商品房認購協議范本（簡潔版）

　　出賣人：

　　認購人：

　　第一條 基本情況

　?。ㄒ唬┱J購人所認購的商品房（以下稱該商品房）為出賣人所開發的位于廈門市思明區項目中的幢單元。出賣人已領取該商品房的預售許可證，預售許可證號為：。該商品房土地使用年限自年月日至年月日。

　?。ǘ┰撎咨唐贩康挠猛緸?，屬框架剪力墻結構，層高為，建筑面積米，其中，套內面積平方米，共同部位與共用房屋分攤建筑面積平方米。

　　第二條 價款與付款方式

　?。ㄒ唬┰撋唐贩堪凑铡窘ㄖ娣e】計價，單價為元/平方米，總房價款為（小寫）元人民幣(大寫)。

　?。ǘ┏鲑u人同意認購人簽訂《商品房買賣合同》時按照以下第種方式付款。

　　1、一次性全款付清；

　　2、先付首期款，余款通過銀行按揭貸款付清（按揭貸款額以最終銀行審定的額度為準，申請貸款與實際發放貸款的差額部分由認購人向出賣人一次性繳清，貸款風險包括政策風險由認購人自己承擔）；

　　3、。

　　第三條 認購定金

　?。ㄒ唬┱J購人在簽訂本認購合同時，應當向出賣人支付認購定金（小寫）元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。

　?。ǘ┱J購人應當在定金支付之后 7 日內，攜帶本合同、定金收據原件、全部按揭資料、身份證或其他合法證件到出賣人售樓處簽訂正式《商品房買賣合同》。

　?。ㄈ┖贤p方簽訂《商品房買賣合同》時，認購人交納的定金則無息轉為其購買該單元房款的一部分。

　　第四條 認購人對該商品房已做了充分了解，并且已閱讀了出賣人提供的《商品房買賣合同》范本（含補充協議）和《住戶手冊》，同意該合同范本相關條款和《住戶手冊》的約定，并愿意以該合同范本和住戶手冊的相關約定簽訂《商品房買賣合同》和《業主公約》。

　　第五條 認購人未在第三條第二款約定的期限內與出賣人簽訂《商品房買賣合同》的，出賣人有權解除本認購合同并不予退還認購人已支付的定金，同時出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。

　　第六條 認購合同簽訂后、商品房買賣合同簽訂前，該商品房發生被查封等權利限制的情形致使商品房買賣合同不能簽訂，出賣人應將已收取的定金原數退還認購人。

　　第七條 有下列情形之一，出賣人應雙倍返還認購人已支付的定金：

　?。ㄒ唬┏鲑u人未遵守第二條的價款約定的；

　?。ǘ┏鲑u人在認購人簽訂本合同之日起至認購合同解除之日止，將該商品房另行出賣或者抵押給第三方的；

　?。ㄈ┏鲑u人未告知認購人在簽訂本合同前該商品房已存在查封、抵押等事實的。

　　第八條 合同雙方如更改地址、電話、傳真或代理人等時，應當以書面通知對方。

　　第九條 雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購合同自行終止。

　　第十條 本認購合同未盡事宜，可簽訂補充協議。

　　第十一條 本認購合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，可以依法向人民法院起訴。

　　第十二條 本認購合同自雙方簽字蓋章、認購人向出賣人支付定金之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。

　　第十三條 本認購合同由出賣人向廈門市房地產交易權籍登記中心申請網上登記備案。

　　第十四條 其它約定

　　出賣人（簽章）：認購人（簽章）：

　　委托代理人：委托代理人：

　　簽訂時間：年月日

　　簽訂地點：

篇2：福建某項目別墅認購協議

　　福建某項目別墅認購協議

　　編號：________

　　甲方：福建____房地產公司

　　乙方(認購方)：________ 姓名/公司名稱 (中文) ：________

　　身份證/護照/公司注冊編號 ：________

　　住址/注冊地址：____________電話_______

　　認購物業：中國______市______區____路[東方墅] 住宅□ 車位□

　　單元編號：____(以下簡稱該物業)。該物業的建筑面積約為____平方米(含公用面積，以房管局測繪面積為準)

　　一、定價：人民幣__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(￥____)

　　認購價：人民幣__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(￥___)

　　二、付款辦法：一次性付款□ 銀行按揭□ 優惠按揭□ 建筑分期付款□ 免息分期付款□

　　定金：￥__元，須于簽署本認購書時付清。

　　首期樓款：樓價的_%，即￥___元，須于_____年___月__日前付清(含定金)

　　第二期樓款：樓價的_%，即￥___元，須于_____年__月__日前付清

　　第三期樓款：樓價的_%，即￥___元，須于______年___月___日前付清

　　第四期樓款：樓價的_%，即￥___元，須于______年___月___日前付清

　　第五期樓款：樓價的_%，即￥___元，須于______年___月___日前付清

　　其余樓款：樓價的_%，即￥___元，須在交付使用接收樓通知書十五天內付。樓價的_%，即￥___元，在正式簽定合約起計分__期繳付，時間每月5號前。樓價的_%，即￥___元，辦理銀行按揭。

　　上列樓價計算如有錯誤，甲方以《房地產買賣合同》所列為準。 乙方須按上述時間到"福建**房地產公司"交付首期樓款及每期樓款，并辦理有關手續。乙方若選擇銀行按揭付款方式，須于簽署《房地產買賣合同》后按"福建*房地產公司"的通知到指定的地點辦理按揭手續.如銀行按揭不予銀行接受，則業主選擇其它付款方式。

　　三、雙方責任

　　(1)乙方在簽訂認購書后___天內交納首期房款，逾期仍未辦理視為中途悔約，乙方所交定金不予退還，甲方有權將該物業另行出售。

　　(2)未簽訂《房地產買賣合同》及補充協議，乙方可在得到甲方同意下轉名、加名、減名、更改付款方式及更改所訂立的物業，甲方有權每次收取___元手續費。

　　(3)雙方簽訂《房地產買賣合同》及補充協議后，乙方要求更改、轉名等必須自行到房地產交易所申辦，甲方無權辦理。

　　(4)簽署《房地產買賣合同》，本《認購書》自行作廢，一切內容以《房地產買賣合同》為準。

　　(5)乙方需按國家規定對購買上述的房屋交納稅費。

　　(6)甲方負責代辦乙方有關購樓之一切法律手續，在購房過程中之一切咨詢，甲方都予以服務。

　　(7)認購書如更改上述聯系地址或電話，應立即書面通知出售方。

　　(8)如發生重復認購，則按認購書號碼，認購書號碼排列在前的為有效認購書，號碼排列在后的認購書自動解除，認購方可另選擇樓房或出售方只需退還所收定金而不附加利息或賠償。

　　四、在未簽訂《房地產買賣合同》之前，此認購書將作為正式合同。該認購書一式四份，經甲方、乙方雙方簽署有效.甲方執三份，乙方一份，具有相同法律效力。

　　甲方：福建**房地產公司

　　甲方代表簽署：________簽署日期：____年____月____日

　　乙方簽署：________簽署日期：____年____月____日

篇3：商品房優先認購協議書

　　商品房優先認購協議書

　　協議書雙方當事人：

出賣人（甲方）：廈門公司

認購人（乙方）：

　　甲方開發的__廈門__項目（以下簡稱“該項目”）位于__廈門____，在簽訂本協議書時尚未取得《商品房預售許可證》，在乙方要求下，就其優先登記認購事項，在雙方自愿、平等、協商一致原則下，達成以下協議：

　　一、乙方經詳細了解該項目圖紙或售樓書，對擬購的房屋戶型、價格均已確定認可，現向甲方認購該項目______號樓______梯_________層_________單元，戶型號________,建筑面積（暫定）_______平方米（套內建筑面積________平方米，公攤面積__________平方米），用途為___________。

　　二、乙方認購的單元單價為________元/平方米，總房價為人民幣_____佰______拾_______萬______仟_______佰______拾_____元整（￥____________）。

　　三、乙方為取得該單元的優先購買權，自愿向甲方交納誠意金人民幣_______________元整（￥_____________），并于簽訂本協議書后7日內向甲方再補足總房款的20％（含誠意金）計人民幣_____佰______拾_______萬______仟_______佰______拾_____元整（￥____________）。如乙方未按時補足上述房款，甲方有權將該單元另售他人，并退還乙方所交誠意金。甲方將在本項目取得《預售許可證》并正式預售后，按乙方通訊地址以掛號郵寄方式書面通知乙方，乙方須在掛號信發出之日（以郵戳日期為準）10天內，攜本協議書、身份證明、齊全的按揭材料、以及付款收據原件等到甲方售樓處簽訂《商品房買賣合同》并交清全額購房款或銀行按揭首期款，否則，視為乙方自動放棄認購，甲方不再退還誠意金，并有權將該單元另售他人且無須知會乙方。

　　四、在簽訂本認購書前，乙方已詳細了解本項目的相關資料，且無異議。并已詳細閱讀且同意甲方的標準商品房買賣合同的有關條款。

　　五、乙方所提供的通訊地址及聯系電話保證真實，如有變更應及時通知甲方，否則，不能送達的責任由乙方自行承擔，且甲方可按照第三條的約定處置乙方認購房產。乙方不得以未接到通知為由要求甲方保留其優先認購權。

　　六、如乙方為無行為能力人或限制行為能力人時，必須由其監護人代為辦理有關手續。

　　七、本優先認購權不得轉讓，簽訂正式《商品房買賣合同》的買受人必須是乙方本人或其直系親屬（夫妻、子女、父母）并提供相關關系證明。簽訂《商品房買賣合同》后交房前變更的，必須征得甲方同意，由乙方本人親自出具書面證明，向廈門市房管局申請辦理，變更所產生的費用全部由乙方承擔，并且乙方須向甲方一次性交納每套每次萬元更名費。

　　八、本協議書在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。如雙方協商不成時，可向認購商品房所在地人民法院提起訴訟。

　　九、本認購書一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經雙方簽字（章）并在甲方收到乙方支付的誠意金后生效，至雙方簽訂《商品房買賣合同》后自行失效。

　　十、備注：

　　甲方：

　　簽訂日期：年月日

　　乙方：

　　簽訂日期：年月日