物業轄區消防演習作業程序

　　1.0目的

　　規范消防演習工作，確保消防演習質量。

　　2.0適用范圍

　　適用于物業部各轄區消防演習的管理。

　　3.0職責

　　3.1主管經理負責消防演習計劃和方案的審核，以及消防演習效果的評估。

　　3.2消防管理中心主管負責制定《年度消防演習計劃》，并組織實施。

　　3.3消防管理中心班組長、安全處負責協助消防管理中心主管組織實施消防演習。

　　3.4機電維修部負責保障消防供水、供電。

　　4.0程序要點

　　4.1《年度消防演習計劃》的制定

　　4.1.1消防管理中心主管每年12月10日前制定完畢下一年度的《消防演習計劃》，呈報公司審批；

　　4.1.2制定《年度消防演習計劃》的注意事項：

　　a）結合消防管理中心器材裝備情況；

　　b）有具體的組織實施時間；

　　c）有標準的《消防演習方案》內容；

　　d）有具體的消防演習經費預算；

　　e）有每次消防演習的責任人。

　　4.1.3《年度消防演習計劃》的內容包括：

　　a）每年11月9日（或1月19日）舉行一次大型綜合消防演習；同時舉辦以防火知識宣傳為內容的"119宣傳活動月"活動，參加部門包括物業部機關各部門、消防管理中心、安全處、機電維修部、公共事務部、園林綠化部、保潔部及轄區相關公共娛樂場所的從業人員；

　　b）每半年舉行一次實地出水操，沿兩節拉梯（樓層）鋪設水帶，模擬著火源射水演習，組織安全處人員參加觀看此次活動；

　　c）每季度可利用消防栓出水操進行以班次為單位的實地射水演習。

　　4.2《消防演習方案》的制定。

　　4.2.1消防管理中心主管在每次消防演習之前一個月內制定完畢《消防演習方案》，報公司審批。

　　4.2.2《消防演習方案》的內容應包括：

　　a）演習的目的；

　　b）演習的時間；

　　c）演習的地點；

　　d）演習總要求；

　　e）參加演習人員及職責：

　　--消防管理中心主管、副主管、班組長、消防員職責及分工；

　　--安全處主管、副主管、安全員職責及分工；

　　--機電維修主管、電工職責及分工。

　　f）演習的項目；

　　g）演習的步驟。

　　4.2.3消防管理中心主管把制定好的《消防演習方案》上報公司，公司總經理、副總經理、主管經理、各部門主管對消防管理中心制定的《消防演習方案》進行討論，最終由總經理批準。

　　4.3消防演習準備工作

　　4.3.1消防管理中心主管根據公司批準的《消防演習方案》準備消防演習的各項工作。

　　4.3.2消防管理中心主管根據經過公司批準后的《消防演習方案》的內容準備消防演習所需的器材，應包括：

　　a）模擬著火源；

　　b）水帶、水槍、分水器；

　　c）兩節拉梯；

　　d）水源、滅火器（含1211、干粉、泡沫等）；

　　e）液化氣瓶等易燃物質；

　　f）戰斗服、安全帶、頭盔；

　　g）安全繩、保險鉤、空氣呼吸器；

　　h）根據演習項目需要再增加的消防器材。

　　4.3.3由公司向配合參加演習的安全處及相關部門發出演習通知。

　　4.3.4在演習前由消防管理中心主管組織舉辦一次防火安全知識宣傳教育。

　　4.4具體演習

　　4.4.1發出演習通知后，如遇天氣變化和特殊原因，由公司更改演習時間。

　　4.4.2消防管理中心主管組織布置會場，演習準備就緒，其他配合部門和觀摩人員列對入場，主持人宣讀演習會場紀律，宣布演習開始。

　　4.4.3消防管理中心主管按照消防演習的步驟組織指揮演習項目表演操練。

　　4.4.4主持人根據演習項目的內容進行廣播講解。

　　4.4.5報安部按照演習步驟中規定的職責和分工配合消防戰斗員進行作業。

　　4.4.6機電維修部根據演習項目規定和分工啟動相關滅火設備，保證消防供水供電。

　　4.4.7整個演習項目表演結束后，消防管理中心班組長組織消防員卷水帶、整理器材然后整隊集合，其他人員按部門列隊。

　　4.5演習結束后小結

　　4.5.1消防管理中心主管對整個演習效果作總結和示范講解。

　　4.5.2演習結束后邀請公司總經理對整個演習作出指導和評價。

　　4.6消防管理中心主管將總結報告上報公司，將有關記錄填寫在相應的表格內存檔，保存兩年。

　　5.0記

錄

　　《消防演習記錄表》

　　6.0相關支持文件

　　6.1《滅火預案標準作業規程》

　　6.2《消防培訓實施標準作業規程》

　　6.3《火警火災應急處理標準作業規程》

篇2：文化大廈消防演習程序

　　文化大廈消防演習程序

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　　增強員工和大廈各公司人員的消防意識，提高對火災撲救工作的組織和處理能力，更好地了解大廈的防火制度及大廈的消防逃生路徑，提高自救能力。

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　　大廈的消防演習原則上每年進行一次，特殊情況下經防火負責人批準可以增加演習次數。

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　　1.管理公司防火責任人及公司領導。

　　2.各部門管理人員。

　　3.各部門義務消防隊員。

　　4.大廈各公司防火負責人和工作人員。

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　　大廈消防演習的組織由管理公司保安部具體負責，管理公司其他部門配合。消防演習準備工作步驟如下：

　　1.保安部擬訂消防演習方案并報公司防火總責任人批準。

　　2.保安部在消防演習前兩周內對現有的保安員進行消防集訓，鍛煉隊員的耐力和意志，以達到備戰目的。

　　3.請消防器材專業銷售員現場指導，使全體隊員能熟練掌握各種器材的性能和使用方法。

　　4.演習前管理公司組織一次消防設施設備檢查，確保大廈現有消防設備正常使用。

　　5.管理公司確定演習日期和時間后，提前一周發文通知大廈內各單位，并要求各單位提供參加演習人員名單。

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　　1.報警程序（保安部負責）

　?。?）發生火警，首先把火警地點報告消防監控中心，消防中心值班人員立即通知巡樓保安或有關人員到現場確認，同時將監控鏡頭定在火警樓層進行監控。

　?。?）經確認火警屬實，立即通知保安部經理或消防中心負責人，按計劃迅速召集各部門義務消防隊員盡快趕到火災現場。

　?。?）總經理指揮到場人員進行滅火和救人工作。

　?。?）根據總經理的命令，消防中心用緊急廣播通知需要疏散的用戶或按警鈴報警。

　　2.疏散搶救（管理部負責）

　?。?）負責引導人員向安全區疏散，護送行動不便者撤離險境，然后檢查是否有人留在著火房內；安置好從著火層疏散下來的人員，并安撫穩定其情緒。

　?。?）疏散次序。先從著火房間開始，再從著火層上以上各層開始，安撫著火層以下暫不需要疏散用戶，使其不到處亂跑。

　?。?）引導自救。組織員工引導用戶沿著消防走火梯沖過煙霧下樓梯。派人帶領不能從預定消防走火梯疏散的人員登上天臺上風處等待營救，并組織水槍噴射掩護。

　　3.組織滅火（保安部及義務消防隊員負責）

　?。?）啟動消防水泵，備足著火層以上各層的消防用水量，鋪設水帶做好滅火準備。

　?。?）關閉防火分區的防火門。

　?。?）攜帶滅火工具到著火房間的相鄰房和上下層的房間通道查明是否有火勢蔓延的可能，并及時撲滅蔓延過來的火焰。

　?。?）針對不同的燃燒采用不同的滅火方法。

　　4.安全警戒（保安部負責）

　?。?）大廈外圍警戒任務是消除路障，指導車輛離開現場，勸導過路行人及無關人員撤離現場，維護好大廈外圍的秩序。

　?。?）大廈首層出入口警戒任務是不準無關人員進入大廈，指導疏散人員離開大廈，看管好從著火層疏散下來的物件。

　?。?）著火層下一層的警戒任務是阻止客人進入著火層，防止有人趁火打動，保護好消防裝備器材，指導疏散人員向下一層有秩序地撤離。

　　5.醫療救護（人事部、財務部負責）

　　部分人員組成醫療救護小組，配備所需的急救藥品和器材，設立臨時救護站。其余人員對各自部門的重要資料和賬簿進行保護或轉移。

　?。┛偨Y消防演習的效果

　　每次消防演習結束后，保安部須書面總結演習效果和經驗教訓；管理部負責搜集匯總大廈用戶對消防演習的反饋意見；以上兩份總結呈報大廈防火總責任人審閱后存檔。

篇3：小區消防演習程序(3)

　　小區消防演習程序（三）

　　(一) 演習的目的

　　增強員工和小區人員的消防意識，提高管理處對火災撲救工作的組織和處理能力，讓住戶更好地了解廣場的防火制度及廣場的消防逃生路徑，提高自救能力。

　　(二) 消防演習的頻度

　　小區的消防演習原則上每年進行一次，特殊情況下經防火負責人批準可以增加演習次數。

　　(三) 參加消防演習成員

　　(1)管理處防火責任人及公司領導。

　　(2)各部門管理人員。

　　(3)各部門義務消防隊員。

　　(4)住戶代表

　　(四) 演習的組織

　　消防演習的組織由管理處保安部具體負責，管理處其他部門配合。消防演習準備工作步驟如下：

　　(1)保安部擬訂消防演習方案并報公司防火總責任人批準。

　　(2)保安部在消防演習前兩周內對現有的保安員進行消防集訓，鍛煉隊員的耐力和意志，以達到備戰目的。

　　(3)請消防器材專業技術員現場指導，使全體隊員能熟練掌握各種器材的性能和使用方法。

　　(4)演習前管理處組織一次消防設施設備檢查，確保小區現有消防設備正常使用。

　　(5)管理處確定演習日期和時間后，由管業部提前一周發文通知小區內各單位，并要求用戶演習前三天提供參加演習人員名單。

　　(五) 消防演習過程

　　1.報警程序（保安部負責）

　　(1)發生火警，首先把火警地點報告消防監控中心，消防中心值班人員立即通知巡樓保安或有關人員到現場確認，同時將監控鏡頭定在火警樓層進行監控。

　　(2)經確認火警屬實，立即通知保安部主任或消防中心負責人，按計劃迅速召集各部門義務消防隊員盡快各就各位，部分義務消防隊員迅速趕赴火災現場。

　　(3)管業經理/高級管業經理指揮到場人員進行滅火和救人工作。

　　(4)根據管業經理/高級管業經理的命令，消防中心用緊急廣播通知需要疏散的用戶或按警鈴報警。

　　2. 疏散搶救（管業部負責）

　　(1)負責引導人員向安全區疏散，護送行動不便者撤離險境，然后檢查是否有人留在報警樓層，安置好從著火樓層疏散下來的人員，并安撫穩定其情緒。

　　(2)疏散次序。先從發生警報樓層開始，再從火警樓層上、下層開始。

　　(3)引導自救。組織員工引導住戶沿著走火梯沖過煙霧下樓梯。派人帶領不能從預定消防走火梯疏散的人員登上天臺等待營救，并組織水槍噴射掩護。

　　3. 組織滅火（保安部及義務消防隊員負責）

　　(1)啟動消防水泵，備足著火層以上各層的消防用水量，鋪設水帶做好滅火準備。

　　(2)關閉防火分區的防火門。

　　(3)攜帶滅火工具到著火地點和上下層的房間通道查明是否有火勢蔓延的可能，并及時撲滅蔓延過來的火焰。

　　(4)針對不同的燃燒采用不同的滅火方法。

　　4. 安全警戒（保安部負責）

　　(1)小區外圍警戒任務是清除路障，指導車輛離開現場，勸導過路行人及無關人員撤離現場，維護好小區外圍的秩序。

　　(2)小區出入口及后門(消防梯)崗警戒任務是不準無關人員進入小區，指導疏散人員撤離小區，看管好從著火層搶救下來的物件。

　　(3)著火層下一層的警戒任務是阻止客人進入著火層，防止有人趁火打劫，保護好消防裝備器材，指導疏散人員向下一層有秩序地撤離。

　　5.醫療救護（人事部、財務部負責）

　　部分人員組成醫療救護小組，配備所需的急救藥品和器材，設立臨時救護站。其余人員對各自部門的重要資料和賬薄進行保護或轉移。

　　(六) 總結消防演習的效果

　　每次消防演習結束后，保安部須書面總結演習效果和經驗教訓；管業部負責搜集匯總小區廣場用戶對消防演習的反饋意見；以上兩份總結呈報小區管理處防火總責任人審閱后存檔。