房產中介連鎖分店合作經營協議書

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　地址：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　鑒于：

　　甲、乙雙方擬合作設立一家專門從事房地產中介加盟店，該店以甲方的分店（分公司）名義、即店（以下簡稱店）進行經營；

　　**店獲得**特許經營權并利用**體系資源進行經營的期限屆滿日期為年月日；

　　甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協商一致，就合作開設店之事達成如下條款，以資共同遵守。

　　一、 合作形式

　?。ㄒ唬?甲方以做為出資投入，具體如下：

　　1、 現金：

　　2、 實物：

　?。ǘ?乙方出資人民幣元，作為對店的資金投入，該筆款項應于轉入帳戶。

　　二、 雙方責任

　　雙方合作期間，店的經營風險由甲乙雙方共同承擔，若該店對外發生糾紛，雙方應共同承擔相應的行政、民事等法律責任。乙方承擔連帶責任。

　　三、 盈虧分配

　?。ㄒ唬┑甑挠疤潛p均按甲方%、乙方%進行分配。

　?。ǘ┑暧澖Y算自乙方將資金轉入指定帳戶之日起算，每結算一次，每分配一次。

　　四、店內事務管理

　?。ㄒ唬I務管理

　　1、 為了對店進行有效管理，該店的店長由甲方根據公司章程及內部管理制度進行任免及考核，店務秘書也由甲方任免及考核，但該店銷售經理一職可根據乙方情況由乙方來擔任，且乙方應與甲方另行簽訂勞動合同。乙方應根據勞動合同的約定履行崗位職責，除此之外，乙方不得無理干涉店的經營管理。

　　2、 甲乙雙方應當利用自身的房地產中介管理知識和經驗及**的體系資源，共同對店進行管理，以促進店業務及管理的順利進行。

　?。ǘ┴攧展芾?/P>

　　1、 店內設立獨立的財務會計制度，并與甲方已設立之其他加盟店的財務會計制度加以區分，進行獨立的會計核算，店內一切收入及費用均在該店內進行統一核算。

　　2、 該店內每年財務狀況應于次年第一季度內聘請雙方同意的事務所進行，并出具報告，甲、乙雙方盈利結算均應以該報告為準。

　　五、合作期限

　?。ㄒ唬?甲、乙雙方的合作期限自本合同簽訂之日起至店特許經營期滿，即至年月日。

　?。ǘ?合作期滿后，若乙方欲延長合作期限的，應在期限屆滿前個月向甲方提出書面申請。

　　六、 合作終止

　?。ㄒ唬┘?、乙雙方投資經營店期間，雙方均不得隨意終止合作經營。

　?。ǘ┖献髌陂g，一方欲終止合作的，該方應提前一個月以書面形式向另一方提出。終止意思的提出不得影響到店的正常經營，且提出終止意思的一方應向另一方支付違約金，違約金計算方式為（或元）。

　?。ㄈ┘?、乙雙方的勞動關系終止，則雙方間的合作關系也將終止。導致勞動關系終止而最終導致合作關系終止的一方應按本條第（二）款的約定承擔違約責任。

　　七、 乙方投資的轉讓

　?。ㄒ唬┮曳皆诤献髌陂g不得將其投資任意轉讓，若因正當理由需要轉讓的，應向甲方提出書面申請，并將受讓人及受讓的具體情況及相關資料一并提供給甲方，甲方根據情況對乙方的轉讓申請在日內作出書

面答復。就受讓人而言，甲方員工在同等條件下享有優先受讓權。

　?。ǘ┮曳酵顿Y的轉讓仍應根據第六條第（二）款的約定承擔違約責任。

　?。ㄈ┮曳酵顿Y轉讓后，受讓人仍應遵守本協議的約定。

　　八、 其他事項

　?。ㄒ唬┍緟f議一式四份，雙方各執二份，各份均具同等法律效力。

　?。ǘ┍緟f議經雙方簽字蓋章后生效。

　?。ㄈ┤綦p方之間因本協議產生的或與本協議（包括但不限于有關本協議的生效、解釋、履行、修改和終止）有關的一切爭議均應當首先通過友好協商解決，若協商不成的，雙方均可向本協議簽訂地人民法院提起訴訟。

　　甲方：

　　授權代表：

　　年月日

　　乙方：

　　年月日

篇2：商貿城商鋪合作經營協議書

　　商貿城商鋪合作經營協議書

　　編號：

　　合作方（甲方）：高安市**商貿城

　　地址：高安市**路**路交匯處

　　電話：z傳真：

　　合作方（乙方）：

　　地址：

　　電話：

　　營業執照或身份證號碼：

　　甲、乙雙方就高安市中山商貿城商鋪合作經營事宜，在自愿、平等、協商一致的基礎，訂立本協議，以便共同遵守。

　　一、協議標的

　　第一條 甲方將座落于高安市中山路與橋南路交匯處的中山商貿城路，第 號商鋪（以下簡稱該商鋪）與乙方合作使用，商鋪一層建筑面積為平方米， 層合計建筑面積為平方米。

　　第二條 雙方合作使用該商鋪的期限為____年，即自____年____月____日至____年____月____日止。

　　二、經營范圍及鋪位管理

　　第三條 本市場的定位及經營范圍是經大量的市場調查及充分的項目論證的基礎上形成的，它的準確認定及長期保持，對本市場總體經營成敗及每一位經營者的經營成功與投資回報具有決定性的影響。因此本市場的定位必須得到甲、乙雙方的遵守。

　　第四條 乙方經營的商品須服從甲方功能分區規劃，不允許經營非區域規劃商品。乙方經營范圍為：；未經甲方同意乙方不能單方面改變經營范圍。

　　第五條 乙方自行裝修其鋪位，其裝修設計、色彩須與市場整體設計、色彩協調；其設計、裝修方案應經甲方書面同意后方可實施；乙方負責辦理裝修報建和驗收（包括消防）等手續，并承擔所有費用；裝修過程還必須遵守甲方制定的有關裝修規定。

　　第六條 自接到甲方入場通知書之日起七日內，乙方提出裝修方案并報甲方批準，方可入場裝修。

　　第七條 乙方必須配合商場統一的開業日期，如因自身原因導致未能如期開業，而影響到整個商場形象者，甲方有權沒收乙方所繳保證金，并有權讓乙方退場。

　　第八條 協議期內，乙方如將約定商鋪轉讓、轉租或轉包給第三者使用或經營，之前必須報甲方備案，并保證第三者簽署協議，認可本協議和各項條款。乙方所享有的優惠，在轉讓給第三者后，第三者可以繼續享有剩余優惠，直至各種優惠使用完畢。否則，乙方不得將約定鋪位轉讓、轉租或轉包。

　　第九條 商鋪面積一經確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增占使用面積，除責令其退回原位外，甲方可處以五千元的罰金。

　　三、商品管理

　　第十條 乙方經營的商品須符合《中華人民共和國產品質量法》以及其它法律法規。如乙方因違反法律法規被有關部門查處，后果由乙方獨自承擔，若因此導致提前結束經營，乙方所繳納的保證金概不退還。

　　四、營業管理

　　第十一條 “高安市中山商貿城”由甲方組建或委托專業經營管理公司負責管理。

　　第十二條 甲方統一組織的促銷活動與乙方有關的，乙方有義務積極配合參與。

　　第十三條 經營場地的二次裝修費用由乙方單獨承擔，乙方不可以將場地內的固定裝修部分拆除或移動，所有活動的貨架及其他裝修部分，乙方可在甲方同意后替換或撤走，否則將扣押乙方所交納的保證金。

　　五、費用繳納

　　第十四條 乙方須每月10日前預交次月的各項費用，包括：

　　1、自市場開業之日起按甲方管理規定交納相應的管理費用0.5元/每月.每平方米，收費標準按國家每年的物價指數調整。

　　2、各個鋪位的電費（按電表數額），電話費等費用由乙方自行承擔。

　　3、乙方自行按照國家有關規定交納有關稅、費。

　　第十五條 合作經營保證金標準及收?。?/p>

　　本商鋪的合作經營保證金為人民幣______元，乙方在簽訂本協議時，一次性向甲方繳納，保證金不計利息。

　　第十六條 商鋪合作金標準及收取辦法：

　　乙方應向甲方交納商鋪合作金。

　　雙方約定商鋪的合作金為____元/平方米.月（按一層建筑面積計算），合計金額為______元/月。乙方如全面、實際履行本協議，則，甲方同意免除乙方第一年全部及第二年一半的合作金付款義務，即第一年乙方無須向甲方交納合作金，第二年乙方按 元/平方米.月（合計金額為____元/月）向甲方交納優惠合作金，每六個月交納一次，交納時間需提前一個月。

　　第三年乙方按元/平方米.月（合計金額為______元/月）向甲方交納標準合作金，每六個月交納一次，交納時間需提前一個月。

　　第十八條 本協議因不可抗力解除，乙方應當按照實際使用的時間向甲方繳納合作金。

　　第十九條 如乙方未按時交納合作金，則應承擔滯納金（每日按月合作金的1%計算），甲方并可自延遲交納的次日起，采取停電、水或封閉營業場所等措施。

　　第二十條 甲方自商鋪實際交付一年內，承擔保修責任；若商鋪損壞非甲方責任所致，甲方可協助維修，維修費用由乙方承擔。

　　第二十一條 本協議期滿，乙方無違法經營、無違約行為、無拖欠各項應繳納費稅并完好無損交回商鋪后，甲方應退回合作經營保證金。

　　六、協議解除

　　第二十二條 乙方如違反下列任一款項，甲方有權單方解除協議并沒收全部保證金，乙方尚須交清所有應交納的費用。如因此造成甲方或第三者人身、財產損害的，甲方有權留置乙方所有物品，依法變賣，優先受償，對不足部分，仍然享有追償權。

　　1．未按約定交納合作金；

　　2．所拖欠各種應繳款項總額等于一個月合作金金額；

　　3．未經甲方書面同意，擅自改變本協議約定的商鋪用途；

　　4．未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租、轉包、允許他人使用或用作擔保；

　　5．未經甲方書面同意，擅自停止營業；

　　6．嚴重違反有關管理規定，經甲方書面告知仍無改正；

　　7．經營過程中嚴重侵害甲方權益；

　　8．被國家有關部門查封、禁止營業、停業整頓或被處罰；

　　9．有其他違法行為。

　　七、其他約定

　　第二十三條 協議期內，乙方所發生的一切債權、債務所引發之糾紛概由乙方單獨承擔責任。乙方不得將商鋪及甲方原有物品對外擔保。

　　第二十四條 乙方的雇員或經乙方同意使用商鋪人員的行為視為乙方的行為，乙方應承擔相應責任。

　　第二十五條 甲方應于200__年___月____日前將合作商鋪交付乙方使用；甲方的入場通知或公告，視為交付行為。

　　第二十六條 協議期內，甲方有權處置（轉讓、抵押）商鋪，但必須保證商鋪的權利繼受人履行本協議。

　　第二十七條 因下列情形之一，乙方有權單方解除本協議，甲方應退回保證金并承擔違約金（人民幣：元）；由此造成乙方損失的，甲方應予賠償；

　?。ㄒ唬┘追竭t延交付商鋪____個月以上；

　?。ǘ┤粢蚣追竭`反本協議第二十條或二十六條，致使乙方無法繼續使用商鋪，而被迫遷離。

　　第二十八條 本協議期滿終止后，乙方應于3日內遷離，商鋪由甲方接收。

　　第二十九條 甲方有權對有關市場管理事項進行修正調整，甲方應將變更后的內容及時通知乙方。

　　第三十條 本協議未盡事宜雙方可另行協商；本協議雙方簽章后及時成立，為雙方信守之合約。

　　第三十一條 本協議一式三份，甲方二份，乙方一份，具有同等效力。

　　甲方：中山商貿城乙方：

　　代表：代表：

　　時間： 年 月 日

篇3：物業小區網球場合作經營協議

　　物業小區網球場合作經營協議

　　甲方：________ 乙方：________

　　地址：________ 地址：________

　　為了充分利用____物業四樓現有運動場地和相關資源，搞好網球場日常經營收益及管理工作，倡導和推動全民健身運動，滿足社區居民學網球、打網球、提高球技及以球會友等的多層次需求，甲乙雙方秉承"誠信合作、互利共贏"的原則，經友好協商達成如下協議：

　　一、合作方式

　　甲方提供開展網球培訓的場地(含辦公場所及訓練場地)及相關設施(如支架、燈光等)，并負責相關的維護、維修保障工作，占總收入(即扣除網球場產生的電費后的總營業額)的40%；乙方提供優質高效的網球教練員，并負責生源的拓展、招收、培訓及做好相關的宣傳推介工作，占總收入(即扣除網球場產生的電費后的總營業額)的60%。

　　二、甲方的權益和義務

　　1、在培訓課程時，甲方無償提供乙方場地使用權并負責相關設施的維護、維修保障工作；

　　2、甲方有權對雙方開設的網球培訓班財帳進行查閱監督；

　　3、甲方在力所能及的情況下配合乙方在所管理的轄區范圍內做一些適當的輔助宣傳工作；

　　4、甲乙雙方共同協商制訂網球場運營方案；

　　5、按雙方協商的價格收取學費，學費由甲方代收代管，乙方有知情權。

　　三、乙方的權益和義務

　　1、乙方提供優質高效的網球教練員、自備器材(如網球拍、網球等)、訓練服及做好課程安排，并承擔教學事故責任；

　　2、乙方教學期間如有人員損壞場地內設施，由乙方負責按價賠償；

　　3、乙方向甲方提供網球培訓班的管理方案，參與培訓的經營和管理；

　　4、乙方有權對雙方開設的培訓班的財帳進行查閱監督；

　　5、乙方負責培訓班的招生、培訓及做好相關的宣傳推廣工作；

　　6、所有報名及接受培訓的學員，屬甲乙雙方共有生源，學費收益由雙方依據合作方式相關約定分成；

　　7、乙方只能將本場地作為網球培訓使用，不能作為它用。

　　8、乙方人員工資、吃、住等費用自理。

　　四、網球場電費計算方式

　　以每小時實際用電量計算(網球場共有16盞燈，每盞燈功率為2千瓦，加上電損每小時實際用電量為30度)

　　五、帳務管理

　　由甲乙雙方簽字代表進行監督，培訓班收款人____公司負責并做好保管和記錄。每期培訓班結束后兩天內(公眾假期除外)，經甲乙雙方確認將應得利潤進行交割到雙方指定的銀行帳戶(或以現金形式分割)。

　　五、爭議解決

　　若發生爭議，由甲乙雙方友好協商解決

　　六、本協議書一式兩份，雙方各執一份，自簽字之日起生效，有效期半年( 年 月 日至年 月 日)。

　　甲方單位(蓋章)：________乙方單位(蓋章)：________

　　甲方代表(簽字)：________乙方代表(簽字)：________

　　日期：____年___月___日日期：____年___月___日