房地產模型定作合同
定作人:(以下簡稱“甲方”)
承攬人:(以下簡稱“乙方”)
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,在平等、自愿基礎上,經過友好協商一致,就項目模型定作事宜達成如下條款,并共同遵守。
1.定作內容及時間
1.1甲方向乙方定作______房地產項目模型,由乙方根據甲方提供的圖紙、資料、照片承擔該模型深化設計和制作等工作。
1.2乙方工作內容包括:
1.2.1模型設計、制作;
1.2.2模型制作;
1.2.3運輸至甲方指定地點,并負責按甲方要求卸貨和安裝擺放;
1.2.4安裝、調試合格,并承擔售后服務;
1.2.5其他:__所有制作材料均由乙方提供。
1.3設計、制作要求:
1.3.1制作范圍:________________________________________________。
1.3.2模型比例:_________________________________________________。
1.3.3材質要求:_________________________________________________。
1.3.4驗收標準:_________________________________________________。
1.3.5其他:_________________________________________________。
1.4制作工期:乙方應于______年____月____日交貨至甲方指定地點,并安裝調試完畢。調試完畢并經甲方書面確認后,方視為交付。
2.合同金額、付款方式
2.1本合同金額為?元整(即人民幣_______________圓整)。
2.2合同金額為固定總價,包括材料、人工、稅費、利潤以及乙方必須的加班費、專利費等一切相關費用。
2.3本合同采用以下第種付款方式:
?。ˋ)甲方驗收合格后支付至合同價款的95%,余款5%作為質量保證金,待質量保證期屆滿后無質量問題一次性支付(無息)。
?。˙)甲方按以下方式分期付款:
第一期:支付合同金額的%,即人民幣________元整,于本合同生效后____個工作日內支付;
第二期:支付至合同金額的_90_%,即人民幣________元整,于模型全部制作完畢,并經甲方驗收完畢交付甲方后_____個工作日內支付;
質量保證金:余款的10%作為質量保證金,待質量保證期屆滿后無質量問題一次性支付(無息)。
2.4甲方每次付款前乙方應當提供等額合法有效發票,付款至90%時提供全額合法有效發票。本合同支付形式為:_□轉賬_□支票__□其他
3.雙方權利義務
3.1甲方權利義務
3.1.1甲方應及時向乙方提供制作模型所需的圖紙、資料、照片,并派人進行施工聯系、技術交底,解釋模型制作過程中的有關技術問題。
3.1.2甲方應按本合同付款時間向乙方支付費用。甲方變更、修改、增加制作內容的,應當及時告知乙方。若確需增加內容,則相應延長制作工期、增加費用。
3.1.3甲方應當在收到乙方的工作成果后組織驗收。
3.1.4在模型制作過程中,如因甲方解除本合同,應及時通知乙方。
3.2乙方權利義務
3.2.1乙方應當親自履行本合同項下權利義務并對模型制作的全部工作負責。
3.2.2乙方應嚴格按照甲方提供的圖紙、資料、照片進行模型設計和制作。
3.2.3在承包此項模型制作工程時,乙方已清楚和明白合同文件內的所有條款、合同目的。乙方須確保一切施工是符合此項工程的設計,滿足質與量的要求、安全要求、工程進度。
3.2.4乙方承擔為期一年的保修期,自交貨至甲方指定地點并安裝調試完畢,經甲方書面確認之日起算。維護內容包括動態、燈光維修,或因參觀者損壞進行的維修。乙方應當在甲方通知的個小時內響應并維修完畢,否則甲方有權委托第三方代為維修,由此產生的維修費用由乙方承擔,同時,乙方還應當承擔與維修費等額的違約金。如甲方需要模型參展,乙方應派專人協助搬運及安裝、調試,甲方負責車輛運輸費。保修期期滿后,乙方仍應予維修,但可酌情收取材料成本費。
3.2.5乙方工作成果經甲方書面確認后,如因甲方原因要求修改,乙方要求增加費用的,乙方應提供明確的工程量清單,并與甲方有好協商。
4.違約責任
4.1甲方未按照本合同約定付款的,每逾期一天,應當承擔應付未付款項的萬分之二作為違約金。
4.2乙方未按照本合同1.3款提供模型的,如果甲方同意利用的,應當按質論價,但無論如何該等價格不得超過本合同固定總價。若甲方不同意利用的,則甲方有權拒收該不合格的模型,同時甲方有權解除合同,并要求乙方承擔本合同總價的30%的違約金;或者要求乙方在收到甲方通
知后的24小時內取回模型,并應于收到該通知后的____日內重新提供合格模型,承擔本合同總價的10%的違約金,若第二次驗收仍不合格,甲方有權解除本合同并委托第三方代為制作模型,由此產生的費用由乙方承擔,且乙方應當承擔與該等費用等額的違約金。4.3乙方未按照本合同約定的時間提供模型的,每逾期一天,應當支付本合同總價款千分之二的違約金。逾期超過7個日歷日的,甲方有權立即解除合同并要求乙方支付本合同總價的30%作為違約金。
4.4乙方未按照甲方提供的圖紙、資料、照片進行設計制作,導致甲方損失(包括但不限于甲方對購房者的賠償、補償、律師費、訴訟費等所有相關費用)的,乙方應予以賠償。
4.5乙方不得向任何第三方披露業務過程中知悉的甲方之商業秘密以及甲方提供的圖紙、資料、照片等其他材料,否則應當支付本合同總價款20%的違約金。本條及于乙方關聯公司及其員工。
4.6乙方確保其施工過程中采用的材料以及施工工序/過程不侵犯任何第三方知識產權和其他合法權利,若甲方因此遭受任何損失,包括但不限于罰款、對第三方的賠償、律師費等,乙方應當全額彌補甲方因此遭受的損失。
4.7由于乙www.airporthotelslisboa.com方的違約行為或者乙方的其他過錯同時造成工程延誤的,甲方可同時按照本合同關于逾期違約金的約定向乙方求償。
4.8乙方不得將本合同項下權利義務全部或者部分轉讓給任何第三方,否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔本合同結算價款30%作為違約金。
4.9甲方有權從應付未付款項中隨時扣除乙方應當承擔的違約金。
4.10如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責任仍然無法彌補甲方為此遭受的全部損失的,甲方有權要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。
5.權利歸屬
本合同項下乙方交付的工作成果及其相關圖紙等材料的知識產權歸甲方所有。未經甲方書面許可,乙方不得在本合同目的之外使用或向任何第三方披露該等工作成果及其相關圖紙等材料,否則甲方有權解除本合同并要求乙方支付本合同價款的30%作為違約金。
6.爭議解決方式:
本合同項下發生的爭議,雙方應當友好協商解決;協商不成,雙方同意將爭議提交甲方住所地有管轄權的人民法院解決。
7.合同附則
6.1未盡事宜,雙方可以協商一致簽訂補充合同,作為本合同的有效修改和/或補充。
6.2本合同一式____份,甲方執____份,乙方執____份,具有相同效力。
6.3本合同共有附件____份,分別為_______________________________。合同附件為本合同不可分割的組成部分。
6.4本合同保密條款和爭議解決條款不因合同解除或終止而失效。
6.5本合同自雙方簽字、并蓋章之日起生效。
?。ū卷撓岛炇痦?,以下無正文)
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
公司地址:
公司地址:
郵政編碼:
郵政編碼:
電話:
電話:
傳真:
傳真:
開戶銀行:
開戶銀行:
銀行帳號:
銀行帳號:
篇2:房地產沙盤模型制作合同
房地產沙盤模型制作合同
第一部分 合同協議書
1.合同一般規定
1.1.簽約主體的說明
1.1.1.本合同的簽約方有二個法人單位,合同簽約各方的簡稱、單位全稱詳見下表所述:
簽約方簡稱單位全稱
委托方甲方___房地產開發有限公司
受委托方乙方___建筑模型制作部
1.1.2.簽約各方依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就甲方委托乙方制作總體沙盤模型事項協商一致,訂立本合同,簽約各方同意遵守本合同條款。
1.2.簽約方之間溝通
1.2.1.簽約各方之間的溝通方式:簽約各方之間往來文件傳遞方式包括專人投送、傳真、信件郵寄、電子郵件四種,任何一種方式均為有效方式。
1.3.合同構成及解釋
1.3.1.合同協議書、合同執行期管理表格、雙方往來文件均為合同組成部分,合同文件條款應相互補充說明,當合同文件內容含糊不清或不相一致時,委托方人可發出任何必要的指示給予澄清。
1.3.2.本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明;當設計文件不能解釋時,以國家、行業和地方所頒發的現行有效的規范為準。
1.4.合同生效及份數
委托方受委托方總檔案室
營銷部采購部
留存原件2份原件2份復印件1份復印件1份
1.4.1.本合同文本原件共計四份留存于以下相關部門:
1.4.2.合同生效后,受甲方就有義務全面履行合同中約定的各項合同義務。本協議經各方簽約代表簽字并經單位蓋章后生效,雙方結算完成及履行全部合同義務完畢后自動終止。
2.委托制作的內容與要求
2.1.委托制作的范圍
2.1.1.甲方委托乙方制作其開發項目(______花園、______居、______酒店、______名筑)以及周邊的市政道路等配套設施的總體沙盤模型一個,規格為960___1200cm,建筑物的比例為1:350,外環境及道路網比例按雙方確定的比例;單體模型八個,規格為50×50cm,比例為1:20。
2.1.2.制作的依據詳見附件2:《模型制作范圍圖》以及甲方向乙方提供的有關圖紙及資料,包括建筑施工圖、總平面圖、地形圖、透視圖或立面圖、色板等。
2.2.制作的材料及工藝
2.2.1.制作的材料及工藝詳見附件3:《模型制作材料及工藝要求》。
2.3.制作的時間
2.3.1.乙方須在______年___月___日前完成上述的制作并現場安裝完畢交付甲方使用。
3.合同價款
3.1.計價的方式
3.1.1.本合同的計價方式采取乙方包工、包料、包質量、包工期、包安全生產、包稅費、包運輸、包安裝等大包干的形式,包括但不限于:材料、保險、稅收、企業經營管理費、利潤、在限定的貨期內完成供貨的所有費用,以及可能發生的退換費用;從乙方供應點至甲方指定地的水平運距及垂直運距,包括貨物的包裝費、保險費、二次裝卸費,現場安裝就位并符合使用要求所發生的各種費用。
3.2.合同的價款
3.2.1.簽約時的合同總價如下:
人民幣(元)
小寫 220000元
大寫 貳拾貳萬圓整
4.合同的支付
4.1.支付條件
4.1.1.節點條件:工程價款分為預付款、進度款、結算款、保修款四種,乙方在申請各類款項時,必需滿足合同附件《支付條件表》中的支付條件時才能申請支付。
4.1.2.資料條件:乙方在辦理每期貨款支付申請時,應按合同附件《合同管理表格》中規定的格式提交書面版及電子版文件,否則,甲方有權要求乙方補充合格資料或有權不接單受理。
4.2.發票的要求
4.2.1.乙方在每期申請貨款時,應提供符合工地所在地稅務局及甲方財務部門要求的發票。否則,甲方有權拒絕支付,直至乙方提供符合要求的發票為止。
4.2.2.在供貨期間,若乙方存在違約行為,甲方對于違約扣款的部分,甲方只是給乙方出具收據。
4.3.代扣代繳的費用
4.3.1.根據工程所在地稅務機關有關稅收征管規定,如甲方成為乙方應納稅金義務扣繳人的,甲方將在支付乙方應得款項時扣付該筆稅金。
5.質量的標準
5.1.設備的質量標準
5.1.1.乙方保證設備質量標準必須符合國家行業規定的優等產品的質量標準及質量等級,其中設備的原材料的質量必須達到相應的國家質量相關要求。
6.質量的驗收
6.1.制造質量的驗收
6.1.1.甲方有權審查乙方制作過程中的主要及關鍵零件的生產工藝設備、操作規程和相關生產人員的上崗資格,并對設備制造和裝配場所的環境進行檢查??蓪υO備制造過程進行監督和檢查,對主要及關鍵零部件的制造工序應進行抽檢或檢驗。
6.1.2.甲方認為必要時可審查設備制造的原材料、外購配套件、標準件以及坯料的質量證明文件及檢驗報告,檢查乙方單位外購器件、外協作之加工件和材料的質量驗收。
6.1.3.貨到現場后,雙方共同對貨物的質量進行驗收,具體按本合同10.1條款執行。
7.質量的保修與服務
7.1.質量保修期內合同責任
7.1.1.產品合理使用的壽命期內,質量保修期為一年,從貨到現場,安裝完畢并經雙方人員書面簽署《供貨驗收記錄單》確認之日起計。
7.1.2.質量保修期內,乙方須于每月15日前派專人對模型進行清潔維護(包括但不限于吸塵,修復被損壞的園林綠化等)。
8.結算與支付
8.1.結算申報的資料
8.1.1.乙方在申請結算時必須按甲方規定的《物料采購結算申請報告》文件格式(另行發文)在規定的時間內提交書面版及電子版文件。
8.2.結算審核的時限
8.2.1.甲方收到符合各項要求的中間(竣工)結算文件后的五天內完成結算的審核手續,財務部門將在合同附錄中約定的時間內完成價款的支付工作。
8.2.2.因乙方的申報資料不符合要求而延誤的審核時間由乙方承擔,如果在審核過程中乙方補充的資料的時間有拖延,則甲方的審核時間將順延。
9.甲方責任
9.1.按時支付貨款的責任
9.1.1.甲方按時支付貨物款,甲方若超過一個月未能及時付款,則從第31天開始,每延期一天,按銀行同期銀行利息向乙方支付延期支付的違約金。
9.2.及時組織中間環節監管及和驗收接管的責任
9.2.1.乙方制作過程中,通知甲方對模型的制作方案進行確定,甲方必須予以配合,并提出改進意見,乙方整改直至達到滿意為止;(來自:www.fdcew.com)當乙方貨到現場安裝并清理完畢,甲方須對模型制作效果及質量進行接管驗收,雙方簽署《供貨驗收記錄單》確認。否則,由此造成的工期延誤由甲方承擔。
10.乙方責任
10.1.確保正常使用的責任
10.1.1.乙方必須確保交貨質量,乙方所交付產品,其規格、質量不符合合同規定的,甲方可以拒絕接收,乙方需自費將其運離施工現場,由此引起的責任均由乙方承擔。
10.2.確保按時供貨的責任
10.2.1.乙方必須按約定的時間交貨、卸貨、安裝完畢,乙方須提前兩天知會甲方作好場地的準備,在安裝完畢甲方知會驗收和接管的準備工作。
10.2.2.若逾期交付使用,則每逾期一天,向甲方支付合同總額的千分之五作違約金。若因乙方責任之延誤導致第三方的索賠,甲方將向乙方提出關聯性索賠。
11.管理表格的應用
11.1.規定格式的表格
11.1.1.為了確保合同的順利執行,根據本合同約定的相關程序及結合甲方相關組織構架及分工授權的需要,針對本工程設計出合同執行期一系列管理表格,請乙方在合同執行期應嚴格按此表格申報。
11.1.2.在合同執行的過程中甲方有權根據自身組織構架的變動情況對管理表格進行版本改動,乙方應按甲方要求使用。
11.1.3.本合同生效后,請乙方安排相關人員到甲方相關部門復制相關管理表格的電子版文件。
12.其他條款
12.1.合同的履行情況
12.1.1.簽約各方的任何一方由于不可抗力原因造成不能及時履行合同時,應及時向對方通報不能履行或不能及時履行的理由,在取得有關證明后,允許延期履行、部份履行或不履行合同,并根據情況,免除相應責任。
12.2.合同爭議的解決
12.2.1.因執行合同發生爭議,由當事人雙方友好協商,協商不成的提交工程所在地的人民法院裁決。
12.2.2.經甲方確認的供貨單、來往函件均視為本合同的有機組成部分,在合同執行期內簽訂的各類補充合同,將與本合同具有同等法律效力。
本頁無正文
13.合同簽約欄
13.1.甲方簽約欄
欄目內容 甲方填寫
單位名稱 ______房地產開發有限公司
單位地址 ______鎮廣珠公路旁
簽約人 _________
電話:_____________
傳真:_____________
電子郵箱:_________
13.2.乙方簽約欄
欄目內容 乙方填寫
單位名稱:______建筑模型制作部
單位地址:______座___號
簽約人:_________
電話:_________
傳真:_________
電子郵箱:_________
銀行帳號 農行佛山南海桂園支行_________
第二部分 合同附錄
14.附錄1:合同支付條件
14.1.支付條件表(略)
14.2.支付時限表(略)
第三部分 合同附件
15.合同附件1:管理表格(另冊)
15.1.乙方使用表格
15.1.1.結算申請報告
15.1.2.工程款支付申請表
15.1.3.財務已收款證明書
15.2.甲方使用表格
15.2.1.(分批)供貨驗收記錄單
15.2.2.結算審核報告
16.合同附件2:《模型制作范圍圖》(另冊)
17.合同附件3:《模型制作材料及工藝要求》(略)
篇3:房地產沙盤建筑模型制作合同
房地產沙盤建筑模型制作合同
甲方:________集團有限公司
地址:____市__鎮__路____居
聯系電話:________
乙方:__________建筑模型制作部
地址:____________
聯系電話:____________
為保證模型制作任務的順利完成,依照國務院《廣告管理條例》及國家有關政策法令的規定,經雙方協商一致,特定立本協議:
一、模型名稱:______居二期3標段整體燈光模型和室內平面模型
二、模型制作要求:
1、模型名稱:__居二期3標整體燈光模型一份,室內標準層平面模型2套,____居整體規劃模型(原整體規劃模型,現須把二期3標段模型增加上去)二期3標整體模型(1:250)一份。
2、制作工期:____年3月5日前完成。
3、制作比例:環境1:70,建筑1:80。
4、沙盤尺寸:2.9 m×2.0m。
5、室內平面按1:22,沙盤尺寸視模型戶型大小而定。
6、模型材料見《______居二期3標段制作方案》。
7、模型上須作清楚標明"本模型以及所有數據、戶型等僅供參考,具體以商品房買賣合同為準"的字樣。
8、基本要求:
1)整體模型詳細體現建筑外觀結構,建筑風格及外墻面色彩,體現建筑地理位置關系及園林景觀、局部景觀;展示小區高檔、經典、美觀的設計理念及高尚的居住品位。
2)室內平面模型體現住宅的室內布局,展現高檔的家居或環境,并將室內設備、家私、環境布局一一體現出來。
三、模型制作工期及進度:
1、模型完成日期:須于20**年3月5日前制作完成該模型。
2、模型制作進度:
以甲方提供符合模型制作需求的CAD電子文件資料起,即可開始全面動工,開始上述模型制作,且確保在預定工期內完工。
1)20**年2月22日前完成模型初步設計制圖工作,并須經甲方簽章確認,如甲方不滿意,乙方須根據甲方意見作修改,至甲方滿意為止;
2)20**年2月25日前完成模型主體制作,征求甲方意見進行模型上色;
3)20**年2月29日前完成所有模型環境、主體模型門、窗、陽(露)臺、主體、所有模型環境成形,戶型布局;
4)20**年3月5日前完成所有模型底座、玻璃圍邊、模型所有電路、組裝、控制設備、整體清理及完善工作。
四、雙方工作:
1、乙方在簽定合同之日起提出模型制作方案,由甲方審核,共同擬定并落實模型制作方案,如甲方不滿意,乙方應予以修改,直至甲方滿意為止;
2、甲方在開工前盡可能提供詳盡的制作模型所需全部資料,乙方確保資料的完好與保密工作(盡可能提供各建筑物、構筑物平面、立面、剖面、效果圖、景觀效果圖、總平CAD圖及總平面彩圖、各建筑施工及建材說明);
3、乙方根據工期及進度計劃施工;
4、雙方指定負責與聯絡業務經理代表,定期聯絡交換意見;
5、甲方應在模型體量制作完成、模型上色、環境初步成形以及模型制作大體完工等重要時機組織業務負責團隊,檢查驗收模型制作情況并提出相關意見,乙方負責調整修改至甲方同意的成果;
6、乙方負責將模型運送到甲方指定位置,交付甲方。交付前風險由乙方承擔。
五、質量承諾及售后服務:
1、乙方必須按甲方提供的資料為準,按時、按質完成任務,做到甲方滿意為止。
2、模型的售后服務:乙方承諾在模型制作完畢交付使用后,對非人為因素(外觀漆的脫落,單體的斷裂,開膠等)造成的損壞,乙方提供一年的免費維護工作(保修期1年,包括每月免費清潔維護服務一次),保修期內模型項目因質量問題而非甲方人為因素造成的損壞,乙方將保證24小時內派駐專業人員免費進行免費維修(如24小時內未有專業人員到場維修,推遲1天,則按照質保金的5%扣除費用);如果因甲方在使用過程中對模型造成人為損壞或對設計方案提出的重大修改,其維修費用和修改費用將另計。模型保修滿后,乙方可繼續按上述條件提供服務,乙方可根據維護服務的具體情況收取成本費用。
3、模型交付甲方使用后,根據甲方參展及外展場要求,乙方免費提供一個技術員協助甲方整體搬運工作,并負責模型搬動后的燈光電路的調試,確保甲方參展的正常使用。
六、模型制作費用及付款方式:
1、模型制作費:
1)____居二期3標段整體燈光模型環境按1:70,建筑1:80;沙盤尺寸:2.9 m×2.0m。(燈光為跳躍式燈光即萬家燈火)
2)____居整體規劃模型(原整體規劃模型,現須把二期3標段模型增加上去)二期3標模型部分(1:250)。
3)平面模型按1:22比例制作,沙盤尺寸視具體標準層戶型模型大小而定。
4)本合同內所有制作項目費用合計?25000.00 元。
(備注:以上費用含模型底座、稅票、玻璃圍邊、室內平面玻璃罩、運輸等費用。)
2、付款方式:
1)本模型款共計人民幣¥25000元整(大寫:貳萬伍仟圓整),自簽訂本協議之日起,甲方7天內支付首期制作款項的40%,即¥10000元整(大寫:壹萬元整)。
2)乙方完成合同所定事項甲方到制作現場驗收合格后,乙方并將模型送到甲方指定地點安裝調試好,甲方七天內支付合同金額的50%,即¥12500元整(大寫:壹萬貳仟伍佰元整)。
3)余款10%作為項目的質保金,待保修期滿后10個工作日內一次性付清,即¥ 2500 元整。
4)甲方每次付款,乙方均須向甲方提供當次付款金額的全額有效發票。
5)支付方式:以轉帳支票的形式支付。
七、違約責任:
1)由于甲方資料提供不及時或圖紙修改,引起模型的修改或返工,按實際情況順延工期。
2)由于乙方模型質量未達到雙方約定標準引起的返工或未按期完成模型造成的損失,除由乙方無條件按甲方要求繼續完善制作外,如延期交付使用,乙方應承擔每天500.00元的延期違約金。
3)乙方在模型交付甲方使用后,如出現質量問題,乙方應負責并修復原樣,如不能修復的乙方應不計任何費用重新制作完成。(注:乙方在模型制作過程中有少量的調整和合理的修改,都不追加其模型制作費用。但不包括建筑位置、顏色、小區周邊交通路網、水景位置的修改)。
八、合同糾紛解決方式:
凡因執行本合同或與本合同有關的一切爭議,雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決,任何一方均可向中山市有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、本合同一式兩份,經雙方簽字蓋章即時生效,各執一份具有同等法律效力。
十、《中山________居二期3標段整體燈光模型制作方案》作為本協議合同附件,與本合同具有同等法律效力,一并履行。
甲方:______集團限公司乙方:______建筑模型制作部
代表:________代表:________
____年____月____日____年____月____日
名稱:______建筑模型制作部
帳號:________
開戶行:________________