物業維修人員崗位職責(三)

　　一.工作目標 設備維修、維護

　　二.工作關系：1.直接上級：分管經理

　　三.主要責任：

　　1.掌握物業管理的有關知識，樹立為業主服務的指導思想。

　　2.熟悉配套設施，設備的種類、分布，熟悉供水、供電、供暖、消防等系統、管道、線路的分布走向和控制位置。以及設備的功能和使用狀況，并及時作好維修、保養。

　　3.每天要巡查公共設施、設備、儀表的運行情況，認真做好各項檢查運行記錄，發現問題或隱患情況及時處理，處理及時率100%。

　　4.及時滿足住戶的維修要求，接到報修通知10分鐘內趕往處理，急修不過夜，小修小補隨時報告隨時維修，維修是要負責任，不能造成返工窩工。

　　5.上門維修應對業主熱情，服務周到，要按規定收取維修費并及時上交財務，開具收據，不得向業主索要小費或其他物品。

　　6.嚴格遵守維修派工單使用規定，按要求對已修項目進行回訪。

　　7.發生停電、停水、火警或其他事故，應及時到場，并迅速查明原因，采取應急措施。

　　8.定期對消防器材進行檢修保養、更換藥粉，保證消防報警系統隨時可以啟用。

　　9.積極參加管理處組織的各項義務活動和物業管理專業知識的培訓，努力提高自己的維修技能。

　　10.按時上下班，堅守崗位，夜間輪流值班，并做好交接工作。

　　11.保持各系統設備和設備間得衛生，不得違章指揮和違章操作。

　　12.完成領導臨時交給的其它任務。

篇2：物管中心工程管理部強電維修工崗位職責

　　物管中心工程管理部強電維修工崗位職責

　　a)服從主管、副主管、領班的領導，完成上級安排的日常工作。

　　b)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。

　　c)認真執行本崗位安全操作規程，工作時做好個人防護，確保安全生產。

　　d)堅守崗位，對《維修通知單》及時處理，并將其完成情況反饋到本專業主管、主管。

　　e)按上級安排的檢修計劃對強電設施設備進行維護、保養。

　　f)完成經領導批準的服務申請單的工作內容。

　　g)聽從主管指揮，工作中一旦發現問題，應及時上報，不得拖延。

　　h)努力學習業務理論知識，不斷提高業務技術水平。

　　i)遵守安全運行管理制度，加強巡回檢查工作。

　　j)廢舊電器材料送垃圾房分類存放。

　　k)完成強電主管、副主管、領班交辦的其它工作。

篇3：物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責

　　物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責

　　a)服從主管、副主管、領班的領導，完成上級安排的日常工作。

　　b)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。

　　c)認真執行本崗位安全操作規程，工作時做好個人防護，確保安全生產。

　　d)熟練掌握本專業檢修技術和相關知識。

　　e)負責本專業相關設備的維護保養與維修工作，確保設備正常運行；加強巡檢工作。

　　f)認真填寫本專業相關系統的檢修和維修記錄。

　　g)負責配合、監督、檢查本專業分包方工作的執行情況。

　　h)負責處理本系統運行、維修過程中與相關部門、專業之間的協調工作，并積極配合及時排除運行故障。

　　i)熟悉本系統意外故障的預防措施及應急方案。

　　j)負責對突發性故障的初期處理工作。

　　k)負責根據運行數據、運行記錄、報警記錄等對系統的實際運行狀況進行綜合分析與評價，為制定維保工作計劃提供資料。

　　l)定期巡視和清掃本專業各機房，遵守機房管理制度，確保機房設備的安全運行。

　　m)服從領導，工作中一旦發現問題，應及時通報有關人員，不得拖延。

　　n)認真完成派工單任務，并及時交回。每次檢修工作結束，應做到現場清潔。

　　o)遵守安全管理制度，登高作業2米以上，需佩戴安全帶，并有專人監護。

　　p)關鍵設備、設施、自動化控制裝置需做好火災防護工作，并配備滅火器材。

　　q)完成主管、副主管、領班臨時交辦的其它工作。