物業綜合維修部班長（水暖）崗位職責

　　1、向本部門專業經理負責，合理安排本班日常工作。

　　2、負責月工作總結和工作計劃填報。

　　3、負責本部門材料的申報。

　　4、保證站內外設備安全、穩定運行，全面掌握、熟悉站內設備運行情況及操作規程及外管網系統，對于主控制節門的位置熟練掌握。

　　5、領導全體人員完成各項任務，如冬季供暖運行、夏季檢修、入戶維修等工作。

　　6、經常檢查站內設備有無異常，掌握設備性能，定時巡回檢查，分析儀表和計量儀器的變化原因。將運行中的壓力、溫度控制在規定范圍內，如有不正?，F象，應立即予以消除。根據設備的運行情況隨時調整方式，具備分析、解決問題的能力。

　　7、掌握所屬人員的思想狀況、了解每個人的工作情況，不斷提高維修人員的技術水平，建立健全各項規章制度，防止事故發生。

　　8、運行中遇到重大操作如停暖、停熱、板換改直給等要妥善指揮并與有關人員及相關部門聯系，做好協調工作。

　　9、按相關規定指揮維修人員定期給設備加沒油并進行維修保養，隨時監督執行情況，檢查并落實個人及環境衛生情況。

　　10、結合實際工作中的規章制度及要求對本班人員進行隨機考問，每周不少于一次。

　　11、站內或系統遇有重大操作如：停水、停暖、停熱等，應先通知值班經理并按申請程序報批；突發性事件應根據運行規程組織、領導相關人員及時予以排除，同時報請值班經理批準。遇有特殊情況，須采取最有效的措施進行處理，同時向經理匯報。故障消除后，應將情況寫入維修記錄中，同時向經理匯報結果。

　　12、督促所屬人員遵守各項規章制度，遵守勞動紀律，對違反勞動紀律的，有權對其進行批語教育，對情節嚴重或屢教不改者有權停止其工作，并將情況向上級匯報。

　　13、定期組織對供暖、供熱管網及公共設施進行檢查和維護，杜絕跑、冒、滴、漏等現象發生。

　　14、定期組織對小區內雨污系統、化糞池進行清污和疏通，保證設施正常使用。

　　15、組織并落實對客維修服務工作，及時了解各項任務的完成情況，隨時對工作質量進行檢查并給予技術指導。

　　16、每日組織交班會，對當日工作進行布置和安排，對出現的問題隨時處理和解決，不斷提高服務意識，保障住戶正常生活的需求。

篇2：房地產水暖專業工程師崗位職責

　　房地產公司水暖專業工程師崗位職責

　　1.作為給排水、供暖、空調、通風、燃氣專業的專業工程師，代表甲方負責與本專業有關的各項管理工作;

　　2.熟悉和掌握本專業施工圖紙、施工規范、質量驗收標準及有關條例;

　　3.做好本專業開工前期準備工作和施工用水的落實;

　　4.針對工程實際情況，制定本專業工程項目管理方案;

　　5.負責對本專業范圍內監理單位、施工單位的工作質量進行檢查和督促;

　　6.協助有關單位，對涉及本專業范圍內的工作進行協調;

　　7.參加施工圖、施工組織設計的審查，參加圖紙會審及技術交底,并提出專業意見;

　　8.檢查監理單位按建設監理要求進行工程監理;

　　9.檢查施工單位按施工組織設計要求進行施工組織;

　　10.檢查監理單位、施工單位質保體系，督促質保體系的落實;

　　11.對施工單位提交的本專業的重點部位施工技術方案和有關技術文件、報告、報表提出專業建議，經審核批準，督促施工單位按審批意見進行施工;

　　12.負責現場施工質量的檢查和抽查工作，參與質量事故的調查和處理;

　　13.審查承包單位提交的進度報表，核實本專業工程形象進度;

　　14.為成本控制部的決算審查工作提供現場情況說明;

　　15.做好工作記錄，參加工程會議;

　　16.配合監督監理單位對現場管理、工程質量、工程進度、施工安全等進行檢查，參與各項驗收，提出本專業驗收意見;

　　17.從施工圖設計階段開始，負責與設計院進行所負責專業的具體業務聯系，確保所負責專業的施工圖質量滿足公司和項目的要求;

　　18.對涉及本專業的設計變更、材料代用、現場施工簽證，進行技術審查和簽證工程量的核實;

　　19.負責本專業現場簽證的現場管理工作，跟蹤簽證的流程和結果，督促簽證工程的實施，確保其符合公司制度的要求，以利本專業工程順利進行;

　　20.配合物料供應部對到場本專業的甲供甲控材料設備的驗收和使用的監控;

　　21.收集、整理本專業技術檔案資料和其他有關資料，確保資料的完整性，為索賠和反索賠管理工作提供基礎資料;

　　22.配合所負責項目的工程移交，配合物業管理公司售后服務工作;

　　23.及時收集本崗位專業范圍內的新技術、新材料、新工藝等有關資料，了解專業和行業發展的新趨勢，為工程提供相應的合理化建議;

　　24.上級領導安排的其他工作。

篇3：地產工程部水暖管理崗位職責（五）

　　地產公司工程部水暖管理崗位職責(五)

　　1、協助工程部經理、項目經理做好工程項目的前期運作。

　　2、協助項目經理做好工程開工的準備工作。

　　3、參與水暖工程招投標工作，負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編制。

　　4、參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。

　　5、負責對投標單位進行水暖方面的現場答疑。

　　6、參與圖紙會審、設計交底工作，負責交底記錄整理、簽認和發放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。

　　7、審查《水暖施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》。

　　8、負責《水暖施工組織設計/方案》中重大技術措施和經濟方案進行審查，提出審查意見。

　　9、對《水暖施工組織設計/方案》中的新技術、新材料、新工藝的應用，以及可能導致工期、造價等變動的因素，進行審查。

　　10、監督檢查《水暖施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》實施情況。

　　11、負責審查水暖工程相關各單位提出的水暖工程變更要求。

　　12、根據工程質量監督計劃和相關規范標準對水暖施工質量進行控制，對承包單位與監理單位的質量完成情況進行檢查考核并提出調整意見。

　　13、據《項目規劃》和工程施工計劃對水暖工程的進度進行監督、檢查，并根據情況提出調整意見。

　　14、參加工程協調會與監理例會，提出和了解工程項目水暖施工過程中出現的問題，進行研究討論，提出解決辦法。

　　15、負責與設計、監理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協調工作。

　　16、負責對水暖施工材料、工程機械及施工隊伍的質量進行檢查。

　　17、對水暖工程中出現的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。

　　18、負責項目標識要求的執行檢查及記錄。

　　19、負責水暖工程的竣工驗收。