物業經理人

保潔作業安全管理規定

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  保潔作業安全管理規定

  一、目的

  正確使用保潔用品及機械,以保護保潔員在工作中的人身和設備安全。

  二、適用范圍

  適用于保潔工作中的人身和設備安全管理。

  三、作業規程

  (一)安全保護

  1、保潔員工作中使用具有腐蝕性的清潔劑時,須佩戴橡膠手套;

  2、為了保護員工安全,清潔工作超過2米以上時為高處作業,必須兩人相互保護作業;

  3、為了保護員工身體健康,夏季室外作業員工在工作中配發遮陽帽;

  4、為了員工身體健康,冬季外圍保潔員在工作中配發防寒服、棉手套、棉鞋等防寒用品。

  (二)使用洗地機

  1、操作前應先放置好警示牌;

  2、檢查機器有無故障,插頭是否完好,電線是否漏電;

  3、把機器橫向倒放,裝上毛刷(氈盤/針盤)再把機器扶正;

  4、調整好自己操作機器的角度,使用機器時不要用自己的力量強行操作機器,根據機器本身的移動進行操作;

  5、根據機器出水管的方向使用機器,以免出水管留有水印。一般從左向右洗;

  6、操作機器應成橫向“一”字形操作并一行壓一行,操作人員往后退洗;

  7、靠近墻壁或玻璃時可以掉轉方向工作;

  8、操作當中避免電線纏入毛刷中;

  9、工作完成后拔掉插頭,卸掉毛刷(氈盤/針盤)將整個機器擦拭干凈,電線擦干凈后纏在機器手柄中,不要過緊,毛刷每次用后都要清洗放在工具架上,以便晾干后繼續使用。特別是毛刷要平放且刷毛朝上,以免將刷毛壓壞;

  10、機器水箱蓋不宜蓋的過緊,應留有一定間隙,使其留有的清潔劑異味及時散發;

  11、不定期檢查機器,使其能隨時正常工作。

  (三)使用吸塵器

  1、首先檢查機器有無故障,插頭是否完好,電線有無裂痕、漏電處,過濾部分有無破洞或堵塞等情況。

  2、吸公共區域地面塵土時,應及時提醒往來客戶注意安全;

  3、不同的區域換上適當的吸嘴;

  4、不要讓吸嘴碰到墻壁或家具上,不要讓電線纏繞在家具腿上以免損壞家具;

  5、吸塵時不要吸入過大的異物(如紙團、磚塊、針頭、木片等);

  6、不要吸水也不要濕手操作,以防觸電;

  7、發現有異味,及時換塵袋,必要時檢修;

  8、定期清潔機器及時清除積存的垃圾灰塵。

  (四)為了保護行人安全,用水清洗路面時,要擺放警示標志牌,以免行人摔倒;

  (五)在使用機械設備進行清潔工作時,要熟悉機械性能和正確的使用方法,同沒有結束、接線板和機械設備有無漏電現象,防止觸電事故發生。

  四、相關文件和記錄

  無

篇2:物業保潔作業安全操作作業指導書

  物業保潔作業安全操作作業指導書

  1.0目的

  制訂安全作業措施,規范保潔員安全作業程序,預防傷亡和意外事故發生。

  2.0適用范圍

  保潔部全體在職員工。

  3.0管理內容

  3.1入職前培訓時,所有保潔員均須培訓本作業指導書,并在《培訓記錄》上作記錄。

  3.2保潔員在工作過程中除應遵守本作業指導書所規定的內容外,還應主動采取安全防護措施并遵守公司其它管理制度。

  3.3安全作業操作要求

  3.3.1保潔員在崗作業(擦拭單元樓層玻璃、尤其鐘點工服務擦拭業主和住戶的玻璃)時,嚴禁搭乘凳子或站在窗臺上危險作業,嚴禁翻越窗戶、翻越欄桿懸空危險作業。

  3.3.2搭乘梯子作業(如清除墻面頑垢、擦拭高燈燈具等)時,須有兩人(或以上)配合工作,并采取系保險繩等安全防護措施。

  3.3.3收集生活垃圾,不許將垃圾桶拖移;搬運或清運較重垃圾,應有兩人以上員工配合工作(尤其上坡、下坡路段),人前車后,遵守交通規則,嚴防傷人撞車事件發生。

  3.3.4清潔天面露臺天溝時,嚴禁攀越圍墻欄桿向下探望,嚴禁脫離崗位而在天臺圍墻上行走、跳躍。

  3.3.5擦拭車庫懸空管道、打天花蜘蛛網時須有安全保護措施(如戴草帽等),并注意不要對車庫停放的車輛造成破壞或污染。

  3.3.6使用酸類(尤其草酸、重垢清洗劑)清潔劑,須先查看使用說明書,使用時需戴膠手套等作保護措施,注意:勿讓藥液入口、傷眼。

  3.3.7保潔工具房和垃圾站用電必須規范操作,嚴禁私拉亂接插座或線路,嚴禁將衣物、毛巾等覆蓋于風扇、燈具之上。若有無法正常使用時,須及時向客戶中心或工程部報修,嚴禁非專業人員私自維修或拆卸。出門時須關閉電燈及風扇電源。

  3.3.8嚴禁濕手觸摸電器、開關或電源,嚴禁用濕毛巾等擦拭電源開關、插座或帶電設施設備。

  3.3.9若發生火警,要查實并確認為何種物質起火,須正確使用滅火器材滅火并報警。若為電源設備或電路起火,切忌使用消火栓滅火。

  3.3.10若發現天然氣泄漏,須打開門窗讓空氣流通通暢,并可輔以扇子或掃帚加速空氣流動,嚴禁按門鈴和開啟、關閉電源開關。

  3.3.11除"四害"藥品須專人保管(上鎖)和使用,標識清楚,并建立購買和使用檔案,將責任落實到指定人員。嚴禁將藥品隨意擺放,防止中毒事故發生。

  3.3.12使用除"四害"藥品前,須認真閱讀并清楚懂得"使用須知",熟悉藥液配比濃度和使用方法。施藥時須有保護措施,操作過程中嚴禁打鬧嬉戲,嚴禁將噴槍對人。

  3.3.13洗車保潔員在洗車過程中,要細心細致,防止劃傷手指和損傷車輛的事故發生。

  4.0相關記錄

  4.1 《培訓記錄》

  編寫:zz審批:zz

篇3:保潔作業安全規定(7)

  保潔作業安全規定(七)

  1.0高空作業:按照《高空清潔作業安全規定》執行。

  2.0機器使用安全

  2.1 使用前須檢查機器外觀、電源線有無破損,用完后應及時切斷電源;

  2.2保潔員工不得擅自拆卸、改動電器設備、電源線路;

  2.3嚴禁使用潮濕的工具接觸帶電的機器設備,使用單刷機、吸水機作業應做好防觸電保護措施。

  3.0消防安全

  3.1 員工嚴禁在工作區和易燃區域吸煙或使用明火;

  3.2工作現場發現火情時,立即使用就近消火栓或滅火器等消防器材進行滅火,根據火勢撥打"119"報警專業消防員支援補救滅火。

  4.0清潔劑的使用

  使用潔廁劑、蠟水等強酸堿性清潔劑時應嚴格按照產品使用說明中規定稀釋比例進行配比,使用中應配戴膠皮手套等防護用具,避免藥劑損傷皮膚。

  5.0工作現場安全

  5.1工作現場發現地面積水或清潔劑等液體清潔時,應在現場附近位置擺放"小心地滑"等警示標牌,對經過的行人進行提示,避免人員滑倒摔傷;

  5.2 搬運物品或儲存工具過程中,應按安全規定執行,避免物品墜落致人受傷;

  5.3 遇大風特殊天氣時,應避免在建筑物附近行走或保潔工作,以免高空墜物砸傷;

  5.4 員工在外圍工作或行走時,應注意避讓來往車輛,注意安全。

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