博覽中心場館設施設備管理工作方案
一、布展期間工作：
1、值班電工：
(1)根據場館要求，憑場館方押金單發放電箱，并詢問超過380V32A的用電，參展商能否拆分為多個電箱供電，盡量使用32A電箱;同時在押金單做好電箱號碼的記錄。
(2)詢問展位人員電箱放置方位，送電、驗電并告知展位有電可以使用。
(3)告知參展商預留展位箱和轉接箱送電空間，防止跳電后無法送電。
(4)特殊大功率用電需經過主辦方和場館協調解決。
(5)電工對布展現場定時巡視，發現有用電安全隱患的展位通過主辦方和場館協調解決。
(6)值班電工負責對所布展的場館照明按規定開啟和關閉。
2、暖通：
(1)對場館衛生間的感應龍頭、大小便池的所有設施用水情況進一步檢查是否正常。
(2)對場館風機房設備的運行情況，對出風口的溫度進行測量。
(3)各泵房給排水系統檢查，確保正常。
3、消監控員工：
(1)對布展場館的監控，對發生的可疑情況或火警探測器(煙感)的報警即通過安保人員到現場查看并做好記錄。
(2)為參展商通過合法程序進行查看監控錄像同時做好記錄。
二、展會期間工作：
1、值班電工：
(1)派電工到會展中心各重要供電場所(如各變配電站、重要的開關柜等)現場值守，以保證會展順利進行。
(2)電工定時對各展位的電箱、電源線溫度進行測量，發現溫度高的，則向參展商提出卸去部分用電設備，以確保展會的用電安全。
(3)根據展會要求對展館的用電設備和照明按時間開啟和關閉。
2、暖通員工：
(1)根據季節的變化，負責對場館空調機組及風機房設備提前開啟和關閉，定時對出風口的溫度進行測量，從而調節空調機組的出水溫度的升降。
(2)對突發性設施故障進行檢查，小故障搶修，大故障防止次生災害后，及時匯報甲方。
3、消監控員工：
(1)根據展會要求對展館的電梯按時間開啟和關閉，遇電梯故障時提前通知維護人員維修。
(2)加強對布展場館的監控，對發生的可疑情況或火警探測器(煙感)的報警即通過安保人員到現場查看并做好記錄。
(3)為參展商、參觀者通過合法程序進行查看監控錄像同時做好記錄。
三、撤展期間工作安排：
1、值班電工：
(1)憑場館方押金單收回編號相同的電箱，并檢查電纜線、插頭及斷路器是否損壞，如有損壞，則報場館方處理。
(2)檢查展館公共用電設施(如：展館疏散指示燈、地標燈等)是否完好，如有損壞，則報場館方處理。
2、暖通員工：
檢查展館公共設施(如：大理石、墻面等)是否完好，如有損壞，則報場館方處理。
四、休展期間工作安排：
在平時休展期內，組織變電、維修、暖通班組進行安全、操作培訓。
通過應急預案的培訓，對場館設施設備的使用和工作人員的工作情況做統一指揮協調，以保證設施設備的正常運行;統一指揮處理可能發生的事故。在事故發生后，協調各崗位處理事故，保證事故處置的迅速有效。
1、值班電工：
(1)為確保每次展會的順利開展，在休展期間對展館的供電設備進行全面的檢修，有故障的設備及時匯報甲方，予以配合維修或更換，消除供電事故隱患，確保供電設備處于正常運行狀態。
(2)對設施設備進行檢查和維護，合理組織維修人員對展位電源箱和電源轉接柜進行檢查，緊固接線樁頭，檢查及更換電纜、電源插頭、插座和斷路器與漏電保護裝置;
(3)合理安排電工對會展的所有配電及用電設備進行全面的檢查，在會展期間，為能夠迅速有效地控制和處置可能發生的事故，對參與保供電的工作人員進行細制分工和崗位培訓，使其能夠充分了解自己的崗位職責、熟練的操作設備、獨立快速處理可能發生的問題。
安排維修人員對場館的附助設施進行檢查和維護，巡視檢查EPS柜;檢查發電機電瓶電壓、冷卻水、油位、柴油儲備量等情況并做好試驗運行;
2、暖通員工：
(1)安排暖通人員對空調系統、各類風機及供水系統進行檢查調試，以確保各類設施設備在展會期間正常運行。
(2)定期對地下污水泵，污水溝、污水井清淤，檢查污水泵主、備泵啟動;手動、自動啟動是否正常;對空調系統進行維護保養：水系統各閥門絲桿加油，檢查是否漏水;衛生間給排水、門鎖整修等。
通過以上的各項工作，從而圓滿地完成了包括有中組部千人計劃、無錫物聯網、房交會、汽車展、文博會等近60場大小各類展會的設備保障工作。
當然，以上只是設備管理工作的一部分，與業主有關領導之間的溝通協調、員工技能 、理論知識等培訓，努力組建一支綜合素質較高的維修隊伍、培養1-2名業務骨干的后備人才等等，都是設備管理工作的范圍。因此，千里之行始于足下，只有腳踏實地認真開展工作，繼續強化理論知識、提高設施設備管理技能，也是我們今后繼續努力的方向，也是我們高效、優質、規范做好XX新城博覽中心物業管理的保障!
篇2：別墅項目公共設施設備管理工作方案
別墅項目公共設施設備管理工作方案
1.管理目標
保證設備運行正常，無重大管理責任事故。
2.管理措施
(1)制定設備安全運行、崗位責任制、定期檢查維修保養運行記錄、維修檔案等管理制度。
(2)配備所需專業技術人員，嚴格執行操作規程，設備管理和維修人員持證上崗。
(3)設備及機房環境整潔，無雜物、灰塵積垢，無鼠、蟲害發生，機房環境符合設備要求。
(4)建立供電、供水的管理制度，供配電、供水系統配置人員24小時值班。
(5)監控系統等智能化設施、設備運行正常，有記錄并按規定定期保存。按工作標準時間排除故障，保證系統工作正常。
(6)消防系統設施齊全，完好無損，確保隨時啟用。
(7)消防管理人員掌握消防設施、設備的使用方法并能及時處理設施、設備的各種問題。
(8)制訂有突發火災的應急方案，設立消防疏散示意圖，照明設施，引路標志完好，緊急疏散通道暢通，無火災安全隱患。
(9)給排水設備、閥門、管道工作正常，無跑、冒、滴、漏現象，按規定時間對二次供水蓄水池設施、設備進行清潔、消毒。二次供水衛生許可證、水質化驗單等證齊全。水池、水箱清潔衛生無二次污染。水泵、水池、水箱有嚴格的管理措施，水池、水箱周圍無污染隱患。排水系統通暢，汛期無泛水，地下室、設備房無積水浸泡發生。遇有事故，維修人員在規定時間內進行搶修，保證無大面積跑水、泛水，長時間停水現象。建立事故應急處理方案。
(10)公共配套服務設施維護周到，公用管線統一下地或入公共管道，無架空管線，無礙觀瞻。道路、大堂等公共照明完好，大廈范圍內的道路暢通，路面平坦。
篇3：物業小區公共設施設備管理工作方案
物業小區公共設施設備管理工作方案
1、管理目標
保證設備運行正常，無重大管理責任事故。
2、管理措施
(1)制定設備安全運行、崗位責任制、定期檢查維修保養運行記錄、維修檔案等管理制度。
(2)配備所需專業技術人員，嚴格執行操作規程，設備管理和維修人員持證上崗。
(3)設備及機房環境整潔，無雜物、灰塵積垢，無鼠、蟲害發生，機房環境符合設備要求。
(4)建立供電、供水的管理制度，供配電、供水系統配置人員24小時值班。
(5)監控系統等智能化設施、設備運行正常，有記錄并按規定定期保存。按工作標準時間排除故障，保證系統工作正常。
(6)消防系統設施齊全，完好無損，確保隨時啟用。
(7)消防管理人員掌握消防設施、設備的使用方法并能及時處理設施、設備的各種問題。
(8)制訂有突發火災的應急方案，設立消防疏散示意圖，照明設施，引路標志完好，緊急疏散通道暢通，無火災安全隱患。
(9)給排水設備、閥門、管道工作正常，無跑、冒、滴、漏現象，按規定時間對二次供水蓄水池設施、設備進行清潔、消毒。二次供水衛生許可證、水質化驗單等證齊全。水池、水箱清潔衛生無二次污染。水泵、水池、水箱有嚴格的管理措施，水池、水箱周圍無污染隱患。排水系統通暢，汛期無泛水，地下室、設備房無積水浸泡發生。遇有事故，維修人員在規定時間內進行搶修，保證無大面積跑水、泛水，長時間停水現象。建立事故應急處理方案。
(10)公共配套服務設施維護周到，公用管線統一下地或入公共管道，無架空管線，無礙觀瞻。道路、大堂等公共照明完好，項目范圍內的道路暢通，路面平坦。