小區物業工程部主管崗位職責及素質要求
1主管崗位職責
1.1在項目經理的領導下，全面主持本部門的工作，領導部門員工完成部門的工作任務。
1.2貫徹執行上級下達的各項工作指標與任務，根據項目經理的授權，對本部門的管理活動進行監督、協調和檢查，發現問題及時解決處理。
1.3參加管理處的日常例會，貫徹上級指示，溝通信息，建立良好的部際團結協作關系。
1.4制定部門的年度預算方案，審閱部門內的各類報表，進行業務分析，做出管理決定和成本控制方案。
1.5組織和參與部門的會議，協調內部關系，增強部門團隊協作精神，群策群力的做好各項工作。
1.6負責部門培訓工作，對部門員工進行督導培訓，不斷地提高其管理水平、服務意識、專業技能的工作能力。
1.7負責對部門員工的考核、評估，并根據工作業績進行評析，提高員工的工作效率。
1.8制定部門的各項管理規程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案，組織落實和督導檢查。
1.9組織編制物業小區公共區域的各種設備的保養、檢修計劃，、運行管理，維修實務和技術指導及管理工作。
1.10負責組織收集各種工程設備技術資料、圖紙的收存管理工作，做好設備技術檔案管理工作。
1.11負責房屋及公共設備設施的驗收交接工作。
1.12房屋二次裝修方案的審批及裝修的監管工作，為業主提供并創造優良的生活環境。
1.13與業主保持溝通，建立良好關系，及時處理業主的報修申請。
1.14審閱、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案，建立良好的外協工作關系。
1.15做好設備運行、維保節能工作，制定能源（水、電、氣等）消耗計劃，開展節能技術革新和技術改造，使能源消耗和環保投入降低到最低水平。
2主管素質要求
2.1具有工民建、機電工程專業大專畢業學歷或同等文化程度和助理工程師以上技術職稱，受過物業管理課程培訓。
2.2能借助字典閱讀專業英語技術書籍或資料。
2.3從事工程技術和管理工作5年以上和物業管理工作2年以上的經歷。
2.4最佳年齡：28~45周歲。
篇2：房地產公司工程部主管工程師工作職責
房地產公司工程部主管工程師工作職責：
一、工程管理：
1、參與工程招標工作，做好開工前的準備工作。
2、熟悉施工圖紙及施工、監理、材料和設備訂購等合同。
3、審核監理規劃、監理細則，并提出意見。
4、核定隱蔽工程簽證，做好設計變更的簽證工作。
5、定時進行工地巡查，監督監理單位做好日常監理工作。
6、及時處理工程建設中存在的問題，對于較大問題提出處理意見，報工程部經理。
7、協同監理、施工單位做好材料質量的把關。
8、對涉及投資的設計變更提出處理意見，按規定程序辦理。
9、參加監理例會，參與工程階段驗收。
10、督促監理公司對施工單位的工程預算、結算及竣工資料進行審查，并報建設單位。
11、按照竣工驗收備案制度，協助主管領導組織工程建設竣工驗收。
12、完成部門經理交辦的其它工作。
二、技術管理：
1、參與開發前期整體方案的確定，技術資料整理收集工作。
2、對可行性研究和初步設計進行技術審查，并提出意見供領導決策。
3、參加甲供材料、設備訂貨合同的簽訂，并負責相關技術條款的審查。
4、參加施工圖會審工作。
5、負責與勘察、設計單位的聯系工作。
6、負責對設計變更提供相關專業的技術方案。
7、參加相關專業的檢查、驗收工作。
8、完成領導交辦的其他工作。
篇3：酒店工程部機修組主管崗位工作職責
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[管理層級關系]
直接上級：設備運行維修部經理
直接下級：機修工
[崗位職責]
1、執行上級經理的工作指令，并報告工作。
2、按照設備維修操作規范和維修保養制度，負責做好設備檢修及“三級保養”工作。
3、負責安排檢修業務工作，及時協調機修各工種之間技術業務工作。
4、教育和督促機修工熟悉使用和保管好各種維修機械和維修工具，定期做好保養潤滑工作，保證維修工作正常進行。
5、掌握各種主要設備的備品備件情況，合理控制使用，適時編制申購計劃，保證設備維修的需要。
6、配合有關部門做好機修工的技術培訓和特殊工種的定期復證工作。
7、帶領教育機修工樹立為前臺服務思想，進入前臺檢修時要注意禮貌和儀表儀容，維修結束，要做到人走場地清，不沾污地面、墻面和其他部位。
8、配合上級經理對機修質量進行檢查，尤其對主要設備檢（維）修后，要進行試車（機），待運轉正常后，方可交付使用。
9、參與有關設備事故的分析會議，及時提出有效的防范、改進措施。
10、負責員工出缺勤考勤和工作考核，做好文明班組建設。