯總、登記。

　　2.3 總經理批準《重大危險因素登記表》

　　3.0 程序概況

　　3.1 危險因素的考慮應包括三種狀態、三種時態和二十三種類型。詳見《危差辯誤解和風險評價程序》。

　　3.2 識別危險因素的范圍必須覆蓋公司管理、服務過程中的各個方面，包括所有進入作業場所的人員的活動、作業場所的設施，無論是公司的還是外部的。

　　3.3 危險評價方法的選擇應根據其原因、性質、時間安排確定，方法應切實可行，具有可操作性，并能確定其危險級別。方法的選取應各物業管理運作的實際情況和所采取的控制措施相適應。

　　3.4 評價危險因素時要考慮對人員的影響范圍、影響程度、發生的頻次等等。

　　3.5 識別出危險因素后，應進一步制定重大危險因素，并對其采取控制措施，包括消除、限制、處理、轉移等。編制管理方案，以使上述重大危險因素的目標指標值得到文件化控制。

　　3.6 當物業管理服務活動發生較大變化，或由于法律、法規和其它因素要求更新時，公司質量/環境/安全管理安委會應組織相關部門及時對危險因素進行補充識別，重新確定重大危險因素，并制定相應管理方案及程序，加以控制。

　　4.0 支持性文件

　　4.1《危險辨識各風險評價程序》（***-OHS-01）

　　4.2《員工職業安全健康管理程序》（***-OHS-03）

　　4.3《用工管理程序》（***-OHS-04）

　　4.4《工作環境管理程序》（***-OHS-05）

　　4.5《危險作業控制程序》（***-OHS-07）

　　4.6環境/安全績效監測控制程序》（***-EP-08）

　　4.7《安全衛生護具管理程序》（***-OHS-06）

　　4.8《變更（作業狀態）管理程序》（***-OHS-08）