合同編號：

　　消防設施設備外包維保合同范文6

　　使用單位：

　　維保單位：**消防工程有限公司蘭州第一分公司

　　20**年**月*日

　　使用說明

　　1、適用范圍：本合同適用于如家外包維保項目的日常維護保養。

　　2、維保單位：

　?。?）具備相應實力和維護經驗的專業服務商,承擔過維保設備的整體運維服務工作。電梯和消防設備需要有特種設備安全監督管理部門核發的許可證。

　?。?）具有國內法人資格、能在國內提供相應服務的國內維保廠家；

　?。?）具有良好的商業服務信譽和財務會計制度；

　?。?）從事本行業年限不應低于3年；

　?。?）維保商負責設備的日常維護與保養，并能提供維保期內24小時全天候應急處理服務

　　3、日常維護保養：對設備進行的清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或保養性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調整只限于不會改變任何安全性能參數的調整。

　　4、半包：既提供勞務，又免費提供部分電梯零部件。

　　5、《設備維護保養內容明細表》必須隨合同一起蓋章生效。

　　消防設施設備日常維護保養合同

　　使用單位（甲方）:

　　維保單位（乙方）:

　　依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》、《地方安全監督管理辦法》、《設備日常維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就維保設備的日常維護保養有關事宜協商訂立本合同。

　　第一條 日常維護保養的設備

　　甲乙雙方約定，由乙方為《設備維護保養內容明細表》中列明的甲方使用、管理的設備提供日常的維護、保養和搶修服務。

　　第二條 日常維護保養內容

　　1、乙方按照國家、行業有關標準及乙方《設備日常維護保養規則》并根據雙方約定的維保工作計劃有規律地定期對設備進行調整、檢查、潤滑、清潔等內容，完成月、季度、半年、年保養項目（包括設備遠程監控系統和信號疊加裝置），并做好維護保養記錄。

　　2、及時地更換易損部件和維修服務，以確保設備的正常運行。

　　3、協助甲方每年對所維保范圍內設備進行綜合性安全檢查和確認工作。

　　4、需要年檢設備要負責通過技術監督部門的設備年檢合格，負責整改項目的實施，報檢費用由甲方另行支付。如發生兩次或多次檢測，由此發生的費用由乙方承擔。

　　第三條 日常維護保養標準

　　實施日常維護保養后的設備應當符合《維修保養規范》、《制造與安裝安全規范》的相關規定。

　　除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：設備附屬系統維護、檢修、保養和故障處理。

　　第四條 日常維護保養期限

　　本合同期限壹年，自 20**年3月1日起至 20**年2月28日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿 30 日前重新簽訂合同。（最長為壹年）

　　第五條 日常維護保養費

　　維護保養設備臺數總計*套（大寫）、總計金額 10000.00元（人民幣），大寫：壹萬元整 。詳見附件《設備維護保養內容明細表》

　　第六條 結算方式

　?。ㄒ唬┘追桨矗?季）支付維護保養費，具體支付時間和金額為： 合同簽訂生效按季度支付維保費用，每季度維保工作結束后由雙方共同驗收簽字后，于10個工作日內支付合同款的25%( 2500.00元 ) 。

　?。ǘ┲Ц斗绞剑嘿M用直接匯到乙方公司帳號（非私人賬戶）。

　　第七條 日常維護保養方式： 半包制

　　1、乙方負責設施設備的日常維護與保養，并提供維保期內每天/24小時全天候應急處理服務。

　　2、半包維保中更換零部件單件在壹佰 元（大寫）及以內的由乙方免費提供，單價在壹佰元（大寫）以上的費用由甲方另行支付。另下列情況不在乙方負責范圍：（1）因甲方使用不當或人為原因造成的丟失、損壞；（2）因不可抗力或非正常情況下造成損壞的（如火災、水災、雷擊等）。（3）屬設備自然老化（如電池、滅火器有效期使用年限已到）

　　第八條 乙方搶修服務熱線電話：***。

　　乙方搶修服務聯系人：***** 。

　　搶修服務時間：24小時內到達現場，保證24小時服務，當天不能修復的應以書面形式說明并通知甲方專業負責人。

　　第九條 駐場：乙方應提供駐場作業服務（駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中）。

　　駐場作業人員職責：

　　1、駐場人員嚴格遵守甲方的各項規章制度。

　　2、認真執行設備保養計劃和日常巡視，并做好保養及維修記錄，每月保養計劃時間表交甲方負責人確認同意后方可按計劃執行，不得隨意進行停運設備進行維保工作。

　　3、甲方有特殊情況需配合的，應積極配合。

　　4、設備年檢前安全部件的檢測及試驗，發現隱患及時修理，保證設備年檢一次性通過。

　　5、駐場人員須持證上

崗，上崗證復印件應交甲方存檔備查，統一著裝，佩戴工牌，文明服務。

　　6、針對甲方檢查發現的問題要及時修復解決。

　　第十條 甲方權利、義務

　?。ㄒ唬嗬?/P>

　　1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

　　2、有權要求乙方保障設備的正常運行。

　　3、乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。每發生一次此類情況甲方將進行拍照匯總并以正式函件形式交由乙方負責人簽字確認，將按照 設備年維保費比例的5% 扣除維保費并要求乙方限期解決。

　?。ǘ┝x務

　　1、應當對每臺設備建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

　?。?） 產品合格證；

　?。?） 設備運行全部記錄；

　?。?） 故障及事故記錄；

　?。?） 特種設備登記卡；

　?。?）上年度的檢驗報告；

　　2、建立設備安全運行管理制度，保證設備的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊；并保證機房等無漏水、滲水現象。

　　3、配備設備安全管理人員負責設備的日常安全管理：

　?。?）負責設備及機房鑰匙的使用管理；

　?。?）負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認；

　?。?）負責對乙方提交的設備安全隱患提示單簽字確認。

　?。?）如果更換設備安全管理人員，應當及時通知乙方。

　　4、應當制定設備事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

　　5、在設備使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與設備維護保養有關的工作。

　　7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

　　8、應當在設備安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請，并繳納相關設備檢測費用。

　　第十一條 乙方權利、義務

　?。ㄒ唬嗬?/P>

　　1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。

　　2、有權拒絕甲方提出的影響設備安全運行的要求。

　?。ǘ┝x務

　　1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可證書。

　　2、接到故障通知后，應當立即趕赴現場進行處理；

　　3、現場專職作業人員不得少于二人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。

　　4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

　　5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養設備的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及設備更換修理需求。

　　6、對所維護保養設備的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

　　7、建立回訪制度（包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等），反饋意見書復印件需交由甲方存檔備查。

　　8、應當配合設備檢驗檢測機構對設備的定期檢驗，并參與設備安全管理活動。

　　9、應當妥善保管設備圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。

　　10、不得以任何形式分包、轉包。

　　11、配合甲方確保附屬設備的安全可靠。

　　第十二條 違約責任

　?。ㄒ唬┮环疆斒氯宋窗醇s定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

　?。ǘ┮环疆斒氯藷o法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

　?。ㄈ?甲方無正當理由未按照約定期限支付費用超過30日的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 1%0 的違約金。

　?。ㄋ模┘追竭`反約定允許非乙方人員從事設備維護保養工作的，應當按照合同總額的1% 標準支付違約金。

　?。ㄎ澹┮蛟O備使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲、乙雙方根據過失分別自行承擔部分責任。

　?。┮曳降木S護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照設備年維保費比例的5%/每次標準支付違約金。

　?。ㄆ撸┯捎谝曳奖ｐB設備不到位造成停運等事故，或兩個工作日未能恢復運行的，乙方將按照設備年維保費比例的5%支付違約金。

　?。ò耍┮蚓S護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

　?。ň牛┰O備停運原因：如設備停運不能當時恢復運行的，乙方應以書面形式說明情況，通知甲方，特殊情況四小時之內必須恢復正常運行。

　?。ㄊ┮蚓S護保養原因導致設備檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗所引發的一切費用。

　　第十三條 本合同不承擔項目：

　　1、本合同所述設備及附屬設備

　　2、修理或更換工程中的土建工程。

　　3、各種因國家或政府機關令要求而修改的設備或增加新標準附件的工程。

　　4、因甲方使用不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。

　　第十四條合同的解除

　?。ㄒ唬┘滓译p方協商一致，可以解除合同。

　?。ǘ┤魏我环絿乐剡`約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外合同期內任何一方不得單方解除合同。

　　第十五條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第二種方式解決（任選一種）：

　?。ㄒ唬┮婪ㄏ虻胤饺嗣穹ㄔ喝嗣穹ㄔ浩鹪V；

　?。ǘ┨峤坏胤街俨梦瘑T會仲裁。

　　第十六條 其

它約定

　?。ㄒ唬┢胀ňS修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

　?。ǘ┚S護保養記錄是記載設備運行、維護、保養的依據。每臺設備均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。

　　第十七條 附則

　　1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。

　　2、合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　3、本合同正式文本一式 肆 份，甲、乙雙方各執 兩 份，效力相同。

　　附件：設備維護保養內容明細表（必須附在該合同之后）

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　營業執照號碼：營業執照號碼：ZZZ

　　住所：許可證號碼：（京）JZ安許證字（20**）ZZ

　　單位負責人：住所：ZZ

　　聯系電話：法定代表人：ZZ

　　設備安全管理員：委托代理人：Z

　　聯系電話：聯系電話：1ZZ

　　傳真電話：24小時急修電話：1ZZ

　　開戶銀行：傳真電話：

　　帳號：開戶銀行：

　　郵政編碼：帳號：

　　郵政編碼：

　　年月日年月日

　　zz酒店管理有限公司鼓樓店消防設備維護保養內容明細表

　　序號　維保內容　數量　維保周期

　　1　火災自動報警及消防聯動系統　1套　1、巡檢/月/次；2、聯動/季/次

　　2　自動噴淋滅火系統　1套　1、巡檢/月/次；2、聯動/季/次

　　3　消火栓滅火系統　1套　1、巡檢/月/次；2、聯動/季/次

　　4　消防廣播系統　1套　1、巡檢/月/次；2、聯動/季/次

　　5　消防專用電話系統　1套　1、巡檢/月/次；2、聯動/季/次

　　6　消防防排煙系統　1套　1、巡檢/月/次；2、聯動/季/次

　　7　應急照明及疏散指示　1套　1、巡檢/季/次

　　8　消防通道　1套　1、巡檢/月/次

　　9　滅火器器具　1套　1、巡檢/月/次

篇2：大廈消防維保工程合同大綱

　　大廈消防維保工程合同大綱

　　1.定義

　　1.1"合同"系指甲方和乙方(簡稱合同雙方)已達成的協議，即由雙方簽訂的合同格式的中文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。

　　1.2"合同價格"系指根據合同規定，在乙方全面正確地履行合同義務時應支付給乙方的款項。

　　1.3"甲方"系指通過招標方式，接受合同服務的招標機構。

　　1.4"乙方"系指中標后提供合同服務的項目承包公司或單位

　　2.適用范圍

　　2.1本合同條款僅適用于本次招標活動。

　　3.要求和標準

　　3.1本合同項下所提供服務的要求和標準應與本招標文件技術規格規定的標準相一致。

　　4.合同期限

　　( )年。即自 年 月 日起 至 年 月 日止。

　　5.價格

　　5.1除非合同中另有規定，乙方為其所提供工程建設服務而要求甲方支付的金額應與其投標報價一致。

　　6.索賠

　　6.1乙方對所提供服務與合同要求不符負有責任，乙方應按甲方同意的下述一種或多種方法解決索賠事宜。

　　(1)于情節輕微的，經雙方同意可降低該類項目的工程建設服務價格。

　　(2)對于情節嚴重的、造成甲方損失金額巨大的，同意甲方終止全部項目建設合同，并賠償甲方因此造成的損失。

　　6.2如果甲方提出索賠通知后30天內乙方未能予以簽復，該索賠應視為已被乙方接受。若乙方未能在甲方提出索賠通知的30天內或甲方同意的更長一些的時間內，按甲方同意的上述任何一種方式處理索賠事宜，甲方將從議付款或乙方提供的履約保證金中扣回索賠金額，同時保留進一步要求賠償的權利。

　　7.不可抗力

　　7.1簽約雙方任一方由于受諸如戰爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震等不可抗力事故的影響而不能執行合同時，履行合同的期限應予以延長，延長的期限應相當于本事故影響的時間。不可抗力事故系指甲乙雙方在締結合同時所不能預見的，并且它的發生及其后果是無法避免和無法克服的事故。

　　7.2受損一方應在不可抗力事故發生后盡快用電報、傳真或電傳通知對方，并于事故發生后14天內將有關當局出具的證明文件用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認。一旦不可抗力事故影響持續120天以上，雙方應通過友好協商，在合理的時間內達成進一步履行合同的協議。

　　8.履約保證金

　　8.1乙方應在合同簽訂后30天內，向甲方提交按合同貨幣總價( %)的履約保證金，履約保證金的有效期至合同期滿。履約保證金應由以下銀行開具：

　　中國銀行，或

　　根據國外銀行給中國銀行的反保函，由中國銀行開具，或

　　在中國境內營業的其他銀行。

　　8.2乙方提供的履約保證金按規定格式以銀行保函的形式提供，與此有關的費用由乙方負擔。

　　8.3如果乙方未能按合同規定履行其義務，甲方有權從履約保證金取得實償。

　　9.爭議的解決

　　9.1在執行合同中發生的與本合同有關的爭端，雙方應通過友好協商解決，經協商在60天內不能達成協議時，應提交仲裁。

　　9.2合同雙方均為國內法人的，其爭端的仲裁應由當地工商行政管理局根據其仲裁程序和暫行規則進行。

　　9.3仲裁裁決誚為最終決定，并對雙方具有約束力。

　　9.4除另有裁決外，仲裁費應由敗訴方負擔。

　　9.5.在仲裁期間，除正在進行的仲裁部分外，合同其他部分繼續執行。

　　10.合同終止

　　10.1本合同期限 ( )年。合同到期甲乙雙方均未提出新的意向，合同自行終止。合同期內任何一方不得擅自停止協議，否則應負擔所造成的一切損失。如一方因故需終止合同，必須提前三個月書面通知另一方，經雙方達成一致意見后，方可終止。

　　10.2出現下列情況時合同自動終止：

　?、虐l生不可抗力時。

　?、埔环讲宦男泻贤瑮l款，造成另一方無法執行合同協議，協商又不能求得解決，合同終止，責任方賠償損失。

　　11.合同修改

　　11.1對于合同的未盡事宜，需進行修改、補充和完善的，甲乙雙方必須就所修改的內容簽訂書面的合同修改書，作為合同的補充協議。

　　12.適用法律

　　12.1本合同應按中華人民共和國的法律解釋。

　　13.主導語言與計量單位

　　13.1合同書寫應用中文。合同正本兩份，甲乙雙方各執一份。甲乙雙方所有的來往信函，以及與合同有關的文件均應以中文書寫。

　　13.2除技術規格另有規定外，計量均使用中華人民共和國法定計量單位。

　　14.合同生效

　　14.1除非合同中另有說明，本合同經雙方簽字蓋章，并在甲方收到乙方的履約保證金后，即開始生效。

　　15.本合同正本連同附件共_______頁，一式三份，甲、乙雙方及政府采購主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

　　16.本合同自簽訂之日起生效

篇3：大廈消防維保工程合同協議書

　　大廈消防維保工程合同協議書

　　本協議是以(招標人名稱，以下稱"招標人")為一方，以(中標投標人名稱，以下稱"承包商")為另一方，于____年_____月___

　　日共同簽署的。

　　鑒于業主委托管理下列有關項目(項目名稱)，并已接受了承包商對于管理本項目的投標，現簽訂本協議如下：

　　本協議中的單詞和用語均應具有下文中提到的合同條款中所規定的含義。

　　下列文件應被視為本協議的組成部分，供閱讀和解釋。

　?、疟竞贤瑓f議書;

　?、浦袠送ㄖ獣?

　?、峭稑藭捌涓郊?

　?、群贤奶厥鈼l款;

　?、珊贤囊话銞l款;

　?、释稑巳隧氈?

　?、隧椖恳?

　?、虉D紙;

　?、洼o助資料等。

　　上述文件應視為補充性的，且互為解釋。但發有矛盾和不一致之處，以上列次序中在先者為準。

　　考慮到招標人應給承包商下述的付款，承包商特此同招標人立約，保證在所有方面按合同條款的規定，承擔本項目的建設工作。

　　對承包商應得的報酬，業主特此立約，保證按合同規定的時間和方式向承包商支付合同款項。

　　為此，立約雙方代表在本協議上于上述時間各自簽字。

　　承包商法人代表：

　　簽 字：

　　業主法人代表：

　　簽 字：

　　公證處證人：

　　簽 字：