供配電系統維護保養規程

　　1管理目的

　　預防和及時處理供配電設備故障，保證供配電系統安全正常運行，確保供電可靠性，滿足用戶用電需求。

　　2適用范圍

　　本規程適用于xxx物業管理有限公司所管轄下的所有高壓供配電設備、低壓供配電設備、變壓器及附屬設備的維修保養工作。包括但不限于變配電室、配電間、箱式變電站等場所內的電氣設備。

　　3職責權限

　　3.1 服務中心工程模塊值班配電工負責高、低壓設備的日常維護保養，包括設備巡檢、清潔、簡單故障處理等工作。

　　3.2 服務中心工程模塊維修電工配合值班配電工進行設備檢修，負責復雜故障的診斷與維修。

　　3.3 服務中心工程模塊工程維修主管負責對維修保養工作進行指導、監督及外協修理的聯系工作，審核維修方案。

　　3.4 項目工程負責人負責對供配電設施設備"年設備設施保養計劃"的制定，維修保養的工作協調、指導、監督，確保計劃有效實施。

　　4工作程序

　　4.1供配電系統的管理要求

　　4.1.1 高壓配電柜、變壓器的檢修和校驗由工程維修主管負責申請外協。高壓配電柜、變壓器外部環境的保潔工作由值班配電工負責，每周至少清潔一次。

　　4.1.2 委外維修按《設施設備管理規定》執行，需簽訂正式維修合同，明確維修內容、標準及質保期限。

　　4.1.3 工程模塊維修電工、值班配電工根據批準后的"年度供配電設備檢修保養計劃"分解的月度精密、定期、日常維保計劃要求對設備進行維護保養，并將維修保養情況記錄于"設施/設備維修保養記錄"，零部件更換及精密維修同時記錄于"設備管理臺帳"，同時還需認真填寫"配電柜、控制柜保養記錄表"，變壓器委外維修完需填寫"干式變壓器保養記錄表"。

　　4.1.4 維修保養過程中應嚴格遵守安全操作程序、停電管理工作程序，執行工作票制度，確保作業安全。

　　4.1.5 供配電設備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內無法解決的重大故障，應將故障原因、解決方案、解決時間書面上報服務中心，限期解決。

　　4.1.6 凡是夜間發生的，不影響物業正常運營的，不會產生嚴重后果的供配電故障，可以由次日早班值班配電工和維修電工進行處理，但需做好交接記錄。

　　4.2低壓配電柜檢查保養步驟

　　4.2.1.1準備工作

　　a)在配電柜停電檢修保養的前一天，工程模塊維修主管以工作聯系單形式書面通知服務中心停電的起止時間，填寫"配電柜檢修工作表"，由服務中心客服模塊負責通知有關用戶。

　　b)停電前做好一切準備工作，辦理好工作票手續，特別是工器具的準備應齊全，包括絕緣工具、測量儀表、清潔工具等。

　　c)由工程模塊維修主管負責統一指揮，力求參加檢修保養的工作人員任務明確，思想統一，行動一致，分工協作合理，以便高效率完成工作。

　　4.2.1.2保養操作方法

　　a)實行分段保養;先斷開保養段的電閘。

　　b)逐級斷開低壓側空氣開關，然后斷開供變壓器電的高壓側真空斷路器，合上接地開關，懸掛"有人工作，禁止合閘"警示牌。

　　c)檢查母線接頭處有無變形，有無放電變黑痕跡，緊固聯接螺栓，螺栓若有生銹應予更換，確保接頭連接緊密，檢查母線上的絕緣子有無松動和損壞。

　　d)用手柄把總開關從配電柜中搖出，緊固各接線螺絲、清潔柜內灰塵，試驗機械的分、合閘情況。

　　e)把各分開關柜從抽屜柜中取出，緊固各接線端子。檢查電流互感器、電流表、電度表的安裝和接線，檢查手柄操作機構的靈活可靠性，緊固空氣開關進出線，清潔開關柜內和配電柜后面引出線處的灰塵。

　　f)導線與器具連接必須連接緊密，壓板連接時壓緊無松動，螺栓連接時，在同一端子上導線不超過2根，防松墊圈等配件齊全好用。每運行一年應全面檢查緊固一次。

　　g)保養電容柜時，應先斷開電容器總開關，用10mm2以上的導線把電容器逐個對地放電，然后檢查接觸器、電容器接線螺絲、接地裝置是否良好，檢查電容器有無脹肚現象，并用吸塵器清潔柜內灰塵。

　　h)按以上各項要求保養完畢配電柜后，拆除安全裝置，斷開高壓側接地開關，合上真空斷路器，觀察變壓器投入運行無誤后，向低壓配電柜逐級送電。

　　4.2.1.3安全注意事項

　　a)停電后應驗電，確認無電壓后方可開展工作。

　　b)操作高壓側斷路器時，應穿絕緣靴，戴絕緣手套，并有專人監護。

　　c)保養電容器柜時，在電容器對地放電之前，嚴禁觸摸。

　　d)保養完畢送電前，應先檢查有無工具遺留在配電柜內，確認所有人員已撤離工作區域。

　　4.3供配電系統的組成

　　4.3.1 高壓部分：計量柜、避雷柜、高壓進線柜、變壓器柜、隔離柜、母線橋、母聯柜。

　　4.3.2 低壓部分：電容柜、低壓柜、供電線路、控制柜。

　　4.4設備保養

　　4.4.1 保養等級：精密設備名稱保養部位/部件保養要求保養周期。

　　4.4.2 計量柜計量儀表功能性檢查1次/2年。

　　4.4.3 避雷柜接地部分功能性測試1次/年。

　　4.4.4 變壓器柜變壓器本體功能檢查/測試1次/2年。

　　4.4.5 母聯柜執行機構功能性測試1次/年。

　　4.4.6 電容柜電容功能性測試1次/年。

篇2：供配電設施設備維修保養標準作業程序

　　一、目的

　　規范供配電設備設施維修保養工作，確保供配電設施設施各項性能良好。

　　二、適用范圍

　　適用于物業部轄區內供配電設備設施的維修保養。

　　三、職責

　　1、管理處主任負責審核《供配電設施設施維修保養年度計劃》并檢查該計劃的執行情況。

　　2、工程部主管負責組織制定《供配電設備設施維修保養年度計劃》并組織監督、實施該計劃。

　　3、變配電室組長/值班電工負責對供配電設施進行維修保養。

　　4、事務部負責向有關用戶通知停電的情況。

　　四、程序要點

　　1、《供配電設備設施維修保養年度計劃》的制定

　　(1)每年的12月15日前，由工程部主管組織變配電組長/值班電工一起研究、制定《供配電設備設施維修保養年度計劃》制定的原則：

　　(2)《供配電設備設施維修保養年度計劃》制定的原則：

　?、俟┡潆娫O備設施使用的頻度;

　?、诠┡潆娫O備設施運行狀況(故障隱患);

　?、酆侠頃r間(避開節假日、特殊活動日等)。

　　(3)《供配電設備設施維修保養年度計劃》應包括如下內容：

　?、倬S修保養項目及內容;

　?、诰唧w實施維修保養的時間;

　?、垲A計費用。

　　2、對供配電設備設施進行維修保養時，應嚴格遵守《供配電設備設施安全操作標準作業程序》，按《供配電設備設施維修保養年度計劃》進行。

　　3、高壓開關柜、變壓器的主要維修保養項目由外委完成，外部清潔及部分外部附件的維修保養由變配電室值班電工負責，低壓配電柜的維修保養由變配電室值班電工負責。

　　4、變壓器維修保養

　　(1)外委維修保養：每年的11月份委托供電公司對住宅小區內所有變壓器進行測試、試驗等項目的維修保養，此項工作由變配電室值班電工負責監督進行，并將結果記錄在《供配電設備設施維修保養記錄表》內。

　　(2)外部維修保養：每年的4月份、10月份對小區內所有變壓器外部進行一次清潔保養：

　?、贉y定變壓器線圈的絕緣電阻，如發現其電阻值比上次測定的數值下降30%~50%時，應作絕緣油試驗(對外委托試驗)，如絕緣油不合格則應全部換掉;換上新鮮的合格絕緣油后，如果變壓器的絕緣電阻還低于120m，則應對變壓器線圈進行處理(外委完成);

　?、谇鍜咦儔浩魍鈿?，變壓器漏油時應擰緊螺母或更換密封膠墊;

　?、蹟Q緊變壓器引出線的接頭，如發現接頭燒傷或過熱痕跡，應進行整修處理并重新接好;

　?、茏儔浩饔臀惶幱谂酒飨孪迺r，應補同型號絕緣油，并清除油枕集泥器中的水和污垢;

　?、輽z查變壓器的接地線是否良好，地線是否被腐蝕，腐蝕嚴重時應更換地線。

　　5、高壓開關柜維修保養。每年12月份委托供電公司對小區內所有高壓開頭柜進行一次維修保養，此項工作由變配電房管理員負責監督進行并記錄在《供配電設備設施維修保養記錄表》內。

　　6、低壓配電柜維修保養：每年的4月、10月份對小區內的所有低壓配電柜內外都進行一次清潔，先用壓縮空氣進行吹污、吹塵，然后用干的干凈抹布擦拭。

　　(1)刀開關維修保養：

　?、贆z查安裝螺栓是否緊因，如松馳則擰緊;

　?、跈z查刀開關轉動是否靈活，如有阻滯現象則應對轉動部位加潤滑油;

　?、蹤z查刀開關三相是否同步，接觸是否良好，是否有燒傷或過熱痕跡，如有問題則進行機械調整或整修處理;

　?、苡?00V搖表測量絕緣底板，其絕緣電阻如果低于10MΩ則應進行烘干處理，烘干達不到要求的則應更換。

　　(2)熔斷器的維修保養：

　?、傩氯垠w的規格和形狀應與更換的熔體一致;

　?、跈z查熔體與保險座是否接觸良好，接觸部分是否有燒傷痕跡，如有則應進行修整，修整達不到要求的則應更換。

　　(3)交流接觸器維修保養：

　?、偾宄佑|表面的污垢，尤其是進線端相同的污垢;

　?、谇宄郎缁≌謨鹊奶蓟锖徒饘兕w粒;

　?、矍宄|頭表面及四周的污物，但不能修銼觸頭，燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換;

　?、芮鍧嶈F芯表面的油污及臟物;

　?、輸Q緊所有緊固件。

　　(4)自耦減壓啟動器維修保養：

　?、儆?00V搖表測表絕緣電阻，應不低于0.5MΩ,否則應進行干燥處理;

　?、谕鈿煽拷拥?，如有松脫或銹蝕則應除銹處理后擰緊接地線。

　　(5)電容器維修保養：

　?、偾謇砝鋮s風道及外殼灰塵，使電容器散熱良好;

　?、跈z查電容有無膨脹、漏油或異常響聲，如有則應更換;

　?、蹤z查接頭處，接地線是否有松脫或銹蝕，如有則應除銹處理并擰緊;

　?、軝z查電容三相不平衡電流是否超過額定值的15%或電容缺相，如是則更換電容。

　　(6)熱繼電器維修保養：

　?、贆z查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則更換;

　?、跈z查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達不到要求的應更換。

　　(7)斷路器(自動空氣開關)維修保養：

　?、儆?00V搖表測量絕緣電阻，應不低于10MΩ，否則應烘干處理;

　?、谇宄郎缁≌謨鹊奶蓟锘蚪饘兕w粒，如果滅弧罩破裂，則應更換;

　?、蹟嗦菲?自動空氣開關)在閉合和斷開過程中。

篇3：供配電設備（設施）維修保養規程

　　供配電設備(設施)維修保養規程

　　1、目的

　　通過對供配電設備(設施)的管理，使所有供配電設備(設施)在使用中保持完好狀態，滿足服務的要求。

　　2、適用范圍

　　適用于公司物業管理權限內的供配電設備(設施)。

　　3、職責

　　1)建筑物配套主要設備由開發商負責訂貨安裝，物業管理公司有關人員負責移交使用時的驗收。

　　2)管理公司工程部經理負責設備運行維修管理和技術資料、檔案的收集、保管，負責零星設備、配件、材料的采購計劃編制。

　　3)管理公司工程部對各自責任區內的設備進行維修、保養及運行操作，并做好標及記錄。

　　4、工作程序

　　1)低壓配電柜設備由機電維修電工負責維修保養，高壓柜、變壓器申請外委修理，機電維修電工負責對高壓柜、變壓器外部環境的保養、清潔。

　　2)電工按《低壓電房保養計劃》、《高壓電房保養計劃》、《低壓設備查保養計劃》要求進行維修保養，并將維修保養情況記錄于《維修記錄表》，零部件更換及大修情況同進記錄于《機電設備臺帳》。

　　3)維修保養過程中應遵守安全操作程序、停電管理工作程序。

　　(1)在配電總盤和母線上進行維修或保養時，必須按以下步驟進行：

　　停電 驗電 裝設接地線 懸掛標示牌和裝設遮欄

　　(2)在帶電的電流互感器二次回路上工作時，不得將回路的永久接地點斷開，并應站在絕緣墊上，使用絕緣工具，設專人監護。

　　(3)在電容器上工作，必須先斷開電源，放電并接地后方可工作。

　　(4) 在低壓設備上必須進行帶電工作時，要經過領導批準，并要有專人監護，工作時要穿長袖衣服，戴絕緣手套，使用有絕緣柄的工具，并站在絕緣墊上進行，鄰近相帶電部分和接地金屬部分應用絕緣板隔開，嚴禁使用銼刀、鋼尺等進行工作。

　　(5)每次維修或保養結束時，必須清點所帶工具、零件，以防遺失和留在設備內造成事故。

　　4)供配電設備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內無法解決重要部位的故障，應將故障原因、解決方案、解決時間書面上報公司領導;

　　5)在深夜發生的，不影響商戶工作的，不會產生嚴重后果的供配電故障，可由早班機電維修電工進行維修。

　　6)工程師提供工作指導及檢查監督。

　　7)主管經理每年12月制定下年度保養計劃表并按運行情況制定中修、大修計劃。

　　5、相關文件