小區綠化監督管理工作標準

　　1.目的

　　為加強小區綠化管理，保持小區美觀形象。

　　2.適用范圍

　　適用于客服組綠化巡查工作。

　　3.職責

　　3.1. 客服組主任負責樓宇巡查的組織、管理工作。

　　3.2. 物業助理負責依照本規定實施樓宇巡查工作。

　　4.程序要點

　　4.1. 客服組負責小區綠化承包商的評審以及綠化養護監督管理工作。

　　4.2. 客服組以綠化檢查標準為準則，檢查樓宇綠化養狀況，發現與綠化標準不相符的，通知綠化公司整改或更換。

　　4.3. 客服組監督綠化工人進行澆水、抹葉、修剪、清除等日常性綠化養護，并記錄于綠化工作每日安排表內。

　　4.4. 客服組負責檢查小區范圍植物的擺放和造型，要求高低整齊，觀賞面正對客人視線。

　　4.5. 客服組負責檢查小區花槽、盆栽植物有無黃葉、折斷、殘留枝葉等，保證植物長勢良好。

　　4.6. 客服組負責承包商更換盆栽植物的驗收工作，所有送至小區的盆栽植物必須整齊、鮮艷、無黃葉、無積塵、無蟲口，株型健康，驗收結果記錄于盆栽植物列抽象驗收記錄表內。

　　4.7. 客服組每月對小區綠化養護情況進行綜合評估，并將評估結果記錄于綠化養護月檢評估表內。

　　5.綠化運作檢查標準：

　　喬木：每周巡查二次，及時修剪枯枝，病蟲枝，名貴樹種懸掛標識牌。

　　灌木：每周巡查三次，及時修剪，保持旺盛長勢，注意滅蟲害。

　　花卉：每周巡查三次，勤澆灌，保持正常生長。

　　草坪：及時修剪，夏季不長于15厘米，春季不長于10厘米。雜草每周巡查剪除。

　　隔離綠化帶和環型綠化帶：每月修剪一次，定期澆水，關鍵對有特別形狀的綠籬花球重點養護。

　　5.1. 綠化的"一知、二看、三剪、四拿、五處理"。

　　一知：知道不同栽植類型樹木的修剪要點及技術規范要求。

　　二看：修剪前應仔細觀察，剪法做到心中有數。

　　三剪：因地制宜，因樹修剪的原則，做到合理修剪。

　　四拿：剪后的斷枝，隨時拿下，集中一起。

　　五處理：剪下的枝條要及時集中清運處理，以免引起病蟲害。

　　5.2. 施肥管理"三忌、四少、四多和四不"。

　　三忌：忌濃肥，忌熱肥（指高度溫夏季），忌坐肥（指栽花時根部貼在盆底基肥上）。

　　四少：肥壯少施，發芽后少施，開花期少施，雨季少施。

　　四多：黃瘦多施，發芽前多施，孕蕾期多施，花后多施。

　　四不：徒長不施，新栽不施，盛暑不施，休眠不施。

　　5.3. 綠化藥品的保管和使用一覽表

　　藥品使用地點和方法保管要求注意事項

　　敵敵畏用于防治、消滅樹木、花草上的螟蟲和蚜蟲，使用時先稀釋成800-2000倍液體，再用噴霧器噴灑均屬劇毒藥品，應設專人、專柜、分類標識保管，防止碰破玻璃瓶外溢禁止在宿舍、食堂等場所使用，保管員要嚴格控制，不能隨便取用。

　　敵百蟲　　鉀胺磷　氧化樂果

　　呋喃丹用于治蚜蟲、介殼蟲，可溶后噴霧，也可埋于根底有毒藥品，防潮濕

　　百菌清有毒藥品，分類保管，防潮濕

　　托布津

　　退菌特用于防病治蟲，使用時加水溶解，然后稀釋噴霧

　　5．4綠化工作檢驗標準和方法

　　分類序號項目標準檢查方法頻率

　　修剪1喬木無拓枝，樹不阻車輛和行人通過，主測枝分布均勻。目視，抽檢10顆。2次/年。

　　2九里香等灌木成型，整齊，新長枝不超過30厘米。目視，抽檢3處，10米。5次以上/年。

　　3杜鵑綠籬成型、造型美觀，新長枝不超過30厘米。目視，抽查5處。2-3次/年。

　　4臺灣草路牙、井口草坪目視整齊。目視，抽檢2處，50平方米。2-3/年。

　　施肥1喬木、灌木采用穴施或溝施，施肥、澆水及時，肥料不露出土面。目視檢查。5次/年。

　　2草地播施和噴施，不傷花草同上。2次/年。

　　3花卉保證基肥，化肥，少量多次，不傷花草。同上。視長勢而定。

　　防病治蟲無明顯枯枝、死杈，有蟲害枝條2%以下。目視抽查。防治1次/月；發現病蟲及時噴射。

　　抗旱1花卉、苗泥土不染花葉，土不壓苗心，水不沖倒苗。目視，全面檢查。2次/日。

　　2樹木、草地冬季早晚不澆水，夏季中午不澆水，澆水時不遺留，澆水透土深度為3厘米，草地2厘米，無旱死、旱枯的現象。抽查5次。2次/周；（雨后泥土濕度大除外）。

　　日常養護

　　1中耕、除雜草無明顯雜草，臺灣草地純度在90%以上，樹木底下土面層不板結，透氣良好。抽查草地30平方米3處，取平均值。施肥前和下暴雨后進行松土，全年不少于8次。

　　日常養護2補栽補種無明顯黃土裸露，最大裸露塊在0.4平方米,裸露面積在總面積的0.5%以下;缺株在0.5%以下。抽檢5處,匯總計算。按花草樹木在栽種季節,及時補栽補種。

　　3防風、排澇，巡視看管暴風雨過后12 小時，草地無1平方米以上的積水，樹木飄然倒斜。目視檢查。每天巡視責任區1次。

篇2：大廈綠化監督管理操作規程

　　大廈綠化監督管理操作規程

　?。ㄒ唬┚G化管理規程

　　為加強大廈綠化管理，保持大廈美觀形象，制定如下管理規程：

　　1.管理部負責大廈綠化承包商的評審以及綠化養護監督管理工作。

　　2.管理部以綠化檢查標準為準則，檢查大廈綠化養護狀況，發現與綠化標準不相符的，通知花木公司整改或更換。

　　3.管理部監督花農進行澆水、抹葉、除塵、修剪、清除雜物等日常性綠化養護，并記錄于綠化工作每日安排表內。

　　4.管理部負責檢查大廈范圍植物的擺設和造形，要求高低整齊，觀賞面正對客人視線。

　　5.管理部負責檢查大廈花槽、盆栽植物有無黃葉、折斷、殘留枝葉等，保證植物長勢良好。

　　6.管理部負責承包商更換盆栽植物的驗收工作，所有送至大廈的盆栽植物必須整齊、鮮艷、無黃葉、無積塵、無蟲口，株型健康，驗收結果記錄于盆栽植物更換驗收記錄表內。

　　7.管理部每月對大廈綠化養護情況進行綜合評估，并將評估結果記錄于綠化養護月檢評估表內。

　?。ǘ┚G化檢查標準

　　1.草皮

　?。?）無雜物、無黃土露出、無雜草滋生。

　?。?）每兩個月進行一次修剪。

　　2.綠籬、花球

　?。?）綠籬平整圓滑、花球造型優美。

　?。?）花色均一，觀賞面正對客人。

　?。?）無黃葉、無折斷、無雜物、無蛀蟲、無塵、無枯枝敗葉。

　　3.盆栽

　?。?）盆截植物整潔、顏色鮮艷、葉面光潤、觀賞面正對客人。

　?。?）無黃葉、無折斷、無雜物、無蟲蛀、無塵、無枯枝敗葉。

　?。?）花盆面無污跡，地面無積水。

　　4.施肥

　?。?）根據植物的生長，每兩個月進行一次施肥。

　?。?）根據植物的需要施肥。

　　5.植保

　?。?）提倡生化物防治、人工防治，使用農藥不傷害健康。

　?。?）使用農藥時，須在晴朗無風天氣一次性完成。

　?。?）使用小型噴霧器或手動噴霧器噴灑，避免藥液擴散。