新城小區保潔服務措施

　　1、負責物業管理區域內共享場所、綠地、主次干道、房屋共享部位的保潔。

　　A、清潔管理

　　我們將嚴格按照制定的清潔服務標準，針對保潔工作的要求，做好以下幾點：

　　◎客戶服務中心將擬定物業清潔服務的標準，如清潔的范圍、每周、每日的清潔內容等。

　　◎客戶服務部將安排保潔主管對當天的工作情況、工作質量進行監督及檢查。

　　◎加強小區清潔的巡查，確保小區環境保持良好、整潔。

　　◎加強對清潔設備的管理工作，確保設備齊全、完好、干凈，配置合理。

　　◎定期安排消殺滅蟲及除四害工作。

　　◎加強環保意識的宣傳，倡導家居清潔及環保要領，努力創造環保社區。

　　◎定期安排清洗外墻作業。

　　清潔、保潔服務一覽表

　　2、垃圾的處理與收集，做到日產日清

　　當大部分業主也已搬遷入住，各項保潔工作也全面展開，此時工作的重點是做好業主二次裝修期間的衛生保潔。我們將按照既定的管理目標，對保潔工作實行規范化、程序化管理；利用項目靠近閩江、再造環境優美的有利條件，在人員、物資配備充足的情況下，為全體業主和住戶提供一個空氣清新、環境優美、舒適愜意的現代化城市高尚生活區。

　　3、加強管道疏通，確保區內雨、污水管道暢通，定期清陶化糞池

　　前已述及，"zz·濱海新城"各種設施設備種類較多，管網復雜，尤其對這種小高層建筑來說，保證雨水、污水管道暢通，定期清陶化糞池，保障業主和住戶的正常生活不受影響，是非常重要的。在進駐管理后，我們將盡快與開發建設單位的工程人員進行交接，熟悉相關的工程設計圖紙，實地勘察了解情況，掌握最詳實的第一手資料；與供應商及設計安裝單位取得聯系，了解各種管網的基本情況，便于將來的日常管理與維護；制定雨、污水管道清潔管理計劃，做好日常保潔、疏通工作；在做好日常維護工作的同時，加強巡檢，制定應急措施，做到"及時發現問題，及時解決問題"，將舒適與方便帶給業主和住戶。

　　4、加強二次供水管理，保證水質符合衛生防疫的要求

　　◎二次供水管理的重點是保證水質符合衛生檢測的要求，保障使用者的安全。在日常管理中，我們將嚴格按照相關法規規定，做到：

　　◎聘請有資質的、專業的清洗單位對二次供水的生活水池進行每年不少于兩次的清洗消毒，并向業主和住戶公示衛生防疫部門檢查驗收合格的書面證明，確保水質衛生與安全。

　　◎二次供水的管理人員必須持有上崗證及健康證，并進行年檢，嚴格按照相關規程進行操作。

　　5、加強鼠、蟑、蠅、蚊消殺和白蟻消殺以及其它蟲害控制

　　◎蟲害控制、防疫消殺是依據國家有關標準，對住宅區的各類蟲害進行定期消殺，保障居民身體健康的一項重要工作。在具體的管理工作中，我們將嚴格按照相關規定，聘請經衛生防疫部門認可、具有專業資質的消殺人員，定期在小區開展消殺及蟲害控制。

　　◎監督消殺人員要做到藥劑噴灑均勻，準確到位，不得漏項。

　　◎在客戶服務中心配備滅蟑噴劑，隨時發現隨時滅殺。

　　◎鼠藥布點，認真做好各項記錄。

　　◎定期向業戶發放、提供合格的消殺藥品，將專業消殺與業主自行消殺相結合，為小區業戶提供一個良好的居住環境，防止病從口入，保障身體健康。"客戶服務中心"負責上述工作檢查監督。

篇2：物管標書-保安保潔管理目標措施

物業管理標書之保潔、保安管理目標與措施

一、 證大廈及附屬房屋外觀整潔

管理措施
1、針對氣候及外墻材質制定詳細的保養計劃,采用先進養護技術,減少外墻清洗頻次,最大限度的減少清洗對外墻表面的損傷,保持墻面、漆面最佳光潔度;
2、選聘資質高,清洗技術強的專業清洗公司進行外墻的清洗合作,物業管理公司提供成熟、先進的外墻清洗及保養技術;
3、清洗保養外墻時,物業管理公司專業保潔人員全程跟近,檢查物料及操作工藝,保證清洗工程質量;
4、每月對大廈招牌、低處墻面進行除塵及保養,維持光潔如新的效果。

二、公共環境,時刻保持整潔衛生;

1、物業管理公司派出工作責任心強,保潔技術全面的保潔班組進行環境的全面衛生保潔;
2、物業管理公司的保潔員進行衛生保潔時,采用美國莊臣品牌系列清潔藥劑,不僅保證清潔效果,而且綠色環保對潔具、設備表面無損傷;
3、物業管理公司的保潔班組執行嚴格的保潔保養計劃,定期對潔具、設備設施、地面、墻面進行保養,從而使設備設、施的使用壽命得以延長,達到保值、增值作用。

保潔日常保潔工作措施
保潔部位 保潔內容 保潔頻次 保潔標準

衛生間
1、設備、設施清潔抹塵
2、馬桶、小便斗消毒
3、圾袋更換
2小時一次

1、馬桶、便斗內外目視無污痕,潔凈光亮;
2、馬桶水箱、馬桶基座及便斗外側,用紙巾抹拭,紙巾基本不被污染;
3、墻面瓷磚目視潔凈光亮,用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;
4、鏡面目視潔凈光亮,無污痕、水跡;
5、臺盆目視潔凈光亮、無污痕;
6、臺面用紙巾抹拭,紙巾基本不被污染;
7、水槽目視無積水、無污痕;
8、水龍頭、馬桶、便斗沖水開關等鍍鉻件目視潔凈光亮,無水痕、污痕、劃痕;
9、臺盆下水管、臺盆支架目視無灰塵、污痕;
10、地面瓷磚目視光潔、無污跡、積水;
11、頂棚目視干凈無污痕;
12、門、窗目視潔凈無灰塵、污痕;窗框、防火窗內側用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;
13、隔離板及冒頭用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;
14、墻面開關、照明燈、排氣扇目視無灰塵、污痕;
15、無異味。

公共走廊
1、面推塵,設備、設施抹塵
2、公共垃圾箱垃圾袋更換
3、墻面抹塵,保養
4、銹鋼煙缸清潔
2小時一次

1、視光亮、潔凈,無垃圾、雜物,水跡、角落無灰塵;

篇3：綠地清衛保潔組織管理措施

　　綠地清衛保潔組織管理措施

　　在達到綠地養護標準的同時，我公司對于場地的清衛保潔工作設立專門的人員班子，負責場地清衛保潔工作。

一、清衛保潔質量保證措施：

　　1、綠地及廣場整潔，無雜物、無白色污染(樹掛)，對作業廢棄物(如樹枝、樹葉、草屑等)、綠地內水面雜物，一級養護地區隨產隨清，其它地區日產日清，做到巡視保潔。

　　2、綠地及廣場整潔，無雜物、無白色污染(樹掛)，綠化生產垃圾(如樹枝、樹葉、草屑等)、綠地內水面雜物應日產日清，做到保潔及時。

　　3、綠地及廣場基本整潔，無明顯雜物，無白色污染(樹掛)，綠化生產垃圾(如樹枝、樹葉、草屑等)、綠地內水面雜物能日產日清，能做到保潔及時。

　　4、綠地完整，無明顯堆物、堆料、搭棚、樹干、園林建筑、小品等上面無釘拴刻畫等現象。綠地安保全天候24小時。

二、清衛保潔管理制度

　　1.定人定崗定時開展衛生保潔工作，進一步加強道路綠化、街頭綠地日常養護管理工作，確保環境衛生整潔，無廢棄物和垃圾等。

　　2.綠化養護產生的垃圾(如：樹枝、樹葉等)，重點路段做到隨產隨清，其他路段必須日產日清;綠地整潔，無磚石瓦塊、瓶筐和塑料袋等廢棄物。

　　3.綠地無明顯的人為損壞。綠地、草坪內無堆物堆料、搭棚或侵占等現象;行道樹樹干上無釘栓刻畫的現象;樹下距樹干2米范圍內無堆物堆料、搭棚設攤、圈欄等影響樹木養護管理和生長的現象;綠地外2米范圍內無雜草。

　　4.加強綠地花壇保潔，確保各類綠地的花壇整潔有序。