重慶**建筑安裝工程有限公司
電梯維護保養合同
客戶名稱：**置業有限公司
地 址： LH花園
簽約日期： 一九九九年二月
合 同 號：LT99005
日 期：1999年2月3日
訂合約人：重慶**LH花園物業管理公司 (以下簡稱甲方)
重慶**建筑安裝工程有限公司 (以下簡稱乙方)
感謝您為我們提供顯示乙方服務實力的機會，我們將謁誠為您服務。
以下是有關對您的電梯進行維護保養，我們雙方應熟悉并遵守的條款。
一、總則
1.設備項目
乙方計劃對以下設備提供維護服務
維保梯型及費用為下表:
時 間
編 號
梯 型
層 站
載重量
速 度
每月保養費
1999年
1# 2#
TOEC40
11/11
1000KG
1.5M/S
700元/臺×2臺
2000年
1# 2#
TOEC40
11/11
1000KG
1.5M/S
700元/臺×2臺
20**年
1# 2#
TOEC40
11/11
1000KG
1.5M/S
850元/臺×2臺
20**年
1# 2#
TOEC40
11/11
1000KG
1.5M/S
950元/臺×2臺
20**年
1# 2#
TOEC40
11/11
1000KG
1.5M/S
1100元/臺×2臺
2.合同期
此合同于1999年1月23日開始,至20**年1月22日止,合同期暫定為5年。
3.合同價格
合同價格，詳見設備項目。第一個月維保費1400元，于1999年2月10日前支付，以后的維保費在每月30日前支付。
二、乙方服務責任
1.服務內容
(一)每月由維護保養專業技術人員對電梯進行不少于兩次的常規檢查。
(二)負責維保期內以上兩臺電梯的保養調整及零部件的更換
(三)保養加油及調整下列各項：
1.對機器、馬達和控制器進行注油和清潔。
2.對電梯機件進行潤滑。
3.轎頂上所有安全裝置。
4.井道內導靴，對重，緩沖器，保險裝置及極限開關安全裝置。
5.保持導軌適當之潤滑、導靴運行正常。
6.檢查并潤滑廳門、轎門、門絞鏈、門吊板、門導靴。
7.檢查及平衡曳引機鋼絲繩張力及清潔。
8.定期檢查維護限速器，安全鉗及各項安全裝置，每年做一次空載安全試驗。
9.以上保養、調試均應登記入冊，由甲方驗證。
(四)急修服務
當電梯發生故障時，我們的急修服務將于1小時內趕到現場隨時為您提供全天候的服務
2.責任范圍
(1)乙方將指定電梯維護保養技術人員全天候服務，將保證電梯設備性能良好，使設備保證良好的安全的運行狀態。
(2)乙方將根據合同條款，每月不少于二次檢查，潤滑和調試設備，并認真填寫各項有關維護記錄，以系統方式提供優良的維護服務。
(3)部件更換
**公司將有計劃地及時合理地提供其庫存的零件，并免費進行必要的更換。
(4)除人為損壞和人力不可抗拒因素外，乙方應無條件保證甲方電梯安全正常使用并承擔相應責任。
(5)乙方承擔在合同實施和完成期間的本公司員工的一切安全責任及勞動保護責任。
三、甲方義務
1.提供電梯的有關技術資料。
2.進入維護保養時，電梯需經勞動局質檢站檢測合格正常運行。
3.甲方應為乙方提供出入之方便。
4.出于安全需要甲方不能直接允許其他人員修理改動更換，干擾設備的任何部件，否則，對由此產生的損失乙方將不負任何責任。
四、甲方及乙方在合同期內如發生違約，則每次違約金為每月維保費的40%。
五、生效
1.本合同經雙方代表簽署后生效。本合同正本一式四份，甲方和乙方各執二份。
2.本合未涉及的違約事宜均按照中華人民共和國經濟合同法有關規定辦理。
甲 方：重慶**LH花園 乙 方：**建筑安裝公司
物業管理公司
聯系地址：LH花園 聯系地址：**西郊大廈6-2#
甲方代表： 乙方代表：
聯系電話： 聯系電話：
篇2：電梯維修保養服務合同
電梯維修保養服務合同
合同編號：______
委托方：______受托方：______
單位名稱：______單位名稱：______
單位地址：______單位地址：______
法人代表：______法人代表：______
聯系人：______聯系人：______
聯系電話：______聯系電話：______
傳真：______傳真：______
開戶銀行：______開戶銀行：______
帳號：______帳號：______
簽訂日期：______簽訂日期：______
依據《中華人民共國合同法》的規定，對委托方電梯提供有償保養服務工作，為明確雙方的權利和義務本著公平、誠信、互惠互利的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。
一、服務范圍
受委托方委托，受托方對安裝于______的___臺電梯提供維修保養服務。其中：
1、電梯型號___層站___規格___；___臺
2、電梯型號___層站___規格___；___臺
二、服務期限
本合同服務期限為______年___月___日至______年___月___日，共兩年。
三、服務方式和服務內容
1、在保養合同期內，受托方按每月派維保人員對委托方電梯例行巡檢保養不少于伍次，具體保養時間為每月15日。
2、受托方嚴格按照維保工藝，對電梯進行調整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保證電梯正常運行。
3、在合同服務期內，電梯出現緊急故障時，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內，維保人員趕到現場，及時排除故障。
4、在雙方簽訂合同后，受托方應委托方要求對其合同內的電梯免費進行一次全面調試檢修。
四、服務費用
根據服務范圍和服務內容，委托方應繳付維保費：
1、單價4000元/年/臺；
2、單價4000元/年/臺；
兩臺兩年總計16000元、大寫：人民幣壹萬陸仟元整
在維保合同期內，電梯如需要更換700元以下的配件，由受托方免費提供。700元以上的配件費由委托方支付。
五、付款方式
1、委托方在本合同生效后，認為受托方試用服務期兩月內優良，第一次付款為每年合同總價50%計4000元整。
2、余款在本合同服務期限內分4次支付，受托方與委托方每隔6個月辦理一次結算。
六、服務質量
1、受托方維保人員對電梯進行例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養施工要求》進行。
2、受托方維保人員對電梯例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作質量，應達到國家標準GB7588的要求，并通過委托方所在地質量技術監督局年檢。
3、受托方維保人員每次對電梯例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養記錄。該記錄單由委托方具體負責人簽字認可后，作為合同執行記錄和服務質量、結算依據。
七、受托方責任和權利
1、幫助建立健全的管理制度。通過正常維修、保養，確保電梯的正常運行。
2、負責對需要更換的配件向委托方提出說明，在委托方同意后，受托方進行更換(材料費實報實銷或由委托方提供材料)。受托方有義務協助委托方計劃、采購、儲備配件及材料。
3、根據電梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及計劃，供委托方參考、決策。
4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服務內容時，所有支出應由委托方承擔，受托方以報價單形式經委托方簽署承諾后實施服務。
5、服務期限內，因受托方保養不到位而造成的設備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔。
6、對委托方提供的技術資料、情報有保密的義務。
7、負責聯系委托方所在地質量技術監督局進行電梯年檢(年檢費用由委托方承擔)。
8、如合同到期需繼續履行，則優先履行并保證在原合同價位以下。
八、委托方責任和權利
1、負責建立健全正常的管理制度。
2、負責電梯每日巡檢，并作好巡檢記錄。(附件：《用戶日檢記錄單》)
3、在受托方的指導下，負責每周對電梯的主要安全裝置、主機油位、各部分潤滑情況和電梯運行情況進行檢查并做好記錄，對整個設備主要部位(廳門、轎廂、機房等)進行清潔工作。
4、負責提供電梯全套技術資料。
5、負責審定受托方的修理方案、計劃并及時予以實施，負責制定設備材料、備件儲備計劃。
6、負責協助受托方的保養工作。
7、負責將電梯機房、基站、層門的鑰匙交一套專管部門或專管員管理，其它部門和人員不得持有，以明確電梯的安全管理責任。
8、如委托方使用管理不當，或人為損壞，其責任界限由當地技術監督局鑒定確認，與之產生的費用由責任方負責。
九、本合同不承擔的項目
1、本合同所述產品的改造及附屬設備(如井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井底隔離網、機房電源等)的一切翻新、修理、加裝、更換、清理或維修工程。
2、修理或更換工程中的土建工程。
3、各種因國家或政府機關命令、要求而修改的設備，或增加新標準附件工程。
十、違約責任
1、受托方在對電梯進行維保作業時造成電梯損壞，由受托方負責修好并支付全部的費用。
2、由于受托方原因，電梯不能正常運行或委托方工作不滿意，委托方有權單方終止合同并要求受托方對委托方由此造成損失進行相應賠償。終止合同需提前一個月書面通知受托方。
十一、其它約定
1、本合同自雙方代表簽署蓋章后生效。
2、本合同一式四份，委托方二份，受托方二份。
委托方(蓋章)：______受托方(蓋章)：______
法定代表簽字：______法定代表簽字：______
日期：______日期：______
篇3：北京W科物業電梯保養合同
北京W科物業電梯保養合同
北京W科物業管理有限公司
電梯保養合同
甲方：北京W科物業管理有限公司__物業管理服務中心(以下簡稱甲方)
地址：____________
聯系電話：________
法定代表人：________
乙方：________(以下簡稱乙方)
地址：____________
聯系電話：________
法定代表人：________
甲乙雙方同意由乙方為甲方提供電梯保養服務，為明確甲乙雙方在電梯保養過程中的權利、義務關系，根據有關法律、法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議，雙方共同遵照執行。
一、合同標的：
甲方____范圍內的電梯保養工作。
二、數量：
甲方____內____部電梯。
三、合同期限：
______年__月__日零時起至______年__月__日二十四時止
四、合同費用：
1、電梯保養合同費用：小寫：￥________。(大寫：________)
2、支付方式：□支票 □現金 □匯款
戶名：____________
開戶銀行：____________
帳號：____________
3、付款方式：每季度結算一次；甲方接到乙方開具的本季度發票后，于每季度結束后10個工作日內以匯款方式支付本季度維保費，具體付款金額根據甲方對乙方的季度考核結算為準。
4、乙方向甲方提供開戶銀行、賬戶名稱及賬號，如有變化，應及時書面知會甲方，若因乙方提供內容產生的責任由乙方自行承擔。
五、乙方在合同有效期內，按照國家有關規定，安排駐場值班人員每月____次按照保養計劃表的工作安排在甲方指定的時間內對按照《電梯保養操作指示書》內容進行保養，保證電梯的正常操作與安全運行。乙方保證____人現場駐場值班，駐場保養人員每天應對全部電梯進行巡視，巡視記錄存放于各電梯機房，每月交甲方存檔。乙方免費提供電梯日常保養物料和單價在500元以下的電梯零配件。
六、乙方提供二十四小時修理服務，遇電梯故障時，在接到甲方或其代表人通知后____分鐘內，乙方派遣駐場員工到場搶修。如該服務在本合同所規定的工作范圍之外，產生的相關費用須由責任方或甲方承擔。
七、乙方保證電梯運行及其工作人員的工作達到環保要求：
乙方所保養的電梯運行時噪音和乙方工作人員在園區的工作及生活所產生的噪音須符合國家標準，且不能影響業主的正常生活和休息；
乙方在小區進行工作和生活所使用的設備設施材料應符合國家環保要求，應積極主動的采用環保材料；
乙方在維保施工過程中不隨地丟棄和排放各種油類(包括油抹布)，并按甲方要求放入指定的地點集中處理；
乙方在維保和生活過程中產生的各種固體廢料、電池不能隨地丟棄和排放，應按甲方要求放入指定的地點集中處理；
乙方工作人員進入園區后，必須遵守甲方的各種規定(包括環境保護規定)和要求，主動提高節約能源的意識；
乙方應定期對員工進行培訓，樹立良好的環保意識。
八、乙方在電梯維護保養過程中單臺電梯發生故障停機的次數累計超過2次/年(由于甲方使用不當或人為原因造成的故障除外)，甲方有權單方解除合同，不承擔違約責任，并有權向乙方追償損失。
九、乙方對于不可抗力和非乙方人為原因造成的電梯部分或全部損壞，包括任何損耗，不承擔任何責任。如需維修上述原因造成的電梯損毀，雙方另行簽署維修協議，乙方按照優惠價格提供零部件及維修服務。
十、乙方提供年檢服務，包括約檢及年檢配合，并保證檢測合格。但須甲方提供全套的電梯檔案資料，由于資料的缺損及其他非乙方原因而造成的檢測未通過，乙方不承擔責任；若由于乙方原因未通過政府部門的年檢工作，乙方承擔直接和間接所發生的費用及相關責任。(年檢費用未包含在本合同內)
十一、在合同有效期(包括續期)內，甲方不得委托其他單位或個人對電梯實施任何工作。
十二、甲方有權要求更換不符合要求的駐場電梯保養人員，乙方需根據甲方的要求，在一周內選派符合甲方要求的駐場保養人員進場服務。
十三、甲方應在乙方保養工作完畢后，由指定人員核實確認后，在《電梯維修保養報告書》上簽字確認。甲方有權監督、檢查乙方的保養工作，如乙方沒有按規定的時間和保養項目進行保養或違反甲方有關管理規定，甲方有權按照本合同第十六條款進行處罰。
十四、對于電梯轎廂、轎壁、天花板及各附屬物，如裝飾物及其附件、內外門及地坎邊框和井道內及底坑的重新加工、修理與翻新等工作，以及由于運行過程中發生的損耗而需要進行整修的項目，不包含在本保養合同之內。
十五、本合同有效期內，如乙方負責維保的電梯設備及其附屬設施發生任何事故，包括該事故引發的人身傷害或財產損失，全部責任由乙方承擔。若該事故造成甲方損失，甲方保留追究乙方賠償責任的權利。
如上述事故發生之前，乙方已針對該事故隱患向甲方提出整改意見，而甲方未予答復或未采取適宜的措施。則甲方承擔事故責任。
十六、乙方的保養人員需遵守甲方的規章制度細則：
合同有效期內，每出現一次電梯故障而造成停梯或困人事故，經雙方技術人員驗證后簽字確認，甲方有權在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金；
合同有效期內，甲方有權按照乙方制定的全年保養計劃，隨時檢查乙方駐場人員的保養工作。如甲方在檢查過程中發現乙方沒有按照全年保養計劃表進行工作，又未履行甲方年度工作變更手續的或偽造虛假維保記錄的，甲方有權在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金；
合同有效期內，因乙方服務或維保質量造成業主投訴(包括網上投訴)，經甲方驗證屬實后，甲方有權在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金；
合同有效期內，乙方保養人員必須遵守甲方提供的《供方考核細則》，詳細內容見附件。
上述扣款按實際發生額累計計算，在支付乙方季度維保費用中予以扣除。
十七、合同到期，一方若希望到期日終止合同，須于合同期滿前一個月以書面方式通知對方。
十八、違約責任：
1、因乙方未履行合同規定條款，而給甲方造成損失的，應由乙方承擔全部責任并負責賠償損失；
2、乙方未按規定及時赴現場處理故障或未按計劃保養電梯，造成電梯停機以及人員意外傷亡事故時，應承擔全部事故責任及由此發生的費用，并無償負責修復電梯，如甲方違反操作規程，造成人員傷害或設備損害時，應由甲方承擔全部責任；
3、因甲方未履行合同規定條款，給乙方造成損失的，應由甲方承擔相應責任并負責賠償損失；
4、乙方未能按時提供合格的保養服務內容，或甲?a href=http://www.airporthotelslisboa.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話春賢級ㄏ奩謚Ц段薇Ｑ眩餛誄鱸攏蚴卦擠接腥ㄖ罩購賢ピ擠腳獬ナ卦擠驕盟鶚В?/p>
5、乙方違反本合同規定或不按保養計劃維保電梯，造成電梯停機或不能正常運行，乙方負責無償修復，并且賠償甲方遭受的直接和間接損失；造成甲方或其他方人員傷亡的，乙方還要承擔全部的法律責任并賠償損失；乙方未及時保養電梯給甲方造成嚴重經濟損失或不良影響的，甲方有權解除本合同，乙方賠償甲方由此遭受的全部損失。
十九、合同附件：附件與合同具備同等法律效力。
1、電梯概況描述及維保費用測算，(附件一)
2、電梯年度保養計劃表、電梯維修保養報告書、電梯保養操作指示書、電梯全年保養操作項目明細表(附件二)
3、電梯檢測項目及質檢標準(附件三)
4、電梯維修保養資格證書及相關資料(附件四)
5、《供方考核細則》、《違約處罰單》(附件五)
6、《常用配件清單》(附件六)
二十、本合同未盡事宜或本合同所擬定的服務標準低于國家法規和行業規范要求的，以國家法規和行業規范要求為準。對于電梯免費維保期內雙方的權利義務和其它事宜，仍按照本合同擬定條款執行。
二十一、本合同未盡事宜，均按照國家有關法律法規和規章執行，或由雙方協商后簽訂補充協議，與合同正文具有同等法律效力。
二十二、本合同未盡事宜，雙方協商解決，協商無法解決，任何一方可提交北京市仲裁委員會仲裁。
二十三、本合同一式六份，甲方執四份， 乙方執二份，經雙方簽字蓋章生效。
甲方：________(蓋誴;&nbs; 乙方：________(蓋章)
法定代表人(簽字)：______p;&nbs; 法定代表人(簽字)：________
時間： ____年____月____p;&nbs; 時間：____年____月____日