物業區域清潔機械使用、保養、管理方法
1.0目的
通過正確使用、保養和管理，延長機械之使用壽命，節約成本，提高效率。
2.0適用范圍
適用于專業清潔機械的操作。
3.0內容
序號項目內容
1洗地機適用范圍用于硬性地面清洗。
操作程序1）檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后，再插上電源（指示燈亮）。再拔下電源。
2）根據待清洗之物品選擇軟（硬）毛刷頭，并安裝在洗地機底盤上。（一般洗地用硬毛刷頭，洗地毯則用軟毛刷頭）
3）按說明比例將水和清潔劑（洗地毯使用）或起蠟水，盛入盛液桶內。
4）雙手把住洗地機把手，將把手調節至腰部適當高度，便于操作。
5）插上電源，準備開啟洗地機。啟動后電源線搭在肩上，避免電源線卷入機器內。
6）雙手抓緊左右把手，合上電源按鈕，抓住把手下左右邊任一開關按鈕后都可啟動洗地機。熟練操作洗地機后，可左右開關輪流使用，便于休息。
7）啟動后，洗地機隨著地刷的旋轉，會左右或前后移動。洗地機移動的方向是向上抬把手方向，把手下壓洗地機向右移動。例如：要使洗地機向前移動，雙手應適當用力向操作者方向往后壓；要使洗地機向左移動時，雙手應適當用力往右壓。
8）清洗過程中，對較臟或有頑固污跡的地方，刷頭停留的時間可延長，直至污跡清除。
9）清洗結束，拔掉電源，收好電源線，調節把手至垂直狀態，便于拆下刷頭和推著機器走動。
10）清洗干凈刷頭及盛液桶，并用毛巾擦干凈洗地機，放回倉庫。
操作程序1)裝地刷與針盤，并使地刷與針盤按逆時針方向旋轉。
2)按比例往水箱內注入清水和清潔劑。
3)插上電源，按下調節開關，將手柄桿調至適合自己的高度。
4)從最靠電源插座的地方開始操作機器，防止機器壓過電線。
注意事項
1)工作時必須避免刷子接觸電源線,以免電源線卷進刷子內。
2)開動洗地機時，電源線要在操作者的背后。
3)使用清潔劑時，注意不要讓水弄濕馬達。
4)使用完畢，要注意安全，不要將手離開手柄、放開操縱桿等，機器完全停止后再切斷電源，卸下地刷與針盤。
保養工作1)使用完畢，把機身及配件清洗干凈。
2)用干凈布擦凈機器、電線，將電線繞回機掛鉤，機器必須存放在干燥地方。
2吸塵機適用范圍用于地面、地毯、墻面等較平整部位吸塵的專用清潔設備。
操作程序1）打開吸塵器箱內，檢查吸塵袋是否干凈。
2）根據吸塵的內容，安裝吸塵刷頭。
3）檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后，再插上電源。啟動機器。
4）按照從上到下，從里至外原則吸塵。
5）吸塵結束后，拔掉電源線并收好，清潔濾塵袋和裝塵的溶器，保持設備清潔干凈，送還倉庫。
6）吸塵前先檢查地面有沒有鐵釘、石子及堅硬的東西，以免扎破吸塵袋。
操作程序1)把軟管接駁在機身上，插入220伏電源。
2)開動時按頂上的開關按鈕。
3)吸硬地面時，把吸嘴毛刷伸出，吸地毯時毛刷收入吸嘴內。
注意事項1)使用前，檢查機內塵袋是否已清塵。
2)使用后，檢查塵袋，如滿塵需倒塵，用吸塵機吸去機內及塵袋外微塵。
3)使用干性吸塵機時，切勿吸有水份的垃圾慒。
保養工作1)使用完畢后切斷電源，取下軟管和管夾頭，將繞好的電線掛于機身外殼。
2)將軟管松開卷成一圈，或掛在墻上。
3吸水機適用范圍專用于清除積水。
操作程序1)把軟管接駁在機身，插入220伏電源。
2)吸地面時用帶軟膠的吸扒，吸地毯時用鐵扒吸水。
3)吸水機如果滿水時，會發出不同的響聲，應及時把水倒掉。
注意事項1)使用前，檢查機內是否已倒水。
2)使用后，倒掉污水后用清水洗干凈，再用干布抹干凈。
3)如機內吸入酸性清潔劑，用后即刻清洗干凈以免生銹。
保養工作1)機器使用后切斷電源，卸下軟管和管把，然后將電源線繞好掛于機頭殼。
2)吸水機內過濾器要拆開進行清潔。
3)機身不銹鋼殼用保養蠟進行保養。
4拋光機適用范圍專用于地面拋光，適用于大理石、花崗石、木質地板等各種平整硬質地面的拋光。
操作程序1)拋光前需用干布擦以除去地坪表面廢物，并用濕布擦以除去砂石屑。
2)檢查拋光機的拋光刷是否干凈、是否要更換。
3)檢查調節機速的控制器是否在正常機速的位置。
4)接通電源，操作應從電源插座最近地方開始，行走路線為一直線，后面拋光的地面應重疊于前面已拋光的地面。
注意事項1)在工作時不要將機速開行太快,以免碰撞。
2)不可用易燃的液體來洗地板，或者在易爆區域操作機器。
3)操作機器時，不可抬起操作桿，這會導致機器失控。
4)機器必須放在室內，不可淋到雨水，絕不可以使機器頂端噴到任何液體。
5)不可在機器上壓東西，因為它有一個精密的平衡，當操作需移動操作桿時，必須移動全部電線。
6)地線必須和開關盒、馬達相連，接錯將導致觸電、休克。
保養工作1)每次使用后，需用干凈布擦凈機器表面，不用時，用一只不用的拋光墊放在驅動盤下面，并斷開機器。
2)檢查馬達罩上的通氣口是否暢通，如灰塵聚積較多，必須卸下馬達外殼并用吸塵器除去灰塵。
高壓水槍適用范圍用于沖洗外墻、玻璃、廣場地面、汽車、塑料地毯等。
操作程序1)把水管接駁在機身，然后把水管接在水龍頭上，插入220伏電源。
2)開動機身電源開關。
3)沖洗計劃區域。
注意事項1)使用前檢查機器及水管是否損壞。
2)使用后必須將水管水放清。
3)沖洗時雙手緊握槍頭，以防高壓碰傷。
篇2：保潔培訓：清潔機械設備功能簡介
保潔培訓：清潔機械設備功能簡介
一、多功能刷地機
多功能刷地機手控式調節，操作靈活簡便，具有洗地、洗地氈、起蠟、低速磨光等四大功能，能同時滿足顧客的四種不同工作地需要，本刷地機設計精密，齒輪傳動，雙電容配置，安全可靠，運行有力，此機更可配置電子打泡機使用，令地氈清洗后更易干透，避免清洗后的地氈因不能及時干透而令地氈受損易臟等問題并能提高工作效率及工作質量。
二、高速拋光機
高速拋光機手控式調節，操作靈活簡便，雙電容配置，安全可靠，運行有力，專為各類地面打蠟后拋光而設,每分鐘轉速高達1500轉,全封閉風冷式馬達,功率大,適合任何環境使用，采用直線前行及左右操作系統，進退自如，保證達到最高拋光效果，令地面光亮如鏡，對日常保養地面，一噴一磨，更能使地面回復光澤，省時省力，快捷妥當，令工作倍加輕松。
三、吸塵吸水機
1、圓桶型不銹鋼桶身，堅固耐用，不易生銹。2、超靜強力馬達，吸力強勁，可長時間操作。3、不碎耐熱機頭，堅固耐用，防水、防靜電。4、大容量桶身，附有靈活轉軸，千秋架式清倒裝置，清倒簡便徹底，另配備放水喉。5、隨機附件配備齊全，組合方便，持久耐用。6、寬大輪盤及車架，靈活穩定，外形美觀。7、適用于大型車間、廠房、商場、賓館、寫字樓及其他大型的公共場所。功率：2000W冷卻模式：循環真空吸力：2000mmH2O。/
四、手推式吹干機
1、外型設計輕巧美觀。
2、馬達網罩，防止馬達吸進雜物。
3、采用優質材料制造，三速開關，任意調節空氣流量，操作靈活。
4、配有雙后輪帶扶手,攜帶移動方便。
5、大鼓風渦輪，產生更大空氣流量，提高工作效率。
6、聚乙烯外殼，保護機內元件，安全可靠，經久耐用。
7、風力強動，噪音低，適用于賓館酒店、工廠、倉庫及各類的潮濕場地。
篇3：物業清潔管理規程:清潔機械操作規程
洗地機操作規程
1.0洗地機操作前檢查機器配套工具是否齊全。
2.0將洗地機控制桿調整到合適的高度方可使用。套上底盤針座、百潔刷、保持機身在水平位置。
2.1插上電源，按動機身電源開關，使底盤針座、百潔刷移動。在操作時打開水箱內的控水開關，讓水箱內清潔水自然的淋在地面上。
2.2熟悉和掌握方向控制，讓它往右時，左手提起，往左時右手提起，往前時順著轉動的動力稍微往前推便成。清洗地面的時候一定要按順序進行，做到無重無漏，不然造成清洗的效果不佳。
3.0在使用洗地機時必須安排熟悉的工人操作，同時注意操作安全。
高壓沖洗機的使用
1.0 將機器推到工作現場，將水管與連接器相接，將高壓管與高壓出口相連，保證螺帽擰緊；（建議用直徑至少13mm織物加厚水管）先開進水開關，再打開槍開關，待排空水管中的空氣后，然后再打開水泵開關，即可正常工作。
2.0 槍柄開關關閉時，請勿將機器開動超過５分鐘，因加熱后的水會損壞管子。
3.0 根據工作需要，工作壓和流量壓按標準精確地調整。
3.1 當機器使用結束后，請先將進水管撥掉，再將機器空開半分鐘至１分鐘，排出機器內的存水。存放地保證有足夠的空氣流通，勿覆蓋機器，且勿在不夠通風處操作機器。
吸塵吸水機的使用
1.0檢查吸塵吸水機內置桶是否有遺留灰塵及污水。把吸塵吸水用的軟管接在機身上，插入220伏電源。開動機身電源開關，開始操作。
2.0吸取地面水份時使用帶軟膠的吸耙，清洗地毯時吸取水份應使用鐵耙。在操作時如內置桶水份積滿，會發出不同的聲音，應馬上清倒桶內灰塵與污水。
3.0清吸完之后，倒干凈桶內污水，并用清水清洗干凈，用干布抹干凈電源線并繞好，放回工具房保存。
4.0如機內吸入酸性清潔劑，用后即刻清洗干凈，以免日久金屬部分腐蝕。
拋光機的使用
1.0安裝拋光墊：手握把手用力按動機體，使機體頭部向上傾斜，然后在拋光機底部轉盤針座正中安上百潔墊。把機體放平，將控制轉盤手柄提上，使轉盤連同百潔墊緊貼地面。
2.0啟動機器：先啟動電源開關綠燈亮時，再扭動扶手手柄開關，當轉盤開始轉動時就可以進行地面拋光。拋光時速度不可太快，應保持在5平方米/分鐘的速度。行與行之間要重疊1/3，以免漏拋造成不良后果。
3.0操作完之后，卸下底盤針座與百潔墊，用清水沖洗干凈放好待以后再用。