電梯管理工作規程（十）
1目的
確保電梯技術性能處于安全、良好狀態，保證電梯的正常運行。
2范圍
適用于客梯、貨梯、扶梯的管理。
3職責
3.1工程部負責對管理處電梯管理情況進行巡檢、評價，制定維修保養方案，簽定維保合同，檢查、保養、維修、年檢時至少提前一日發布通知；
3.2工程主管負責電梯設備的管理工作；
3.3電梯操作工負責電梯設備的日常維護、檢修、故障排除。
4工作程序
4.1維修管理制度
4.1.1遵守公司各項規章制度，按照安全操作規程操作，杜絕事故發生；
4.1.2熟悉電梯構造、原理，對電梯主機、控制屏定期檢查，提高維修技能；
4.1.3嚴格按照《電梯維修保養計劃表》對電梯進行維修、保養，并作好記錄，對維保單位的維修保養記錄應存檔；
4.1.4應有兩人同時對電梯進行維修保養，兩人間要配合協調，互相提醒，確保安全；
4.1.5每天上、下班時，應巡視電梯，發現問題及時處理；
4.1.6對安全系統做到定期檢查，及時處理電梯的突發故障，并作好記錄；
4.1.7做好電梯的清潔工作，特別對轎廂和廳、轎門地坎的清潔，保證廳、轎門的開、關順暢；
4.1.8做好電梯機房的"三防"工作，如機房門窗有損壞時，應及時修復；
4.1.9出現火警時，應及時停用電梯﹝消防電梯除外﹞，將消防電梯降至一樓，使之處于消防狀態；
4.1.10電梯機房、井道、底坑進水時，應及時切斷電梯電源，并手動將電梯升到最高層；
4.1.11協助、督促電梯維保單位搞好電梯的維修保養工作；
4.1.12當電梯年檢期臨近時，通知維保單位對電梯進行年檢保養，并根據電梯年檢報告，督促維保單位整改不合格項目；
4.1.13妥善保存電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報告；
4.1.14保管好電梯機械鑰匙、操作面板鑰匙和機房鑰匙。
4.2安全操作規程
4.2.1電梯維修人員必須經過國家相關部門的專業培訓并取得上崗證后方可上崗工作；
4.2.2電梯維修人員應按照《電梯維修保養計劃表》定期對電梯進行檢查；
4.2.3開啟廳門進入轎廂之前，需注意轎廂是否停在該層；
4.2.4嚴禁在電梯運行中開啟廳門；
4.2.5每日按照要求對電梯進行巡視檢查，發現問題立即處理；
4.2.6電梯因故停用時，必須將轎內照明、風扇開關斷開，必要時關斷電梯主電源；
4.2.7嚴禁在正常情況下用檢修檔來替代正常運行；
4.2.8手動盤車，必須先將電梯總電源斷開，同時注意轎廂位置，以免電梯沖頂或蹲底，盤車完畢將專用工具放回原處；
4.2.9維修時，如機房無人必須鎖上機房門；
4.2.10檢修或進入轎頂、底坑作業時，必須整機停用，必須有兩人以上，同時穿戴好防護用品，協調配合、相互提醒確保安全，同時務必保障各層層門廳門關閉；
4.2.11檢修時的短接跨線，完工后必須拆除；
4.2.12更換保險管（絲）必須與原規格相同，嚴禁用銅絲替代保險管（絲）；
4.2.13電梯機械鑰匙、操作面板鑰匙必須由維修人員保管和使用。
4.3工程人員工作制度
4.3.1工程人員上崗前應不得飲酒、熬夜，嚴禁疲勞上崗；
4.3.2維修時須嚴格遵守《電梯安全操作規程》及電梯維修有關規定，并在電梯基站廳門前設置"電梯維修，請勿靠近"等告示牌；
4.3.3維修中若需要切斷電源，則必須在電源處懸掛"有人操作，嚴禁合閘"警示牌；
4.3.4當電梯發生困人事故時，必須先救人，然后進行維修。救人時先通過各種方式聯系被困人員，以穩定其情緒；
4.3.5需要手動盤車時，須先關斷總電源開關，然后將轎廂就近平層；
4.3.6嚴禁電梯正常運行時將安全回路和保護回路元件如安全窗開關、安全鉗開關等用機械或電氣方法短接。維修情況下進行短接，檢修后必須立即恢復；
4.3.7在轎頂作業時，應斷開安全鉗聯動開關及轎頂檢修急停開關。在底坑作業時，應斷開限速器張緊安全開關及底坑檢修急停開關。檢修后各類開關要及時復位；
4.3.8井道中作業時，必須戴安全帽。嚴禁作業時一腳踏在轎頂，一腳踏在井道中任何一支點上作業。并注意轎廂間和轎廂同配重交錯時的距離。以防止人身及工具與配重發生碰撞；
4.3.9檢修作業時，嚴禁從井道外探身到轎廂內或轎廂頂作業；
4.3.10檢修時所用
照明必須是36V安全電壓；4.3.11除維修工作需要，嚴禁使用慢車；
4.3.12維修中，嚴禁擅自更改系統電氣線路，保證系統線路同圖紙保持一致；
4.3.13維修結束后，必須將各線路、開關等恢復到原始狀態（正常運行狀態），并清理干凈工作現場，保證清潔。然后將電梯上下運行兩次，正常后才能投入使用；
4.3.14維修中無關人員嚴禁入內；
4.3.15維修中做好故障狀態和故障處理記錄工作。
4.4運行使用制度
4.4.1轎廂內嚴禁吸煙，嚴禁嬉戲打鬧等任何可能損壞轎廂及影響電梯正常運行的舉動。嚴禁和杜絕一切發生在電梯內的不良和不法行為；
4.4.2電梯嚴禁運載易燃易爆的危險物品及國家規定禁運的任何物品，特殊情況下，須請示部門最高負責人；
4.4.3非特殊情況下不允許將客梯作為貨梯使用，避免損壞轎廂；
4.4.4電梯運行貨物時，應安排專人操作電梯運行，裝貨時注意將貨物分散、均勻堆放、限重限量，避免集中放置和偏角堆放，避免貨物損壞轎廂內壁；
4.4.5廳門開啟后，人員在進入轎廂前，必須首先確認轎廂是否停在該層，以免人員墜入井道，電梯運行中嚴禁依靠轎廂門；進出轎廂動作迅速，避免在轎門和廳門之間長時間停留。避免電梯超載運行；
4.4.6電梯正常運行時，嚴禁將檢修開關作為正常運行開關使用，電梯的檢修狀態不能作為電梯的正常運行狀態；
4.4.7電梯在不使用時，必須停放在基站，關斷轎廂內的控制開關，關好轎門和廳門；
4.4.8電梯鑰匙必須由維修部和保安部負責管理使用，任何單位和個人不得私自加配和使用。
4.5操作注意事項
4.5.1全自動運行
4.5.1.1進入停放在基站的電梯內，打開轎廂內的操作箱。打開轎內照明開關，將風扇開關打開，使風扇正常運行。將自動/手動開關置于自動狀態；
4.5.1.2將自動/手動開關置于"自動"狀態。并關閉操作箱。經數秒后，電梯自動關閉轎門廳門，按所需樓層，電梯即可正常運行；
4.5.2手動運行
4.5.2.1將操作箱內自動/手動開關置于"手動"狀態。電梯呈開門狀態；
4.5.2.2按預選樓層，按下關門按鍵至關門起動后松手，電梯進入手動狀態運行；
4.5.2.3客梯以承載商場部分貨物進出及公司工作人員上下大樓為主。
4.5.3安全運行程序
4.5.3.1監控中心保安員24小時監控電梯運行情況，發現異常及時通知電梯維修人員，杜絕乘客的不文明行為，嚴禁易燃、易爆等危險物品和超長超重等物品進入電梯；
4.5.3.2電梯維修人員每周按照《電梯檢查保養表》進行一次檢查保養，并作好記錄，督促外委電梯公司按照合同要求進行相關的工作；
4.5.3.3維修、保養等原因造成停梯，應在一層掛牌告示；
4.5.3.4任何人不得在電梯機房、轎廂、井道吸煙。
4.5.4電梯機房的管理
4.5.4.1電梯機房內所有設備非電梯維修工作人員、電梯公司專業人員，禁止操作；
4.5.4.2非工作人員進入機房，須經工程主管和管理處主任批準后，由電梯維修人員陪同，方可進入；
4.5.4.3保持良好的照明和通風，保持機房內溫度適宜，保持門窗開啟靈活無破損；
4.5.4.4 保持機房內整潔，不準堆放雜物；
4.5.4.5消防器材完備良好，機房內嚴禁吸煙；
4.5.4.6因電梯維修保養造成停機，應在一樓放置告示牌。
4.5.5運行異常
4.5.5.1當發生火災時
監控中心保安員打開迫降開關，將消防電梯全部降至基站，消防電梯自動進入消防狀態，電梯維修人員應當迅速關閉無消防功能的電梯；
4.5.5.2當發生地震時
根據震前預報由電梯維修人員關閉所有電梯，地震后開啟時由專業電梯公司對電梯進行安全檢測確認無異常后，方可運行；
4.5.5.3當電梯進水時
A.底坑進水，應將電梯停于兩層以上，中止運行并切斷電源；
B.當樓層被水淹而使井道邊或底坑進水，應將電梯停于進水樓層以上并及時關閉電梯及總電源。
4.5.5.4電梯濕水后，由電梯公司做濕水處理，并提交相應報告。
4.6維護保養
4.6.1維修保養時一般應切斷電源，以免觸電、卷入引輪造成人身傷亡和設備事故；
4.6.2因維修保養停機時，須確認轎廂內無乘客方可停機；
4.6.3在維修保養中必須注意工作協調和配合，有人協同工作時，行機、停機都必須揚聲，得到對方的回答后方可操作；
4.6.4在機頂做檢修、保養工作時，除判斷故障和調試需要外，禁行快車；
4.6.5下底坑作業時，禁止關閉廳門，廳門口必須擺設告示牌，防止無關人員靠近；
4.6.6在底坑作業時，首先開亮底坑燈，按下底坑急停開關，必須佩帶安全帽；
4.6.7機房、井道、底坑因工作需要進行動火作業時，必須遵守消防工作規程，指定專人監視，事后清理火種，防止火災發生。維修保養結束后，必須認真清理現場，清點工具和物品；
4.6.8電梯清潔衛生職責劃分
序號項目責任人時間相關記錄
1電梯機房電梯維修人員一周電梯檢查保養表
2轎廂內面、地坎及廳門清潔工每班電梯檢查保養表
3井道電梯維修人員二周電梯檢查保養表
4.7電梯困人故障的救援步驟
4.7.1切斷電梯機房總電源，并掛上"正在維修"的標示牌；
4.7.2檢查電梯機房內情況是否一切正常；
4.7.3機房必須有足夠的照明，查看鋼絲繩上的樓層標記，確定停放的位置；
4.7.4如果轎廂停于接近廳門位置，且高于或低于樓面不超過0.1米：
A．用專用廳門鑰匙開啟廳門；
B．轎頂用人力開啟轎廂門；
C．協助乘客離開轎廂；
D．重新將廳、轎門關妥。
4.7.5如果轎廂停于遠離層門位置時，應先將轎廂移至樓層門，然后按上述步驟救出乘客：
A．用對講機通知乘客保持安靜，并說明轎廂隨時可能移動，不可將身體任何部分探出轎廂外，以免發生危險，同時如果轎廂門處于半開閉狀態，則應將其完全關閉；
B．用抱閘扳手前：
?。?）.確保電梯總開關已切斷；
?。?）.確保所有廳門、轎門已關好。
C．使用抱閘扳手，必須由一人控制松閘而另一人轉動手輪；
D．將放在制動器上的抱閘扳手向下拉，使制動器慢慢松開，另一人轉動手輪向左或向右，以比較易扳動方向為準；
E．再次提醒乘客救援工作在進行中，然后慢慢絞動轎廂，轎廂會由于自重而移動，為了避免；
F．轎廂上升或下降太快發生危險，操作時應斷續動作使轎廂逐步移動，以免發生意外；
G．慢慢提升或下降轎廂，直到接近樓層門。
4.7.6使用廳門鑰匙開啟前，必須確保轎廂地坎與廳門地坎相差小于100毫米才能讓乘客離開轎廂；
4.7.7當所有乘客離開電梯后必須把廳、轎門關好；
4.7.8操作時尚應注意：如果轎廂停于最上層廳門以上或最下層廳門以下，不可只撬開制動器令轎廂自由移動，而應在撬開制動器的同時把持緊手輪，并用人力扳絞，使轎廂向正確方向移動。
5相關文件
6質量記錄
**/BG7.5-GC-21《電梯檢查保養表》
**/BG7.5-GC-22《電梯每周巡視檢查表》
**/BG7.5-GC-23《電梯每日巡視檢查表》
附加說明：
本文件起草人:
本文件修改人:
本文件審核人:
本文件批準人:
篇2：電梯機房與井道管理規程
電梯機房與井道管理規程
1．0目的
管理好電梯機房與井道，為電梯的正常運行提供必要的前提；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務中心
3．0管理職責
工作負責人:電梯工；
4．0定義
無
5．0規程
5.1機房鑰匙專人負責；
5.2機房由管理人員和維保人員共同管理，其它非工作人員嚴禁入內；
5.3非工作人員入內需經主管或經理同意，并由專業人員陪同；
5.4機房內應干燥，通風良好，并有充足照明，溫度28-30℃，濕度70%；
5.5機房內應保持整潔，除檢查、維修所必須的工具、儀器和電氣滅火裝置外，不應存放其它雜物；
5.6機房和井道需保證沒有雨水浸入，井道不應有其它排煙、排水、通風和供電等管道通過；
5.7井道內除規定的電梯設備外，不得存放雜物；
5.8井道底坑定期清掃，底坑不得積水、積油、積臟物、積砂塵；
5.9電梯長期不用時，應將機房總電源斷開；
6．0附則
7．0支持性文件
篇3：電梯運行管理規程
電梯運行管理規程
1．0目的
乘梯人員按規范乘梯，是維護自身安全的前提；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務中心
3．0管理職責
3.1工作負責人:電梯工；
3.2中控室值班人員及相關保安員有糾正違章乘梯的義務；
4．0定義
無
5．0規程
5.1客梯以承載客戶為主，消防梯、貨梯以承載大廈進出貨物為主；
5.2嚴禁易燃、易爆等危險品和超長、超重等物品進入電梯；
5.3維修、保養、清潔等原因造成停梯，應在基站設置告示牌；
5.4任何人不得在電梯機房、轎廂、井道吸煙；
5.5小孩不應在候梯大廳附近追逐；
5.6候梯大廳附近不要放置妨礙乘客進入的貨物；
5.7雨天時，保持候梯大廳及轎箱內無積水，以免乘客滑倒受傷；
5.8積水若流入井道時，電梯應立即停在滲水樓層上面，并排除積水；
5.9機房內外及其通道不能堆放雜物；
5．10機房內必須有消防設施；
5.11機房內有足夠照明，及應急照明，室溫28-30ОC，濕度70%，空氣通爽；
5.12電梯鑰匙由專人保管；
5.13避免幼童單獨搭乘電梯，應由成人陪同；
5.14乘客勿在轎內蹦跳，以及打鬧等，否則可能會引起電梯誤動作。
5.15轎內裝設閉路監視器，中控室可隨時監管電梯運行情況；
5.16除特別設計的載貨電梯，勿用機動叉車在轎內起卸貨物；
5.17電梯故障或停電困住乘客時，監控中心及時通過轎內電話安慰乘客，告誡乘客切勿強行打開廳門，并馬上通知主管和維保人員，由管理人員和電梯專業人員處理；
6．0附則
按照程序定期實施保養檢修計劃；
7．0支持性文件