房地產廣告發布暫行規定(20**修正)

　　第一條 發布房地產廣告，應當遵守《中華人民共和國廣告法》（以下簡稱《廣告法》）、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及國家有關規定。

　　第二條 本規定所稱房地產廣告，指房地產開發企業、房地產權利人、房地產中介服務機構發布的房地產項目預售、預租、出售、出租、項目轉讓以及其它房地產項目介紹的廣告。

　　居民私人及非經營性售房、租房、換房廣告，不適用本規定。

　　第三條 房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。

　　房地產廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積，并不得含有下列內容：

　?。ㄒ唬┥祷蛘咄顿Y回報的承諾；

　?。ǘ┮皂椖康竭_某一具體參照物的所需時間表示項目位置；

　?。ㄈ┻`反國家有關價格管理的規定；

　?。ㄋ模σ巹澔蛘呓ㄔO中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。

　　第四條 凡下列情況的房地產，不得發布廣告：

　?。ㄒ唬┰谖唇浺婪ㄈ〉脟型恋厥褂脵嗟耐恋厣祥_發建設的；

　?。ǘ┰谖唇泧艺饔玫募w所有的土地上建設的；

　?。ㄈ┧痉C關和行政機關依法規定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

　?。ㄋ模╊A售房地產，但未取得該項目預售許可證的；

　?。ㄎ澹鄬儆袪幾h的；

　?。┻`反國家有關規定建設的；

　?。ㄆ撸┎环瞎こ?/a>質量標準，經驗收不合格的；

　?。ò耍┓?、行政法規規定禁止的其它情形。

　　第五條 發布房地產廣告，應當具有或者提供下列相應真實、合法、有效的證明文件：

　?。ㄒ唬┓康禺a開發企業、房地產權利人、房地產中介服務機構的營業執照或者其它主體資格證明；

　?。ǘ┙ㄔO主管部門頒發的房地產開發企業資質證書；

　?。ㄈ┩恋刂鞴懿块T頒發的項目土地使用權證明；

　?。ㄋ模┕こ炭⒐を炇蘸细褡C明；

　?。ㄎ澹┌l布房地產項目預售、出售廣告，應當具有地方政府建設主管部門頒發的預售、銷售許可證證明；出租、項目轉讓廣告，應當具有相應的產權證明；

　?。┲薪闄C構發布所代理的房地產項目廣告，應當提供業主委托證明；

　?。ㄆ撸┐_認廣告內容真實性的其他證明文件。

　　第六條 房地產預售、銷售廣告，必須載明以下事項：

　?。ㄒ唬╅_發企業名稱；

　?。ǘ┲薪榉諜C構代理銷售的，載明該機構名稱；

　?。ㄈ╊A售或者銷售許可證書號。

　　廣告中僅介紹房地產項目名稱的，可以不必載明上述事項。

　　第七條 房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好風尚。

　　第八條 房地產廣告中涉及所有權或者使用權的，所有或者使用的基本單位應當是有實際意義的完整的生產、生活空間。

　　第九條 房地產廣告中對價格有表示的，應當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限。

　　第十條房地產廣告中的項目位置示意圖，應當準確、清楚，比例恰當。

　　第十一條 房地產廣告中涉及的交通、商業、文化教育設施及其他市政條件等，如在規劃或者建設中，應當在廣告中注明。

　　第十二條 房地產廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積。

　　第十三條 房地產廣告涉及內部結構、裝修裝飾的，應當真實、準確。

　　預售、預租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內容。

　　第十四條 房地產廣告中不得利用其他項目的形象、環境作為本項目的效果。

　　第十五條 房地產廣告中使用建筑設計效果圖或者模型照片的，應當在廣告中注明。

　　第十六條 房地產廣告中不得出現融資或者變相融資的內容。

　　第十七條 房地產廣告中涉及貸款服務的，應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。

　　第十八條 房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。

　　第十九條 房地產廣告中涉及物業管理內容的，應當符合國家有關規定；涉及尚未實現的物業管理內容，應當在廣告中注明。

　　第二十條 房地產廣告中涉及資產評估的，應當表明評估單位、估價師和評估時間；使用其他數據、統計資料、文摘、引用語的，應當真實、準確，表明出處。

　　第二十一條 違反本規定發布廣告，《廣告法》及其他法律法規有規定的，依法予以處罰；沒有具體規定的，對負有責任的廣告主、廣告經營者、廣告發布者，處以一萬元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得三倍以下但不超過三萬元的罰款。

　　第二十二條 本規定自20**年9月1日起施行。1998年12月3日國家工商行政管理局令第86號公布的《房地產廣告發布暫行規定》同時廢止。

篇2：廣告發布合同

　　廣告發布合同

　　合同類別編號：______

　　合同歸檔編號：______

　　合同書

　　合同編號：______

　　項目名稱：______

　　委托單位（甲方）：______

　　承辦單位（乙方）：______

　　合同簽約時間：______

　　合同簽約地點：______

　　甲方：_________

　　乙方：_________合同簽約地：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國廣告法》等有關法律、行政法規，雙方遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，就本項目協商一致，訂立本合同并共同遵照執行。

　　一、約定廣告服務內容

　　1．名稱：______

　　2．范圍及內容：______

　　3．刊登日期：______

　?。ㄈ缈菚r間變更，須經甲方同意，否則甲方不支付任何費用，視乙方違約處理。）

　　4．其他要求：

　　二、約定乙方服務要求：

　　1．乙方應根據甲方提供的素材及要求，承擔本次廣告的方案制定、修改工作，直至甲方滿意。

　　2．乙方刊登的內容樣式須事先經甲方同意并書面確認后方可發布， 否則甲方不支付任何費用。

　　3．乙方延遲發布或發布與甲方要求的版面不符，甲方均有權不支付任何費用。

　　4．_____________________________。

　　5．_____________________________。

　　三、服務收費及付款方式

　　1．服務費用：________________________。

　　服務合同一經簽訂，不受任何調整影響，按合同標準進行結算。

　　2．付款方式：________________________。

　　四、雙方其他約定：

　　合同任何一方不得無故單方面中止合同，否則，由單方中止合同方根據合同法賠償另一方由此造成的損失，賠償金額為廣告合同總額的____%。

　　五、附件：

　　1．本合同經雙方簽章后生效。

　　2．本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　3．因執行本合同發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，由甲方所在地人民法院裁決。

　　甲方：（蓋章）_____________乙方：（蓋章）__________

　　法定代表人：________________法定代表人：__________

　　授權代表（簽字）：__________授權代表（簽字）：__________

　　年月日年月日

篇3：廣告發布委托合同

　　廣告發布委托合同

　　廣告發布委托合同(A)

　　甲方(廣告客戶或代理單位)：___________________

　　地址：_______ 郵碼：_______ 電話：_______

　　法定代表人：_______ 職務：_______

　　乙方(廣告發布單位名稱)：________________

　　地址：_______ 郵碼：_________ 電話：_________

　　法定代表人：________ 職務：_________

　　甲乙雙方根據國務院《中華人民共和國廣告法》及有關規定，簽訂本合同，并共同遵守。

　　一、甲方委托乙方于____年____月____日至____年____月____日期間發布____廣告。

　　二、廣告發布媒介為_____________________。

　　三、單位廣告規格為_____________________。

　　四、廣告采用樣稿(樣帶)，未經甲方同意，乙方不得改動廣告樣稿(樣帶)。

　　五、乙方有權審查廣告內容和表現形式，對不符合法律、法規的廣告內容和表現形式，乙方可要求甲方作出修改，甲方作出修改前，乙方有權拒絕發布。

　　六、廣告樣稿(樣帶)為合同附件，與本合同一并保存。

　　七、廣告單價____ 元，加急費____ 元，其他費用____元，扣除優惠____元，扣除代理費________元，播出(刊登)次數____ ，總計_____元。

　　八、甲方應在____ 年____月____日前將廣告發布費付給乙方，付款方式____。

　　九、違約責任_____________。

　　十、合同糾紛解決方式：(1)由____仲裁委員會仲裁；(2)向____人民法院起訴。

　　十一、其他：

　　十二、廣告的編排方式和發布時間表：

　　十三、本合同一式兩份，經雙方代表人簽字后生效。

　　甲方：__________

　　代表人：________

　　乙方：__________

　　代表人：________

　　____年___月___日

　　廣告發布委托合同(B)

　　廣告刊戶(以下稱為甲方)：___________________

　　____字第____ 號

　　營業執照號：

　　廣告經營單位(以下稱乙方)：

　　經雙方同意方可更改，甲方就委托乙方發布廣告事宜簽訂本合同。

　　一、有關廣告業務達成下列項目

　　廣告種類________ 廣告內容______________

　　廣告面積________ 設置位置______________

　　廣告字數________ 起止日期______________

　　廣告費用________ 結算方法______________

　　二、甲方應提供的證明文件：

　　三、本合同簽訂后不得更改，但遇特殊情況，經雙方同意方可更改，并按規定賠償損失費：

　　本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，報有關部門____份。

　　四、附則：

　　五、本合同嚴格執行廣告法及合同法有關條款。

　　甲方單位：___________(公章)

　　地址：_______________

　　開戶銀行：___________

　　帳號：_______________

　　代表人：__________年___月___日

　　乙方單位：_________(公章)

　　地址：_____________

　　開戶銀行：_________

　　帳號：_____________

　　代表人：______________年___月___日

　　廣告編排方式(廣告發布總條、次、時段、版面等)

　　月份一二三四五六七八九十十一十二

　　日期