房地產項目收購協議（增資入股模式）

　　本協議由下述各方于年月日在簽訂：

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于：

　　1、（以下簡稱“目標公司”）系依據中華人民共和國法律在市注冊成立并合法存續的一家有限責任公司。目標公司的投資項目為“”項目，該公司的注冊成立日期、注冊資本數額、股東及其持股比例以及其若干有關信息資料詳見附件一。

　　2、甲方為目標公司現有全體股東，每個股東均有全權轉讓其本人所持有的目標公司全部或部分股權，并均已明示放棄對本次擬轉讓給乙方的股權優先購買權。

　　3、甲方同意按本協議約定的條件以增資入股方式吸納乙方為目標公司新股東，乙方同意按本協議約定的條件入股目標公司。

　　現經本協議各方協商一致，就目標公司股權、目標公司經營管理以及項目開發建設等合作事宜，達成如下協議，以資共同遵守：

　　第一條 增資入股

　　1、乙方向目標公司出資壹億元人民幣并取得目標公司%的股權。

　　2、增資入、股交易完成后，目標公司注冊資變更為萬元人民幣，股權結構為出資，持有目標公司%股權；出資，持有目標公司%股權；出資，持有目標公司%股權……。

　　3、增資入股款項的支付：

　　1）乙方于本協議生效后日內支付增資入股款萬元至目標公司帳戶；

　　2）股東變更的工商登記手續完成且甲方將附件所指文件、資料、物品、證照、印鑒等在目標公司移交于乙方或其組建的目標公司經營團隊后 ()日內支付增資入股款萬元至目標公司帳戶。

　　4、交易的完成

　　1）本協議生效后三日內，甲方應將附件四所指文件、資料、物品、證照、印鑒等在目標公司移交于乙方或其組建的目標公司經營團隊并且形成書面移交清單，乙方應于收悉時予以確認。

　　2）雙方應于本協議生效的同時簽署并備齊辦理股東名冊變更登記手續及股東變更的工商登記手續所必需之股東會決議、經修訂的公司章程等所有資料和文件并交予目標公司，由目標公司辦理相應的變更登記手續，如辦理工商登記手續所需之格式增資入股合同的內容與本協議不符的，雙方的權利義務關系仍以本協議為準。

　　第二條 目標公司及“**”項目的經營管理

　　雙方一致同意增資入股交易完成之日起，由乙方指定人員組建項目團隊并全面負責目標公司及“**”項目的經營管理，包括：

　　1、全面負責“**”項目開發建設（包括但不限于工程前期階段、設計階段、施工階段、竣工驗收階段、工程保修階段、商品房營銷等）的各項具體經營管理工作；

　　2、負責編制“**”項目開發計劃、投資預算方案、資金籌措計劃及方案；

　　3、決定目標公司內部管理機構的設置，組建公司經營管理團隊，聘任或者解聘公司總經理，根據總經理的提名聘任或者解聘副總經理、財務負責人等高級管理人員（本協議規定應由股東委派的除外），并決定經營管理團隊的職責、分工、報酬和獎懲事項。

　　第三條 股權轉讓交易完成前、后，目標公司治理、目標公司組織機構及股東權利義務特別規定：

　　1、股權轉讓交易完成前，轉讓方承諾，除根據本協議規定續聘的外，應促使并接納目標公司原董事、監事、總經理、財務負責人及其他高級管理人員辭職。股權轉讓交易完成前，雙方應完成對目標公司章程的修訂，修訂后的目標公司章程應符合和充分體現本協議的有關規定和原則；本協議簽署后目標公司章程修訂完成前，目標公司的治理應按照本協議所體現的原則和精神進行。

　　2、股東會：

　　股東會會議作出修改公司章程、增加或者減少注冊資本、股東向公司提供股東貸款、股東處分公司股權的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經全體股東一致同意方可通過。目標公司其他事項均授權董事會決定。

　　3、董事會：

　　1）董事會成員為名，甲方指派名董事，乙方委派名董事，目標公司董事長由乙方委派的董事擔任、副董事長由甲方委派的董事擔任。

　　2）除下款另有規定外，董事會決議均須由過半數董事通過方可形成。

　　3）以下事項需經董事會全體董事一致通過方可作出決議：

　?。?）董事會對董事長及總經理授權及變更；

　?。?

）目標公司重要管理制度的制定和修改：包括印章管理制度、合同管理制度、財務管理制度、項目管理制度、銷售管理制度、薪酬制度及獎勵方案。

　?。?）董事會議事規則的制定及其修改。

　　4、監事（監事會）：

　　目標公司設監事會，設監事名，由方委派。

　　5、總經理及經營團隊：

　　1）目標公司總經理由乙方委派，總經理全面負責目標公司的日常經營管理以及“**”項目的開發建設工作，領導經營團隊工作；

　　2）甲方委派一名工程副總經理和一名財務總監；

　　3）總經理及其領導的經營團隊負責履行乙方權責范圍內的包括但不限項目組織與協調、成本及費用控制、進度控制、質量控制、合同管理、本協議另有規定之外的人事管理、竣工驗收、房屋銷售等各項工作。

　　4）總經理及其領導的經營團隊的工資、福利、獎金、辦公費用等由目標公司負擔。

　　6、管理制度：

　　1）經營團隊起草總經理授權權限并報董事會通過。

　　2）經營團隊起草重要規章制度報董事會通過，包括印章管理制度、合同管理制度、財務管理制度、項目管理制度、銷售管理制度、人事薪酬制度及獎勵方案。

　　7、關聯交易：

　　股東會或董事會對目標公司關聯交易進行表決時，關聯股東及關聯董事無表決權。但對于符合本協議規定的關聯交易，其它股東、董事無正當理由不得反對。

　　8、目標公司股東分紅：

　　目標公司年度若有盈利則必須分紅；在不影響稅收預提和不影響項目開發的前提下，每次分紅不低于當年可分配利潤的70%；分紅決議作出后必須在兩個月支付。

　　9、股權轉讓限制：

　　任何一方股東依據公司法及公司章程規定對外轉讓股權時，應將本協議及附件項下的權利義務一并轉讓予受讓方，否則不得轉讓；任何一方股東違反上述規定轉讓的，其它股東有權主張該項股權轉讓合同及股權轉讓交易無效，并且有權要求該違約股東賠償損失。

　　第四條 項目融資

　　1、在“**”項目開發過程中，目標公司開發建設資金不足部分可以 “**”項目用地或在建工程抵押或以其它方式對外融資和申請項目貸款。股東雙方均應給予目標公司必要的支持和協助。

　　2、雙方同意，當目標公司在“**”項目開發建設時若資金及融資能力不足，則股東雙方經協商一致甲方、乙方對應的按照的比例同步提供借款予目標公司。

　　第五條 本協議雙方陳述、聲明、保證和承諾

　　1、

　　第六條 通知

　　1、交付：

　　根據本協議規定發出的任何通知、要求或其他信函應以書面方式作出并送交：

　　1）就甲方而言：

　　收件人：

　　地址：

　　傳真號碼：

　　2） 就乙方而言：

　　收件人：

　　地址：

　　傳真號碼：

　　2、送達：

　　任何通知可由專人遞送或以預付郵資之特快專遞、掛號信寄出或以傳真發送，且在下列情況下，應被視為已經送達：

　　1）以專人遞送的，以實際送達有關方郵寄地址時為收到之日；

　　2）以特快專遞、掛號信函遞送的，自投郵之日起第五個工作日為收到之日；

　　3）傳真送達的，發送之日為收訖之日，但若發送時不是工作日，則以下一個工作日為收到時間。

　　第七條 違約責任

　　1、本協議簽署后及至股權轉讓交易完成后的任何時侯，若發現任何未在本協議及附件內披露的目標公司應承擔的債務和或有負債，或者可能轉由目標公司承擔的債務和或有負債，而甲方未及時清償的，構成嚴重違約，為此乙方有權從未付的轉讓價款中扣留相應的款項及其給乙方額外造成的直接損失費用和金額。

　　2、甲方違反其于本協議中作出的陳述、聲明、保證及承諾的情形出現，嚴重影響目標公司經營，或者可能嚴重影響乙方在本合同項下預期的利益，乙方有權解除本協議。本協議因此解除的，甲方應按合同解除之日的目標公司資產評估值回購目標公司股權按本協議約定的轉讓價款總額的%向乙方支付違約金。本協議因此解除的，乙方應在取得足額的回購價款及違約金的同時將股權返還給甲方；丙方應在取得足額的回購價款和違約金的同時將股權返還給甲方。

　　3、本協議任何一方將承擔由于違反本協議該方作出的任何陳述、聲明、保證和承諾以及本協議規定的義務而產生的一切經濟責任和法律責任，并賠償目標公司及守約方因此產生的全部損失和費用（費用包括但不限訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費及其它合理費用）。

　　第八條 爭議的解決

　　因本協議及相關合同發生的爭議，應當協商解決，協商不成的，向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條 附則

　　1、本協議自雙方簽字或蓋章之日起成立，本協議一式四份，雙方各持兩份。

　　2、本協議自簽署之日起生效。

　　3、本協議作為協議雙方當事人合作的基本準則，協議雙方依據本協議的內容、原則、精神共同簽署的合同、協議、股東會決議、董事會決議、章程（及其修正案）等法律文件沒有約定的事項，以本協議為準。

　　4、本協議附件為本協議不可分割的組成部分，本協議附件包括：

　　附件一：目標公司基本情況

　　......

　　(以下無正文)

　?。ū卷摕o正文，為簽署頁）

　　締約雙方當事人簽署：

　　甲方：　乙方：

　?。ê炞郑?/P>

　　日期：年月日 　日期：年月&

nbsp;日

篇2：物業廢品收購承包協議

　　物業廢品收購承包協議

　　甲方：________中學物業管理辦公室

　　乙方：________

　　為方便____中學教職員工廢品出售，經甲乙雙方友好、平等協商就____中學廢品收購達成以下條款：

　　1、甲方唯一授權乙方在侯集中學收購廢品，除乙方外不再特許他方進入侯集中學收購廢品。

　　2、協議有效期自____年9月11日至____年9月11日。

　　3、乙方付款方式：年總承包款3000元，分二次結清，____年9月16日一次1500元，____年3月12日一次1500元。

　　4、乙方應誠實合法經營，按照市場價收購廢品，不準欺瞞顧客，不準坑斤少量，不準低于市場價收購。

　　5、乙方服從甲方管理人員的管理，聽從甲方的指揮，支持配合甲方的工作，甲方保證乙方進出大門自由，但乙方需接受門衛驗證。

　　6、甲方的廢品需交由乙方收購，不可處理給他人。

　　7、乙方在侯集中學時，應遵紀守法，有違法行為，除追究法律責任外，甲方有權終止本協議。

　　8、本協議在履行過程中任何一方有違反本協議的約定，另一方可提前10天提出終止本協議；如無違反本協議約定情況的發生，任何一方不得擅自終止本協議的履行。

　　9、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，均具同等效力，未盡事宜，雙方另行協商。

　　甲方：____中學物業管理辦公室乙方：________

　　代表：________身份證號碼：________

篇3：寫字樓廢品收購管理協議

　　寫字樓廢品收購管理協議

甲方：

乙方：成都市金屬物質回收公司z第三經營部

　　1、甲乙雙方經友好協商，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定。乙方向入駐平安財富中心的客戶提供廢品收購項目服務業務的相關事宜，達成以下協議：

　　2、甲方指定乙方成為甲方向其客戶推薦唯一的廢品收購商；

　　3、乙方每月向甲方繳納管理費300元（大寫 叁佰圓人民幣）保證金2000元（大寫：貳仟圓人民幣），支付方式為一年，首期管理費自合同生效之日支付。

　　4、乙方在接到甲方客戶要求服務的電話后必須在一個小時內到達客戶所要求的公司。

　　5、乙方人員進入大廈時，必須佩戴甲方發放的出入證以示身份。

　　6、合同有效期為年，從年月日至年月日，從雙方簽署協議之日起生效。

　　7、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方代表簽字蓋章即日生效。

　　8、合同未盡事宜、雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　9、雙方在履行合同期間發生糾紛，應協商解決，協商不成，任何一方均可提請成都仲裁委員會仲裁。

　　10、協議涉及有關事宜，甲乙雙方不得向第三方泄露，如有泄露，泄露方承擔責任。

　　甲方：乙方：(蓋章)成都市金屬物質回收公司z第三經營部

　　甲方代表簽字：乙方代表簽字：

　　簽訂日期：簽訂日期：