盤錦市人民政府令第50號

　　《盤錦市城市商品房屋租賃管理辦法》業經20**年7月4日盤錦市第六屆人民政府第35次常務會議審議通過，現予發布。

　　市長 蹇彪

　　二○一三年八月十五日

　　盤錦市城市商品房屋租賃管理辦法

　　第一條 為加強我市城市商品房屋租賃管理，維護房屋租賃市場秩序，保障房屋租賃當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》等規定，結合我市實際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于我市城市規劃區內國有土地上的商品房屋租賃及其監督管理。

　　第三條 房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。

　　第四條 市住房和城鄉建設主管部門（以下簡稱建設行政主管部門）負責本行政區域內房屋租賃的監督管理工作，其所屬的房地產交易管理機構具體負責本行政區域內房屋租賃管理工作。

　　縣人民政府建設行政主管部門負責本轄區內房屋租賃的監督管理工作。

　　第五條 本辦法所稱房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

　　第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：

　?。ㄒ唬儆谶`法建筑的；

　?。ǘ┎环习踩?、防災等工程建設強制性標準的；

　?。ㄈ┻`反規定改變房屋使用性質的；

　?。ㄋ模┓?、法規規定禁止出租的其他情形。

　　第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

　?。ㄒ唬┓课葑赓U當事人的姓名（名稱）和住所；

　?。ǘ┓课莸淖?、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；

　?。ㄈ┳饨鸷脱航饠殿~、支付方式；

　?。ㄋ模┳赓U用途和房屋使用要求；

　?。ㄎ澹┓课莺褪覂仍O施的安全性能；

　?。┳赓U期限；

　?。ㄆ撸┓课菥S修責任；

　?。ò耍┪飿I服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

　?。ň牛幾h解決辦法和違約責任；

　?。ㄊ┢渌s定。

　　房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或拆遷時的處理辦法。

　　市建設主管部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。

　　第八條 出租住房的，應當以原房屋設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于10平方米。

　　廚房、衛生間、陽臺、車庫和地下儲藏室等不得出租供人員居住。

　　第九條 出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。

　　房屋租賃合同履行期間，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

　　第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。

　　承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

　　第十一條 承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。

　　承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

　　第十二條 房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。

　　承租人在房屋租賃期間死亡的，其生前共同居住人或合法繼承人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

　　第十三條 房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應當提前3個月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

　　第十四條 房屋租賃合同訂立后30日內，房屋租賃當事人應當向市、縣建設主管部門以及房屋所在地公安派出所申請房屋租賃登記備案。

　　房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

　　第十五條 申請房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

　?。ㄒ唬┓课葑赓U合同；

　?。ǘ┓课葑赓U當事人身份證明；

　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者其他合法權屬證明；

　?。ㄋ模┙ㄔO行政主管部門規定的其他材料。

　　房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

　　第十六條 對符合下列要求的，市、縣建設行政主管部門應當在3個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：

　?。ㄒ唬┥暾埲颂峤坏纳暾埐牧淆R全并且符合法定形式；

　?。ǘ┏鲎馊伺c房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；

　?。ㄈ┎粚儆诒巨k法第六條規定不得出租的情形。

　　申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，市、縣建設行政主管部門應當一次性告知房屋租賃當事人需要補充的內容。

　　第十七條 經房屋所在地公安派出所審核，符合本辦法規定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書。

　　第十八條 承租人是外來暫住人員的，出租人應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證。由市、縣建設行政主管部門統一登記、

備案。

　　第十九條 房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。

　　第二十條 房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案部門補領。

　　第二十一條 房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在30日內，到原房屋租賃登記備案部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。

　　第二十二條 市、縣建設行政主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統，逐步實行房屋租賃合同網上登記備案，并納入房地產市場信息系統。

　　房屋租賃登記備案記載的信息應當包含以下內容：

　?。ㄒ唬┏鲎馊说男彰Q）、住所；

　?。ǘ┏凶馊说男彰Q）、身份證件種類和號碼；

　?。ㄈ┏鲎夥课莸淖?、租賃用途、租金數額、租賃期限；

　?。ㄋ模┢渌枰涊d的內容。

　　第二十三條 工商行政管理部門辦理工商營業執照，稅務管理部門辦理稅務登記，公安部門辦理暫住戶口登記時，對于生產、經營、居住場所為出租房屋的，應查驗市、縣建設行政主管部門出具的房屋租賃登記備案證明；對發現出租人未辦理房屋租賃登記備案的，應及時告知市、縣建設行政主管部門。

　　第二十四條 違反本辦法有關規定的，按照《商品房屋租賃管理辦法》相關規定處罰。

　　第二十五條 市、縣建設行政主管部門對符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請不予辦理、對不符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請予以辦理，或者對房屋租賃登記備案信息管理不當，給租賃當事人造成損失的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十六條 保障性住房租賃按照國家有關規定執行。

　　第二十七條 城市規劃區外國有土地上的房屋租賃和監督管理，參照本辦法執行。

　　第二十八條 本辦法由盤錦市住房和城鄉建設委員會負責解釋。

　　第二十九條 本辦法自發布之日起施行。

篇2：商品房屋租賃管理辦法司法解釋(2014)

　　商品房屋租賃管理辦法司法解釋(20**)

　　最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋(20**年11月25日最高人民法院審判委員會第1597次會議通過)法釋〔20**〕3號

　　中華人民共和國最高人民法院公告《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》已于20**年11月25日由最高人民法院審判委員會第1597次會議通過，現予公布，自20**年3月1日起施行。

　　最高人民法院

　　20**年2月24日

　　商品房屋租賃管理辦法司法解釋

　　為正確審理融資租賃合同糾紛案件，根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定，結合審判實踐，制定本解釋。

　　一、融資租賃合同的認定及效力

　　第一條 人民法院應當根據合同法第二百三十七條的規定，結合標的物的性質、價值、租金的構成以及當事人的合同權利和義務，對是否構成融資租賃法律關系作出認定。對名為融資租賃合同，但實際不構成融資租賃法律關系的，人民法院應按照其實際構成的法律關系處理。

　　第二條 承租人將其自有物出賣給出租人,再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構成融資租賃法律關系。

　　第三條 根據法律、行政法規規定，承租人對于租賃物的經營使用應當取得行政許可的，人民法院不應僅以出租人未取得行政許可為由認定融資租賃合同無效。

　　第四條 融資租賃合同被認定無效，當事人就合同無效情形下租賃物歸屬有約定的，從其約定;未約定或者約定不明，且當事人協商不成的，租賃物應當返還出租人。但因承租人原因導致合同無效，出租人不要求返還租賃物，或者租賃物正在使用，返還出租人后會顯著降低租賃物價值和效用的，人民法院可以判決租賃物所有權歸承租人，并根據合同履行情況和租金支付情況，由承租人就租賃物進行折價補償。

　　二、合同的履行和租賃物的公示

　　第五條 出賣人違反合同約定的向承租人交付標的物的義務，承租人因下列情形之一拒絕受領租賃物的，人民法院應予支持：

　　(一)租賃物嚴重不符合約定的；

　　(二)出賣人未在約定的交付期間或者合理期間內交付租賃物，經承租人或者出租人催告，在催告期滿后仍未交付的。

　　承租人拒絕受領租賃物，未及時通知出租人,或者無正當理由拒絕受領租賃物，造成出租人損失，出租人向承租人主張損害賠償的，人民法院應予支持。

　　第六條 承租人對出賣人行使索賠權，不影響其履行融資租賃合同項下支付租金的義務，但承租人以依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物為由，主張減輕或者免除相應租金支付義務的除外。

　　第七條 承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風險由承租人承擔，出租人要求承租人繼續支付租金的，人民法院應予支持。但當事人另有約定或者法律另有規定的除外。

　　第八條 出租人轉讓其在融資租賃合同項下的部分或者全部權利，受讓方以此為由請求解除或者變更融資租賃合同的，人民法院不予支持。

　　第九條 承租人或者租賃物的實際使用人，未經出租人同意轉讓租賃物或者在租賃物上設立其他物權，第三人依據物權法第一百零六條的規定取得租賃物的所有權或者其他物權，出租人主張第三人物權權利不成立的，人民法院不予支持，但有下列情形之一的除外：

　　(一)出租人已在租賃物的顯著位置作出標識，第三人在與承租人交易時知道或者應當知道該物為租賃物的；

　　(二)出租人授權承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機關依法辦理抵押權登記的；

　　(三)第三人與承租人交易時，未按照法律、行政法規、行業或者地區主管部門的規定在相應機構進行融資租賃交易查詢的；

　　(四)出租人有證據證明第三人知道或者應當知道交易標的物為租賃物的其他情形。

　　第十條 當事人約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人的，因租賃物毀損、滅失或者附合、混同于他物導致承租人不能返還，出租人要求其給予合理補償的，人民法院應予支持。

　　三、合同的解除

　　第十一條 有下列情形之一，出租人或者承租人請求解除融資租賃合同的，人民法院應予支持：

　　(一)出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷，且雙方未能重新訂立買賣合同的；

　　(二)租賃物因不可歸責于雙方的原因意外毀損、滅失，且不能修復或者確定替代物的；

　　(三)因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實現的。

　　第十二條 有下列情形之一，出租人請求解除融資租賃合同的，人民法院應予支持：

　　(一)承租人未經出租人同意，將租賃物轉讓、轉租、抵押、質押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的；

　　(二)承租人未按照合同約定的期限和數額支付租金，符合合同約定的解除條件，經出租人催告后在合理期限內仍不支付的；

　　(三)合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金達到兩期以上，或者數額達到全部租金百分之十五以上，經出租人催告后在合理期限內仍不支付的；

　　(四)承租人違反合同約定，致使合同目的不能實現的其他情形。

　　第十三條 因出租人的原因致使承租人無法占有、使用租賃物，承租人請求解除融資租賃合同的，人民法院應予支持。

　　第十四條 當事人在一審訴訟中僅請求解除融資租賃合同，未對租賃物的歸屬及損失賠償提出主張的，人民法院可以向當事人進行釋明。

　　第十五條 融資租賃合同因租賃物交付承租人后意外毀損、滅失等不可歸責于當事人的原因而解除，出租人要求承租人按照租賃物折舊情況給予補償的，人民法院應予支持。

　　第十六條 融資租賃合同因買賣合同被解除、被確認無效或者被撤銷而解除，出租人根據融資租賃合同約定，或者以融資租賃合同雖未約定或約定不明，但出賣人及租賃物系由承租人選擇為由，主張承租人賠償相應損失的，人民法院應予支持。

　　出租人的損失已經在買賣合同被解除、被確認無效或者被撤銷時獲得賠償的，應當免除承租人相應的賠償責任。

　　四、違約責任

　　第十七條 出租人有下列情形之一，影響承租人對租賃物的占有和使用，承租人依照合同法第二百四十五條的規定，要求出租人賠償相應損失的，人民法院應予支持：

　　(一)無正當理由收回租賃物；

　　(二)無正當理由妨礙、干擾承租人對租賃物的占有和使用；

　　(三)因出租人的原因導致第三人對租賃物主張權利；

　　(四)不當影響承租人對租賃物占有、使用的其他情形。

　　第十八條 出租人有下列情形之一，導致承租人對出賣人索賠逾期或者索賠失敗，承租人要求出租人承擔相應責任的，人民法院應予支持：

　　(一)明知租賃物有質量瑕疵而不告知承租人的；

　　(二)承租人行使索賠權時，未及時提供必要協助的；

　　(三)怠于行使融資租賃合同中約定的只能由出租人行使對出賣人的索賠權的；

　　(四)怠于行使買賣合同中約定的只能由出租人行使對出賣人的索賠權的。

　　第十九條 租賃物不符合融資租賃合同的約定且出租人實施了下列行為之一，承租人依照合同法第二百四十一條、第二百四十四條的規定，要求出租人承擔相應責任的，人民法院應予支持：

　　(一)出租人在承租人選擇出賣人、租賃物時，對租賃物的選定起決定作用的；

　　(二)出租人干預或者要求承租人按照出租人意愿選擇出賣人或者租賃物的；

　　(三)出租人擅自變更承租人已經選定的出賣人或者租賃物的。

　　承租人主張其系依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的，對上述事實承擔舉證責任。

　　第二十條 承租人逾期履行支付租金義務或者遲延履行其他付款義務，出租人按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息、相應違約金的，人民法院應予支持。

　　第二十一條 出租人既請求承租人支付合同約定的全部未付租金又請求解除融資租賃

　　出租人請求承租人支付合同約定的全部未付租金，人民法院判決后承租人未予履行，出租人再行起訴請求解除融資租賃合同、收回租賃物的，人民法院應予受理。

　　第二十二條 出租人依照本解釋第十二條的規定請求解除融資租賃合同，同時請求收回租賃物并賠償損失的，人民法院應予支持。

　　前款規定的損失賠償范圍為承租人全部未付租金及其他費用與收回租賃物價值的差額。合同約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人所有的，損失賠償范圍還應包括融資租賃合同到期后租賃物的殘值。

　　第二十三條 訴訟期間承租人與出租人對租賃物的價值有爭議的，人民法院可以按照融資租賃合同的約定確定租賃物價值;融資租賃合同未約定或者約定不明的，可以參照融資租賃合同約定的租賃物折舊以及合同到期后租賃物的殘值確定租賃物價值。

　　承租人或者出租人認為依前款確定的價值嚴重偏離租賃物實際價值的，可以請求人民法院委托有資質的機構評估或者拍賣確定。

　　五、其他規定

　　第二十四條 出賣人與買受人因買賣合同發生糾紛，或者出租人與承租人因融資租賃合同發生糾紛，當事人僅對其中一個合同關系提起訴訟，人民法院經審查后認為另一合同關系的當事人與案件處理結果有法律上的利害關系的，可以通知其作為第三人參加訴訟。

　　承租人與租賃物的實際使用人不一致，融資租賃合同當事人未對租賃物的實際使用人提起訴訟，人民法院經審查后認為租賃物的實際使用人與案件處理結果有法律上的利害關系的，可以通知其作為第三人參加訴訟。

　　承租人基于買賣合同和融資租賃合同直接向出賣人主張受領租賃物、索賠等買賣合同權利的，人民法院應通知出租人作為第三人參加訴訟。

　　第二十五條 當事人因融資租賃合同租金欠付爭議向人民法院請求保護其權利的訴訟時效期間為兩年，自租賃期限屆滿之日起計算。

　　第二十六條 本解釋自20**年3月1日起施行?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規定》(法發〔1996〕19號)同時廢止。

　　本解釋施行后尚未終審的融資租賃合同糾紛案件，適用本解釋;本解釋施行前已經終審，當事人申請再審或者按照審判監督程序決定再審的，不適用本解釋。

篇3：商品房屋租賃管理辦法(2011)

　　商品房屋租賃管理辦法(20**)

　　中華人民共和國住房和城鄉建設部令 第6號

　　《商品房屋租賃管理辦法》已經第12次部常務會議審議通過，現予發布，自20**年2月1日起施行。

　　住房和城鄉建設部部長 姜偉新

　　二〇一〇年十二月一日

　　商品房屋租賃管理辦法

　　第一條 為加強商品房屋租賃管理，規范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，制定本辦法。

　　第二條 城市規劃區內國有土地上的商品房屋租賃（以下簡稱房屋租賃）及其監督管理，適用本辦法。

　　第三條 房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。

　　第四條 國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。

　　縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理。

　　第五條 直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當加強房屋租賃管理規定和房屋使用安全知識的宣傳，定期分區域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。

　　第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：

　?。ㄒ唬儆谶`法建筑的；

　?。ǘ┎环习踩?、防災等工程建設強制性標準的；

　?。ㄈ┻`反規定改變房屋使用性質的；

　?。ㄋ模┓?、法規規定禁止出租的其他情形。

　　第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

　?。ㄒ唬┓课葑赓U當事人的姓名（名稱）和住所；

　?。ǘ┓课莸淖?、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；

　?。ㄈ┳饨鸷脱航饠殿~、支付方式；

　?。ㄋ模┳赓U用途和房屋使用要求；

　?。ㄎ澹┓课莺褪覂仍O施的安全性能；

　?。┳赓U期限；

　?。ㄆ撸┓课菥S修責任；

　?。ò耍┪飿I服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

　?。ň牛幾h解決辦法和違約責任；

　?。ㄊ┢渌s定。

　　房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

　　建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。

　　第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。

　　廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

　　第九條 出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。

　　房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

　　第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。

　　承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

　　第十一條 承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。

　　承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

　　第十二條 房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。

　　承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

　　第十三條 房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

　　第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。

　　房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

　　第十五條 辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

　?。ㄒ唬┓课葑赓U合同；

　?。ǘ┓课葑赓U當事人身份證明；

　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者其他合法權屬證明；

　?。ㄋ模┲陛犑?、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。

　　房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

　　第十六條 對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：

　?。ㄒ唬┥暾埲颂峤坏纳暾埐牧淆R全并且符合法定形式；

　?。ǘ┏鲎馊伺c房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；

　?。ㄈ┎粚儆诒巨k法第六條規定不得出租的房屋。

　　申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。

　　第十七條 房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。

　　第十八條 房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領。

　　第十九條 房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。

　　第二十條 直轄市、市、縣建設（房地產）主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統，逐步實行房屋租賃合同網上登記備案，并納入房地產市場信息系統。

　　房屋租賃登記備案記載的信息應當包含以下內容：

　?。ㄒ唬┏鲎馊说男彰Q）、住所；

　?。ǘ┏凶馊说男彰Q）、身份證件種類和號碼；

　?。ㄈ┏鲎夥课莸淖?、租賃用途、租金數額、租賃期限；

　?。ㄋ模┢渌枰涊d的內容。

　　第二十一條 違反本辦法第六條規定的，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。

　　第二十二條 違反本辦法第八條規定的，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。

　　第二十三條 違反本辦法第十四條第一款、第十九條規定的，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

　　第二十四條 直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門對符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請不予辦理、對不符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請予以辦理，或者對房屋租賃登記備案信息管理不當，給租賃當事人造成損失的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十五條 保障性住房租賃按照國家有關規定執行。

　　第二十六條 城市規劃區外國有土地上的房屋租賃和監督管理，參照本辦法執行。

　　第二十七條 省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門可以依據本辦法制定實施細則。

　　第二十八條 本辦法自20**年2月1日起施行，建設部1995年5月9日發布的《城市房屋租賃管理辦法》（建設部令第42號）同時廢止。