臨建商業用房委托管理合同

　　甲方：______房地產開發有限責任公司

　　乙方：________物業管理有限責任公司

　　為了加強對臨建商業用房的租賃與日常管理，保障房屋的正常使用，及有效短時間回籠資金，經雙方友好協商，同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守。合同事項如下：

　　(一)委托管理范圍及內容：

　　1、甲方將位于朝陽區大街廣渠門電信大樓西側街面商業用房，建筑面積3980.18平方米(開發商自用1200平方米)，委托給乙方實行統一管理，綜合服務、經營。

　　2、管理事項包括：

　　(1)房屋出租、管理

　　(2)房屋維修、養護管理

　　(3)房屋檔案管理

　　(4)政策規定由物業管理公司管理的其他事項

　　(二)委托管理原則

　　以社會效益、經濟效益、環境效益為主，相互促進，體現為業

　　主提供優質服務和責、權、利統一的原則。

　　(三)委托管理形式

　　確定管理目標，經濟指標，實行獨立經營責任制。

　　(四)委托管理期限

　　委托管理期為五年，自20__年12月1日起到20__年11月31日止。

　　(五)雙方責任、權利、義務

　　1、甲方責任、權利、義務

　　(1)依照本合同規定，將委托物業委托乙方實行獨立經營管理。

　　(2)按相關規定，負責辦理使用手續。

　　(3)負責向乙方提供本物業工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回。

　　(4)不得干涉乙方依法或依本合同內進行的管理和經營活動。

　　(5)委托乙方對違反有關條例及本合同的行為進行處理，包括：罰 款、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任人進行催交、催改。

　　(6)協助乙方做好宣傳教育工作。

　　(7)政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　2、乙方責任、權利、義務

　　(1)遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對委托物業實施綜合管理，自覺接受甲方檢查監督。

　　(2)接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作。

　　(3)有權依照甲方委托和本合同規定對違法行為進行處理。

　　(4)在管理期滿時向甲方移交全部房屋及有關財產、全部管理檔案及有關資料。

　　(5)在管理期間有關管理費用和出租房屋所得收益由乙方支配及處理。

　　(6)管理期間房屋維修養護由乙方負責維修，費用由甲方負責。

　　(7)管理期間甲方使用房屋所產生的收益由乙方負責支配。

　　(六)合同更改、補充與終止

　　1、經雙方協商一致，可以本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準;

　　2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前六個月向對方提出書面意見。

　　(七)其他事項

　　1、本合同執行期間，如遇不可抗拒之原因造成經濟損失，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

　　2、本合同自簽訂之日起生效。

　　3、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

　　甲方(簽章)________乙方(簽章)________

　　日期：________日期：________

篇2：商業用房租賃合同范本

　　商業用房租賃合同范本

　　出租方：______(以下簡稱甲方)

　　承租方：______(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》的規定，為明確雙方的權利、義務，甲、乙雙方訂立本合同，以供雙方共同遵守：

　　第一條：甲方______(面積： M2)租賃給乙方作為______之用。

　　第二條：租賃期為拾年即從______年___月___日至______年___月___日止。

　　第三條：租金、費用的數額及交納

　　1、租金為每年人民幣五萬元，第一年免收租金，后九年每年分兩次交納，每年的公歷___月___日和___月___日各交納當年租金的一半。

　　2、物業管理費、水、電費、有線電視收視費，乙方應按甲方管理規定交納，雙方另簽物業管理合同予以明確作為本合同附件。

　　第四條：雙方的權利和義務：

　　1、甲方負責將水、電接至進戶水表、電表箱，乙方逾期交納水、電費超過45天，甲方有權停水、停電。

　　2、甲方有權對乙方的用電、消防情況進行定期檢查，發現問題后，有權提出整改意見：

　　3、乙方應按照工商、稅務、衛生、公安消防部門的管理規定，領取合法證照。

　　4、乙方應注意用電、防火、衛生安全，保持周圍環境衛生，不得在公共場地亂放、亂丟垃圾或雜物，或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環境的整體美觀行為。

　　第五條：乙方提出裝修方案的設計，方案應經甲方審核同意(甲方審核范圍包括：設計風格、色調、材料、預算等)，乙方按審核同意后的設計方案負責施工;裝修費用先由乙方墊付，工程結算由甲方參與并經甲方認可，甲方在乙方領取營業執照開業20天內按認可的結算書支付給乙方。

　　第六條：不論因何種原因乙方停業超過30天;或乙?a href=http://www.airporthotelslisboa.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話醇追接玫紜⑾勒囊餳姓?或乙方非法經營被政府有關部門查封，或擅自將房屋轉租、轉借、分租給他人;或租賃期內，未經甲方同意，擅自改變房屋結構;或乙方遲延交納租金超過一個月，不按期交納各項費用超過70天，甲方都有權解除合同。

　　第七條：租賃期間，乙方獨立經營、自負盈虧，經營過程中發生的債權債務與甲方無關。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和他伯財產、人身造成損害;或不注意衛生安全，出現 食物中毒、疫病流行等給他人造成人身傷害，乙方應負全部賠償責任。

　　第八條：違約責任

　　1、乙方不按期交納租金和各項費用，甲方有權按同期一年期銀行貸款基準利率計收利息，并加收每日千分之三的違約金。

　　2、乙方未經甲方同意提前終止合同，除應向甲方賠償第一年免收的五萬元租金外，還應支付未履行合同租金部分100%的違約金。

　　3、甲方按第六條規定解除合同，乙方應按甲方支付的裝修費用按拾年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方。

　　第九條：租金期滿，本合同終止，乙方應在期滿后三十日內，將房屋騰空交還給甲方，故意損壞房屋結構，乙方要負賠償責任。租賃期滿后乙方需繼續租賃，應在期滿前三十日通知甲方，在同等條件下，乙方有優先租賃權。

　　第十條：租賃期內若發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方可以向法院提起訴訟。

　　第十一條：本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方p;&nbs; 乙方：

　　代表p;&nbs; 代表：

　　身份證號：

　　簽約日期：______年___月___日