三方合伙建房合同(二)
甲方：＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第一條前言
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基于：
1.甲方已于20**年11月3日依法以拍賣方式取得位于忠縣官壩鎮建設路49號經營管理用房、編號為24號的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為劃撥、容積率約為500多平方米、建筑面積約為800多平方米,購買之后甲方進行了產權變更，補交了相應稅費。
2.乙方是原官壩蠶繭站生活用房，容積率約為160平方米、建筑面積約為400多平方米,購買之后乙方進行了產權變更，補交了相應稅費。
3.甲乙雙方是經協商共同出資合作建房。
甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。
第二條合作建房
甲乙雙方雙方合作籌資各50%修建住宿樓。甲乙雙方協商一致同意在共同出資修建后還甲方前面六間門面臨街面五套住房【門面建筑面積不低于40平米，住房建筑面積不低于100平米】，還乙方臨山林后面八套住房【住房建筑面積不低于100平米】，門面面積超出40平米的部分按住房價格補，住房超出100平米的部分按建筑成本補。房屋修建過程中除所還房屋和門面外另外收取的房屋買賣款各一半，單方不得收取房屋買賣款，否則無效。在房屋修建完后沒有銷售完的房屋產權屬于甲乙雙方的，任意一方不得擅自出租或者抵押房產。任意一方，或者一方的熟人如需房產必須以市場價購買。
第三條建房資金
建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲乙雙方銷售完房屋并取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金均包括雙方因取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的一切款項,也包括違章而導至政府和相關部門的罰款。
第四條報批手續
本合同在內的所有報批手續均由雙方共同負責辦理，雙方都有義務協助辦理一切手續，包括毫不遲延地提供所有必需的材料。
第五條設計、建筑
合作建房按三原原則報批施工，如按三原原則完工后因一切原因而導至無法再往上加層[如按三原原則完工后因一切原因而導至無法再往上加層那么上面的雙方還房協議自動失效】，那么所修房屋按修建前雙方現有地面占有面積各還各，因雙方出資各50%那么煙草站地面占多的甲方必須按實際修建成本還后面乙方【修建成本按總投入除以總平方，實際地面歸屬以房產證土地證標明的為準，雙方證件標明的以外的土地上修建的按平均分配為準】，施工各項的選擇：工程項目應通過招標或者其他當事人與甲乙雙方協商一致的方式確定。工程分項總價款采用“包死價”和工程設計變更據實結算的決算方式，材料由甲乙雙方本著保質價低的原則共同協商購買。工程設計和建筑施工監督由雙方負責，一切設計建筑方面的事宜等均由雙方共同承擔責任和義務。
第六條權利、義務
甲乙雙方必須協調好周邊的產權糾紛，甲方官壩煙草站前面呂仁權處與吳統林巷巷的賠償由甲方承擔，現乙方房屋外面的山林因修建需要占用【至少向往延伸5米以上】的費用一切由乙方出資賠償，現吳統林巷巷因吳嗣明與乙方以前的矛盾而導致現在修建出現問題的一切后果由乙方解決，信用社等地方需要協調的由雙方共同協調處理。修建建材的管理由雙方各出一人共同管理，工資相互不管，
第七條、甲乙雙方保證并共同承擔下列責任：
1、如需對房屋進行改修或增擴設備時，應征得對方書面或口頭同意。
2、因使用不當而使房屋或設備遭損壞的，由雙方協商后造成損失的一方獨立承擔修復責任。
第八條、違約責任：
1、任何一方未能履行本合同規定的條款，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。
2、非本合同規定的情況，任一方反悔，就得支付清其應承擔的費用外，并給予50萬元的違約經濟賠償。
第九條、如因不可抗拒的原因而使房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
第十條、本協議在六個月內未正式動工或者動工后停工時間超過一月自行作廢，兩方不在受本合同約束，解除合約后雙方共同協商處理后面事宜。
第十一條、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時任何一方可向本縣仲裁機構申請調解或依法向有關轄區的人民法院起訴。
第十二條、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽章后與本人合同具有同等效力。
第十三條、本合同（或連同補充協議）一式二份，甲，乙雙方各執一份，雙方簽字并按手印生效，均具有同等效力。
第十四條、雙方約定的其他事項：所屬權益的公共區域由甲乙雙方共同維護共同管理，若需利用由雙方協商決定。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
聯系電話：聯系電話：
年&nb
sp; 月日年月日篇2：合伙建房協議書范文
合伙建房協議書范文
協議書
甲方: 身份證號:
乙方: 身份證號:
身份證號:
甲乙雙方在公平合理、互惠互利、協商一致的基礎上就合伙建房事宜達成如下協議,雙方共同嚴格遵守。
一、乙方***以其土地使用權(證號:南寧國用20**第4*****號)出資與甲方合伙建房(雙方已取得《建設工程規劃許可證》編號:青秀20**私建字第****號,施工紅線圖項目編號:0705095********C),建房所需資金全部由甲方承擔,甲方負責建房資金及施工的管理,乙方不得以任何理由侵占甲方建房資金。
二、甲乙雙方決定共建五層,所建房屋雙方按份共同享有永久所有權,第二層及第五層歸甲方所有,第一層及第三、四層歸乙方所有,乙方自行加建的樓層歸乙方所有,但不得影響房屋質量。
三、甲乙雙方合伙所建房屋竣工之日起甲乙雙方即按份對房屋享有所有權,甲乙雙方均有對歸本方所有的樓層占有、使用、收益及處分的權利,雙方互不干涉。
四、甲乙雙方合伙所建房屋產權證辦至乙方***名下,但乙方不得以任何理由侵占、破壞、出租、出賣及抵押甲方所有部分房屋。
五、甲乙雙方合伙所建房屋辦證所需的稅費及罰款,由甲乙雙方按樓層數量比例承擔。
六、因政府拆遷所得的補償款,甲乙雙方按樓層數量比例分配。
七、甲乙雙方合伙所建房屋在竣工前因各種原因損毀,所有經濟損失由甲乙雙方按樓層數量比例承擔。
八、如乙方擅自侵占、破壞、出租、出賣及抵押甲方所有部分房屋,乙方應當按房屋市場價格賠償甲方全部經濟損失。
九、甲乙雙方不得隨意解除本協議,否則違約方應當賠償守約方全部經濟損失。
十、本協議未盡事宜,甲乙雙方可以另行協商解決,簽訂補充協議。
十一、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字并捺手印生效。
甲方: 乙方:
地址: 地址:
電話: 電話:
年 月 日 年 月 日