晉江市人民政府辦公室關于印發物業管理工作事項責任分解的通知
晉政辦[20**]51號
各鎮人民政府、街道辦事處，市直有關單位：
為落實市人大《物業管理條例》和《福建省物業管理條例》物業執法檢查有關工作部署，提高各單位對住宅小區物業管理工作齊抓共管的意識，加大對小區物業服務的管理和協調力度，按照《泉州市人民政府關于加強全市物業服務工作的若干意見》(泉政文〔20**〕2號)文件精神，現將全年工作事項進行責任分解，請各有關單位按照各自職責，抓好工作落實。
附件：各單位工作事項責任分解表
晉江市人民政府辦公室
20**年4月1日
附件
各單位工作事項責任分解表
序號 工作內容 責任單位
1 1.檢查物業從業人員持證上崗情況
2.查處、制止小區業主室內違規裝修行為
3.督促物業服務企業落實合同履行
4.加強物業從業人員日常培訓
5.加強監控、消控以外共用設備維護指導
6.每季度需自行定期開展物業服務企業專項檢查，并督促其整改提升
7.(泉政文〔20**〕2號)規定的其他職責及其他依法應由該部門查處的行為 住建局
2 1.加強小區業主委員會成立工作
2.根據屬地管理，加強轄區內小區管理，特別是加強無依托物業公司小區及老舊小區日常管理
3.(泉政文〔20**〕2號)規定的其他職責 各鎮、街道
3 1.加強全市保安人員管理與培訓，督促保安人員持證上崗
2.制止、查處小區裝修強買強賣
3.加強監控設備維護與布控指導，對全市小區監控損壞情況進行摸底匯總，督促整改
4.每季度需自行定期開展物業服務企業專項檢查，并督促其整改提升
5.(泉政文〔20**〕2號)規定的其他職責及其他依法應由該部門查處的行為 公安局
4 1.加強消控設備維護指導，對全市小區消控損壞情況進行摸底匯總，督促整改
2.確保消防安全通道暢通
3.定期組織消控人員培訓
4.檢查滅火器、消防水槍水帶配備情況
5.每季度需自行定期開展物業服務企業專項檢查，并督促其整改提升
6.(泉政文〔20**〕2號)規定的其他職責及其他依法應由該部門查處的行為 消防大隊
5 1.加強全市小區建筑外立面及違章搭建行為管理，及時制止、查處違章行為
2.加強全市小區內店鋪占道經營行為管理，及時查處違章行為
3.查處未經批準擅自飼養家畜家禽影響市容和環境衛生行為
4.每季度需自行定期開展物業服務企業專項檢查，并督促其整改提升
5.(泉政文〔20**〕2號)規定的其他職責及其他依法應由該部門查處的行為 行政執法局
6 1.加強全市小區電梯日常運行管理，及時查處電梯未進行保養、電梯內業資料不全行為
2.加強物業公司電梯維護人員資格培訓工作
3.每季度需自行定期開展物業服務企業專項檢查，并督促其整改提升
4.(泉政文〔20**〕2號)規定的其他職責及其他依法應由該部門查處的行為 質量技術監督局
7 1.查處小區內店鋪油煙污染環境、噪聲擾民行為
2.每季度需自行定期開展物業服務企業專項檢查，并督促其整改提升
3.(泉政文〔20**〕2號)規定的其他職責及其他依法應由該部門查處的行為 環保局
8 1.指導小區四害、二次供水消殺工作
2.查處店鋪衛生臟亂差行為
3.每季度需自行定期開展物業服務企業專項檢查，并督促其整改提升
4.其他依法應由該部門查處的行為 衛生局
9 1.查處開放式小區車輛亂停亂放等交通違法行為
2.配合住宅小區內車輛亂停亂放的整頓工作
3.每季度需自行定期開展物業服務企業專項檢查，并督促其整改提升
4.(泉政文〔20**〕2號)規定的其他職責及其他依法應由該部門查處的行為 交管大隊
10 1.查處小區物業違規收費、收費不合理行為
2.每季度需自行定期開展物業服務企業專項檢查，并督促其整改提升
3.(泉政文〔20**〕2號)規定的其他職責及其他依法應由該部門查處的行為 發展和改革局
11 1.查處小區內店鋪無證經營行為
2.每季度需自行定期開展物業服務企業專項檢查，并督促其整改提升
3.(泉政文〔20**〕2號)規定的其他職責及其他依法應由該部門查處的行為 工商局
12 加強住宅專
項維修資金交存工作 住建局
各鎮、街道
(福建 晉江)
篇2：教工宿舍樓物業管理試行辦法
校教工宿舍樓物業管理試行辦法
為加強宜昌外校教工宿舍樓物業管理，促進文明進程，創建整潔、文明、安全、生活方便的居住環境，維護產權人、使用人的合法權益，根據有關法規，結合本地實際，特制定本辦法。
1、實行業委會領導下的自主管理。
2、物業管理費按0.3元/平方米·月收取(隔樓按2/3的面積計算)物管費由業委會專戶專人保存，使用或存折交學校財務室代管。業委會每年公布一次物管費的收支情況。房屋買賣時，必須繳齊物管費后才予交易。
3、住戶使用房屋應當遵守下列規定：
?、傥唇浻嘘P部門批準，不得擅自改變房屋結構、外貌、規劃設計用途，不得在平臺、屋頂、空地、通道或其他公共場地和部位搭建建筑物、構筑物。
?、诓坏迷诠矃^域堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，不得在樓梯間、通道、平臺堆放物品、生火、做飯擺攤設點等危害他人利益的活動。
?、劢拐加?、踐踏公共綠地，不得損壞花草樹木。
?、芙箒y拋垃圾、雜物;禁止發出超出規定標準的噪音;
?、輫澜绊懯腥菁巴ǜ娴膩y搭、亂建、亂掛、亂涂、亂畫、隨意張貼。禁止在小區放養寵物、雞、犬聲不得干擾他人休息。
?、薹?、法規及規章規定禁止的其他行為。
4、門房保安人員由業委會直接招聘，其職責、管理、考核、工資標準由業委會集體研究確定。
5、對違犯本規定，或相關管理人員玩忽職守的，由業委會直接追究其責任，限期整改，復原賠償;構成犯罪的，依法追究其刑事責任。
6、本辦法自公布之日起施行。
篇3：學校物業管理工作職責
> 學校物業管理崗位職責1、對包干區地面每天清掃兩次，走廊、樓梯無垃圾、蛛網、吊灰。
2、洗臉間地面干凈、無積灰，水池無青苔，無油污，無雜物。
3、便池每月用清潔劑清洗一次。做到無尿垢、無臭味，不堵塞。
4、愛護公物和清潔工具，保管好勞動用品。
5、有責任教育學生節約水電。
6、負責公共場所窗戶玻璃等公共設施的維護工作，發現損壞及時報修。
7、遵守勞動紀律，服從臨時突擊任務的調配。
8、拾到財物要交公，學生掉落的衣物收好交組長處理。
9、工作時間內，不撿垃圾。
10、注意自身儀表形象。