黨支部換屆選舉述職報告
能與大家相識，一起共事，這是緣份。一年多來，我與大家已經結下深厚友誼，成為要好朋友，親眼目睹了關山的美麗山水和勤勞智慧的關山人用自己的聰明才智和辛勤汗水創造的美麗家園。
我作為第三批選派干部，受組織委派，擔任村支部第一書記，我既榮幸又誠惶誠恐。我深知，我肩負著艱巨的任務、重大的責任和殷切的希望。到村后，通過熟悉情況，制定規劃，學習經驗，已經和大家一起投入到我村的黨組織建設和新農村建設等各個方面，今天即將進行第七屆村委會換屆選舉，值此向同志們匯報工作如下：
一、通過抓制度建設，關山村基層黨組織建設穩步推進
關山村黨組織建設基礎較好，村支委班子成員講團結，講學習，整體素質很高，我到村后，虛心向他們學習，很快和他們融為一體，經過一年來的共同工作，使我村黨組織建設又上新臺階，我村黨支部**年、**年年連續兩年被縣委、縣政府表彰為“五個好黨支部”。
具體實施了下列措施：
1、注重學習，提高提高素質。堅持黨員組織生活學習制度，制定全年黨員集體學習計劃;實行集體學習簽到制，缺席黨員登記和跟蹤管理制度，并鼓勵黨員同志堅持自學，把黨的各項方針政策向廣大群眾宣傳，做到家喻戶曉，增強了黨員帶領廣大群眾致富奔小康的責任感，進一步提高了黨員干部素質。
2、注重流動黨員管理。建立流動黨員臺帳、流動黨員外出持證臺帳及相關管理跟蹤表。每位支委成員分工負責聯系，及時了解關心流動黨員在外的工作、學習、生活情況，關心流動黨員，為他們就業，生活和學習提供幫助，并鼓勵流動黨員“雙向帶動”。
3、注重開展為民全程代理活動。宣傳貫徹“三農”政策，將黨的各項方針政策全面、及時地貫徹到村，到戶;幫助村民生產致富;關心殘疾人的生產和生活，先后和村支兩委同志選定了扶持兩名聾啞人發展生產，救濟一名殘疾人危房改造，且扶持、救濟資金已經到位。
二、通過大家努力，關山村新農村建設蒸蒸日上，碩果累累。
村里經濟和社會事業發展態勢良好，社會主義新農村建設呈現一片欣欣向榮的景象。我村**年、**年年連續兩年被縣委、縣政府表彰為“新農村建設先進單位”，這里凝聚著村支兩委和各位黨員的汗水和心血。
具體落實項目和資金情況是：
1、完成對村部投入15.1萬元建設改造工作，優化了我村黨組織活動陣地，近期又對村部進行了綠化;
2、投入4.9萬元對中心村街心花園進行了整修，投入2.4萬元在中心村架設了路燈，近期又爭取革命老區資金15萬元，修建中心村垃圾填埋廠，安裝了太陽能路燈，整修了下水道，對中心村臟、亂、差現象進行了整治，初步改善了中心村面貌，;
3、國家投入和村民集資相結合，已經完成3.3公里“村村通”水泥路工程,很好地改善了關山村民進出的交通條件;
5、在縣衛生局的扶持5萬元的情況下，新建了120平方米的標準化村級衛生室，為新型農村合作醫療墊定了基礎;
6、從縣農委爭取了100口沼氣池工程，即將完工;
7、在縣委、縣政府的支持下，投入39萬元，鋪設了中心村水泥路;中心村至姚關路寬10米長1.3公里沙石路面工程項目正在施工，寬5米的水泥路面已經完成招標;
8、按照選派專項資金使用辦法的規定，發展集體經濟，建成關山村獺兔養殖基地一座，受到省委選派辦調研組和縣委領導的一致好評。
三、村兩委精心規劃，關山村新農村建設前景喜人。
我村是省級示范村，機遇難得，超縱即逝，近期雖然我們一直在進行村支兩委換屆選舉工作，但村兩委同志一直沒有放下手上建設工作，一直沒有放下我村的未來三年的規劃編制工作，新一屆村支兩委產生之后，將帶領大家共同投入到下列新農村建設之中：
(一)進一步改善基礎設施：
1、計劃在我村建設日產千噸的自來水廠一座，投資110萬元;
2、計劃修通我村八個村民組之間的水泥路工程，投資390萬元;
3、計劃興建我村村級完小，擬建幼兒園一所，以及其他設施，投資180萬元;
4、計劃在火車站附近建一個公交?？空?，投資22萬元;
5、計劃建設公益性公墓一處，投資60萬元;
6、計劃興建敬老院或五保之家，投資50萬元;
7、計劃進一步完善我村廣播室，投資10萬元;
8、計劃興建污水處理設施，對未來中心村、張灣小區、東郢小區的污水進行整治;
(二)進一步發展生產
1、對農田進基本改造，生產發展是新農村建設的重要任務，長遠打算，我村計劃在東郢村民組、張灣村民組的800畝農田上實行田、林、路、渠四配套農田基本改造，投資80萬元;
2、計劃在張灣村民組、東郢村民組開展200畝大棚蔬菜種植，投資60萬元;
3、計劃在我村中心村和張灣村民組、東郢村民組建設兩個小商品超市，投資30萬元;
4、計劃組建養殖專業合作社，投資30萬元;
5、計劃組建我村竹木交易合作社，投資50萬元。
(三)進一步改善我村村民文化生活條件，生活富裕了的農民就需要更豐富的精神生活，需要有一處融會議、演出、健身、棋牌、圖書等為一體的綜合性場館，我村計劃建一所休閑中心，投資260萬元。
以上是我村的未來三年的建設規劃概況。
綜上，雖然我村的黨組織建設和新農村建設等各個方面取得了不小成績，村支兩委也為關山村美好的明天提出了設想，但還有許多這方做地不足，還有許多這方沒有讓群眾滿意，還需要黨員干部和廣大村民集思廣益，不斷向村委多提寶貴建議。選派一年多來，我也感到我個人在關山村各項工作總體進展是順利的，但還存在很多錯誤和不足，還需要不斷學習，積累經驗，提高能力，也希望大家多批評指正。
我村正處在經濟發展的關鍵時期，歷史賦予給關山村良好的發展基礎、巨大的發展潛力、難得的發展機遇和光明的發展前途，全村人民給予了我們巨大的信任和支持，對我們寄予厚望，讓我們認真踐行***，堅持以人為本、全面推進新農村建設，構建和諧新家園，為關山村光輝燦爛的明天而共同努力奮斗!
謝謝大家!
篇2：連云港市業主委員會換屆選舉工作程序（2011）
連云港市業主委員會換屆選舉工作程序
一、換屆申請。業主委員會應當在任期屆滿前3個月，組織召開業主大會，進行換屆選舉，并以書面形式將任期履行職責情況和換屆申請報告給物業所在地的縣(區)物業行政主管部門和街道辦事處(鄉鎮人民政府)。
業主委員會任期屆滿沒有進行換屆的，可由持有20%以上投票權的業主書面聯名向街道辦事處(鄉鎮人民政府)提出換屆申請。
二、發出成立業主委員會換屆選舉籌備組的通知。街道辦事處(鄉鎮人民政府)在接到書面報告后20個工作日內，以街道辦事處(鄉鎮人民政府)的名義在物業管理區域張貼公告，向全體業主發出報名參加業主委員會換屆選舉籌備組(以下簡稱籌備組)的通知并同時公布本屆業主委員會履行職責情況。
三、確定籌備組成員?；I備組由本屆業主委員會委員及非委員業主組成。業主委員會任期屆滿未換屆的，業主自薦為籌備組成員的，在不超過規定的業主代表人數情況下，即成為籌備組成員?；I備組成員中的業主代表也可由街道辦事處(鄉鎮人民政府)直接推薦產生。
如果符合條件的報名人員超過預定人數的，街道辦事處(鄉鎮人民政府)應通知所有報名人員到場，按照不同物業類型的比例，采取隨機抽簽或投票選舉的方式確定籌備組成員。
如果符合條件的報名人員未達到預定人數，則延長報名時間，繼續征集業主報名參加(延長期限為7個工作日)。如延長期限屆滿后，仍未達到預定人數的，則暫停指導。
籌備組成員名單需公示，公示期為7日。公示期滿后由街道辦事處(鄉鎮人民政府)公告籌備組成員名單。本屆業主委員會主任擔任籌備組組長，負責具體的換屆選舉工作。業主委員會任期屆滿的，籌備組組長從籌備組成員中推薦產生。
籌備組成員人數宜為5人以上的單數。
籌備組應當在街道辦事處(鄉鎮人民政府)、社區居委會的監督指導下開展業主大會會議的籌備工作。
籌備組未依法開展工作的，縣(區)物業行政主管部門、街道辦事處(鄉鎮人民政府)對選舉產生的業主委員會不予備案。
四、組織業主委員會候選人報名?；I備組發出業主委員會委員候選人報名通知，發放候選人報名表，業主委員會委員候選人報名時間為7日。
五、驗核候選人身份，公布正式名單?；I備組按照候選人的條件要求進行驗核(主要驗核報名者是否為本物業管理區域內的業主，是否有違反國家法律法規的行為，是否模范履行業主義務等)。
籌備組驗核業主委員會候選人報名情況后，應將候選人的報名情況如實報送街道辦事處(鄉鎮人民政府)。街道辦事處(鄉鎮人民政府)驗核完畢后，由籌備組將候選人報名材料在物業管理區域內公示，公示期為7日。如有業主對候選人的資格提出異議，并有證據證明該候選人不符合候選人條件的，籌備組應在街道辦事處(鄉鎮人民政府)的監督指導下予以核實，在正式公告候選人名單之前將核實情況和處理結果書面告知異議者。公示期滿后，籌備組確定正式候選人，并公布正式候選人名單。
六、印制選票，制作投票箱?；I備組應當于業主大會會議召開前，印制好選票，做好選票印制數量登記，制作選票發放簽收登記表和投票登記表，并按照投票點的數量制作投票箱。投票箱只能有一個投票口，且投票入口不得超過2cm×5cm，箱門貼上封條。
七、發出召開業主大會通知?；I備組應當于業主大會會議召開15日前將召開業主大會會議通知及以下材料在物業管理區域公布：
1.業主委員會正式候選人名單、資格表;
2.選票式樣;
3.業主大會會議議程。
有條件的，可以采用遞交書面通知、放入業主信箱內、郵寄或其他方式送達業主。
八、業主大會的召開?；I備組組建若干發放組及監票組、唱票組、計票組，每組三人以上，由籌備組成員、業主代表組成(委員候選人應回避)?；I備組根據業主大會會議通知確定的時間、地點和形式，組織召開業主大會會議。
采用書面征求意見形式召開業主大會的，按以下程序進行：
1.發放選票。發放組將選票送達每戶業主，確認業主身份。業主須在選票發放簽收登記表上簽字。如收到選票為非業主時，應由非業主及時轉交或告知業主。
2.投票。投票采用“流動投票”和“集中投票”相結合的方式進行。
(1)流動投票。發放選票時，業主如愿意立即投票，可將票填好后投入到發放組攜帶的流動票箱內，并在投票登記表上簽字。
(2)集中投票?；I備組集中一個時段在小區出入口或社區居委會等處設立投票箱。業主將填好的選票，持業主身份有效證明到指定的投票箱進行投票?；I備組應當組織人員在投票點做好驗核業主身份、簽收選票及登記等工作(候選人應回避)。社區居委會派員在現場全程監督。
業主因故不能參加投票的，可書面委托代理人代為投票，代理人須出示業主身份證明、書面委托書及本人合法的有效證件。
投票的時間超過一天的，在投票當天截止時，籌備組在業主代表、街道辦事處(鄉鎮人民政府)、社區居委會見證下對所有的投票箱共同封箱，并放置在社區居委會辦公室，任何人不得毀損投票箱。
投票時間不宜超過7日，但投票截止時，回收選票未達到法定票數的，應張貼通知，繼續征集未投票業主的意見。
3.計票。投票結束后，在街道辦事處(鄉鎮人民政府)、社區居委會的指導監督下，由唱票組、監票組、計票組進行公開唱票、驗票，統計投票結果。
(二)采用集體討論(現場大會)的形式召開業主大會的，按以下程序進行：
1.入場登記。由籌備組根據物業產權份額清單核對到會的業主身份，業主簽到登記。非業主、物業使用人參加大會的，需出具業主書面委托書、業主身份證明，及本人合法的有效證件。
籌備組應確認到會的業主數量符合法定人數和投票權數后才能宣布大會開始。
2.介紹委員候選人，宣讀注意事項。
3.發放選票。發放組核對業主身份后發放選票，業主須在選票發放簽收登記表上簽字。
4.投票。業主填好選票后，自行投放到會場設置的投票箱內。
5.統計投票結果。由唱票組、監票組、計票組現場開箱，公開唱票、驗票，統計投票結果。
九、確定業主委員會委員。根據業主大會投票的結果確定新一屆業主委員會委員。獲得專有部分建筑占建筑物總面積1/2以上的業主同意且獲得占總業主人數1/2以上的業主同意的候選人當選為正式的業主委員會委員。
十、公示選舉結果?；I備組將業主大會的選舉結果在本物業管理區域內公告，新一屆業主委員會自公告之日起成立。原業主委員會不再履行業主委員會的職責。
十一、業主委員會會議。新一屆業主委員會產生后3日內由籌備組組長召開第一次業主委員會會議，選舉主任1名、副主任1-2名?；I備組自行解散。
十二、工作交接。原業主委員會應在新一屆業主委員會產生后10日內，將其保管的檔案資料、印章及其它屬于業主大會所有的財物等移交給新一屆業主委員會，并做好交接登記手續。
十三、業主委員會備案。新一屆業主委員會自換屆選舉產生之日起30日內，向物業所在地的縣(區)物業行政主管部門、街道辦事處(鄉鎮人民政府)申請備案。備案須提交下列材料：
1.連云港市業主委員會換屆備案申請書;
2.報名表、產權證明、身份證明復印件;
3.大會會議紀要;
4.其他材料。
十四、業主委員會成立通告。備案后5日內，業主委員會應將《業主委員會換屆通告》、業主委員會備案證明(復印件)等在物業管理區域內公布，并告知街道辦事處(鄉鎮人民政府)和社區居委會。
十五、資料存檔。業主大會選舉工作結束后，業主委員會應將涉及選舉全過程的書面材料整理存檔。有條件的，對重要的工作進行數碼拍照留存。
上述所有的公示、公告等均應在物業管理區域公示欄或其他顯著位置張貼。物業管理區域內人數較多的，可以幢、單元、樓層等為單位，推選出一名業主代表參加業主大會會議。涉及投票選舉或表決的，須由業主本人親自表決簽名。業主大會、業主委員會換屆工作經費可以由全體業主分攤，也可以從物業共有部分經營所得收益中列支。工作經費的使用情況，應當在物業管理區域內公告，接受業主監督。工作經費籌集、管理和使用的具體辦法由業主大會決定。
篇3：換屆選舉業主委員會工作程序(僅供內部使用)
換屆選舉業主委員會工作程序(僅供指導單位內部使用)
一、換屆選舉的前提。業主委員會有下列情形的，應當按要求組織召開業主大會進行換屆選舉：
1、業主委員會任期屆滿60日前，應當召開業主大會會議進行業主委員會換屆選舉。
2、業主委員會全體委員在任期內辭職的，應當在全體委員正式辭職的30日前召開業主大會會議進行業主委員會換屆選舉。
(注：業主委員會應將組織換屆選舉的情況書面告知所在縣、城區人民政府負責房產管理的部門(以下簡稱“房管部門”)。)
二、發出換屆選舉的通知。本屆業主委員會發出換屆選舉的通知(通知上應當載明業主委員會候選人報名的條件、方式、領取報名表的時間和地點等事項，報名時間為一般3-7日)。
三、候選人報名及公示會議材料。業主委員會候選人報名(時間一般為3-7天)，同時，公示下列材料：
(一)《業主大會議事規則》;(二)《管理規約》;(三)成立業主大會、首屆業主委員會的選舉辦法;(四)選票(樣本);(五)業主的總投票權數(即專有部分物業總建筑面積和業主總人數);(六)其他應當公示的材料。
四、驗核候選人的業主身份及資格條件。本屆業主委員會依照規定對所有業主委員會委員候選人的業主身份和資格條件進行驗核后，應將所有候選人的材料原件如實報送房管部門進行復核。
五、公布候選人名單。本屆業主委員會將符合條件候選人的相關材料在小區內公布3-7日，如業主在公布期間提異議的，需再次進行驗核。異議期滿，產生正式候選人。
六、公示正式候選人名單。本屆業主委員會將正式候選人的相關材料在小區內公示3-7日。
七、發出召開業主大會的通知并公告相關材料。本屆業主委員會應當于業主大會會議召開15日前將召開業主大會會議通知及以下材料在小區公告欄或其他顯著位置公告。
(一)業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容等;
(二)業主委員會換屆選舉辦法、候選人名單及簡歷;
(三)業主在業主大會會議上的投票權數(專有部分物業總建筑面積及業主總人數)。
(四)負責開箱驗票的監票、驗票、唱票、計票的人員名單。
八、制作投票箱、發放表決票。本屆業主委員應當于業主大會會議召開2日前，制作投票箱，將表決票發放給全體業主。
(注：(一)關于投票箱的制作。1、根據小區的實際情況制作投票箱，每個投票點設置一個投票箱，所有表決票均投入其中;也可以根據需表決的事項在每個投票點設置多個投票箱。2、原則上在固定的地點設定投票箱，不設立流動投票箱。3、每個投票箱只能有一個投票口，且投票入口不得超過2㎝×5㎝。
(二)關于表決票的發放。表決票應交給業主，有條件的，可以采用遞交書面通知、放入業主信箱內、郵寄或其他方式送達業主。如收到表決票的是非業主使用人時，應告知非業主使用人及時轉交或告知業主。)
九、召開業主大會會議。在房管部門的指導監督下，本屆業主委員會根據業主大會會議通知上確定的時間、地點和形式，組織召開首次業主大會會議，并組織人員在投票點做好驗核業主身份、簽收表決票及登記等工作。
(注：1、有利害關系的業主應當回避，不能擔任監票、驗票、唱票、計票等工作;2、投票期限一般為10日之內，1500戶以上的物業管理區域的投票期限可以延長至15日。3、投票的時間超過一天的，在投票當天截止的時間，在籌備組、業主代表與縣、區房管部門三方見證下共同封箱，封好的投票箱放置在社區居委會辦公室，任何人不得毀損投票箱。4、業主因故不能參加投票的，可書面委托代理人代為投票，代理人須出具業主的產權證、身份證的復印件，書面的委托書及本人合法的有效證件。)
十、開箱驗票，確定會議結果。投票結束后，在縣、區房管部門的指導監督下，本屆業主委員會負責組織開箱驗票，統計會議結果。
經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加，首次業主大會成立。正式的業主委員會委員候選人獲得專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主的選票，才能當選。
(注：開箱驗票后，將所有的表決票當眾密封完畢，并存檔。)
十一、公示會議表決結果。本屆業主委員會于開箱驗票的次日將業主大會會議的結果在本物業管理區域內公示，公示期一般是7日。
十二、召開業主委員會會議。新一屆業主委員會產生后3日內召開第一次業主委員會會議，選舉主任1名、副主任1-2名。
十三、工作交接。原業主委員會應當在其任期屆滿之日起10日內，將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業主大會所有的財物移交新一屆業主委員會，并做好交接手續。
十四、業主大會及業主委員會備案。業主委員會自選舉產生之日起30日內，持業主大會會議成立情況說明、業主大會議事規則、管理規約、業主委員會選舉辦法、業主委員會組成名單、內部職責分工及業主委員會辦公場所證明文件等材料向城區房管部門備案。
(注：業主委員會辦公場所證明由建設單位或物業服務企業提供)
十五、業主委員會成立。業主委員會自房管部門備案之日起成立，任期由業主大會決定。
【注意】①業主委員會任期屆滿的，其委員資格終止，不得擅自以業主大會、業主委員會的名義開展活動。②業主委員會逾期未換屆的，指導部門應當指導換屆工作。③業主大會會議無法產生新一屆業主委員會的，業主大會及業主委員會的印章暫交房管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府保管。④重新選舉業主委員會時，參照首次業主大會會議的規定選舉新一屆業主委員會。